Бланк заявления на возврат подоходного налога при покупке квартиры

Как можно подать заявление

По поводу того, когда подается заявление на возврат существует заблуждение, что вычет 13 процентов налога нужно оформлять в течение 3 лет с момента покупки недвижимости. На деле же в отечественном законодательстве вопрос срока возмещения НДФЛ при покупке квартиры вообще не регламентирован.

Это заблуждение взялось не просто так. Многие просто путают срок возврата НДФЛ при покупке недвижимости с периодом возврата подоходного налога из бюджета. А это действительно максимум 3 года с момента подачи декларации 3-НДФЛ.

В идеале для возврата имущественного вычета налогоплательщик должен выбрать такие последние 1-3 года, за которые с его белой зарплаты стабильно шли налоговые отчисления.

В зависимости от способа подачи необходимо выбрать вид прилагаемых документов. При личной подаче лучше иметь и оригиналы и копии документов. При подаче через почту, лучше приложить только копии. Это поможет избежать потери документов.

Случается, что налоговые инспекторы, под различными предлогами, отказываются принимать заявление на возврат налогового вычета. При этом принимают декларацию 3-НДФЛ, мотивируя это необходимость сначала провести проверку сведений. Такие действия незаконны, так как налоговый инспектор обязан принять от вас любое заявление.

Если все же не получилось добиться своего, то отправляйте документы по почте. При личной подаче документов, попросите инспектора поставить печать и дату принятия заявления на вашем экземпляре. Он обязан это сделать.

Для того чтобы помочь гражданам с покупкой собственного жилья, была предусмотрена возможность возврата НДФЛ. Подобная денежная компенсация позволит ускорить выплату долга или провести быстрее ремонтные работы.

Для возврата НДФЛ, в определенных случаях есть правовые основания. Для предоставления возможности проведения вычета был составлен закон, на базе которого прописан п.2 ст. 220 НК РФ. Кроме этого, в 2014 году были введены налоговые новации, рассчитанные 212-Ф3.

При этом, стоит отметить, что при приобретении жилья после января 2014 года можно рассчитывать исключительно на 2 млн. рублей. При этом, подобная выплата может проводиться единожды.

Образец заявления

При рассмотрении приведенного образца отметим следующее:

  1. Информация под категорией «1» вводится при наличии.
  2. Информация, которая обозначена «2», соответствует паспортным данным.
  3. Поля под категорией «3» должны содержать данные, которые соответствуют году, за который составляется декларация.
  4. Под категорией «4» указываются данные, которые соответствуют информации из декларации.
  5. Поля под номером «5» обязательны для заполнения.

Учитывая вышеуказанные особенности, следует провести заполнение вышеприведенной формы.

При оформлении нужно указать нижеприведенную информацию:

  1. ФИО заявителя.
  2. Номер ИНН.
  3. Адрес проживания.
  4. Наименование инспекции.
  5. Паспортные данные.
  6. Контактный телефон.

К общим правилам можно отнести то, что вся внесенная информация должна быть легко читаемой. Однако, использовать печатный шрифт в этом случае не рекомендуется. Заполнять документ должен налогоплательщик, который обращается по рассматриваемому вопросу.

Важно отметить то, что вся приведенная информация в заявлении должна соответствовать реальности. Вся информация проходит проверку.

Для того, чтобы получить налоговый вычет, следует правильно заполнить декларацию формы 3-НДФЛ.

Есть определенные требования, которые следует учитывать:

  1. Вносить нужно только достоверную информацию.
  2. Использовать только печатные буквы.
  3. Нельзя проводить изменения информации путем ее зачеркивания.
  4. Следует вносить информацию так, чтобы она была легко читаемая.
  5. Нужно заполнить все поля, которые соответствуют конкретному случаю.
  6. Заполнять формы должен исключительно налогоплательщик.

Когда подавать документы?

Возврат НДФЛ производится на основании заявления, заполненного в произвольной форме. Можно также воспользоваться формой «Заявление о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного, подлежащего возмещению) налога (сбора, пени, штрафа)», утвержденной Приказом ФНС России от 03.03.2015 № ММВ-7-8/90@.

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры может понадобиться, если налогоплательщик не воспользовался возможностью возврата налога посредством уведомления о праве на вычет и хочет вернуть его через ИФНС сразу за год. Рассмотрим особенности составления такого заявления.

Условия возвращения НДФЛ при покупке квартиры

Пути возвращения налога

Документы, свидетельствующие о праве на возврат

Заполнение заявления на возврат

Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры будет необходимо, если налогоплательщик не воспользовался возможностью возврата налога посредством уведомления о праве на возврат и хочет вернуть его через ИФНС сразу за год. Об этом возврате сказано в статье 220 Налогового кодекса и ориентировано на то, чтобы дать возможность гражданам покупать либо усовершенствовать собственную квартиру. Рассмотрим особенности составления этого заявления.

Под понятием налогового вычета предполагается частичное возвращение средств размером в 13% от цены покупаемого дома при условии уплаты клиентом НДФЛ в бюджет. Расчёт производится от верхнего предела, который не должен быть выше двух миллионов рублей. В противном случае, если стоимость квартиры выше, то налог считается всё-равно от максимального предела.

Не имеют права на получение налога следующие лица:

  • индивидуальные предприниматели, потому что обладают льготной системой налогообложения;
  • рабочие, получающие неофициальную зарплату, так как они не выплачивают подоходные взносы в бюджет;
  • инвалиды, студенты и безработные, потом что получают материальные выплаты, которое не облагаются налоговыми сборами;
  • люди, приобретающие жильё у родственников.

Бланк заявления на возврат подоходного налога при покупке квартиры

Условия, при которых положен возврат НДФЛ при покупке квартиры.

Существует несколько условий выплаты подоходного налога. Ниже приведены основные из них, когда:

  • наёмный рабочий оплачивает из своего официального жалования налоги по ставке 13%;
  • приобретаемое жильё находится в пределах государства;
  • уплачиваются личные деньги покупателя, а не бюджетные;
  • покупка проходит меж людьми, не связанными между собой ни семейными, ни должностными узами.

Гражданин, приобретающий жилую площадь в ипотеку сможет возвратить взнос от цены дома с учётом расходов по процентам.

Нужно сказать, что специального образца заявления на получение налогового вычета не существует, оттого при обращении в органы социальной защиты есть возможность заполнить форму, установленную ними.

Заполнять бумаги можно ручкой либо набрать текст на компьютере. В случае если есть желание заполнить в электронном варианте, можно загрузить ниже показанный пример и вставить свои правильные данные.

В шапке прошения указать начальника и название органов ФНС по месту регистрации.

Основные траты на получение недвижимости состоят из:

  • Проведение переговоров (то есть расходование денег на бронь жилища, подготовку бумаг для их фиксирования и реализация гос. регистрации . Размер будет колебаться от 1 до 5% от стоимости жилья);
  • Подтверждение нотариусом некоторых бумаг (доверенности на осуществляющих фиксацию договора, согласия мужа либо жены на покупку, от 2 до 3 тысяч руб.);
  • Предварительная оплата коммуналки за два, три или четыре месяца (это связано с тем, чтобы у вновь вселившихся жильцов не было и не накапливалась задолженность).

Дополнительные расходы:

  • регистрации государством договоров купли и перевода собственности в другие владения (с 3 000 до 6 000 рублей);
  • лизинга ячейки в банке (итог обусловлен тарифами банка);
  • проверки денег (0,1% — 0,2% от проверяемой суммы);
  • оформления договорённости мужа или жены, заверенных нотариально, на покупку либо заявление о том, что покупаемая сторона не заключила брак (от 300 до 500 рублей);
  • выдачи нотариальных доверенностей на подписание договора купли-продажи и проведение государственной регистрации (300-500 рублей);
  • услуг риелторских компаний (5% от цены жилой площади).
Предлагаем ознакомиться:  Дорожный налог для пенсионеров

Бланк заявления на возврат подоходного налога при покупке квартиры

Преимуществом в приобретении снятых из зарплаты денег пользуются люди, из приватной зарплаты каковых в бюджет каждый месяц удерживаются взносы в объёме 13%. Т.е.

государство возвращает сумму, удержанную из заработной платы, предел которой составляет 260 000 рублей.

Также получить это удержание смогут и пенсионеры, при этом возвращается взнос, тот что оплачен с их прибыли 3 последних лета.

Возврат удержаний НДФЛ не происходит лишь тогда, когда работник предоставит заявление и соответствующих инспекций позднее, чем взнос будет удержан.

Из этого следует, что вдруг документ подан в том периоде, когда происходит начисление, в этом эпизоде хозяин предприятия не обязан возмещать НДФЛ, который удерживался с начального периода. Но наёмное лицо сможет забрать перечисленные деньги только начиная с того периода, когда на предприятие будут поданы все необходимые документы из инспекционных служб.

Бюрократы считают, будто лишне вычтенным показывается взнос, который удержан после получения работодателем заявления о получении вычета. Отсюда следует, что сумма, удержанная до получения обращения сотрудника, не являются «излишне удержанной» и под действие ст. 231 НК не попадают.

НДФЛ выплачивают многие работающие граждане Российской федерации. Возвращается этот взнос только в отдельных эпизодах, а именно если наёмный работник осуществляет растраты из своего кармана, тогда взнос с прибыли снижается суммой вычета.

Этой возможностью могут пользоваться только собственники жилища. НДФЛ возможно возвратить в результате подачи прошения к возмещению и запросив у ИФНС извещение о правомочности получить компенсацию. Эти бумаги нужно передать хозяину предприятия.

Существует два варианта приобретения компенсации:

  • Первый применяется, когда цена заплаченного раннее взноса дозволяет забрать всё одним платежом и денежные суммы реально принять немедленно через инспекцию ФНС. На этот случай в требовании нужно указывать, чтобы деньги перечислили на расчётный счет.
  • Другой применяется, когда налогоплательщик должен предоставить работодателю уведомление о подтверждении права воспользоваться возмещением НДФЛ, выданное ИФНС, в результате чего работник может рассчитывать на получение полной зарплаты, т. е. без удержания налога в размере 13% в последующем налоговом этапе.

Бланк заявления на возврат подоходного налога при покупке квартиры

Компенсировать НДФЛ можно, собрав необходимые для этого бумаги. Сроком возмещения является период рассмотрения заявки. В нашем случае это 3 месяца со дня подачи документов.

В соответствующих органах социального обеспечения проводится специальная проверка, в результате которой даётся положительное или отрицательное решение.

После окончания данного этапа ИФНС РФ обязана в письменной форме сообщить клиенту о принятии или непринятии решения о возмещении НДФЛ или об несогласии на основании проведённых исследований.

В случае положительного ответа плательщик налога обязан в письменной форме запросить предоставить ему сумму лишнего снятого взноса. По праву, компенсация должна быть выплачена на протяжении 1 мес.

после приобретения налоговой соответствующего прошения.

После расшифровки всех действий и проведения подсчётов можно сказать, что на выплату компенсации можно потратить около четырёх месяцев, однако, на практике это занимает более длительное время, то есть может затянуться на целый год или даже полтора.

Для компенсации НДФЛ нужны будут такие документы:

  • Налоговая декларация формы 3-НДФЛ, она должна быть заполнена за период осуществления покупки жилища. Подаётся её оригинал.
  • Ксерокопия и оригинал паспорта налогоплательщика. Он не считается основным по законодательству, но многие организации обязуют его прилагать.
  • Копия и подлинник идентификационного налогового номера.
  • Свидетельство о рождении ребёнка, если жилище оформлено на него, и для получения вместо него компенсации.
  • Справка о доходах формы 2-НДФЛ за тот год, в котором совершена сделка. Если за год работа производилась у нескольких работодателей, то нужны будут справки от всех работодателей.
  • Заявка на перечисление взноса, где должен указываться номер расчётного счета для перечисления денег. Нужен будет подлинник.
  • Бумаги, указывающие на право владения купленным жильём, а более конкретно нужны свидетельства о гос. регистрации права собственности и акты приема и передачи дома. Нужны засвидетельствованные ксерокопии этих бумаг.
  • Расписка от продавца квартиры.
  • Вдруг квартирку приобрели в ипотеку, нужен кредитное соглашение. Необходима засвидетельствованная ксерокопия этого документа.
  • Квитанции, которые подтверждают траты на закупку дома.

Список документов для каждого случая подбирается индивидуально, то есть стандартов нет.

Капитал по имущественному возмещению есть возможность вернуть, когда будут в наличии руководствующиеся бумаги:

  • подтверждающие совершенные растраты на приобретение жилища;
  • бумага о фиксации прав на имущество в результате приобретения жилища;
  • бумаги о приемке и передаче жилья согласно договору.

Вдруг квартира была приобретена давно, и покупатель не имел информации о данной услуге, есть возможность оформить всё сейчас, так как ограничений по сроку не существует. Однако вернуть подоходный налог можно не больше чем за 3 предыдущих года. К примеру, если недвижимость куплена в 2012, то в 2015 можно возвратить себе налоги за 2014, 2013 и 2012 гг.

Подоходный налог можно возвращать до того времени, пока вся сумма не будет исчерпана. Процедура оформления занимает от 2-х до четырёх месяцев, из которых большую часть времени уходит на проверку документов налоговой инспекцией.

Вероятность оформить налоговый вычет предоставляет уникальную возможность минимизировать налоговые отчисления тогда, когда предстоят грандиозные расходы.

Именно случай с покупкой недвижимости и служит наглядным примером. Компенсацию смогут оформить руководящие организации:

  • налоговая инспекция;
  • работодатель.

Наиболее оптимальный вариант — это хозяин предприятия.

Образец заявления

Способы подачи заявления и сроки возврата

  • лично в районной ИФНС по месту проживания;
  • отправить почтовым отправлением заполненное по образцу заявление на возврат НДФЛ;
  • на сайте госуслуг с применением защищенного электронного ключа;
  • через доверенное лицо;
  • в электронном формате из личного кабинета налогоплательщика на официальном сайте ИФНС.

Подавая сведения о льготе через электронный кабинет, надо только внести сведения о счете, реквизиты банка, где он открыт, остальные пункты формируются автоматически.

Шаблон для оформления бумажного носителя заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры скачивают на сайте налоговиков.

Бланк заявления на возврат подоходного налога при покупке квартиры

Налоговики проверяют поданную информацию по ф. 3-НДФЛ три месяца. Если результат проверки будет положительный, то возвращение выплаченных налогов произведут через один месяц.

Другой способ получения налогового вычета при покупке квартиры – оформление его на работе, в месте получения основного дохода.

НДФЛ – подоходный налог, взимаемый с прибыли граждан. Он распространяется на все группы работающих физических лиц, и в соответствии с законодательством, равен тринадцати процентам.

НК РФ включает в себя ряд оснований, по которым можно получить часть от уплаченного налога. Для этого в инспекцию по месту регистрации нужно сдать заявление и декларацию по форме 3-НДФЛ.

Получить налоговый вычет имеют право нижеприведенные категории населения:

  • граждане России;
  • пенсионеры;
  • несовершеннолетние дети.
Предлагаем ознакомиться:  Можно ли вернуть налог с автокредита

Бланк заявления на возврат подоходного налога при покупке квартиры

Чтобы получить возврат НДФЛ, необходимо собрать пакет документов вместе с заявлением в 2017 году, заполнить декларацию, сдать это в налоговые органы, дождаться решения.

Отдельное внимание необходимо уделить гражданам пенсионного возврата. Фактически они также имеют право на получение налогового вычета при приобретении недвижимости, однако имеется небольшой нюанс.

Пенсионеры в РФ не уплачивают подоходный налог, следовательно, в течение трех лет после выхода на заслуженный отдых они уже не смогут получить возврат.

Его могут оформить только те пенсионеры, которые после выхода на пенсию в продолжение трех лет приобрели квартиру.

Правовая база

Получение возврата НДФЛ детально регламентируется законодателем.

Бланк заявления на возврат подоходного налога при покупке квартиры

Имущественный вычет подробно рассматривается в статье 220 НК РФ.

На основании её положений, получить возврат можно в следующих случаях:

  • при реализации жилой площади (может быть продана только доля квартиры или дома);
  • при продаже земельной территории;
  • при участии в долевом строительстве;
  • при погашении процентов по ипотечной программе, используемой для покупки квартиры.

Более того, НК РФ регламентирует порядок оформления вычета.

Чтобы получить обратно долю подоходного налога, необходимо собрать следующие документы:

  1. Соглашение о приобретении квартиры. Здесь важно учитывать, что с 2014 года в сумму вычета включаются затраты на строительные и отделочные работы. Если вы покупаете недвижимость, зная, что придется потратиться на отделку, то включите этот пункт в договор.
  2. Свидетельство, подтверждающее права собственности на объект.
  3. Документация, указывающая на произведенные расходы (чеки, квитанции и т.д.).
  4. Декларация 3-НДФЛ.

Помимо основного перечня, могут потребоваться дополнительные документы.

Например, если имущество покупается родителями для детей, которые не достигли восемнадцати лет, то прилагается свидетельство рождения.

Все перечисленные документы могут быть поданы только вместе с заявлением и декларацией, заполненной по соответствующей форме.

Бланк заявления на возврат подоходного налога при покупке квартиры

Заявление о возврате доли подоходного налога является обязательным документом, необходимым для подачи пакета бумаг работодателю или в налоговые органы.

Именно поэтому к его составлению необходимо относится серьезно.

В ипотеку

Если квартира была приобретена по ипотечной программе, то заявление составляют на возврат НДФЛ по основанию – «уплата процентов по ипотеке».

При этом к документации нужно приложить:

  • договор с банковской организацией;
  • квитанции, подтверждающие выплату процентов.

В остальном заявление ничем не будет отличаться от других.

Одна из причин, по которым руководство налоговых органов выносит отказ в выплате вычета, является неправильное составление заявления.

Граждане по своему неведению допускают массу ошибок, указывая ненужные сведения или пропуская наиболее важные.

Обусловлено это тем, что законодательство не устанавливает конкретного образца заявления – оно составляется в произвольной форме.

Что касается заявления, то при его составлении необходимо учитывать множество рекомендаций.

Приведем лишь некоторые из них:

  • пишите аккуратным и разборчивым почерком, иначе документ не будет принят на рассмотрение;
  • не забудьте проставить подпись и дату в конце бумаги;
  • перед составлением заявления уточните номер налоговой инспекции (по месту регистрации);
  • нельзя указывать лишних и ненужных сведений (ориентируйтесь на бланк, представленный ниже).

Заявление на вычет 3-НДФЛ при покупке квартиры содержит в себе следующие сведения:

  • наименование физического лица, которому направляется документ;
  • сведения о заявителе;
  • текст документа с просьбой вернуть часть НДФЛ;
  • основание для получения возврата;
  • наименование и месторасположение банковской организации;
  • банковские реквизиты.

Бланк заявления состоит из «шапки» документа. В ней указывается гражданин, кому направляется бумага, – Начальнику Инспекции № (номер указывается самостоятельно, помните, что она подается по месту регистрации). Затем указывается от кого поступило заявление, адрес, номер ИНН.

Следующий шаг – составление текста документа:

  • первые строки должны выглядеть так «Прошу вернуть излишне уплаченную сумму НДФЛ за 20__ год по основанию (приобретение жилой площади, строительство дома и т.д.) в размере ___ рублей»;
  • далее необходимо перечислить сведения о банке, начинать следующий абзац необходимо со слов «Возврат перевести на банковский счет № , который открыт в (указывается название банковской организации, месторасположение и её реквизиты).

Обязательно проставляется дата и подпись, иначе заявление не будет рассматриваться. Что касается даты, то указывается время подачи документа, а не его составления.

К сожалению, многие граждане допускают в этом ошибку, поэтому его приходится составлять повторно.

Образец

Образец заявления на вычет при покупке квартиры отличается от бланка тем, что его графы заполнены. Это позволяет гражданину правильно составить документ и не допустить ошибку при его написании.

Итак, к составлению заявления на оформление возврата НДФЛ необходимо подходить ответственно. В случае неправильного составления налоговой службой будет вынесен отказ.

Конечно, его можно будет исправить, но это связано с тратами личного времени и увеличением срока выплаты. Чтобы не допустить ошибок, необходимо принимать во внимание перечисленные советы.

На получение налогового вычета может любой работающий гражданин, за исключением граждан ИП. Если ваш работодатель отчисляет налоги, значит, вы вправе при покупке жилья единожды получить налоговый вычет 13 процентов.

Данный способ возврата денежных средств от государства, утвержден в статье 220 Налогового кодекса РФ, и дает право гражданам на получение налогового вычета.

Для осуществления процедуры возврата НДФЛ обязательным является процедура заполнения  и предоставления заявления в налоговые органы. Также к заявлению на получение налогового вычета необходимо приложить копии документов подтверждающих осуществление сделки и права собственности.

Написать заявление на осуществление возврата НДФЛ вправе любой налогоплательщик также за лечение и обучение.

Образец заявления

Процедура оформления налогового вычета через инспекцию довольно проста и делится на следующие этапы:

  1. Заполнение 3-НДФЛ.
  2. Получение справки 2-НДФЛ с места работы (для этого необходимо обратиться в бухгалтерию организации).
  3. Заполнение заявления для получения вычета.
  4. Сбор документов на приобретённую недвижимость и подтверждение расходов.
  5. Сдача пакета документов в территориальный орган налоговой инспекции по месту жительства.

На рассмотрение заявления отводиться до 4 месяцев. Из них 3 на проверку предоставленных данных и ещё 1 на перевод денежных средств. О результатах рассмотрения должно прийти уведомление в течение 10 дней с момента принятия решения, согласно ст. 88 Налогового Кодекса РФ.

Строгой формы, по которой нужно писать заявление о подтверждении права на имущественные налоговые вычеты 2019 года, нет, хотя ФНС разработала рекомендованный шаблон. На него и нужно ориентироваться при составлении ходатайства.

Заявление на вычет на недвижимость пишется для того, чтобы обозначить желание соискателя, который подает пакет документов. В нем можно отразить не только просьбу предоставить возмещение, но и определить детали его предоставления — в каких частях выплачивать, на какой счет или карту, вернуть ли сумму из бюджета либо получать компенсацию у работодателя.

Написать заявление в налоговую на возмещение имущественного вычета можно вручную — на белом листе размера А4 темной пастой, соблюдая основные принципы делового стиля и документоведения — составить шапку в правом верхнем углу, а далее написать сам текст, после чего поставить подпись с расшифровкой и дату.

Бланк заявления на возврат подоходного налога при покупке квартиры

Пример 2

Грудинин Игорь купил дом за 4 000 000 рублей в 2016 году и готовит документы на имущественный вычет. Его зарплата в компании «Модный стиль» равна 50 000 рублям в месяц. В 2018 году он сдал в аренду машину на полгода и получил за это плату в размере 100 000 рублей. До конца апреля 2019 года ему нужно отчитаться за доход по аренде, а также добавить к декларации лист об имущественном вычете и написать заявление о его предоставлении.

Предлагаем ознакомиться:  Взыскание неустойки по дду судебная практика

Если бы у Игоря Грудинина не было доходов от аренды, подать документы на вычет он мог бы в течение 2019 года в любое время.

Важно! О необходимости подать декларацию в установленный срок плательщик уведомляется налоговой инспекцией заблаговременно путем направления ему налогового уведомления.

Заявление прикладывается сразу к общему пакету документации либо сдается после камеральной проверки и вынесения положительного решения.

Образец заявления в ИФНС на имущественный вычет в 2019 году утвержден приказом ФНС России № ММВ-7-8/182@, изданном в 2017 году 14 февраля.

Отличие от предыдущих бланков

С 31.03.2017 года приказом ФНС России от 14.02.2017 N ММВ-7-8/182 утверждена и введена в действие очередная форма заявления на возврат НДФЛ. Она будет действовать до внесения новых изменений.

Порядок действия для получения вычета

Бланк заявления на возврат подоходного налога при покупке квартиры

Форма заявление на возврат налогового вычета за покупку квартиры законодательно не установлена и может быть составлена в произвольной форме. Тем не менее, часто на стендах налоговых органов есть образец подобного документа. Налоговый инспектор не в праве отказать в приёме заявления в свободной форме.

Заявление состоит из 3 страниц:

  • Титульного листа.
  • Второго листа с реквизитами счета в банке.
  • Третьего листа с реквизитами документа, удостоверяющего личность.

Пример 2

  • На работе путем оформления работодателем полагающегося снижения налогооблагаемой базы. Предоставляется уже в год приобретения квартиры либо иной недвижимости и оформления документов о её регистрации.
  • В районной ИФНС, ближайшей к месту проживания, можно инициировать получение деньгами возвращение налога, который был уже удержан из доходов, из федеральных бюджетных средств. Это можно сделать и получить только после закрытия отчетного периода – в следующий календарный год.

Льготы по налогам предоставляются за действия при приобретении жилой площади, обозначенные в статье 220 Налогового Кодекса:

  • Произведенные выплаты на покупку или строительство – в размере не больше 2000000 рублей. В этот лимитный предел можно суммировать по нескольким объектам. Расходы по ремонту квартиры с «черновой» отделкой разрешено вносить в общий размер имущественного вычета, когда этот пункт изначально включен в договор на покупку жилья.
  • Процентные убытки по ипотечному кредиту – ограничиваются суммами, не превышающими 3- х миллионов и применяется только к единственному жилью или участку земли.

Первый лист бланка заявления 2019 года на возврат НДФЛ при покупке квартиры включает в себя сведения о налогоплательщике, код фискального подразделения, основание для возврата подоходного налога при покупке квартиры (в данном случае, статья 78 НК РФ). Далее указывается цифрами сумма налога, подлежащая возврату, и расчетный период налогообложения, за который будет производиться возмещение. Надо указать количество листов сдаваемого бланка и листов приложения к нему.

Бывают обстоятельства, когда жильё приобретается в частях несколькими людьми. Тогда дополнительно к типовому набору документов, свидетельствующих о покупке и регистрации недвижимости, в налоговые органы сдается заявление о распределении имущественного налогового вычета среди держателей долей. При принятии положительного решения сторонам выдается уведомление о размерах предоставленной имущественной льготы. Каждая сторона предоставляет его в бухгалтерию на свою работу для оформления снижения налогооблагаемой базы.

В случае покупки квартиры или иного объекта недвижимости, существует реальная возможность возврата потраченных собственных средств. Это весьма существенная экономия бюджета новосела. Надо только определиться каким способом получать льготу по имущественным вычетам: на работе в текущем году путем снижения налогооблагаемой базы или через ИФНС забрать деньгами из бюджета возвращение налога.

Правовая база

Образец заполнения заявления на налоговый вычет при покупке жилья

Если заявитель купил жилье с участием ипотечных средств, то ему компенсируются и расходы по уплате процентов в размере 3 000 000 рублей. Согласно ст.220 Налогового кодекса России, получить возврат по процентам можно после исчерпания компенсации по основной сумме — за покупку жилья.

Когда основная сумма будет полностью выплачена, заявитель каждый новый год подает справку 2-НДФЛ, справку из банка об уплаченных процентах и заявление. Оно такое же, как и по обычным расходам, — т. е. может быть в произвольной форме либо по рекомендованному образцу ФНС России. Компенсация по процентам — 390 000 рублей. Она будет выплачиваться по мере уплаты процентов — в течение 10, 20 и более лет, это зависит от условий ипотечного договора.

Каждый год нужно будет подавать новую декларацию о доходах, чтобы отмечать в ней остаток вычета, переходящий из года в год. Также каждый год подается заявление, ведь сумма уплаченных налогов, а соответственно, и сумма возмещения, ежегодно может различаться, поэтому нужно писать новое заявление и подкреплять его декларацией и справками.

Образец доступен для скачивания здесь.

Правовая база

Какие ещё бумаги следует приложить?

Давайте подробнее остановимся на документах, которые нужно будет дополнительно приложить к заявлению. Их можно разделить на три типа, подтверждающих:

  1. Покупку недвижимости.

    Документом, подтверждающим покупку недвижимости, чаще всего бывает договор купли-продажи. Но в зависимости от ситуации, такими бумагами могут быть:

    • договор об участии в долевом строительстве и акт передачи жилья для собственников, приобретавший квартиру по ДДУ;
    • договор на покупку и свидетельство о рождении ребёнка, в том случае, если родители купили и оформили собственность на своего несовершеннолетнего ребёнка;
    • решение органов опеки об установлении опеки или попечительства, если опекуны покупают квартиру подопечному, не достигшему 18 лет;
    • договор о покупке доли, если объект недвижимости приобретался не целиком.
  2. Право собственности на квартиру.

    Чтобы получить подтверждение о праве собственности на приобретённую недвижимость, необходимо заказать соответствующий документ из Росреестра. С 1 января 2017 года им является выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ранее подобным документом являлось свидетельство из Росреестра.

    Запросить выписку из ЕГРН можно как на официальном сайте

    Росреестра,

    так и воспользовавшись услугами многофункционального центра.

  3. Оплату стоимости жилья.

    Доказательства оплаты. Чёткого регламентирования к документам об оплате не применяется. Это могут быть любые бумаги, которые подтверждают понесённые вами расходы:

    • товарные или кассовые чеки;
    • квитанции к приходным ордерам;
    • выписки с банковских счетов о движении средств;
    • акты закупки материалов;
    • другие документы.

Процедура подачи заявления на возврат налогового вычета не так сложна. И при желании с ней может справиться каждый и получить положенную компенсацию самостоятельно. Если же нет на это времени, то всегда можно воспользоваться помощью специализированных сервисов или юридических компаний. Они не только смогут правильно составить заявление на возврат налогового вычета, но и заполнить декларацию 3-НДФЛ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector