Доля несовершеннолетних детей при разводе родителей

Как делится квартира при разводе если есть дети

Содержание

  • 1 Основные особенности раздела имущества супругов, если есть несовершеннолетние дети
  • 2 Учитываются ли дети при разделе имущества?
  • 3 Оспаривание права собственности ребенка при разделе имущества
  • 4 Как разделить имущество: порядок и процедура
    • 4.1 Соглашение о разделе имущества супругов
    • 4.2 Раздел имущества супругов при наличии детей в судебном порядке
    • 4.3 Составление иска
    • 4.4 Что изучается в судебном заседании?
  • 5 Если дети совершеннолетние

Задайте вопрос юристу бесплатно! Раздел имущества супругов — это особая правовая процедура. Именно в ходе нее определяется, как все нажитое имущество будет поделено между бывшими супругами после развода.

По общему правилу, разделу в равных долях подлежит лишь совместно нажитое имущество, то есть то, которое было приобретено либо получено в период брачных отношений. От правила равенства супругов суд вправе отойди лишь в интересах несовершеннолетних детей. Каковы же нюансы раздела имущества, если есть несовершеннолетние дети?

Основные особенности раздела имущества супругов, если есть несовершеннолетние дети Процедура раздела имущества супругов не привязана к моменту расторжения брака, поэтому она может проходить как до, так и после него. Однако на практике часто бывает, что дело, связанное с делением имущества, и вопрос о расторжении брака рассматриваются в рамках одного судебного процесса. При этом супруги не лишены права подать иск о разводе и иск о разделе имущества с учетом интересов детей раздельно. Согласно ч. 4 ст.

Инфо

СК РФ дети не имеют никакого права собственности касаемо того имущества, которое принадлежит их родителям. Несомненно, ребенок может им пользоваться по взаимному с ними согласию, но прав распоряжения, что, собственно, и подразумевается под собственностью, у него нет.

Внимание

Поэтому несовершеннолетние дети не участвуют в разделе имущества родителей. Судьи, ведя подобного рода процессы, обычно руководствуются правовым принципом равенства долей супругов, то есть, собственность делится пополам.

Однако при разводе с детьми у этого правила есть и исключение, поэтому здесь особенно важно знать, как делят имущество при их наличии. Важно! Защищая имущественные права ребенка, руководствуясь ч. 2 ст. 39 СК РФ, суд может отойти от вышеуказанного принципа и определить одному из супругов (как правило, с тем, с которым ребенок останется проживать) долю большую, чем другому.

Доля выделяется именно супругу, а не ребенку, и данное решение обусловлено лишь интересами несовершеннолетнего. Важно понимать, что применение данной нормы не есть обязанность судьи, а его право, которое он использует в зависимости от конкретной ситуации.

Несомненно, заинтересованная сторона вправе самостоятельно заявить соответствующее требование на любой стадии процесса. При этом у ребенка есть и сохраняется после развода родителей право собственности на те вещи, которые были приобретены ему родителями: одежда, игрушки, бытовая техника, мебель в детскую комнату и т.д.

Право собственности у него может появляться только при смерти родителей, в качестве наследия. Делению не подлежат личные вещи малыша, как говорилось ранее. При ситуации, когда женщине некуда пойти, у нее нет квартиры, но ребенок остается с ней, судья может встать на ее сторону и разделить недвижимость. При разводе При разводе также подается исковое требование с просьбой деления имущества.

Если супруги не договорились о мирном делении, то все происходит через судебную инстанцию. Но при этом оба супруга несут дополнительные финансовые расходы.

Порядок оформления Существует определенный порядок оформления процедуры. Поэтому, прежде чем подавать исковое требование, необходимо заранее ознакомиться со всеми особенностями действия.

Важно

Существует несколько способов деления имущества. Каждый из них имеет свои нюансы. По соглашению Данный способ предполагает мирное решение конфликта.

Семейная пара всегда старается сохранить хорошие отношения между собой, если имеются несовершеннолетние дети. И это делается для минимизации психологической травмы у малыша.

Все это позволяет получить дополнительную долю из совместно нажитого имущества супругу, с которым остается ребенок. Законодательная база Регламентируется данный вопрос статьей 38 и статьей 39 Семейного кодекса.

В данном правовом акте описывается:

  • особенность деления;
  • порядок оформления;
  • необходимый пакет документов.

Аналогичные вопросы раскрывает и Гражданский кодекс Российской Федерации. Что делится и что не делится? Между супругами может делиться все совместно нажитое имущество.

Таковой собственностью называется все то, что приобретено в период брака. Соответственно, нельзя получить имущество, приобретенное после развода или до брака.

Обратите внимание! В целях обеспечения защиты имущественных прав и интересов ребенка государством осуществляется контроль всех сделок, совершаемых родителями от лица несовершеннолетних, направленных на отчуждение (продажа, обмен, дарение) их недвижимого имущества. Кроме того, при решении вопроса о разделе имущества, которым пользуются несовершеннолетние, суд привлекает к участию органы опеки и попечительства для контроля за надлежащим соблюдением их интересов.

Иными словами, родителям следует знать, как учитываются интересы детей, чтобы не оказаться в щекотливой ситуации, ведь без выданного в установленном законном порядке разрешения органов опеки и попечительства продать или обменять, принадлежащую на праве собственности ребенку недвижимость невозможно.

Поэтому часто всё делится ещё до суда при помощи специального договора, подписанного обеими сторонами. При написании соглашения, чтобы определить доли супругов, нужно подробно описать:

  • Порядок раздела имущества.
  • Какая часть достаётся каждому.
  • Уточнения по выплатам, если имущество куплено в кредит.

Документ необходимо заверить у нотариуса. Составляется он от руки в двух экземплярах. При наличии договора бракоразводный процесс займёт меньше времени, имущество делится быстрее. Важно! Часто один при разводе супруг настаивает на соглашении для скрытия нажитого во время брака имущества. Составлять договор необходимо тщательно, узнавать, есть ли у супруга недокументированная недвижимость.

В документе указываются доли жилья с учётом интересов ребёнка. Если по договору имущество поделено пополам, то в суде претензии не принимаются.Поэтому многие супруги желают изначально знать участвуют ли дети в семейном делении. Увеличение доли возможно за счет неделимого имущества по законодательству.

  • игрушки;
  • музыкальные инструменты;
  • школьные учебники;
  • одежда и обувь;
  • детские книги.

Выплата денежной компенсации при этом не производится. Супруг вправе потребовать еще увеличение доли, если докажет невозможность обеспечения ребенка. И это правило действует только при наличии несовершеннолетнего общего ребенка. Совершеннолетний ребенок уже не учитывается при разделе собственности.

Согласно пункту 2 статьи 39 семейного Кодекса РФ, если супруг не работал по неуважительной причине, не выполнял работы по дому и тратил большие суммы семейного бюджета, то есть причины уменьшить его часть в имущественных спорах — нужно предоставить достаточно доказательств семейного бездействия. Какая часть квартиры полагается каждому члену семьи при разводе, они решают сами.

При продаже жилья сумма делится частями между бывшими супругами. Если квартира остаётся за одним из членов семьи, то он должен выплатить сумму, эквивалентную стоимости половины жилья.

Ипотека и кредит Если семья приобрела квартиру за кредитные деньги, то его оплачивают оба супруга. Проводится раздел жилплощади и раздел взносов за неё.

Если супруг запросил большие доли у суда, то должен выплачивать большую сумму. Дети в погашении задолженности родителей не участвуют.

Предлагаем ознакомиться:  Что делать если кредит дали несовершеннолетнему

Чтобы такие спорные вопросы разрешались в пользу ребенка (или, наоборот, родителя, который оспаривает право собственности на детское имущество), необходимо позаботиться о доказательствах — когда, на чьи средства, для кого приобреталось имущество, кто пользуется имуществом. Как разделить имущество: порядок и процедура Теперь рассмотрим, как делят совместно нажитое имущество разводящиеся родители.

Доля несовершеннолетних детей при разводе родителей

Как уже упоминалось, процедура дележа может происходить

  • добровольно – по письменному соглашению супругов;
  • принудительно – по судебному решению при обращении мужа или жены с иском о разделе имущества в суд.

Соглашение о разделе имущества Процесс раздела имущества будет происходить гораздо быстрее и менее хлопотно, если супруги сумеют сами обо всем договориться, а затем – изложить достигнутые договоренности в письменном виде и заверить документ нотариально.

В последнем случае инициирует процедуру зачастую кредитное учреждение, выдавшее кредит. Вырученные средства распределяются между гражданами в равных долях и с учетом семейного положения после развода — оставление на проживание и воспитание с одним из супругов совместных детей. При разделе имущества, если дети совершеннолетние суд не отступает от равенства долей и распределяет все имущество между супругами по 1/2. Третьи лица, как, к примеру, орган опеки и попечительства в деле не участвуют.

Права детей на общее имущество могут отражаться в брачном договоре, согласно п.4 ст.60 СК РФ. Это исключительный случай, когда их доли четко определены согласием сторон. Варианты раздела имущества: есть ребенок Родители может определить права на имущество в долях, заключив добровольно соглашение. Документ необходимо заверить у нотариуса.

Содержание

Но если раздел имущества происходит по мирному соглашению, то определение долей возможно в неравных пропорциях. В зависимости от договоренности сторон. Недвижимость Недвижимость также делится между супругами. Но если она приватизирована на одного человека, то не может передаваться по праву собственности.

Внимание

Тогда супруг имеет первоочередное право выкупа на эту территорию по представленной цене. Кредиты Кредитные обязательства делятся между супругами аналогичным образом.

Инфо

Как разделить имущество при разводе, если есть дети Законом определено, что при наличии малолетних или несовершеннолетних детей супруги могут развестись только в судебном порядке. Раздел имущества к таким ограничениям не привязан, а потому может производиться двумя путями:

  • раздел по соглашению;
  • раздел через судебные органы.

По соглашению Заключение подобного соглашения – самый оптимальный вариант, исключающий участие третьих лиц в данном процессе.

Важно

Что же касается имущества, непосредственно принадлежащего ребенку, то оно не участвует в разделе между родителями. Вот краткий перечень того имущества, которым, как правило, малолетние дети могут владеть:

  • Вещи личного пользования (одежда, обувь, игрушки, книги, учебные принадлежности, мебель в детской комнате);
  • Банковские вклады на их имя вне зависимости от вносителя;
  • Недвижимость, в т.

Внимание

Если дети совершеннолетние Согласно статье 60 СК РФ дети и родители не имеют права претендовать на имущество друг друга. Имущество детей, особенно совершеннолетних, супруги не имеют права включить в состав спорного имущества и разделить.

И, напротив, совершеннолетние дети не принимают участие в процедуре раздела совместно нажитого имущества родителей. Однако из общего правила есть исключение. Если совершеннолетний сын или дочь является недееспособным и находится на иждивении одного из родителей, дележка имущества производится иначе.

Внимание

Несомненно, ребенок может им пользоваться по взаимному с ними согласию, но прав распоряжения, что, собственно, и подразумевается под собственностью, у него нет. Поэтому несовершеннолетние дети не участвуют в разделе имущества родителей.

Инфо

Важно! Защищая имущественные права ребенка, руководствуясь ч. 2 ст. 39 СК РФ, суд может отойти от вышеуказанного принципа и определить одному из супругов (как правило, с тем, с которым ребенок останется проживать) долю большую, чем другому. Доля выделяется именно супругу, а не ребенку, и данное решение обусловлено лишь интересами несовершеннолетнего.

  • средства на приобретение спорного имущества были выделены из общего бюджета супругов;
  • у владельца имущества нет возможности на его приобретение;
  • собственник спорного имущества не имеет навыков и потребностей для его использования;
  • эти объекты использовались и содержались семьёй.

Какая доля имущества отойдет ребенку после развода

Однако, квартира и другое имущество имущество делится, только если брак был официально зарегистрирован, гражданский супруг не имеет права обращаться в суд по этому вопросу. А есть ли у ребенка право на долю собственности при разводе родителей?

Процессом разделения совместно нажитой собственности управляет 34 статьей Семейного кодекса РФ.

мне вот всегда интересно было, почему при приватизации кваритиры (т.е.

как делится имущество при разводе с детьми

как правило в свое время полученной от государства) заставляют учитывать интересы детей, а вот при разводе нихрена не учитывают.

объясните логику? В том, что закон исходит из равенства всех перед законом. И ребенок у родителей в разводе и ребенок у родителей в полной семье должны иметь равные права, в том числе права собственности.

Переходя от лирики к изучению нормативно-правовой базы законодательства России, нередко наталкиваешься на вопросы, которые касаются детей, в том числе права ребенка на долю квартиры при разводе родителей.

Реально ли это право, и если да, то в каком порядке это должно рассматриваться и где отстаивать права малышей на жилую площадь, которая для них пока является лишь непонятным словом.

Содержание

При возникновении сомнений в том, что интересы несовершеннолетних не будут нарушены, суд вправе привлечь к участию в судебном процессе орган опеки и попечительства для контроля за соблюдением интересов ребенка. ВАЖНО: Часть имущества может быть признана необходимым для ребенка, пусть даже приобреталась когда-то на нужды семьи в целом.

Например, ноутбук, покупавшийся на семью, но со временем переданный ребенку для целей учебы. В данном случае супруг, с которым остается ребенок, вправе требовать исключения данного имущества из общей массы, подлежащей разделу.

Если дети совершеннолетние Совершеннолетие – достижение гражданином возраста 18 лет. Как правило, именно в этом возрасте ребенок приобретает, в силу закона, полную гражданскую дееспособность, то есть, вправе от своего имени приобретать те или иные права, распоряжаться ими, нести ответственность по своим обязательствам.

ч. доли в праве.

Все это имущество передается в распоряжение тому родителю, с которым ребенок будет проживать. При всем при этом, второй супруг не вправе требовать какой-либо материальной компенсации даже в том случае, если это имущество будет продано в последующем.

Избранный супругами способ раздела имущества по соглашению не должен нарушать интересы ребенка. Пример: Мужу передается единственное для несовершеннолетнего жилье, а сам ребенок выписывается из него и проживает с матерью. Если условия жизни с матерью на порядок хуже тех, в которых ребенок проживал ранее, то через суд можно оспорить данное соглашение, признав его нарушающим права и интересы несовершеннолетнего.

Предлагаем ознакомиться:  Получение гражданства рф в связи с рождением

Суд может разделить имущество по инициативе одного из супругов, выраженной путем подачи соответствующего искового заявления. Данный процесс может рассматриваться судом совместно с заявлением о разводе, либо вне его.

  • до заключения официального брака;
  • в результате безвозмездных сделок, например, по договору дарения;
  • по наследству.

Личные вещи сохраняется за собственником даже после развода. Как происходит раздел при наличии детей? Деление может осуществляться в следующих формах:

  • Добровольная. Предусматривает заключение соглашения, в котором сторонами разрешаются все вопросы материального характера.
  • Принудительная. Суд поделит движимые и недвижимые вещи мужа и жены по нормам закона в ходе судебного заседания.

Добровольное соглашение составляется в свободной форме, но в обязательном порядке удостоверяется в нотариальной конторе. Важно, что документ предоставляется суду для изучения и проверки.

Инфо

Деньги, полученные от реализации недвижимости, расходуются на погашение займа и делятся поровну между супругами.Сложность раздела имущества при ипотеке заключается в необходимости получения разрешения банка на совершение любых сделок с недвижимостью. Оспаривание права собственности детей на имущество Если супруги развелись, то разделу между ними подлежит только совместно нажитое имущество.

Не затрагиваются движимые вещи и недвижимость, являющиеся собственностью детей и используемые только ими. К ним относится:

  • детская мебель;
  • одежда;
  • игрушки;
  • спортивный инвентарь;
  • книги и др.

Однако родитель, выражающий несогласие, вправе оспорить право собственности детей на имущество.

Для этого необходимо составить исковое заявление и доказать, что конкретная вещь приобретена для общесемейного применения.

Содержание

Оценку проводит специалист, работающий в оценочной компании. Обязательное условие – наличие лицензии на осуществление такого рода деятельности. Только после ознакомления с методами оценки и возможностью увеличения стоимости или наоборот, минимизации, можно оплачивать государственную пошлину. Оплачивается она через кредитное учреждение Сбербанк.

Возможно оплатить через терминал представленного банка, кассу и онлайн систему. Первые два способа затребуют дополнительную комиссию.

После уплаты платежа необходимо предоставить в судебную инстанцию квитанцию об уплате государственной пошлины. Стоимость оценки равна 5–16 тысяч рублей. Оплачивается платеж единовременным платежом.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Следовательно, при осуществлении раздела совместно нажитых вещей между супругами, их несовершеннолетний ребенок не выступает участником «дележки». Исключением является дарение одним или обоими родителями части недвижимости своим детям.

В таком случае они приобретают право собственности на долю в квартире, и переданная им часть не будет признаваться совместно нажитым имуществом. Как следствие, оно не будет подлежать разделу.

В каких еще случаях выделяется доля в квартире при разводе родителей:

  • Участие в приватизации недвижимости. Несовершеннолетние лица вправе участвовать в программе на равных правах со своими родителями. В целях защиты их прав включение детей в договор передачи жилья в собственность является обязательным условием. Следовательно, несовершеннолетнее лицо приобретает долю в праве собственности на квартиру.
  • Покупка недвижимости на средства материнского капитала. В соответствии с действующим законодательством (ст. 10 ФЗ №256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») квартира, приобретенная на материнский капитал оформляется в общую собственность родителей и детей.

После расторжения брака распоряжение частью квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему лицу на праве собственности, осуществляет тот родитель, с которым он останется проживать.

  • Оформить отказ от недвижимости. К примеру, бывший муж отказывается от квартиры в пользу жены, но при этом к ней переходят долговые обязательства по погашению ипотеки и начисленных процентов.
  • Заключить договор купли-продажи. Деньги, полученные от реализации недвижимости, расходуются на погашение займа и делятся поровну между супругами.

Сложность раздела имущества при ипотеке заключается в необходимости получения разрешения банка на совершение любых сделок с недвижимостью.

В случае расторжения брака родителей и раздела при этом недвижимости, ребенок, не являющийся сособственником жилья, не участвует в разделе (т.е. доли в недвижимости выделяются только между супругами) — это правило оговорено в п. 4 ст. 60 СК РФ. Если же ребенок имеет долю в доме/квартире или является единоличным собственником, эта доля (или полная собственность) не подлежит разделу между родителями.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ общая собственность супругов подлежит равноценному разделу судом, однако в соответствии с п. 2 указанной статьи суд имеет право отойти от равенства долей в пользу несовершеннолетнего ребенка и определить супругу, с которым остаются дети, большую долю.

Супруги К. в браке приобрели квартиру в совместную собственность. При расторжении брака и разделе недвижимости жилье было разделено следующим образом: муж получил 1/3 доли, жена (с которой осталась несовершеннолетняя дочь) — 2/3 доли. При этом дочь не участвовала в разделе, а большая доля была выделена в пользу матери ребенка.


Пример 2.

Супруги В. в браке приобрели квартиру и оформили ее на сына. При расторжении брака согласно

п. 4 ст. 60

СК РФ имущество ребенка не будет подлежать разделу между родителями, однако право пользования жилым помещением за ними сохраняется.


Если сам несовершеннолетний является участником долевого владения и имеет отдельное свидетельство о государственной регистрации права или по новым правилам — выписку из ЕГРН (например, имеет 1/4 доли), собственность ребенка не подлежит разделу между супругами ни в соглашении сторон, ни в судебном порядке.

В данной ситуации супруг, с которым остается проживать несовершеннолетний, отвечает за сохранность жилищного имущества ребенка, а осуществление любых сделок родителя с ним (дарение, продажа, обмен) от имени несовершеннолетнего должно согласовываться с органом опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).

  • Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙

Если недвижимое имущество приобретено в браке путем приватизации и его собственником является единоличное лицо (муж или жена), а второй супруг отказался от приватизации в его пользу, то супруг, не участвовавший в приватизации, не имеет права претендовать на выделение доли в имуществе.

Однако за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Такое случается нередко: поскольку правом приватизации человек может воспользоваться единожды в жизни, по этой причине некоторые супруги сознательно отказываются от приватизации и впоследствии, когда семейный союз распадается, жалеют об этом.

В том случае, если полноправным собственником квартиры является отец (муж), жилье не будет подлежать разделу, но бывшая супруга и ребенок (дети), смогут продолжить право пользования жилым помещением (в случае необходимости, в том числе при отсутствии иного места для их жительства). Более того, на основании ст.

19Федерального Закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» собственник не имеет права принудительного выселения бывших членов семьи, если на момент приватизации жилья один из супругов и/или дети имели право участия в приватизации, но отказались от нее в пользу настоящего собственника. Аналогичная ситуация складывается, если собственником недвижимости является супруга.

  • 1 Раздел имущества супругов и детей
    • 1.1 Оспаривание права собственности детей на имущество
  • 2 Как разделить имущество: порядок и процедура
    • 2.1 Соглашение о разделе имущества
    • 2.2 Раздел имущества в суде
  • 3 Учитываются ли дети при разделе имущества
  • 4 Алименты или увеличение доли в совместном имуществе?
  • 5 Если дети совершеннолетние
  • 6 Судебная практика раздела имущества при наличии детей
Предлагаем ознакомиться:  Развод с маленьким ребенком до года

Как делится квартира при разводе, если собственник муж (жена) и есть ребенок

Раздел имущества при условии, что один из супругов не работает Разберемся, как будет происходить раздел имущества при разводе с детьми, если один из супругов не работал? Законодатель выступает в защиту граждан, не работавших в браке, а осуществлявших:

  • управление домашним хозяйством;
  • воспитание детей;
  • не имеющим заработка по другим уважительным причинам.

Они, вне зависимости от наличия (отсутствия) места работы, имеют полный перечень прав на совместно нажитое имущество.

Важно

Оспаривание права собственности детей на имущество Иногда один из супругов оспаривает факт принадлежности или необходимости определенного имущества ребенку. Например. Несколько лет назад супруги приобрели компьютер, предполагая, что пользоваться им будут все члены семьи, в том числе несовершеннолетняя дочь.

В процессе раздела имущества было оспорено право собственности ребенка на компьютер. Другой пример. Супруг заявил требование о разделе фортепиано, которое было приобретено на семейные средства. Супруга в свою очередь предъявила суду доказательства того, что фортепиано используется исключительно сыном, который учится в музыкальной школе и ежедневно упражняется в игре.

Иск должен сопровождаться заявлением на выплату алиментов.Этапы судебного процесса Бракоразводный процесс, в рамках которого определяется местожительства несовершеннолетнего, регламентируется ст. 78 СК России. Судьи руководствуются и отечественным законодательством, ориентированным на защиту прав детей.

Раздел имущества при разводе, если есть дети Можно ли при разводе разделить детей Рассмотрение данного вопроса базируется на анализе массы критериев (возраст, сила привязанности, качества родителей, условия жизни и т.п.). Чтобы добиться положительного решения суда, каждая из сторон должна привести убедительные доказательства в свою пользу (ч.1, ст.56 ГПК РФ).

Если «делят детей» из многодетной семьи Многодетные родители при разрыве отношений (ЗАГС, суд) зачастую всегда выносят на рассмотрение вопрос о разделе детей.В ЗАГСе детей определяют тому супругу, который явился инициатором развода.

Согласно 65 статьи Семейного кодекса РФ, место жительства детей определяют супруги по обоюдному согласию или суд. Суд обязан действовать в интересах несовершеннолетнего, чтобы предоставить ему наилучшие условия. Отталкиваясь от этой статьи, есть возможность требовать изменения размеров доли одного из родителей.

Содержание

  1. Продажа обремененного жилья (при этом из вырученной суммы в первоочередном порядке оплачивается остаток банковского займа, а оставшиеся средства делятся между сторонами).
  2. Перевод жилья в единоличную собственность одной из сторон с одновременным освобождением второго супруга от ипотечных обязательств (эта процедура потребует не только согласия банка, но и внесения изменения в ипотечной договор).
  3. Продолжение совместного использования жилья при разделении ипотечного долга пропорционально выделенным долям.

На раздел ипотечного жилья распространяется правило равноценного раздела долей, однако с учетом наличия в семье общего несовершеннолетнего ребенка суд также имеет право (но не обязан) увеличить долю родителя, с которым дети останутся после развода, когда:

  • семья является многодетной, и все дети остаются с одним родителем;
  • ребенок-инвалид и совместно проживающий с ним родитель не имеют иного жилья;
  • супруг, оставшийся без ребенка, имеет в собственности иную недвижимость;
  • ипотечное жилье имеет небольшую площадь (в данной ситуации суд с согласия банка имеет право перевода квартиры в единоличную собственность родителя с ребенком, который в итоге выплачивает второй стороне долю в недвижимости).

Если же стороны приняли решение и согласовали с банком-кредитором продажу ипотечной квартиры, чтобы впоследствии разделить вырученные от нее денежные средства, но на долю в жилье претендует ребенок, первоначально необходимо решить вопрос о выписке несовершеннолетнего в равноценное или большее по площади жилое помещение с согласия органа опеки и попечительства. Ухудшение жилищных условий ребенка не допускается.

Стоимость нотариального соглашения составляет 5 000 руб. 0,5% от стоимости делимой недвижимости.

При разделе трехкомнатной квартиры стоимостью 2 млн. руб. оплата услуг нотариуса складывается из 5 тыс. руб. (фиксированная ставка соглашения) 10 тыс. руб. (0,5 % от цены квартиры) = 15 тыс. руб. — итоговая стоимость услуги по составлению соглашения.

При заключении соглашения между супругами, имеющими детей, нотариус учитывает два основных момента:

  1. Если ребенок не имеет права собственности на жилье, соглашение составляется без учета его права на имущество родителей (п. 4 ст. 60 СК РФ) и квартира делится только между супругами (пусть и в неравных долях — например, мать получают большую долю, отец — меньшую).
  2. Если же несовершеннолетний является владельцем части жилья (доли), конкретно эта часть не является подлежащей разделу. В этом случае по соглашению сторон между супругами делится оставшаяся часть жилого помещения.

Порядок составления соглашения:

  • посещение нотариуса обоими супругами (или представителями супругов по доверенности);
  • предоставление документов:
    • паспорта сторон;
    • документы на делимую квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
  • оплата услуг нотариуса.

Соглашение составляется в трех экземплярах в день обращения в нотариальный кабинет.

Соглашение, составленное с учетом соблюдения законных прав всех сторон, освобождает их от судебного спора по разделу имущества, а также от оплаты госпошлины (которая в цене значительно превышает услуги нотариуса).

Игорь Н. приватизировал квартиру на себя до регистрации брака, в браке появились дети. Спустя восемь лет совместной жизни супруга Наталья Н. подала на развод и раздел имущества, в том числе квартиры, где она и двое детей имели регистрацию. На основании ст. 36 СК РФ суд отказал Наталье в участии в разделе квартиры, поскольку собственность была узаконена Игорем до вступления в брак. Однако учитывая тот факт, что иного жилья Наталья и несовершеннолетние дети не имеют, определил право пользования жилым помещением без права распоряжения этим имуществом.

По норме ч. 4 ст. 31 ЖК (Жилищного Кодекса) РФ право пользования помещения за бывшим членом семьи не сохраняется, но только в том случае, если бывший член семьи имеет иное жилье или в состоянии обеспечить себе жилплощадь. Наличие в семье в такой ситуации несовершеннолетнего ребенка, которого суд оставляет проживать не с собственником, скорее всего, послужит причиной сохранения права пользования за ними квартирой, как уже упоминалось, без права раздела этого имущества.

Первым из таких способов является обязательная процедура развода родителей только через судебную инстанцию. Расторжение брака возможно только после истечения трехмесячного срока с момента подачи заявления. Только судья в порядке искового производства уполномочен рассматривать вопросы, касающиеся дальнейшей судьбы детей, их будущим обеспечением, а также вопросы имущественного характера.

ч. доли в праве.

Содержание

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector