Иск о снятии с регистрации

Кого можно выписать и лишить регистрации

В исковом заявлении обязательно нужно сформировать основание для снятия с регистрации. Просто желания собственника недостаточно. Среди основных причин, которые могут быть приняты судом:

  • Лицо, прописанное на жилплощади, выехало и не проживает на ней. В таком случае происходит лишение права пользования.
  • Супруги развелись или родители лишены родительских прав. В этом случае они уже являются бывшими членами семьи. В случае с бывшими супругами, в перечне документов должно присутствовать свидетельство о рождении.
  • Жилец добровольно отсутствует, то есть съехал и не возражает о прекращении использования жилья.
  • Долг ЖКХ. Если временно прописанный квартирант не оплачивает платежи, не проводит ремонт, тем самым создает угрозу помещению, и нарушает интересы собственника.
  • Ущемление прав и интересов соседей. Сподвигнуть обратиться в суд тех самых соседей, может, аморальное поведение в социальном жилье.
  • Продажа недвижимости.
  • Выселение из арестованной недвижимости. Выписка возможна, только если у человека это жилье не единственное.
  • Снятие с регистрации, если квартира, используемая в качестве залога, была передана кредитору.
  • Если дело касается муниципальной квартиры, то основанием может служить ветхость здания. При этом выписанным жильцам обязаны предоставить другое помещение.

Крайний срок приватизации регулярно пересматривается. Как раз поэтому многие всполошились и решили приватизировать свое имущество. Иметь прописанных в момент регистрации «ненужных» лиц никому не нужно, ведь они будут претендовать на часть квартиры. К тому же у всех прописанных нужно получить письменное разрешение.

Если предпринимается попытка снять с регистрации несовершенного ребенка, то тут закон очень суров. Кроме оснований, должны быть выполнены дополнительные условия. Основное – это предоставление аналогичного жилья, в котором ребенок может быть зарегистрирован. А также учитывается местонахождения родителей.

Есть категории лиц, которых удастся выписать и лишить регистрации, но в отдельных случаях их могут оставить жить на территории собственника. Выписать через суд могут:

  • Бывших родственников собственника, если они по документам таковыми являются. Чаще всего это касается бывших супругов, родителей, которых лишили родительских прав.
  • Арендаторы, то есть временно прописанные лица. У них зачастую нет прав собственности на занимаемую квартиру, комнату, и прописаны они там только на основании договора аренды.
  • Должников. Выселение и принудительная выписка таких происходит силами судебных приставов. Собственно снятие с регистрации происходит в рамках исполнительного производства.
  • Незаконно прописанные. То есть те, кто были прописаны с нарушением законов: подали недостоверные данные, «купили» регистрацию.
  1. Образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета.
  2. Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета (выселении).
  3. Исковое заявление о снятии с регистрационного учета в связи с переездом.
  4. Исковое заявление о снятии с регистрационного учета (образец 2018).

Принудительно снять гражданина с регистрационного учета можно только в судебном порядке. Если на вашей жилплощади продолжает числиться какой-либо гражданин, а вас это не устраивает, подайте исковое заявление о снятии с регистрации по месту жительства через суд. В зависимости от ситуации и вашего знания законов, вы можете защищать свои права самостоятельно или обратиться за помощью к юристу.

Образец искового заявления

Владелец имущества, желающий снять с регистрационного учета и выселить жильца — заранее уведомить гражданина об этом. Для этого желательно направить жильцу письменный документ.

Как правильно написать исковое заявление?

Для того чтобы заявление было принято к рассмотрению, оно должно быть грамотно составлено, причем необходимо учесть все правила написания подобных ходатайств, в том числе и основания для этого.

Основные части заявления:

  • Законодательная база и судебная практика по этому делу, на которую опирается истец.
  • Требования, предъявляемые к ответчику. Тут следует приложить прошение о принудительной выписке.
  • Доказательства, которые идут в пользу данного прошения.

Структура искового заявления такова:

  1. Указания суда, в который подается иск: наименование, адрес.
  2. Данные обо всех участниках процесса: истец, ответчик, третьи лица. Указываются Ф.И.О., адрес проживания (регистрации), контактные данные. В качестве третьих лиц могут выступать: должностные лица отдела по вопросам миграции, сотрудники ТСЖ или управляющей компании. Их присутствие, а значит и указание как участников процесса необходимо если нужно доказать длительное отсутствие выписываемого.
  3. Причины обращения. В том числе нужно указать законодательную базу, которая служит основанием для обращения.
  4. Суть прошения.
  5. Список документов, которые прилагаются.
Предлагаем ознакомиться:  Какие налоги платят при вступлении в наследство

Судебное разбирательство начинается после подачи иска от физического или юридического лица. Огромное внимание уделяется составлению искового заявления.

Нарушение ст. 131-133 ГПК РФ приводит к отказу в удовлетворении требований истца. Следовательно, ни о каком выселении и снятии с учета речи быть не может. Напротив, грамотный и максимально развернутый иск служит основанием надеяться на успех в предстоящей кампании.

Заявление в суд пишется от имени истца, который желает выселить ответчика или снять его с регистрационного учета (зачастую, два в одном). Истцом может выступать не только физическое, но и юридическое лицо (организация).

Например, в случае с выпиской из служебной квартиры истцом будет государственный орган или ведомство (предприятие, Министерство обороны РФ).

Кто может подать исковое заявление:

  • Наймодатель (собственник) жилого помещения.
  • Представитель собственника – доверенное лицо.
  • Должностное лицо от имени муниципалитета (ведомства).
  • Сосед или несколько соседей (индивидуальный или коллективный иск).
  • Представитель органа опеки – отстаивает интересы несовершеннолетнего (например, в случае иска против лишенного прав родителя).
  • Прокурор города/района.

Привычнее, если исковое заявление подает собственник квартиры. Однако в случае с выселением его самого потребуется вмешательство третьих лиц.

Форма и содержание

Составлению искового заявления уделяется большое внимание. От того, насколько содержательным будет документ, зависит дальнейший ход рассмотрения спора.

год на нашем портале.’]

Содержание иска при выселении и снятии с учета из неприватизированной квартиры:

  1. Прописать распорядителя жилья – муниципальное объединение или ведомство (например, Министерство обороны РФ).
  2. Основание, которое позволяет занимать квартиру – договор социального найма или ордер на вселение в жилплощадь.
  3. На чем основана претензия к выселяемому – следует указать одну, а лучше несколько причин (например, отсутствие по месту жительства, задолженность по ЖКУ, окончание срока действия договора соц найма).

Все, что касается содержания искового заявления тщательно проверяется секретарем суда. Выявление неточностей и ошибок может привести к отклонению в регистрации обращения. Ниже вы сможете узнать, что именно указывать в исковом заявлении.

Иск о снятии с регистрации

Старайтесь не отказываться от услуг юридически грамотного лица. Подкованный в таких вопросах человек даст нужные рекомендации и поможет соблюсти процессуальный порядок.

Первая, она же Вводная часть

  • заявитель должен написать полное наименование судебного органа;
  • второй пункт состоит из данных сторон – истца и ответчика. Если в деле участвует несовершеннолетний, придется вписать в число ответчиков орган опеки и попечительства (ООП).

Описательная часть

  • включает описание сложившейся проблемы – истец называет отличительные особенности, приводит примеры действий ответчика и собственника;
  • обязательным условием является ссылка на доказательства – истец должен доказать, что ответчик нарушал режим проживания в квартире, указать на конкретные действия/бездействия;
  • отсылка к положениям Жилищного и Гражданского кодекса – на основании каких статей можно расценивать действия ответчика как противоправные.

Просительная часть

  • стандартное прошение к суду разобраться в сложившейся ситуации и вынести справедливый вердикт – в нашем случае «признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением» (суды не занимаются выселением и снятием с регистрационного учета – для этих процедур существуют УВМ и «паспортные столы»).

Завершающая часть (приложения)

  • истец прикладывает копии документов, которые служат доказательством нарушения ответчика (свидетельские показания, аудио–, видеоматериалы, выписки с места жительства выселяемого, протоколы участкового, экспертное заключение, акт обследования жилища);
  • дата и подпись истца (представителя).

Вышеназванные блоки искового заявления являются обязательными. Если вы испытываете сложности с заполнением иска, обратитесь за бесплатной консультацией наших юристов. Мы поможем сформулировать исковые требования и оформить их в деловом стиле.

Как правильно составить иск в судебный орган

Практика ведения таких дел обширна. Зачастую выписка все же происходит в таких случаях:

  1. Выписываемый не является членом семьи истца.
  2. Из квартиры ответчик выехал или вовсе не проживал.
  3. У гражданина появилась новая семья и ему есть где жить.
Предлагаем ознакомиться:  Что надо предоставить в налоговую пенсионеру

Гражданин А. обратился в суд о признании прекратившего права использования квартиры своим сыном П. Он ранее был вселен и зарегистрирован, но вместе с отцом не жил ни дня. Так как прописаны 2 человека, соответственно и коммунальные платежи рассчитываются на двоих согласно тарифу. Данные расходы для пенсионера слишком обременительны. Сын П. фактически проживает в другом месте. Основание для выписки сына стала ст. 83 ЖК РФ. Исковое заявление удовлетворили.

Процедура оформления иска в суд требует особого внимания. Разрешение спорной ситуации напрямую зависит от правильности и грамотности поданного заявления.

Подготовка иска о снятии с регистрационного учета предполагает наличие следующих пунктов:

  • точное наименование судебной инстанции;
  • сведения об участниках дела. Если стороной в судебном процессе является лицо, не достигшее совершеннолетия, то к участию привлекается представитель органа опеки и попечительства;
  • изложение сути проблемы — здесь заявителю следует указать причины подачи иска, а также перечислить действия ответчика, которые послужили основанием для его выселения;
  • приведение доказательств: в чем заключаются нарушения ответчика, чем они подтверждаются;
  • ссылки на положения действующего законодательства, которым противоречит поведение ответчика;
  • просьба к судебному органу о разрешении проблемы и вынесении справедливого решения — в данной ситуации это признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением;
  • перечень документации, прилагаемой к иску о снятии регистрационного учета;
  • дата подачи иска, подпись заявителя (доверенного лица).

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Ответственность за фиктивную прописку

Случается, что собственники прописывают у себя абсолютно посторонних лиц, которые нуждаются в регистрации. Конечно, все это не бесплатно, подобным образом зарабатывают во многих регионах страны. Есть и другие случаи, когда регистрация, может быть, признана фиктивной. В итоге при попытке подать в суд для выписки такого незаконного зарегистрированного лица, могут возникать серьезные проблемы уже у самого собственника.

Понять, что прописка фиктивная достаточно легко, ведь в одной квартире может быть прописано 10-15 человек, причем они не имеют между собой абсолютно никаких родственных связей. Конечно, это не доказательство, но задуматься заставляет.

Варианты наказания для собственника и прописанного, предусмотренные УК РФ:

  1. Штраф – это самое мягкое наказание. Размер административного взыскания – 100-500 тыс. рублей.
  2. Принудительные работы на благо общества. Максимальный срок – 3 года.
  3. Лишение свободы. Эта мера, в первую очередь, будет касаться именно хозяев, ведь если они не дадут свое разрешение на фиктивную прописку, человек стать на учет в принципе не сможет. Максимальный срок пребывания в колонии – 3 года.

Основания для обращения в суд

Для снятия жильца с регистрационного учета и его дальнейшего выселения существует несколько оснований. Но при этом торопиться с обращением в суд не следует. Возможно, жилец не откажется выписаться в добровольном порядке. В таком случае процедура выселения пройдет гораздо проще.

Однако более распространенными сегодня являются случаи, когда гражданин не желает сниматься с регистрационного учета. В таких обстоятельствах остается лишь обращаться в суд. Для этого необходимо составить иск и подать его в государственный орган.

В случае удовлетворения требований истца ответчик обязан будет покинуть жилое помещение.

Необходимые документы

Пакет требуемой для рассмотрения дела документации зависит от формы собственности жилья — она может быть муниципальной или частной.

Перечень бумаг для снятия с регистрационного учета и выселении таков:

  • квитанция по оплате госпошлины;
  • надлежащим образом оформленный иск о снятии с регистрационного учета и дальнейшей выписке;
  • документ, удостоверяющий личность истца
  • подлинник нотариально удостоверенной доверенности (если в деле участвует представитель);
  • выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие право истца на жилье;
  • экземпляр уведомления о снятии с регистрационного учета;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о разводе (при выселении бывшего мужа или жены);
  • справка из органов опеки и попечительства, если стороной дела является лицо, не достигшее совершеннолетия;
  • акт, подтверждающий факт осмотра жилья сотрудниками БТИ либо ЖЭУ;
  • заключение экспертов о санитарном состоянии жилья;
  • письменные показания свидетелей;
  • документы, оформленные участковым и прочее.
    Перечисленные выше бумаги предоставляются в виде ксерокопий, подлинник необходим лишь один – квитанция об уплате госпошлины.
Предлагаем ознакомиться:  Налог при дарении квартиры - кто, сколько, как платить

Кто может обратиться в суд и подать иск

Иск о снятии гражданина с регистрационного учета подается лицом, желающим выселить жильца с конкретной жилплощади. В качестве истца может выступать не только физическое, но и юридическое лицо.

  • владелец жилья (наймодатель);
  • представитель владельца по доверенности;
  • представитель муниципальной власти;
  • соседи ответчика — один или несколько (путем подачи коллективного заявления);
  • представители органов опеки и попечительства (в интересах лица, не достигшего совершеннолетия). Подача таких исков обусловлена, к примеру, необходимостью лишить родителей прав в отношении ребенка;
  • представитель органов прокуратуры.

Обратите внимание! Чаще всего с исками о снятии с регистрационного учета и выселении обращаются владельцы жилья. Если же выселить необходимо самого собственника, к участию в процессе привлекаются третьи лица.

Далеко не каждый человек может подать подобный иск, среди тех, кто имеет право на это:

  1. Владелец квартиры, дома. Об этом, должно быть, документальное подтверждение.
  2. Представитель собственника. Для этого у него должна быть правильно оформленная доверенность.
  3. Органы муниципалитета. При условии, что человек проживает в помещениях согласно договору социального найма.
  4. Третьи лица. В том числе такое право имеют соседи, если их права ущемляются и есть документальное подтверждение тому.
  5. Органы опеки. Если происходит нарушение прав ребенка, существует угроза его жизни.
  6. Кредиторы. В том числе частные лица, кредитные организации, банки.

Госпошлина

Защита жилищных прав в рамках снятия с регистрационного учета относится к делам неимущественного характера.

Отсюда и госпошлина – 300 рублей (ст. 333. 19 НК РФ). Денежный взнос оплачивается заранее, до того, как истец подаст исковое заявление.

Поскольку не существует иска о выселении и снятии с регистрационного учета, нужно подать иск с требованием «признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением». Дождавшись удовлетворения иска, можно производить выписку или выселение из квартиры.

Судебные тяжбы, связанные с необходимостью собственника отстаивать свои жилищные права путем выселения гражданина с принадлежащей истцу жилплощади, относятся к категории дел неимущественного характера.

В соответствии со статьей 333.19 Гражданского кодекса РФ, сумма госпошлины в таких случаях составляет 300 рублей.

Уплатить сумму государственного сбора нужно заблаговременно, перед подачей иска в суд.

Искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета российским законодательством не предусмотрено, поэтому в суд нужно с заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

После вынесения судебным органом положительного решения по иску, заявитель вправе  выписать ответчика из квартиры и выселить его со своей жилплощади.

Правила подачи заявления

Законодатель не предусматривает специальных требований к оформлению искового заявления о признании лица утратившим право пользования жильем. Но существуют стандартные правила, которых следует придерживаться при составлении иска.

Закон не выделяет особых правил подачи иска о признании утратившим право пользования жильем. Поэтому следует придерживаться стандартного порядка действий. Рекомендуем ознакомиться, «Как проходит принудительная выписка из квартиры через суд?»

Особенности подачи иска о выселении и снятии с регистрационного учета:

  1. Иск подается только в случае несогласия жильца с выпиской/выселением.
  2. Исковое заявление входит в пакет документов, которые передаются секретарю судебной канцелярии; далее, обращение регистрируется в окне приема заявок от населения.
  3. Рассмотрением дел о снятии с регистрационного учета занимается районный суд.
  4. Срок на вынесение решения – 2 месяца (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
  5. Стороны конфликты могут составить мировое соглашение прямо в зале суда; ответственный судья скрепляет соглашение своей подписью и печатью – отныне истец и ответчик обязаны соблюдать условия соглашения.
  6. Выпиской занимается отделение УВМ, которое обслуживает регион ответчика.
  7. Если ответчик не желает выселяться добровольно, собственник квартиры вправе написать заявление судебным приставам или в правоохранительные органы.

Порядок должен соблюдаться всеми участниками судебного мероприятия. Неисполнение требований суда, равно как и неуважение к суду, наказывается денежным штрафом. Если истец понес существенные финансовые издержки, он вправе взыскать их с проигравшей стороны. Ходатайство об этом подается заблаговременно – на предварительных слушаниях.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector