Что делать если потеряли договор

Вариант первый – обратиться в строительную компанию

Стоит сразу сказать, что утеря договора долевого участия в строительстве  – далеко не редкость. Они теряются также часто, как и другие важные документы. Конечно, многие граждане начинают в этом случае паниковать, ведь ДДУ – несомненно, важный документ, обладающий юридической силой, который дает дольщику право требовать с застройщика свою квартиру. Но в этом случае не все так плохо, как кажется на первый взгляд, восстановить утерянный ДДУ возможно, причем несколькими способами.

Самый простой из них – обратиться к застройщику с просьбой, отдать свой экземпляр вам, а себе сделать дубликат. Но далеко не факт, что в строительной компании пойдут вам навстречу, застройщик совсем не обязан этого делать. Если застройщик откажется выдать документ дольщику, который потерял ДДУ, что делать тогда{q}  Если вам не удалось договориться, тоже не стоит особо расстраиваться. Договор можно восстанавливать по-другому.

Договор ДДУ проходит обязательную регистрацию в Росреестре. Без этой процедуры он считается незаключенным и не имеет никакой юридической силы. По действующему законодательству эту процедуру может произвести как сам дольщик, так и застройщик. Обычно строительная фирма не привлекает дольщиков и сама проходит все этапы госрегистрации договоров. Как правило, застройщик не регистрирует по одному договору, а подает в госорган сразу пакет документов.

В этом случае нельзя исключить ситуацию, что ваш договор был просто забыт и до сих пор дожидается на выдаче. Тогда все предельно просто – вы можете вернуть его сами, обратившись в окошко выдачи, но для того, чтобы его найти, необходимо сообщить регистратору номер пакета документов, переданных застройщиком. Но если договор не забыт, а действительно утерян, его придется восстанавливать.

Как восстановить потерянный договор долевого участия в строительстве{q} Для этого необходимо проследить весь его путь прохождения регистрации. Сначала поинтересуйтесь у застройщика: не забыл ли он отнести его в регистрирующий орган{q} Вполне возможно, что вы просто не помните, был ли вам выдан документ.

Какие документы нужно предоставить{q}

При оформлении налоговой декларации физическому лицу понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о присвоении ИНН.
  3. Договор купли-продажи автомобиля, по которому он был приобретён.
  4. Договор купли-продажи, по которому машина была продана.
  5. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ с места работы.
Предлагаем ознакомиться:  Как написать и куда подать жалобу на врача?

Роль договора купли-продажи авто при оплате налогов

Самой важной функцией договора купли-продажи автомобиля для продавца является возможность снизить налогооблагаемую базу либо полностью избежать уплаты налога на доходы физических лиц.

Например, если автомобиль был приобретён в 2015 году за 430 000 р., а в 2017 году продан за 300 000, то сумма НДФЛ составит 39 000 р. (300 000 р.*13%). Однако, при наличии ДКП, составленного при покупке автомобиля и договора, составленного при его продаже, налогоплательщик может доказать, что транспортное средство было продано дешевле, чем приобретено, из чего следует, что доход от продажи получен не был и налогооблагаемая база отсутствует.

Что делать если потеряли договор

Другой вариант. Автомобиль купили за 350 000 р., через год продали за 380 000 р. Если бывший владелец не может доказать разницу между ценами покупки и продажи, то база составит 380 000 р., а сумма налога 49 400 р. (380 000 р.*13%).

При наличии ДКП заключённых при покупке и продаже автомобиля, сумма НДФЛ подлежащая уплате составит 3 900 р. ((380 000 р.-350 000 р.)*13%). Стоит учитывать, что случаи, когда продавец имеет право на налоговый вычет, здесь не рассматриваются.

После продажи транспортного средства, срок владения которым составил более 3 лет, в соответствии со статьей 217 НК РФ, налогоплательщик вправе не подавать декларацию в ФНС.

В остальных случаях, если цена продажи ниже цены покупки или налоговый вычет снижает налогооблагаемую базу до нуля, продавец обязан подать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за отчётным. Нарушение срока подачи декларации грозит штрафом от 1 000 р.

Помимо прочих документов, продавцу понадобится договор купли-продажи. Если он был утерян, то восстановить его можно двумя путями.

Предлагаем ознакомиться:  Особенности процедуры расторжения срочного трудового договора по инициативе работника

Вариант третий – многофункциональный центр

Сегодня большую часть работы с первичными документами выполняют многофункциональные центры, которые имеются практически в каждом районе города. Они обслуживают всех граждан вне зависимости от их мета проживания. Работают они практически без очередей, обслуживание идет быстро, кроме того, режим работы МФЦ очень удобный.

Обратиться в центр может не только сам дольщик, но и застройщик. Необходимо написать заявление с просьбой выдать копию ДДУ. Самое главное, чтобы договор прошел положенную регистрацию, тогда вы сможете без проблем получить его копию.

https://www.youtube.com/watch{q}v=QiKtZI_rMmw

Все вопросы по восстановлению ваших документов вы можете задать юристам Общества защиты прав дольщиков. Мы поможем без проблем, очень быстро и без вашего участия восстановить ДДУ, а также решим любые другие проблемы, кающиеся участия в долевом проекте. Как с нами связаться, вы узнаете, если посетите страницу «Контакты», где вы сможете найти все наши данные.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector