Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Ипотека для моряков – условия предоставления кредита

Общие сведения

Несмотря на то, что это новая программа, Сбербанк и раньше предлагал представителям морской службы жилищный кредит на отдельных условиях. Такая практика началась еще с 2010 года, но в настоящее время условия ипотеки стали еще выгоднее, а процедура – проще.

Изменения коснулись пакета документов (сократился до минимума) и процентной ставки (снизилась).

Благодаря подобным изменениям, ипотека для моряков стала одним из самых выгодных и удобных вариантов приобретения собственного жилья в кредит.

Данная программа действует на всей территории России, но чаще используется в городах, где расположены морские порты.

Так, офисы Сбербанка для оформления морской ипотеки расположены в Калининграде и Санкт-Петербурге. Также программа популярна в Мурманске, Краснодарском крае (Сочи и Новороссийске), а также на Дальнем Востоке.

Несмотря на относительно большой размер первоначального взноса, по сравнению с другими ипотечными продуктами, жилищный заём для моряков остается достаточно выгодным.

Хотя количество пользователей ипотеки для моряков небольшое, (в силу специфичности профессии), она остается выгодной для банка. Объясняется это тем, что работники морского флота, как правило, погашают жилищный заём досрочно (в среднем за 5 лет), а также являются добросовестными плательщиками, вовремя и в полном объеме, вносящими ежемесячные платежи.

Несколько лет назад при таких условиях получить ипотечный кредит вообще не представлялось возможным. Но банки заинтересованы в получении прибыли и все большего количества клиентов. Поэтому на рынке появляются программы совершенно для разных категорий населения, в том числе и с учетом их профессиональной деятельности. Так появилась программа ипотечного кредитования для моряков, которые предполагают оформление займа при минимальном пакете документов.

Проще всего получить ипотечный кредит военным морякам. Они попадают под действие программы «Военная ипотека».

Для ее получения необходимо соблюдение следующих условий:

  • Быть участником НИС,
  • Отслужить в ВС России по контракту более трех лет.

После трехлетней службы моряки имеют право на получение государственного займа для покупки жилья в ипотеку. Оплату по ипотеке будет осуществлять отдельная государственная компания Росвоенипотека весь период службы гражданина.

Если говорить о не военных моряках, то условиях их ипотечного кредитования схожи с условиями ипотеки для остальных граждан. Алгоритм тот же: вносится первоначальный взнос из личных средств моряка, затем ежемесячные платежи по условиям договора кредитования, которые покрывают сумму основного долга и проценты по ней, после выплаты всей суммы задолженности жилье переходит в полную собственность моряка, залог с имущества снимается.

Отличия будут только в перечне документов для одобрения заявки и условиях кредитования. Без возможности подтвердить доходы ипотека выдается по двум документам под более высокий процент и вероятнее всего на более короткий срок, так банк покрывает свои риски неуплаты.

На практике получить кредит под такие проценты получается достаточно редко, наиболее реальными в данном случае будут цифры 14-16%. Окончательная ставка будет зависеть от нескольких условий: суммы первоначального взноса, наличие возможности официально подтвердить доход, возможности предоставить залог или привлечь поручителей, оформление дополнительной страховки и так далее.

Предлагаем ознакомиться:  Образец составления завещания на квартиру с условиями

Поэтому, если моряк не может официально подтвердить свои доходы, то проценты по ипотеки для него будут достаточно высокими.

При выборе программы ипотеки по двум документом нужно соответствовать следующим требованиям банка:

  • Возраст от 21 года,
  • Наличие гражданства России,
  • Наличие места постоянной регистрации,
  • Вторым документов для ипотеки может выступать любой из следующих документов – загранпаспорт, удостоверение военного или сотрудника других силовых структур, военный билет, СНИЛС, водительские права.

Специальная ипотечная программа для моряков потребует кроме общегражданского паспорта предоставить еще и документы, которые соответствуют статусу моряка. Это может быть заверенный действующий контракт (либо несколько контрактов за предыдущие периоды), перевод контракта, заверенный нотариально, паспорт моряка, справка о полученных доходах по форме банка, подписанная в крюинговом агентстве и так далее.

Условия

Представителям морских профессий ипотека предоставляется на следующих условиях:

  • процентная ставка – от 9,9%;
  • период кредитования – до 30 лет;
  • размер займа – до 85% от рыночной цены недвижимости;
  • валюта – национальная/иностранная (специально для тех, кто получает зарплату не в рублях);
  • объекты ипотеки – готовое и строящееся жилье;
  • первоначальный взнос – от 30% от стоимости недвижимости.

Обратите внимание! Для моряков Балтийского флота и тех, кто работает на военных кораблях, действуют особые условия. Они могут участвовать в программе «Военная ипотека», в которой ставка снижена до 9,5% годовых, а размер кредита увеличен до 2,5 млн. рублей.

Моряки, как и другие категории клиентов Сбербанка, могут привлекать созаемщиков, для повышения своего дохода и увеличения размера кредита.

Обратиться за ипотекой на подобных условиях может любой моряк с российским гражданством, который ходит на судах как под нашим, так и под иностранными флагами. Прежние условия ипотеки для моряков требовали предоставлять в банк контракты за последние полтора года, а также гарантийные письма из крюинговых фирм.

По статистике банка в прежние годы ипотеку для моряков оформляли по 50 калининградцев в год. Несмотря на такое небольшое количестве, в Сбербанке ценят заёмщиков из числа судовых экипажей. Средний срок по ипотеке для моряков не превышал пяти лет — это существенно меньше, чем у среднестатистических заёмщиков.

Обратиться за ипотекой на подобных условиях может любой моряк с российским гражданством, который ходит на судах как под нашим, так и под иностранными флагами. Прежние условия ипотеки для моряков требовали предоставлять в банк контракты за последние полтора года, а также гарантийные письма из крюинговых фирм.

Ипотека для моряков - условия предоставления кредита

По статистике банка в прежние годы ипотеку для моряков оформляли по 50 калининградцев в год. Несмотря на такое небольшое количестве, в Сбербанке ценят заёмщиков из числа судовых экипажей. Средний срок по ипотеке для моряков не превышал пяти лет — это существенно меньше, чем у среднестатистических заёмщиков.

Преимущества ипотеки для моряков

Ещё одним преимуществом ипотеки для моряков от Сбербанка является возможность дистанционно решать все вопросы. Помимо персонального куратора, заёмщик получает доступ к онлайн-сервисам банка. Например, благодаря электронной регистрации подписание кредитного договора и его отправка в Росреестр занимает всего один день. Такая возможность позволяет не задерживать будущего заёмщика при оформлении документов, если у него возникнет срочная необходимость выйти в рейс.

Наконец, не стоит забывать и о системе «Сбербанк Онлайн». Благодаря этому сервису моряки, взявшие ипотеку, могут следить за статусом своего кредита в любой точке мира, где есть интернет. «То есть можно не только периодически удалённо вносить платежи по ипотеке, но и при желании полностью закрыть кредит, находясь на судне», — привела пример менеджер Сбербанка Надежда Титаренко.

Предлагаем ознакомиться:  Как платятся алименты на ребенка при разводе

Ещё одним преимуществом ипотеки для моряков от Сбербанка является возможность дистанционно решать все вопросы. Помимо персонального куратора, заёмщик получает доступ к онлайн-сервисам банка. Например, благодаря электронной регистрации подписание кредитного договора и его отправка в Росреестр занимает всего один день.

». Благодаря этому сервису моряки, взявшие ипотеку, могут следить за статусом своего кредита в любой точке мира, где есть интернет. «То есть можно не только периодически удалённо вносить платежи по ипотеке, но и при желании полностью закрыть кредит, находясь на судне», — привела пример менеджер Сбербанка Надежда Титаренко.

Требования к заемщику

  1. наличие российского гражданства и постоянной прописки;
  2. возраст 21-75 лет (на дату полного расчета с банком);
  3. минимальный стаж на текущем месте работы – 6 месяцев, суммарный – 1 год;
  4. доход, позволяющий обслуживать кредит.

По условиям новой программы, жилищный кредит доступен не только морякам, плавающим на российских кораблях, но и тем, кто работает на иностранных судах.

Моряки, подающие заявку на военную ипотеку, должны соответствовать дополнительным условиям:

  1. являться участником накопительно-ипотечной системы военнослужащих не менее 36 месяцев, (в этом случае первый взнос погашается за счет государства);
  2. быть младше 45 лет;
  3. в обязательном порядке застраховать не только недвижимость, но и свою жизнь.

Ипотека для моряков - условия предоставления кредита

Минимальный срок такой ипотеки –3 года.

Жилищный заём по двум документам

Сама по себе процедура оформления ипотеки для моряков стандартная:

  1. Заполнение в отделении банка анкеты-заявления на кредит, в котором указывается желаемая сумма, предпочитаемы объект недвижимости, информацию о заемщике.
  2. После получения одобрения заявки моряки могут приступать к поиску объекта недвижимости для покупки.
  3. При окончательном выборе объекта недвижимости собирается пакет документов на жилье, заключается сделка, оформляются права собственности на выбранный объект.
  4. С документами на квартиру и свидетельством о правах собственности моряк обращается в отделение банка для заключения кредитного договора и перечисления остатка задолженности по покупке продавцу.

Таким образом, сегодня большинство моряков, не смотря на специфику профессии, имеет возможность обзавестись собственным жильем за счет специально разработанных ипотечных программ.

Чтобы получить ипотеку, моряк должен представить в Сбербанк:

  • заполненное заявление;
  • личный паспорт;
  • второе удостоверение личности (заграничный паспорт, СНИЛС, водительское удостоверение, либо военный билет – для тех, кто служит на военных судах);
  • паспорт работника морского флота;
  • диплом о получении специального образования;
  • выписку из лицевого счета заявителя за последние 10 месяцев, (название отправителя денежных средств должно соответствовать названию фирмы, владеющей судном, на котором трудится заявитель).
  1. письмо-гарантию от владельца корабля;
  2. трудовой контракт за последние 18 месяцев.
Предлагаем ознакомиться:  Можно ли вернуть ипотеку обратно в банк

Сейчас получение ипотеки упростилось за счет того, что все нужные документы находятся на руках у заявителя, либо могут быть получены в минимальные сроки.

Моряки, не желающие подтверждать свой доход, могут получить ипотеку по 2-м документам:

  1. личный паспорт;
  2. второе удостоверение личности.

Такой вариант получения жилищного займа предполагает более жесткие условия:

  • необходимость внесения не менее половины от рыночной стоимости недвижимости;
  • повышение процентных ставок;
  • уменьшение периода кредитования.

Удаленное оформление и погашение ипотеки

Алгоритм действий для получения заемных средств на приобретение собственной недвижимости для моряков стандартный. Нужно:

  1. подать заявку в Сбербанк, указав желаемую сумму, информацию о заявителе и предполагаемом объекте недвижимости (это можно сделать не только в офисе банка, но и через официальный сайт);
  2. дождаться рассмотрения обращения и в случае его одобрения, сделать окончательный выбор жилья;
  3. собрать пакет документов для проведения кредитной сделки и оформления прав собственности на дом;
  4. заключить кредитный договор.

Банк выдаст заемные средства после регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Ипотечная программа для работников морского флота учитывает специфику данной специальности. Например, то, что представитель профессии не всегда имеет возможность посетить банк, как для оформления жилищного займа, так и для его погашения.

Сбербанк предлагает подачу заявления в электронном виде с приложением сканов необходимых документов. Такой формат обращения позволяет заключить ипотечное соглашение и отправить его в Росреестр в течение 1-го рабочего дня.

Также, морякам доступен Сбербанк Онлайн, через личный кабинет которого можно не только вносить ежемесячные платежи, но и полностью погасить долг.

Таким образом, работники морского флота могут оформить ипотеку в Сбербанке или погашать ее, даже будучи на корабле среди моря. Главное, наличие интернета, а он сейчас доступен почти везде.

Заключение

  1. популярно в городах, где находятся морские порты;
  2. предполагает возможность дистанционного оформления и погашения жилищного займа;
  3. устанавливает стандартные требования к заемщикам;
  4. доступен каждому моряку, имеющему российское гражданство, независимо от того, на каком корабле он служит, отечественном или иностранном;
  5. требует минимальный список документов, имеющийся на руках каждого работника морского флота;
  6. возможно оформление ипотеки по 2-м документам с повышением ставки и уменьшением объема заемных средств и периода кредитования;
  7. для моряков, служащих на военных судах, доступна военная ипотека со сниженными ставками, (при условии, что заявитель состоит в НИС не менее 3-х лет подряд и младше 40 лет).

Таким образом, ипотека для моряков – это не только выгодная, но и удобная программа, предполагающая упрощенное оформление и возможность дистанционного погашения, без дополнительных процентов.

Прочтите также:Ипотека для медработников в Сбербанке в 2019 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector