Административная ответственность за перепланировку

Понятие

Незаконная перепланировка — это изменение жилого пространства квартиры без предварительного согласования с уполномоченными органами и получения разрешения на подобные действия.

Законными считаются ремонтно-строительные работы, для проведения которых согласно действующему законодательству согласование не требуется.

Незаконным переустройство может быть признано в следующих случаях:

  1. выполнена перепланировка нежилых помещений и жилых комнат, на проведение которой необходимо получить разрешение жилищной комиссии, но оно не оформлялось;
  2. произведены запрещенные законодательством или противоречащие СаНПиНам, СНиПам и другим правовым документам изменения жилого помещения. Например, демонтирована несущая стена или нарушена ее целостность.

Нельзя узаконить:

  • нарушение системы вентиляции;
  • перенос радиаторов отопления на балкон (лоджию);
  • демонтаж несущих перегородок;
  • превышенную нагрузку на несущие конструкции.

Какая ответственность за незаконную перепланировку квартиры предусмотрена в 2019 году

Самовольное переустройство и перепланировка могут повлечь за собой серьезные санкции. Такие действия могут трактоваться как административное правонарушение, а могут привести даже к возбуждению уголовного дела. Это зависит от степени потенциальной опасности, которую ваше переустройство несет для других жильцов многоквартирного дома.

Владелец жилья, в котором провели такое переустройство, может быть оштрафован сразу по нескольким статьям Кодекса административных правонарушений. Для физических лиц предусмотрены следующие суммы штрафных санкций:

  • за незаконную перепланировку – 2000 – 2500 руб.;
  • при самовольном переоборудовании – 1000 -1500 руб.;
  • при нарушении правил пожарной безопасности – 1500 руб.;
  • за самоуправство – 300 руб.

Для юридических лиц размер штрафа за незаконную перепланировку существенно выше: от 350 тыс. руб. до 1 млн. руб. С должностных лиц таких компаний могут взыскать от 20 до 50 тыс. руб. в виде финансовой санкции.

Административный штраф – это меньшее наказание, которое может понести владелец жилья за неузаконенную перепланировку. Гораздо более серьезные последствия может вызвать предписание об устранении изменений в конфигурации квартиры.

На практике это означает, что хозяин недвижимости должен за свой счет провести ремонтные работы, в результате которых жилое помещение придет к своей первоначальной конфигурации. На устранение последствий незаконной перепланировки отводится строго лимитированное количество времени. Если владелец квартиры решает игнорировать данное предписание, Жилищная инспекция вправе обратиться в суд. Согласно действующему законодательству судебный орган предпишет осуществить следующие действия:

  1. Конфисковать квартиру у хозяев.
  2. Продать ее на открытых торгах.
  3. Изъять из полученной в результате продажи суммы расходы на судебные издержки, на оплату работ по возврату жилью конфигурации согласно техническому паспорту.
  4. Остаток средств выдать бывшим владельцам.

Самовольное переустройство

Полученная на руки сумма будет значительно меньше рыночной стоимости квартиры.

Самовольные перепланировки жилых помещений уже привели к нескольким громким трагедиям:

  1. 2008 год, Казань. Произошло обрушение трех этажей многоквартирного дома.
  2. 2010 год, Красноярск. При изменении планировки административного здания произошло обрушение, погибло 3 человека.
  3. 2011 год, Ярославль. Вследствие неправильной перепланировки квартиры без разрешения обрушилась секция МКД, погибла женщина.

Это далеко не все случаи обрушения различных зданий в результате неправильно проведенных работ по переустройству. Если вы не потрудились согласовать с Жилищной инспекцией будущие изменения в плане квартиры, а вследствие этого имущество, здоровье и жизни других жильцов оказались под угрозой или уже пострадали – рискуете получить реальный тюремный срок.

В 2019 году ответственность за перепланировку без разрешения может быть существенно ужесточена. Уже одобрен во втором чтении целый ряд поправок к Жилищному кодексу РФ, задача которого – повысить степень контроля за переустройством квартир в МКД. По некоторым оценкам в Москве до 30% квартир уже перепланированы. Разрешения получили далеко не все владельцы недвижимости.

Законодатели хотят обязать суды рассматривать обращения органов жилищного надзора в ускоренном порядке. Такие иски могут быть поданы против владельцев квартир, не допускающих инспекторов к осмотру проведенной перепланировки. Судебный орган будет обязан вынести решение в течение 10-ти рабочих дней.

Не потрудившись получить разрешение на проведение работ по переустройству, граждане создают себе массу проблем. Конфигурация и характеристики квартиры отражаются в Техническом и Кадастровом паспорте. Перепланировав жилое помещение, собственники делают имеющиеся на руках документы недействительными. Хозяева затруднят себе действия по отношению к данной недвижимости:

  • будет невозможно обменять, передать в дар или продать данную жилплощадь;
  • жилье невозможно будет официально сдать в аренду;
  • возникнут затруднения при оформлении прав наследования на квартиру;
  • вы не сможете передать жилплощадь в банк в виде залога при получении кредита.

Некоторые виды строительных работ, предусмотренных перепланировкой способны вызвать разрушение здания из-за потери прочности и устойчивости строительных конструкций.

Необходимые условия

Оплаченный штраф за незаконную перепланировку квартиры

Любые внесенные в существующую планировку изменения должны быть согласованы с соответствующими инстанциями, которые уполномочены законодателем для осуществления контроля.

При осуществление перепланировки нежилого помещения должно быть сохранены его геометрические параметры, внешние формы.

Хотя не исключается возможность перемены его функционального назначения. Законодатель допускает производство строительных работ по переоборудованию нежилого помещения в любой объект без исключения.

Что входит в сумму

В соответствии с нормативами законодательных актов размер штрафной санкции обуславливается степенью тяжести совершенного неправомерного действия.

Если была нарушена прочность и устойчивость здания в ходе осуществления перепланировки, то будет установлен максимальный размер.

Например, штраф за незаконную перепланировку нежилого помещения для должностных лиц составляет от 4 000 до 5 000 рублей.

Помимо наложения штрафа предусмотрены иные виды мер воздействия для лиц, не желающих узаконить незаконную планировку.

Показатели Описание
Реализации жилого помещения с публичных торгов вырученные средства идут на исполнение решения судебного органа, оставшиеся средства возвращаются собственнику. Как правило, помещение приводится в надлежащий вид новым владельцем, на которого возлагается ответственность по решению судебного органа
С арендатором расторгается договор найма нежилого помещения в дополнение к наложению штрафной санкции потому что любое изменение существующей планировки возможно исключительно с согласия владельца нежилого помещения
К собственнику нежилого помещения вне зависимости от его правового положения применяется единственная мера воздействия – наложение штрафной санкции. В отдельных случаях ее размер может быть увеличен, если собственник уклоняется от исполнения решения судебного органа

Порядок уплаты

Как правило, для уплаты штрафа за допущение административного правонарушения отводится срок равный одному месяцу.

Если была указана точная дата уплаты штрафа за осуществление незаконной перепланировки нежилого помещения, то ее надлежит совершить в указанный срок.

Ремонтные работы, которые проводятся без предварительного согласования или с отступлением от плана, представляют собой самовольное переустройство.

Решение преобразовать квартиру первоначально должно воплотиться в проекте, который в последующем должен быть согласован в муниципальном органе. Только после этого можно приступать к реализации задуманного.

Несогласованные изменения предполагают ответственность согласно нанесенному ущербу.

Зачастую владельцы недвижимости не знают, чем чревата несогласованная перепланировка в 2019 году.

  • В первую очередь квартира обследуется инспектором, если незаконность переустройства подтверждается, то выдается предписание вернуть жилище в исходное состояние и уплатить штраф.
  • В случае отказа Жилищная инспекция подает иск в суд на собственника.
  • Возникнут сложности при продаже квартиры, дарении, передаче в наследство или приватизации.
  • Возможно возникновение трудностей при оформлении кредита.

За незаконные ремонтно-строительные работы ответственность несет собственник недвижимости, где выполнили несогласованную перепланировку. 

К ответственности собственника жилья могут привлечь не все организации.

Например, штраф, выписанный Товариществом собственников жилья, Дирекцией по эксплуатации зданий или Районным эксплуатационным управлением оплачивать не надо.

Сумма штрафа должна быть оплачена в установленные сроки.

В противном случае Жилищная инспекция подает на собственника недвижимости в суд.

  • После разбирательств и на основании решения суда жилье может быть выставлено на торги и продано. Причем бывший владелец получит сумму за вычетом расходов на ведение дела в суде и приведение квартиры в первоначальный вид.
  • Если своевременно не заплатит штраф жилец по договору соцнайма, то последует выселение без предоставления каких-либо компенсаций. При этом квартира будет приведена в первоначальное состояние за счет нанимателя.

Чтобы не платить штраф за незаконную перепланировку и избежать прочих вышеописанных проблем, требуется провести узаконение проведенных работ. Для некоторых видов переустройства оформлять предварительное разрешение в Жилищной комиссии не требуется, о проведенных изменениях в конфигурации жилья можно сообщить после ремонта явочным порядком.

Административная ответственность за перепланировку

Мнение эксперта

Юрист Консультант

Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы

Задать вопрос

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Все действия по перепланировке можно разбить на три подвида:

  1. Переустройство, требующее получения предварительного разрешения.
  2. Работы по перепланировке, которые можно не согласовывать заранее.
  3. Нарушающие технику безопасности и нормы по эксплуатации жилых зданий.

Конфисковать квартиру у хозяев

В зависимости от того, к какому типу относятся ваши работы по переустройству, нужно будет выбрать технология узаконивания.

К этой категории относятся работы по радикальному изменению плана и технических характеристик жилого помещения:

  • монтаж оборудования, влияющего на положение других жильцов;
  • использование придомовой территории;
  • проведение работ по переустройству технических помещений дома;
  • объединение квартир;
  • установка дополнительных балконов, лоджий;
  • работы по изменению внешнего вида фасада здания;
  • действия с несущими стенами, вентиляционными каналами внутри помещения.

Для проведения перепланировки данного типа нужно получить предварительное разрешение в Жилищной комиссии. Если вы или прежний владелец квартиры этого не сделали, узаконивать переустройство нужно будет двумя способами:

  1. Административным путем (через оформление в Жилищной инспекции).
  2. В судебном порядке (в случае отказа ЖИ).

В первом случае владельцы квартир обращаются в местную администрацию и проходят следующий алгоритм действий:

  1. Уточняют перечень необходимых документов для рассмотрения обращения.
  2. Собирают комплект документации (включая план-эскиз перепланировки, необходимые разрешительные документы).
  3. Подают собранный пакет на рассмотрение, которое длится не более 45-ти дней.

Если решение положительное, проводятся дальнейшие действия по легализации переустройства квартиры. Приглашается инспектор БТИ, который проверяет внесенные коррективы на соответствие проекту. Затем оформляется акт приемки. На его основании можно будет оформить новый технический паспорт и внести изменения в кадастр. Штраф за проведенную планировку уплатить все же придется.

Если Жилищная инспекция ответила отказом – дело передается на рассмотрение в суд. Вы прилагаете все собранные документы, включая отрицательный вердикт ЖИ в письменном виде. Заявитель должен настаивать, что перепланировка проведена в соответствии с техническими условиями проекта и не причиняет какого-либо вреда или неудобств прочим жильцам. Решение суд должен вынести в течение 1-го месяца.

Сюда относят работы, которые не вносят серьезных изменений в конфигурацию жилых помещений:

  • косметический ремонт в квартире;
  • корректировка дверных проемов (перенос, закладка) во внутренних стенах квартиры;
  • монтаж и снос перегородок при условии, что на перекрытие между этажами нагрузка не увеличивается;
  • замена, перенос сантехнического, электрического оборудования (кроме смены газовой печи на электрическую);
  • установка антенн и кондиционеров;
  • строительство тамбура (перегородки).

Разрешения на такие действия не требуется, но о внесенных в конфигурацию жилого помещения коррективах вам нужно поставить в известность БТИ. Инспектор осмотрит помещение, проведет необходимые замеры. Если переустройство было сделано правильно, через десять дней получите акт о приемке. На его основании можно получать новый технический и кадастровый паспорт на квартиру. По завершении этой процедуры ваша перепланировка узаконена.

Законодательство

За незаконную перепланировку предусмотрена административная ответственность, которая регулируется Кодексом об административных правонарушениях.

Предлагаем ознакомиться:  Получил справку об установлении личности что дальше

В статье 26 ЖК РФ говорится, что каждый собственник недвижимости перед проведением глобальных переделок в жилище обязан получить согласие на это уполномоченных органов.

Под значительными ремонтно-строительными работами понимается изменение конфигурации, размещения инженерных сетей, сантехники.

Законодательство, регулирующее ответственность за самовольную перепланировку разнообразно, и состоит из региональных и федеральных правовых актов, к которым относятся:

  • Федеральный закон № 384;
  • Постановление правительства от 25.11.2011 №508-ПП;
  • Распоряжение правительства от 21.10.2010 №1047-р.
  • Пункт 1 ст. 7.21 КоАП РФ гласит, что за несанкционированное переоборудование жилья предусмотрен штраф в размере 2—2,5 тыс. рублей.
  • В соответствии со ст. 19 КоАП РФ размер штрафных санкций за самоуправные действия составляет 300 рублей.
  • Если пожарный инспектор выявил нарушения действующих норм и правил — собственнику грозит штраф 1,5 тыс. рублей.

В случаях, когда пострадали соседи, в результате перепланировки им нанесен значительный материальный ущерб, подвергалось опасности их жизнь или здоровье. А также, если имеются человеческие жертвы, может наступить уголовная ответственность, в соответствии с которой нарушителю грозит тюремное заключение на срок от 3 до 12 лет.

Что входит в сумму

Данный подвид перепланировки самый тяжелый в плане узаконивания. Если переустройство было проведено с грубыми нарушениями установленных норм, вы не сможете официально оформить новую конфигурацию квартиры. Вы получите предписание о необходимости срочного устранения результатов незаконной перепланировки и возврата прежнего вида помещения.

Компромиссным решением может быть приведение жилья в порядок путем внесения минимально возможных корректировок в план интерьера. Для этого требуется составление проекта и предварительное его согласование в Жилищной инспекции. Если вариант устроит госорган, вы сможете обойтись «малой кровью».

Узаконивать несогласованное переустройство нужно, ведь в любой момент внесенные вами коррективы в конфигурацию могут быть выявлены. Это может произойти вследствие жалоб соседей, обнаружения перепланировки во время устранения аварий и в других случаях.

Объединение квартир в доме

Возможность проведения переустройства жилья, оформленного в ипотеку должна быть предусмотрена в кредитном договоре. Иначе банк вправе штрафовать клиента и требовать устранения переделок. Банковское учреждение тщательно следит за тем, чтобы в результате переустройства не снизилась рыночная стоимость квартиры, поэтому вводит дополнительную ответственность за проведенную незаконную перепланировку.

В договоре же прописывается возможность визита представителя банка для инспекции состояния квартиры. Прежде чем собирать документы для Жилищной инспекции по поводу грядущего переустройства, заручитесь согласием банковской организации. Эта норма практически всегда упомянута в разделе «Обязанности кредитора».

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

В каких размерах

 Для владельцев квартир и пр. помещений (физических лиц) в постройках многоэтажного типа от 2000 до 2500 руб
 Для физических лиц, владельцев, частных собственников помещений, жилых комплексов иного типа (помимо многоэтажных зданий) от 1000 до 1500 руб
 Самоуправный действия по перепланировке квартиры 300 руб. (ст. 19.1 КоАП)

Недавно были утверждены в первом чтении некоторые поправки в ст. 7.21 КоАП РФ, согласно которым штрафы для юридических лиц составляют от 2000 до 5000 руб. и от 20 до 50 тысяч рублей, в зависимости от конкретной ситуации.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры- предписание Жилищной инспекции.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры- предписание Жилищной инспекции.

Итак, какой штраф за незаконную перепланировку квартиры? Постараемся ответить на этот вопрос.

Сумма небольшая. Однако рассмотрим, что Вас ждёт, если соседи или управляющая компания пожаловались на Вашу перепланировку, или Вы “засветили” её самостоятельно. Во-первых, не так давно Жилищная инспекция внесла в Мосгордуму проект закона об увеличении штрафа до 100000 рублей. Так что, возможно, размер штрафа в ближайшее время существенно увеличится.

Итак, что Вас ждёт, если у Вас выявили незаконную перепланировку. К Вам выйдет инспектор и, как уже говорилось, вначале составит протокол об административном правонарушении, а затем выпишет квитанцию наштраф за несогласованную перепланировку квартиры. Далее он выполнит её обследование. Если перепланировка не нарушила никаких СаНПиНов, СНиПов, постановлений и т.д.

Дело передается на рассмотрение в суд

, что на нашей практике бывает редко, то инспектор ограничится штрафом и выдаст предписание её согласовать. Подробнее о самом процессе узаконивания в этом случае мы подробно рассказывали в статье «Как узаконить перепланировку?». Отметим, что документы в этом случае Мосжилинспекция рассматривает в течение 3-х месяцев, что гораздо дольше рассмотрения документов при их подаче на получение разрешения (1 месяц).

Более того, бывают работы, после которых восстановление прежнего состояния довольно затруднительно. Допустим, неправильно выполненный проём в несущей стене или ликвидация вентиляционного канала. Восстановительные работы в данном случае выполняются по дорогостоящей специально разработанной документации от автора проекта дома.

Штраф за незаконную перепланировку- протокол об административном правонарушении.

Штраф за незаконную перепланировку- протокол об административном правонарушении.

Если Вы отказались согласовывать перепланировку или возвращать ремонт в исходное положение, проигнорировав предписание, то Жилищная инспекция подаёт на Вас иск в суд. Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить Вашу квартиру на торги и лишить Вас права собственности.

Исходя из вышеизложенного, штраф за самовольную перепланировку квартиры- это не самое страшное, что ждёт собственника такой квартиры. Гораздо печальнее последующее предписание.

Поэтому мы рекомендуем согласовывать перепланировку до выполнения ремонта. Или, если доверить ее согласование специалисту, который точно будет знать законна ли она, заниматься этими вещами параллельно, чтобы потом не переделывать ремонт и не затрачивать не малые дополнительные материальные средства.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в Московской области установленКодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.21) и составляет также 2000 или 2500 рублей. Все последующие последствия являются аналогичными описанным выше. Если в квартире присутствуют какие-либо нарушения строительных или правовых норм, то её планировка обязана будет возвращена в исходное состояние согласнопункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

Даже если перепланировка была выполнена без нарушений, то после её выявления, согласовать её возможно будет уже только через суд, так как органами местного самоуправления в отличии от Москвы сам процесс узаконивания перепланировкив таких случаях юридически не утвержден.Также квартиру с незаконной перепланировкой гораздо сложнее продать, так как надо, во-первых, найти покупателя, готового взять всю ответственность за неё на себя, а, во-вторых, у него должны быть «прямые» деньги, так как далеко не все банки одобряют покупку таких квартир по ипотеке.

Предлагаем ознакомиться:  Перепланировка собственного частного дома < Юридический центр ГРАД

Надеюсь, наша статья смогла ответить на Ваш вопрос “сколько составляет штраф за перепланировку квартиры или нежилого помещения?”.

Согласование несанкционированных действий

Если самовольная перепланировка уже сделана или куплена квартира с изменениями, которые необходимо узаконить, то делается это через суд.

Только после того, как процесс будет выигран, жилище можно оставить в измененном виде и зарегистрировать проделанный ремонт в БТИ.

В новом техпаспорте на квартиру будет отражена перепланировка и получено специальное разрешение на нее.

Чтобы получить разрешение на оставление жилища в измененном виде необходимо пройти несколько этапов.

  1. Сбор пакета документации.
  2. Обращение с заявлением и приложенными к нему бумагами в районную администрацию.
  3. Получение разрешения легализовать работы через суд (к исковому заявлению в суд прилагаются документы, подтверждающие права собственности на недвижимость, заключение СЭС, техпаспорт квартиры, проект).
  4. Если суд выносит положительное решение, потребуется оформление нового техпаспорта.
  5. Обращение в Кадастровую палату для оформления нового кадастрового паспорта (нужно уплатить госпошлину 200 рублей).
  6. Внесение изменений в кадастровый учет и изготовление кадастрового паспорта. Для этого понадобится предоставить туда документы: решение суда, заключение СЭС, личный паспорт собственника, новый техпаспорт на квартиру, квитанцию об оплате госпошлины.
  7. Оформление нового свидетельства права собственности на недвижимость. Понадобится написать заявление в Регистрационную палату, приложив к нему новый кадастровый и техпаспорт на жилище.

Сделать это необходимо через суд.

Получить разрешение

Только после того как вы выиграете процесс, получите судебное разрешение, можно оставить перепланировку и зарегистрировать её в БТИ, отразив в техническом паспорте и получив специальное разрешение.

 Сбор документов первым делом нужно подготовить: 
  • новый технический и кадастровый паспорта;
  • заключение СЭС о соблюдении норм при перепланировке(в письменном виде);
  • проект квартиры с внесёнными изменениями (составляется специальными проектно-техническими организациями)
 Собрав пакет документов, нужно отправиться в районную администрацию обратиться в специальный архитектурный отдел и официально оповестить их о проведённой перепланировке
 Получить разрешение на узаконение через районный суд для этого соберите: 
  1. Подтверждение владения квартирой.
  2. Заключение СЭС.
  3. Технический паспорт жилища.
  4. Утверждённый проект помещения.
 Далее после положительного исхода судебного процесса вам необходимо вновь оформить новый технический паспорт
 Следующим действие станет внесение изменений в кадастровый учёт а также оформление нового кадастрового паспорта на квартиру. Сначала необходимо оплатить назначенную государством госпошлину в размере 200 рублей. После этого в Кадастровую палату следует принести: 
  • паспорт гражданина РФ;
  • решение суда, а также заключение СЭС;
  • полученный технический паспорт;
  • квитанцию об успешной оплате.

Назначается определённый день, в который уполномоченный сотрудник посетит вашу квартиру, осмотрит перепланировку, зарегистрирует необходимые документы. После вам остаётся приехать и забрать кадастровый паспорт

 Для тех, кто как-либо манипулировал с площадью квартиры, дополнительно необходимо оформить новое свидетельство о владении данным жилищем для этого обратитесь в Регистрационную палату, при этом обязательно предоставьте новый технический, а также кадастровый паспорта, и напишите специальное заявление на получение такого свидетельства

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Какая ответственность за незаконную перепланировку квартиры предусмотрена в 2019 году

Не все ремонтно-строительные работы нужно согласовывать с уполномоченными органами.

Существует несколько путей обнаружения незаконной перепланировки.

Узаконивать несогласованное переустройство

Если соседи своими действиями нарушили права остальных жильцов в многоквартирном доме, то можно пожаловаться в Управляющую компанию, Жилищную инспекцию или прокуратуру.

Без предварительного согласования и внесения изменений в техпаспорт жилища можно проводить следующие работы:

  • изменение местоположения газовых плит без прокладывания дополнительных сетей;
  • установка и замена бытовой техники;
  • установка новых дверей в уже имеющиеся проемы;
  • замена сантехнического оборудования;
  • косметический ремонт (например, покраска стен и оклеивание их обоями, замена пола, установка мебели).

Правила перепланировки отличаются для каждого города и региона.

Например, в Москве с 2011 года введена упрощенная форма согласования, а для некоторых видов работ не требуется предварительное получение разрешения.

Существуют типовые проекты, предназначенные специально для типовых сооружений. Подобные проекты составляют приблизительно 90% всего числа перепланировок.

Незаконная перепланировка может быть обнаружена при плановых проверках.

  • Самовольное переоборудование гардеробной может остаться незамеченным, но присоединение лоджии к комнате скрыть не удастся.
  • Соседи могут написать жалобу, если их жилищные условия ухудшились или систематически нарушается чистота в подъезде и покой в выходные дни.
  • Самовольная перестройка обнаружится при продаже, дарении или оформлении наследства, так как квартира не будет соответствовать данным в техническом паспорте.

Если в соседней квартире сделана перепланировка, в результате которой ухудшились условия проживания других жильцов дома, то можно обратиться с жалобой в органы жилищного надзора.

После поступления жалобы инспектора проводят внеплановую проверку на предмет нарушения ЖК РФ и правил пользования жилыми помещениями.

Можно написать жалобу на соседей в Управляющую компанию, Жилищную инспекцию или прокуратуру.

Как написать жалобу

Жалоба подается на имя руководителя в письменном виде, указываются данные заявителя, нарушителя, описание правонарушения.

Например, снос несущих стен, объединение кухни с газовой плитой и жилой комнаты. В конце документа нужно изложить свои требования: привлечь к ответственности нарушителя, восстановить первоначальный вид квартиры и т. п.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector