Изменение в законодательстве о наследстве

Чем регулируется

Правила вступления в наследство на сегодняшний день регулируются несколькими нормативно — правовыми актами:

  1. Гражданский кодекс РФ (все редакции).

    В аспекте вступления в наследство по закону можно рассматривать главы 61 (общие положения), 63 (наследование по закону). В этих главах детально расписаны все важные моменты процесса наследования по закону.

  2. Налоговый кодекс РФ.

    В некоторых статьях кодекса прописывается размер государственной пошлины, которую необходимо заплатить для получения свидетельства о праве наследования. Кроме этого, прописан перечень льготных категорий, представители которых имеют право не оплачивать государственную пошлину.

  3. Основы законодательства РФ про нотариат.

    В этом НПА четко расписан порядок действий российских нотариусов в процессе регистрации заявлений, приема документов от потенциальных наследников, оформления и выдачи свидетельств на право наследования собственности.

Первая и вторая без завещания

Согласно норм ст. 1142 к первой очереди наследников по закону относятся:

  • супруг(-га) покойного;
  • его (ее) родители;
  • дети.

Как решается ситуация если есть в живых кто — то из супругов и дети? В таком случае из общего нажитого во время брака имущества выделяется доля супруга (50%), а вторая часть делится между наследниками поровну.

Перечень наследников второй очереди установлен в ст. 1143 ГК РФ.

Законодатель относит к этой очереди таких лиц:

  • братья и сестры (родные);
  • дедушка и бабушка.

Как мы понимаем, это уже немного более дальние родственники, которые имеют меньшие шансы на вступление в наследство.

Главная

Вообще, в ГК РФ ведется речь про 7 очередей наследников по закону, но на практике реально получить наследство чаще всего могут только представители 1 или 2 очереди, потому что редко бывают ситуации, когда отсутствуют представители первых очередей.

Что делать с квартирой после смерти собственника, если он не оставил завещания? В этом случае происходит наследование по закону, которое определяет порядок вступления в наследство без учета воли наследодателя.

Наследование квартиры по закону после смерти наследодателя, например, оформление наследства на недвижимость и имущество умерших родителей, также происходит в соответствии с законодательством.

Более подробно узнать о законном порядке наследования вы можете из статьи «Наследование по закону».

Еще один вид наследования – наследование по завещанию. Оно отличается от вступления в наследство по закону тем, что происходит, прежде всего, с учетом воли умершего. В этом случае наследственная масса может быть получена одним человеком либо распределена наследодателем между несколькими людьми.

Изменение в законодательстве о наследстве

Таким образом, вступить в права наследства на квартиру могут не только родственники завещателя. Однако и в этом случае закон стоит на страже интересов наименее защищенных слоев населения. Преемники должны будут выделить обязательную долю так называемым иждивенцам наследодателя.

Для получения более широкого представления об этом рекомендуем ознакомиться со статьей «Наследство по завещанию».

Наличие завещания намного упрощает процесс наследования, практически сводя к минимуму предстоящие споры о разделе имущества. Возможно, именно поэтому в последние годы все больше граждан стараются распорядиться своей собственностью при жизни.

Узнать, как распорядился своей собственностью умерший родственник, можно у любого нотариуса по месту открытия наследства. В РФ существует единая информационная система нотариата, в которой содержатся сведения о завещаниях и наследственных делах.

При обращении в органы нотариата необходимо предъявить свой паспорт, завещание (если есть) и свидетельство о смерти наследодателя.

Если завещатель оставил вам квартиру, рекомендуем прочесть статью «Вступить в наследство на квартиру по завещанию».

Если завещания нет, вступление в наследство на квартиру по закону происходит в таком порядке.

Для реализации своих прав наследники должны обратиться в нотариальный орган по месту открытия наследства и подать заявление о принятии наследства, предъявив также:

  • свой паспорт,
  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • справку с его последнего места жительства,
  • документы, подтверждающие родство с усопшим.

Изменение в законодательстве о наследстве

Все документы должны быть представлены в оригиналах и копиях.

Более подробная информация – в статье «Вступление в наследство без завещания».

Что предусматривает очередность наследования

В главе 63 ГК РФ установлена четкая очередность лиц, которые имеют право на получение наследства по закону.

Рассмотрим детально кто принадлежит к основным очередям наследников по закону.

Если речь идет о наследовании по закону, то принять оставленное умершим имущество могут только его родственники – согласно очередности, которая регламентируется стт 1142-1145 ГК РФ. Так, например, после смерти родителей квартира достанется прежде всего их детям.

Кроме того, на долю в наследуемом имуществе имеют право граждане, которые находились на иждивении наследодателя, и определенный законом круг недееспособных родственников, что тоже необходимо учитывать при решении вопроса, кому будет принадлежать квартира после смерти собственника.

Всего законодатель выделяет семь очередей наследования, более подробно о которых можно узнать из публикации «Очередность наследников».

Рассмотрение вопроса, кто имеет право на квартиру после смерти владельца, начинается с того, что принятие имущества возможно, если человек:

  • относится к какой-либо из семи очередей наследования (при отсутствии претендентов другой очередности или вследствие их отказа);
  • упомянут в завещании.

Кроме того, есть категория наследников, которые могут быть призваны к наследованию в порядке представления, а также родственники или иные лица, имеющие право на обязательную долю. Больше информации – в публикации «Кто имеет право на наследство».

Как вступить

  1. Согласно норм ст.1110 ГК РФ в процессе наследования те объекты или вещи, которые находились во владении покойного, переходят в собственность приемников в том виде, в котором они были при жизни покойного.
  2. В ст. 1113 ГК РФ сказано, что наследство как факт, как явление открывается после смерти особы.
  3. Про время открытия наследства речь идет в ст. 1114 ГК РФ. С 1 сентября 2019 года вступили в силу обновленные нормы, которые немного конкретизировали положения по поводу времени открытия наследства.

Ранее внимание обращалось исключительно на дату смерти, а теперь же произошла конкретизация в плане времени смерти. Такое изменение дало возможность более четко регулировать процесс наследования имущества граждан (родственников), которые умерли в один и тот же день.

Местом открытия наследства считается адрес расположения основного массива имущества. Первоочередная задача родственников, безусловно, состоит в организации похорон покойного.

Процесс принятия наследства имеет такие этапы:

  • подача заявлений нотариусу о принятии наследства;
  • сбор документов, подтверждающих родство;
  • оформление технической документации (при необходимости);
  • оплата государственной пошлины и посещение нотариуса для получения свидетельства на право наследования;
  • регистрация прав на имущество в органах Росреестра и ГИБДД (если наследуется автомобиль).

Оформление наследства через представителя

Алгоритм вступления в право собственности на наследуемую квартиру таков же, как и общий порядок вступления в наследство после смерти. Правопреемникам необходимо:

  • получить свидетельство о смерти наследодателя в органах ЗАГС;
  • снять умершего с регистрационного учета;
  • собрать документы на квартиру;
  • обратиться с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства.

Снятие с регистрационного учета – одно из первых действий, которое необходимо совершить до визита к нотариусу. Делается это после получения свидетельства о смерти гражданина, которое выдается только органами ЗАГС по месту жительства наследодателя. Этот документ выдается только родственникам на основании справки о смерти и паспорта умершего.

Получив свидетельство, необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства наследодателя, где нужно:

  • написать заявление о снятии с учета, образец которого обычно можно взять там же;
  • предъявить свой паспорт и свидетельство о смерти выписываемого человека;
  • при необходимости предъявить документы, подтверждающие родство с умершим родственником или право на наследование, например, завещание.

После этого обычно в течение трех дней умершего выписывают из квартиры, в которой он проживал при жизни.

Ниже приводится перечень документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру, которые нужно подготовить, прежде чем идти к нотариусу:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка из домовой книги и справка с указанием последнего места жительства умершего.
  • Документы на квартиру:
    • справка о праве собственности из БТИ;
    • поэтажный план и экспликация квартиры;
    • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений;
    • справка о стоимости наследуемого жилья.
  • Завещание, если оно есть.
  • Документы, подтверждающие родство (в случае наследования по закону).
  • Паспорт заявителя.

Процедура вступления в наследство на квартиру подразумевает прежде всего сбор правоустанавливающих документов умершего. Наследник(и) должен обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, то есть местонахождению квартиры, и подать заявление о принятии наследственной массы.

Заявление не обязательно подавать лично. Закон позволяет сделать это через представителя по доверенности, подтверждающей его полномочия, либо по почте. И в том, и в другом случае подпись наследника, заявляющего о своих правах, должна быть удостоверена нотариусом или иным лицом, имеющим на это полномочия.

Наследование неприватизированной квартиры умершего родственника – вопрос сложный. Получить такое жилье сразу в собственность невозможно, ведь оно остается собственностью государства.

Если приватизация была начата еще при жизни наследодателя, и он подал документы и заявление на приватизацию, то его прямые наследники могут завершить этот процесс.

О том, что необходимо сделать и куда обратиться, вы можете узнать из статьи «Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика».

Решая вопрос о принятии наследства, граждане хотят заранее представлять, сколько стоит вступить в наследство на квартиру.

Госпошлина на наследство квартиры в 2019 году зависит от ее стоимости и очереди, к которой относятся правопреемники. Более подробно о расчете пошлины и иных расходах – в статье «Сколько стоит вступить в наследство».

Госпошлина

Госпошлина – обязательный платеж, который взимается на всей территории страны за юридические действия. Взимается она и при вступлении в наследственные права и составляет 0,3 % от стоимости имущества для близких родственников и 0,6% для всех остальных.

Госпошлина по завещанию на квартиру также рассчитывается от стоимости недвижимости с учетом очередности наследников.

Оценка квартиры

Перед подачей заявления о вступлении в наследство и документов на получение имущества обязательно должна быть произведена оценка квартиры для нотариуса. Это необходимо сделать для правильного расчета государственной пошлины, которая впоследствии будет уплачена гражданами, унаследовавшими квартиру.

Если раньше оценку можно было сделать только при помощи рекомендуемых оценочных организаций, то новый закон о наследовании квартиры разрешает производить расчет, исходя из ее кадастровой стоимости, подтвержденной справкой из БТИ.

Налог на наследство

Очень часто граждан интересует, какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру, и не увеличит ли он расходы, связанные с наследством.

Российское законодательство не предусматривает никаких платежей, кроме госпошлины в связи с получением наследства и квартиры в том числе. Однако гражданин, ставший владельцем движимого или недвижимого имущества, в дальнейшем должен уплачивать на него ежегодный налог.

Бывает так, что наследники проживают достаточно далеко от места открытия наследства либо не имеют возможности оформлять его лично по иным, часто не зависящим от них причинам. В этом случае они могут совершить все действия при помощи представителя, выдав правильно оформленную доверенность.

Итак, свидетельство о праве на наследство получено, и вы думаете, как оформить квартиру в собственность после смерти родителей. Этот процесс ничем не отличается от обычной регистрации права на недвижимость: необходимо обратиться в Росреестр или подать пакет документов через МФЦ по месту нахождения унаследованной квартиры.

В данный пакет обычно входят:

  • заявление;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • паспорт наследника;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документы, подтверждающие право собственности умершего;
  • кадастровый паспорт жилого помещения;
  • выписка из домовой книги или учетной карточки о лицах, проживающих в квартире, с пометкой о снятии с регистрации наследодателя.

Все эти действия могут быть выполнены наследниками лично либо через представителя по доверенности. Если речь идет о несовершеннолетних наследниках, то их законным представителям доверенность не нужна.

В течение 10 дней регистратор проверяет документы, а затем выдает подтверждение права собственности на унаследованную квартиру.

В этом же порядке производится переоформление квартиры после смерти матери сыну, а также и в иных случаях, независимо от того, как происходит наследование, – по закону или по завещанию.

Документы

Для получения права наследования собственности каждый потенциальный желающий должен предоставить определенный пакет документов, подтверждающий его права и факт наличия имущества:

  • свидетельство о смерти покойного;
  • справку с места последней регистрации либо жительства покойного;
  • паспорт;
  • документы на наследуемое имущество либо другие подтверждения факта собственности покойного над этим имуществом (например, факт владения не зарегистрирован в Росреестре);
  • подтверждение родства (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, архивные справки).

Как можно добыть доказательства наличия родственной связи, если нет основных документов?

  1. Во-первых, можно обратиться в архив по месту рождения претендента на наследство.

    Там обязательно должны сохранятся метрические книги, в которых будет информация про факт рождения особы.

  2. Если же надо доказать факт родственной связи с бабушкой (дедушкой), то это будет немного сложнее.

    Надо найти подтверждение, что мать (отец) является ребенком бабушки (дедушки), прийдется организовывать поиск более давней архивной информации.

  3. При отсутствии возможности предоставления документального подтверждения родства можно использовать свидетельские показания людей, которые знают генеалогию семьи.

    Такой способ доказывания возможен только через суд. Свидетели должны обязательно присутствовать лично, чтобы рассказать свою позицию.

Безусловно, в зависимости от ситуации нотариусу могут понадобится дополнительные документы.

Раздел наследуемого имущества

05.09.2016 | Уральский рабочий | Ирина Артемова

С 1 сентября изменился порядок наследования имущества граждан, умерших в один день. Согласно внесенным в Гражданский кодекс поправкам, временем открытия наследства теперь считается не день смерти, а ее момент.

Изменение в законодательстве о наследстве

Как пояснил депутат Госдумы, председатель комитета по законодательству Павел Крашенинников, поправки касаются коммориентов (умерших в один день граждан, которые могли бы наследовать один после другого). Теперь временем открытия наследства является момент смерти, а не дата. Ранее граждане, умершие в один день, считались умершими одновременно, и не наследовали один после другого, а к наследованию призывались наследники и того, и другого.

«Так принцип справедливости будет работать значительно лучше, — пояснил «УР» Павел Крашенинников. — Порядок наследования изменится примерно для 90% наследников. Поправки были внесены в связи с новыми требованиями законодательства о здравоохранении. Медицинские учреждения теперь обязаны выдавать свидетельство о смерти с указанием часов и минут.

Новые нормы применяются к правоотношениям, возникшим после вступления в силу данных поправок. Если наследство было открыто до 1 сентября, но срок принятия наследства еще не истек, либо срок истек, однако наследство не было принято никем из наследников, круг наследников также определяется по новым правилам».

Если умирает собственник квартиры, то кто ее наследует? В соответствии с российским законодательством, наследственная масса может переходить как к одному правопреемнику умершего, так и к нескольким. В последнем случае возникает вопрос, как разделить унаследованное имущество.

Если говорить о том, как правильно оформить наследство на квартиру без завещания, то имущество по общему правилу делится в равных долях между всеми правопреемниками.

В обоих случаях все спорные вопросы могут быть разрешены только в суде.

Супружеская доля

В зарегистрированном браке супруги приобретают движимое и недвижимое имущество, которое при отсутствии брачного договора или иных соглашений считается совместно нажитым. Вследствие этого после смерти одного из супругов выделяется так называемая супружеская доля, обычно равная половине от всего нажитого, не входящая в состав наследственной массы и не подлежащая разделу между наследниками.

Для получения объективного представления об этом рекомендуем ознакомиться со статьей «Супружеская доля».

Доля квартиры по наследству может причитаться не одному, а нескольким наследникам. Причем такой раздел может быть предусмотрен как самим завещателем, так и в порядке наследования по закону.

При наследовании по закону жилье обычно делится на равные части с учетом очередности.

Чтобы понимать, в чем состоят особенности наследования долей по закону, рекомендуем ознакомиться со статьей «Доли наследников по закону в наследственном имуществе».

Срок принятия

В ст.1154 ГК РФ установлен четкий срок принятия наследства — 6 месяцев. Но иногда бывают ситуации, когда человек по уважительным причинам не может принять наследство в срок.

Данное заявление рассмотрят в суде и при наличии уважительных доказательств срок для принятия наследства будет продлен.

К уважительным причинам можно отнести:

  • болезнь (подтверждение — больничный лист либо справка от врача);
  • длительная командировка (за границу либо далеко по стране);
  • другие причины.

Другие изменения

В Гражданском законодательстве с 1 сентября 2019 года были внесены еще некоторые другие изменения, касающиеся процесса наследства:

  • на похороны покойного гражданина теперь из общей стоимости всего имущества выделяется не 40000, а 100000 рублей;
  • расширился круг лиц, в пользу которых можно отказаться от наследства.

Главное действующее требование — наследник не должен быть лишенным наследства по воле покойного.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли принять наследство через представителя
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector