Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

Как вовремя вступать в наследство{q}

Если человек выполнил одно из следующих действий в течение 6 месяцев, то он вступил в права наследника, и ему не нужно восстанавливать их в суде:

  1. Подача заявления в нотариальную контору. К заявлению нужно приложить дополнительные бумаги. К примеру, документы, подтверждающие родственную связь с усопшим. Не все бумаги могут быть на руках. Нужно обратиться к нотариусу хотя бы с заявлением, чтобы открыть дело и не срывать сроки. Как происходит установление родства при наследовании, читайте тут ;
  2. Фактическое вступление в права наследника. Если наследник, в течение 6 месяцев, не предъявил свои права в нотариальной конторе, однако он фактически распоряжается собственностью, имеет место вступление в наследство фактическое. Под ним понимается, к примеру, проживание в квартире, её содержание, оплата коммунальных услуг.

Москва и Московская область: 7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)Санкт-Петербург и Лен.область: 7 (812) 309-78-23

https://www.youtube.com/watch{q}v=wmwnGnCEq4E

Во втором случае нужно подтвердить фактическое вступление в права.

Для доказательства фактического принятия наследства подойдут:

  • свидетельские показания;
  • квитки, оплаченные наследником;
  • справка о том, что наследник проживал в одной квартире с наследодателем.

Нужны любые сведения, указывающие на наличие следующих обстоятельств:

  • Управление собственностью;
  • Расходы по её содержанию;
  • Оплата долгов наследодателя;
  • Получение от дебиторов покойного денежных сумм.

Обычно наличие этих условий требуется подтверждать в суде. Человека направляют в суд в том случае, если нотариус решит, что рассмотрение данного вопроса находится вне пределов его компетенции.

Понятие

Вступление в наследство – это процедура оформления преемником его права на наследственную собственность. Получить наследство можно по закону в порядке очередности или по завещанию, оформив свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

Фактическим принятием наследства является осуществление наследником на протяжении 6-месячного срока действий, которые свидетельствуют о том, что он принял во владение имущество после смерти наследодателя и продолжает им пользоваться. При этом можно оформить собственность и без свидетельства, но существуют некоторые нюансы.

Что делать, если уже прошло 6 месяцев

Что делать, если вовремя не вступил в наследство{q} Свои права можно восстановить через суд. В данной процедуре нуждаются только люди, которые не вступили в фактическое владение собственностью. Для восстановления прав необходимо подать иск в суд. К нему прилагаются документальные подтверждения уважительных причин срывов сроков.

  • Длительная командировка;
  • Военная служба;
  • Тяжёлая болезнь.

Для обоснования своей позиции можно предъявить справку из больницы, документ о командировке с работы. Уважительными причинами не будут являться лёгкая болезнь, отсутствие знаний о том, что вступать в права нужно в течение полугода. Перед обращением в суд советуется обратиться за консультацией к нотариусу.

Для восстановления прав необходимо подать иск в суд.

Внесудебный порядок

Восстановиться в правах можно и без суда. Для этого потребуется получить разрешение всех прочих наследников на вступление в права нового лица. Согласие должно быть выполнено в письменной форме, и представлено нотариусу для удостоверения. Однако это наиболее сложный путь.

Сложно получить разрешение ото всех наследников. И даже тогда, когда наследники согласны, но один из них откажется, то лицо не сможет претендовать на собственность. Если люди дадут согласие, они должны быть готовы к сокращению собственных долей. Это не выгодно, а потому маловероятно.

Если человек не вступил в наследство в течение нескольких лет, вероятнее всего, ему придётся решать проблему через суд. Вступление в наследство после 10 лет после смерти — наиболее сложный случай. Скорее всего, имуществом уже распорядились, а потому отсудить его крайне сложно, хотя всё зависит от ситуации и юридической грамотности наследника или его адвоката.

Восстановиться в правах можно и без суда.

https://www.youtube.com/watch{q}v=Njn7LxrH_W0

Если смерть человека наступает внезапно, членам его семьи требуется больше времени для приведения в порядок дел. Тем не менее, закон выделил полгода для выполнения процессуальных действий, связанных с наследством. Этого времени должно быть достаточно для визита к нотариусу, сбора бумаг, оплаты нотариальных услуг.

Но случаи, когда наследники не успевают вступить в наследство в пределах выделенного для этого 6-месячного срока, нередки. Бывает и так, что они вообще не знают о смерти члена семьи, о открытии наследства и истечении срока для его принятия.

Возникает вопрос – предусмотрел ли закон возможность продлить пропущенный срок и вступить в наследство по прошествии полгода{q} Ответ – да, такая возможность законом предусмотрена. И в этой статье мы узнаем, что необходимо сделать для ее осуществления.

На протяжении 6 месяцев нужно выполнить следующие действия:

  1. Посетить нотариальную контору, подать заявление о наследовании;
  2. Собрать документы;
  3. Оплатить госпошлину за выдачу наследственного свидетельства и другие нотариальные услуги;
  4. Получить свидетельство.

Но если со дня смерти родственника уже прошло полгода{q}

Все зависит от того, каковы причина пропуска срока. Закон предусматривает возможность восстановить срок только при уважительных причинах пропуска. Если причины пропуска срока неуважительные, вероятность, что суд пойдет на встречу и продлит пропущенный срок – низкая.

Закон определяет два способа вступить в наследство спустя 6 месяцев: судебный и внесудебный.

Способ №1. Судебный

Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

Этот способ предполагает обращение в суд с иском в том случае, если по уважительным причинам наследник не смог обратиться к нотариусу с заявлением на протяжении выделенных для этого 6 месяцев.

Руководствуйтесь следующими рекомендациями о структуре иска:

  • наименование и адрес суда, в который подается иск;
  • сведения об истце (о наследнике) – Ф.И.О. адрес, контактный телефон;
  • данные об ответчиках (о других наследниках, которые вступили в наследственные права или о муниципальных органах);
  • сведения о наследодателе — Ф.И.О. дата рождения и смерти, последний адрес);
  • сведения о наследственном имуществе, на которое претендует истец;
  • основания для наследования (закон, завещание);
  • причины, по которым произошел пропуск 6-месячного срока, ссылка на доказательства уважительных причин;
  • просьба к суду об восстановлении пропущенного срока;
  • перечень приложений;
  • дата подачи иска;
  • подпись.

Приложения к иску

К исковому заявлению необходимо приложить документы подтверждающие уважительные причины для пропуска срока. Не стоит относиться к предоставлению доказательств как к пустой формальности. Суд будет выяснять, почему наследник не обратится за наследством своевременно, а наследнику потребуется доказать, что причины пропущенного срока действительно уважительные.

Такими причинами суд может признать:

  • отсутствие сведений о смерти члена семьи;
  • неосведомленность о праве на наследство (например, об отсутствии других наследников или наличии завещания);
  • невозможность посетить нотариуса из-за болезни и лечении в медицинском учреждении, из-за нахождения за пределами страны.

Кроме того, к иску нужно приложить основные документы, подтверждающие указанные в заявлении сведения: паспорт, свидетельства о смерти, о рождении, о браке, документы на наследственное имущество.

Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

Если суд сочтет указанные истцом причины уважительными, он восстановит пропущенный срок.

Отсчет нового (восстановленного) срока для наследования начнется с того дня, когда прекратили действовать уважительные причины (например, когда наследник узнал о смерти, когда выписался из медицинского учреждения, когда возвратился из-за рубежа и т.д.).

Если же в суде станет очевидно, что срок был пропущен по неуважительным причинам (например, наследник знал о смерти, но не обратился к нотариусу потому что «был занят»), иск удовлетворен не будет. Пропуск срока будет признан добровольным отказом от наследования.

Этот способ вступления в наследственные права не требует обращения в суд. Даже, если срок пропущен, наследник может восстановить его – если на это дадут согласие остальные наследники, которые вовремя вступили в наследство.

Согласие должно быть изложено в виде письменного документа, с подписями всех наследников и нотариальным заверением. С этим документом нужно обратиться к нотариусу. Он аннулирует предыдущие Свидетельства и выдаст новые. Обращаться в суд не придется.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Поэтому для вас работают бесплатные эксперты-консультанты! Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Если не вступить в наследство в течение 6 месяцев, то его можно потерять.

Дело в том, что в последующем без наличия уважительной причины, подтвержденной документами, вернуть его не удастся.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли вернуть стиральную машину в магазин или обменять на другую модель

Не оформлять имущество, переданное по наследству, можно в течение полугода.

Это максимальный срок, который отводится на осуществление следующего порядка действий.

Порядок действий при оформлении:

  1. Обращение в нотариальную палату, расположенную по месту последней регистрации наследодателя. Если наследование происходит по завещанию, то важно обратиться к нотариусу, который занимался его составлением и удостоверением, поскольку у него на хранении находится второй экземпляр.
  2. Составление заявления о согласии вступления в права наследования. Обязательным моментом является указание в документе того факта, что имущество правопреемником будет принято в любой форме, вне зависимости от места его расположения. Заявление удостоверяется нотариусом и является отправным пунктом в открытии наследственного дела.
  3. Нотариальная проверка. По времени она может занимать от нескольких дней до нескольких недель, поэтому оформлять наследство во владение стоит с учетом этого срока.
  4. Оформление и последующая выдача свидетельства вступления в права наследника .

К заявлению для последующего ведения дела прикладывается установленный перечень документов .

Он состоит из двух категорий – обязательных бумаг и дополнительных, тех, которые определяются видом передаваемого имущества.

К основным документам относятся:

  • свидетельство смерти гражданина;
  • паспорт правопреемника;
  • выписка с места открытия наследственной массы;
  • справка о наличии родственных отношений и т.д.

Набор дополнительной документации устанавливается нотариусом.

Госпошлина на наследство в 2016 году является обязательной к уплате.

Юридический статус унаследованной недвижимости

Интересует оформление земли по наследству{q} Читайте тут .

Что делать дальше{q}

Что делать, если наследники не вступили в наследство в течение 6 месяцев{q} Для начала требуется определиться со способом восстановления пропущенных сроков.

Предусматривается два варианта развития действия.

Первое – обращение к другим наследникам, уже принявшим имущество с просьбой его перераспределения.

Такое возможно только в случае, если граждан, просрочивший сроки, не является единственным правопреемником.

При этом ранее оформленные свидетельства вступления в наследство признаются недействительными, что влечет за собой проведение процедуры переоформления.

Практика показывает, что наследники, уже вступившие в законные права, отказываются от этой процедуры – она занимает много времени и сил, кроме того влечет за собой уменьшение размера доли в наследстве.

Если первый способ не удается реализовать или гражданин является единственным наследником, то можно воспользоваться другим путем – обращение в судебную инстанцию.

Оно осуществляется посредством составления искового заявления:

  • с указанием причины пропуска срока;
  • с просьбой его восстановления.

Восстановление прав

Восстановление прав в судебном порядке является возможным при наличии следующих условий:

  1. Наличие прав на получение наследства по завещанию или по закону, более того основанием может послужить наличие преимущественного права, необходимость выделения обязательной доли или право предоставления. Одно из оснований обязательно указывается в иске.
  2. Следующим требованием является грамотное состояние искового заявления. Для этих целей рекомендуется обратиться к адвокату или изучить несколько образцов заявлений самостоятельно. От уровня составления этого документа во многом будет зависеть исход дела.
  3. Наличие уважительной причины. Для принятия иска на рассмотрение требуется наличие уважительной причины пропуска срока. Безосновательные заявления не принимаются судьей.
  4. Подтверждение указанной причины документальным путем. Недостаточно указать только причину – её необходимо подтвердить. В качестве документов могут выступать справки из больницы, заверенные главным врачом, дипломатический паспорт с визой, включающей в себя сроки путешествия, а также военный билет и др.

Законодательство

Вопросы оформления наследства и порядок наследования рассматриваются в главах 61-63 Гражданского Кодекса РФ.

Правовой институт фактического принятия собственности по наследству также установлен гражданским законодательством, а его дополнительные особенности регулируются постановлением Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» 2012 года.

Что будет с собственностью, если не вступить в права{q}

Существует семь линий наследников. Первыми на имущество могут претендовать представители первой очереди. Следующая линия может получить права наследников только в том случае, если отсутствуют представители предыдущей. Что будет с имуществом, если не вступать в наследство{q} Оно будет передано представителям следующей очереди.

Если не вступить в наследство, с квартирой будет решён вопрос в аналогичном порядке. Её доли будут распределены между представителями последующей очереди.

Последующие наследники также должны успеть вступить в права. Если для этого им осталось меньше, чем три месяца, сроки продлеваются ещё на 90 дней. Лица также имеют право восстанавливать сроки в суде в стандартном порядке.

Если все наследники отсутствуют, то алгоритм действий определяется статьёй 1151 ГК. Собственность признаётся выморочной. Она передаётся в государственную собственность. В частности, распоряжаться ею может то муниципальное учреждение, к которому она относиться.

Если наследники есть, однако они не обращаются в нотариальную контору, собственность будет передана нотариусу, который предпримет меры по охране наследственного имущества. Делается это, чтобы сохранить её в целостности для истребования.

В рамках охраны имущества сбережения и драгоценности передаются в банк, а иная собственность может быть передана под ответственность выбранному лицу. Хранитель подбирается нотариусом, и несёт ответственность.

Сколько времени есть на переоформление права собственности{q}

Завещание на квартиру, а также свидетельство о наследовании имущества, являются документами, подтверждающими права гражданина на недвижимость или иные наследуемые объекты. В данном случае нет необходимости осуществлять регистрационные действия, чтобы впоследствии проживать по адресу, однако здесь можно столкнуться со следующими моментами:

  1. Иные родственники могут предпринять судебное разбирательство, чтобы повторно пересмотреть порядок наследования.
  2. Лицу, принявшему наследство, в любом случае предстоит содержать жилье, покрывая коммунальные платежи и налоги за усопшего.
  3. При необходимости, возможно, осуществить регистрацию собственности в любое время, однако в компетентных инстанциях будут дополнительные вопросы.
  4. Срок для вступления в преемственные права составляет полгода, однако на протяжении всего этого периода требуется содержать имущество.
  5. Если своевременно не обратиться для преемства недвижимости или иных объектов, то на основании закона они могут перейти государству.

Если владелец недвижимости не совершит регистрационные действия, то он не сможет передавать имущество в дар, продавать его или передавать официально в аренду, так как для этого требуются соответствующие бумаги, доступные после постановки объекта на повторный учет с новым собственником.

После кончины близкого человека, его собственность распределяется между преемниками на основании закона или завещания. Официально все проводится в следующем порядке:

  • делается соответствующее обращение в нотариальную контору, где находится завещание (при его отсутствии можно обратиться к любому нотариусу);
  • подается определенное завещание для инициации наследственного дела по факту кончины наследодателя;
  • представляются все необходимые документы для передачи преемнику прав собственности на имущество;
  • ожидается период времени в полгода (возможно за это время объявятся иные родственники усопшего);
  • по прошествии времени, готовится бланк свидетельства о переходе наследственных прав наследнику;
  • оплачивается государственная пошлина (нотариальный сбор), после чего нотариус регистрирует факт перехода прав на собственность наследодателя к преемнику;
  • в завершении процедуры, выдается соответствующий государственный бланк, выступающий подтверждением.

Преемство собственности почившего, не обязательно проходит только через нотариальную палату. В случае необходимости, преемники обращаются в суд, где выносится постановление, выступающее в качестве подтверждения перехода прав.

Любая государственная пошлина при наследовании недвижимости рассчитывается в соответствии с Налоговым Кодексом РФ и зависит напрямую от степени родства.

Госпошлина

Перед тем, как права на наследство будут переданы преемнику, он обязуется совершить оплату нотариального сбора. Этот взнос устанавливается в соответствии с НК РФ и зависит только от стоимости жилья, а также родственной связи. Устанавливаются следующие основные значения:

  1. Для близких первой линии родства, размер устанавливается в 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей.
  2. Для преемников иной степени родства, а также посторонних наследников по завещанию, удерживается сбор в размере 0,6% от стоимости недвижимости.
  3. Дополнительно, за переоформление нотариальная палата удерживает сумму в размере двух тысяч рублей.

Все величины взносов устанавливаются в соответствии с законодательством РФ, а именно Налоговым Кодексом статьи №333.24 и №333.33.

Это правоустанавливающий документ, который позволяет распоряжаться имуществом в полном объеме. Для его получения требуется следующее:

  • обратиться в территориальное отделение Росреестра;
  • предоставить заявление и свой паспорт;
  • приложить кадастровый паспорт и чек об уплате пошлины;
  • предоставить специалисту инстанции свидетельство о наследстве.

В процессе оформления, сотрудник компетентного органа внесет все необходимое в базу данных, после чего выдаст новый экземпляр свидетельства о регистрации.

Предлагаем ознакомиться:  Товарный чек - образец заполнения, как выписывать и правильно оформить для ИП (пример)

На оформление процедуры обычно уходит время до полугода. Мероприятие сокращается, при отсутствии возражений или интереса со стороны иных родственников. После получения у нотариуса государственного бланка, можно сразу обращаться в Росреестр. Здесь на выдачу нового свидетельства о регистрации может уйти до 10 рабочих дней.

Можно ли продать не переоформленную квартиру

При привлечении суда и разбирательств по поводу преемства недвижимости, все зависит от количества судебных заседаний. Как правило, подобные спорные ситуации разрешаются не дольше двух месяцев. Для оформления требуется наличие паспорта, свидетельства о смерти усопшего, документов, подтверждающих родство, завещание (при наличии) и квитанцию об уплате пошлины.

Закон строго ограничивает сроки вступления в наследство, только 6 месяцев после получения свидетельства о смерти наследодателя. Итогом этой юридической процедуры станет получение свидетельства о праве на наследство. Этот документ до момента перерегистрации права собственности является доказательством наследника законности его проживания в квартире или частном доме.

Нотариальная контора обязана хранить оформленные документы 75 лет. В течение всего это времени любой может обратиться в нее и получить подтверждение состоявшейся процедуры вступления в наследство. Даже если вы потеряете оригинал выданного свидетельства, в любое время его можно восстановить, запросив копию.

О чем это говорит{q} О том, что 75 лет есть у вас, чтобы перерегистрировать недвижимость на себя. Если вовремя платите налоги и коммунальные платежи, то можно не спешить с оформлением квартиры на себя. Если вы не намерены распоряжаться ею в ближайшее время, вполне можно и потянуть. Сама процедура перерегистрации сейчас занимает немного времени – в среднем до 2 недель.

Стандартная процедура получения наследства предусматривает получение имущества покойного через оформление свидетельства у нотариуса. Для этого наследникам отводится шестимесячный срок, после которого они, имея на руках свидетельства, могут оформить наследуемое имущество в свою собственность.

Если покойный не оставил после себя завещание или оно признано нелегитимным, то наследование происходит в порядке закона. Процедура представляет собой получение наследства претендентами по очередности, регламентированной Гражданским Кодексом РФ (ст. 1141 ГК РФ).

При оформлении наследства по закону вся собственность покойного подлежит разделу в равных долях между родственниками той очереди, которая призывается к процедуре.

Завещатель определяет своей волей круг лиц, которые после его кончины станут его наследниками и получат определенные доли собственности.

При этом имущество будет разделено поровну между лицами в списке. Возможен и вариант с указанием доли одного или нескольких преемников.

Как подтвердить

Законодательством установлен шестимесячный срок для заявления права на наследуемое имущество (ст. 1154 ГК РФ). Какие же действия обязан сделать законный преемник за это время, чтобы не потерять свое право на наследство{q}

Действия

Законодательство предусматривает определенные ситуации, когда наследник будет являться таковым, который принял наследство по факту без подачи заявления.

Для признания в последующем фактического принятия гражданин должен совершить определенные действия, которыми он подтверждает принятие имущества, даже без подачи письменного заявления на оформление свидетельства у нотариуса.

Рассмотрим действия, которые нужно совершить за этот период, и которые являются доказательством вступления в наследство по факту (ст. 1153 ГК РФ).

Управление

Управление имуществом наследодателя или совершение таких действий по отношению к имуществу, словно их осуществляет реальный полноправный владелец, является основанием для признания фактического принятия наследства.

Охрана

Защищая разными способами наследство от противоправных посягательств различных людей, преемник принимает наследство по факту.

Подача встречного иска против посягательств на собственность наследодателя, при которых другие лица завладели имуществом покойного без законных на то оснований, также считается охраной имущества.

Если преемник осуществляет траты собственных финансовых средств на содержание собственности умершего, то это свидетельствует о фактическом приеме.

Расходы могут заключаться в:

  • ремонте помещений;
  • уходе за мебелью;
  • оплате коммунальных услуг за квартиру.

Наследник может рассчитываться по накопившимся при жизни долгам наследодателя или напротив — получать от его старых должников деньги по различным обязательствам. В таких случаях тоже удастся доказать фактическое вступление.

Обращение в суд

Процесс установления фактического приема собственности состоит из таких этапов:

  • сбор доводов в пользу факта вступления в наследство (бумаги, письменные доказательства, свидетельские показания);
  • подача заявления и документов в нотариат с ходатайством о выдаче свидетельства – при отказе нужно переходить к третьему этапу;
  • обращение с исковым заявлением в судебный орган;
  • повторный визит к нотариусу после положительного решения суда.

Существует возможность обращения к судье напрямую без нотариального оформления. В этом случае исковое заявление должно содержать ходатайство об установлении факта принятия имущества и признания права владения собственностью наследодателя.

Доводы заявителя можно подтвердить показаниями родственников, друзей и знакомых, фотографиями и видеозаписями.

Помочь могут лица, которые могут подтвердить факт владения и распоряжения собственностью:

  • люди, которые побывали в гостях;
  • лица, принимавшие участие в транспортировке движимого имущества наследодателя;
  • ремонтники жилья или иных вещей;
  • соседи по недвижимости, которые знают наследодателя и преемника.

Последствия не вступления в наследство через 6 месяцев

Вступление в наследство является процедурой, каждая сторона и каждый аспект которой регламентируются нормами действующего законодательства или подробно излагаются судебной практикой.

Одним из актуальных вопросов является принятие наследства по истечению отведенного законодателем срока.

Правовым последствием пропуска срока вступления в права наследования является отстранение от получения имущества.

Вернуть его можно будет только после положительного судебного решения.

Важно, что при удовлетворении иска, истец получает также шесть месяцев на осуществление процедуры.

Правила вступления в наследство после смерти наследодателя можно узнать, обратившись к нотариусу.

Имеет ли право на наследство гражданская жена после смерти мужа{q} Смотрите здесь .

Время на переоформление права собственности

Допускается ли принятие наследства под условиями или с оговорками{q} Подробности в этой статье .

Кому переходит собственность если никто не вступил в наследство

Что будет с имуществом, если не вступать в наследство и куда оно уходит в такой ситуации{q} Для принятия наследства положено всего лишь полгода со дня смерти завещателя. Иными словами, преемник может наследовать имущественные вещи только в период первых шести месяцев. Такие сроки устанавливаются законодательством. Применимо суждение открытого преемничества.

Если в акте свидетельства записано время, когда человек умер, то имущественное добро вновь становится открытым. В случае, когда время смерти не установлено или человек пропал без вести, то дату назначает судебный орган. Открытое наследие также определяется судом. При таком обстоятельстве не важно, как будет происходить наследие – по завещательному документу или по законодательству. Под преемничество попадает каждая материальная собственность, которая может быть передана человеку.

Кому переходит собственность, если один из наследников не вступил в наследство в течение 6 месяцев{q} В таком случае, если никто не вступил в свои прямые обязательства на наследие, то наследуемое имущество автоматически переходит в государственное покровительство. Однако существуют некоторые особенности, знание которых поможет в подобной ситуации.

Всегда возможны уважительные причины, по которым претенденты на имущественное добро преподносят документацию по истечению, определенным законодательством периода в полгода. Возможно ли, благоприятное решение такой проблемы в данной ситуации и что будет с квартирой{q} Законодательство нашей страны утверждает, что решение этого проблематичного случая возможно.

Не стоит забывать, что вовремя не оформленные права или отсутствие в период унаследования, не лишает человека законных прав на наследство.

Бывают ситуации, когда по истечении положенного срока, кто-то вступил в законные права наследства. Этот факт устанавливается судебным органом. Но для этого нужен отказ нотариального агента в письменной форме. По законодательству имеется возможность продления для приобретения имущественного добра. Но для решения такого вопроса необходимо обращение в суд.

Что делать, если у человека была уважительная причина, по которой он не вступил в наследство вовремя{q} К примеру, он находился на лечении, вне границ нашей страны. При такой ситуации суду становится понятна истинная причина отсутствия наследника и в результате чего он не вступил в права наследия. Существует вариация того, что преемник не обладал информацией, что его родственник умер.

Дополнительным вариантом для продления срока вступления в наследство, которое устанавливается законом страны, является заявление о фактическом принятии наследства. Его необходимо подать в суд. Так же судебному органу требуется и предоставление доказательства, что данный человек сделал действия в отношении наследования. Выигрышность процесса зависит от наличия этих доказательств. Такой документацией может служить:

  • Коммунальные квитанции об оплате соответствующих услуг. Они дают ясность, что человек проживал на жилой площади усопшего;
  • Уплата налогов умершего;
  • Любые чеки со строймагазинов и складов. Они показывают факт ремонта;
  • Документ о найме бригады подсобных рабочих.

Стоит отметить, что основным условием служит подача заявления в период полугода, после отпадания уважительных причин пропуска.

В случаях, когда выяснится факт, что преемник умышленно не вступает в права на наследственную собственность, так как не хватало времени или не успел. Такие действа судебным процессом будет расцениваться как отказ от наследуемого имущества и оставит иск без удовлетворения. Но бывают ситуации, когда преемник отказывается вступать в наследие по определенным причинам. Как показывает практика, такие случаи возможны, когда наследник отказывается в пользу иных преемников.

Предлагаем ознакомиться:  Травматика без лицензии ответственность

Одобренное судебное решение считается документом, который устанавливает право на получаемое наследие. Этот документ подменяет нотариальное свидетельство и не обязывает человека снова переоформлять его у нотариального агента. Такой порядок действий касается принятием наследственного имущества: как по завещательному документу, так и по законодательству. Но завещательный документ имеет больше преимуществ в неоспоримости, чем закон.

В общем порядке после получения свидетельства от нотариуса преемник должен произвести ряд действий для того, чтобы стать полноправным владельцем собственности.

Это может быть:

  • регистрация недвижимости в Росреестре;
  • или оформление транспортного средства в ГИБДД.

Если наследник получил свидетельство или подтвердил фактическое принятие, но не оформил право собственности на себя, то волноваться не стоит: время для регистрации прав не регламентировано.

Однако наследник, не ставший полноправным владельцем вещей, не сможет в последующем ими распорядиться и реализовать их путем продажи, выделения доли или отчуждения другим способом.

Госпошлина

Можно ли продать не переоформленную квартиру{q}

Регистрация недвижимого объекта для совершения с ним обязательна. Здесь требуется наличие соответствующей записи в Росреестре, без которой реализовать объект невозможно. Теоретически преемник имеет на это законные права, однако покупатели на подобное жилье не найдутся, так как при оформлении договора купли продажи, дарственной или иного соглашения, регистрационная запись из Росреестра обязательна.

Также дело обстоит и с завещанием не переоформленной площади. Теоретически такое возможно. Преемник вправе завещать квартиру или дом своим потомкам или иным наследникам. Для этого составляется соответствующее завещание, однако при наличии иных заинтересованных в получении объекта родственниках, все будет сведено к тому, что начнется судебное разбирательство.

Какой статус у наследственной недвижимости

В судебной практике, завещание преемника, не совершившего регистрационные действия с объектом, учитываются не всегда, а только в исключительных случаях, когда было невозможно пройти процедуру постановки имущества на учет в Росреестре.

Можно ли не оформлять имущество, передаваемое по наследству, в свое владение{q} Ответ очевиден – да.

Какие в таком случае последствия{q} Ответ на этот вопрос зависит от того, в какой форме выражается отсутствие процедуры по оформлению – в виде составления отказа от получения имущества в целом или в форме отказа от формальной процедуры, происходящей у нотариуса.

В первом случае правовые последствия будут заключаться в отстранении гражданина от наследования имущества.

  • обращается в нотариальную контору;
  • составляет отказ от наследства в соответствии с конкретной формой, установленной законодательством.

Отменить действие этого документа невозможно.

Во втором случае правопреемник отказывается от формального оформления имущества, выбирая фактический способ.

В чем он выражается{q} Его суть составляет фактическое принятие наследства, выражающееся в отношении определенных действий.

Возможно ли проживание наследника в квартире без переоформления

Например, при фактическом вступлении в права наследования на квартиру, правопреемник оплатил все задолженности и произвел косметический ремонт комнат.

Недостатком фактического оформления является вероятность неосведомленности об этом государственных органов, а также остальных потенциальных наследников.

По истечению отведенного шестимесячного срока (на основании статьи 1154 ГК РФ ), имущество признается выморочным и переходит в казну государства.

Наследник, принявший наследство фактически и не сообщивший об этом предварительно, обязан представлять документы, подтверждающие законность такого владения.

Законодательной базой этого вопроса выступает ГК РФ.

Возможна ли продажа или завещание не переоформленного имущества

Он устанавливает порядок вступления в наследство. более того 3 глава предусматривает конкретный срок для осуществления этой процедуры.

https://www.youtube.com/watch{q}v=E3a7GkO3zFA

Чтобы принять наследство следует предпринять определенный набор действий. Как правило, при наследовании по завещанию или по закону можно уложиться в следующие этапы:

  • В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя написать нотариусу заявление о вступлении в наследство. Это письменное обращение следует подкрепить пакетом подтверждающих документов.
  • Как только закончится полугодовой срок наследник, заявивший о своем праве, приходит к нотариусу и ему оформляют свидетельства о праве на наследство (отдельно на имущество и отдельно на денежные средства, хранящиеся на депозитах и просто вкладах).
  • Эти документы позволяют:
    • в Росреестре и других органах (ГИБДД, например) оформить на себя наследованное имущество;
    • в банках получить причитающиеся по наследству деньги или перевести их на свой счет.

На этом оформление заканчивается.

Ничто не препятствует наследникам по прежнему проживать в доме умершего родственника, если они включены в состав завещания, либо являются наследниками по закону. С момента смерти наследодателя на их плечи ложится обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Затягивание с процедурой оформления права собственности на недвижимость чревато тем, что могут объявиться другие родственники и заявить свои претензии на наследство. Споры данного типа часто решаются в судебном порядке, когда во внимание принимается:

  1. Причина, помешавшая родственникам ранее заявить о себе. Если они обратились после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя, им придется в судебном порядке доказывать уважительность причины пропуска срока и законность своих притязаний.
  2. Кто фактически принял наследство и как поступил с ним.
  3. Кто с момента смерти выполнял оплату коммунальных платежей.
  4. Кто погасил долги наследодателя, если таковые были.

В российском законодательстве действует презумпция фактического принятия наследства. Это порядок, согласно которому тот, кто продолжает содержать имущество умершего, заботиться о нем (проживать в квартире или доме, ухаживать за земельным участком), признается фактически принявшим наследство.

Госпошлина

Вопрос не праздный, особенно, когда наследники не намерены пользоваться унаследованным жильем, а желают сразу его продать. Согласно ст. 209 ГК РФ, распоряжаться законными способами имуществом вправе только его собственник. Казалось бы, возникает коллизия, когда принявший наследство уже владеет недвижимостью, но при этом не может ее продать.

Это и в самом деле так. Невозможно продать квартиру, оформленную на умершего человека. Разумный покупатель никогда не станет покупать такую квартиру или дом. Для регистрации квартиры на покупателя нужно подать в Росреестр договор купли продажи, а также выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца. А поскольку перерегистрации не было, то и пакет документов будет неполным.

Аналогичная ситуация и с завещанием. Вы не можете включить в состав завещания недвижимость, не оформленную на вас. Для того чтобы завещание приобрело юридическую силу, в нем должны быть приведены все сведения, касающиеся жилья.

Если на дату составления завещания у вас нет выписки из ЕГРП, подтверждающей право собственности на недвижимость, то включение ее в текст документа делает его ничтожным.

Вопросы

Кроме того, в процессе оформления возникают следующие распространенные вопросы.

Наследственное дело открывает нотариус (ст. 1115 ГК РФ):

  • по последнему месту проживания наследодателя;
  • или по месту регистрации и хранения завещательного документа.

https://www.youtube.com/watch{q}v=8DvoNEXYWzo

Если наследник проживает далеко от места открытия, то можно оформить имущество с помощью таких вариантов:

  • подать заявление и документацию через почтовое сообщение, удостоверив подпись на бумагах в нотариальном порядке;
  • оформить доверенность на представителя, который будет действовать в интересах наследника в другом населенном пункте.

Закон запрещает производить действия по реализации или отчуждению имущества, которое входит в наследственную массу, без оформления права собственности.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector