Лучшие четырхкомнатные квартиры Киева

Сколько стоит квартира на вторичном рынке Киева?

Как отмечают украинские эксперты, до 2015-2016 гг. в столице Украины одновременно с ростом числа новостроек, росли и цены на жилье. Часто стоимость 1 м² была сильно завышена. Два года назад ухудшение экономической ситуации привело к падению доходов киевлян. Это повлекло за собой падение спроса на недвижимость. Продавцам (застройщикам, девелоперам) пришлось снижать рыночную стоимость объектов.

Стагнация на рынке недвижимости не произошла. Сделки купли-продажи по-прежнему заключаются. Однако покупка недвижимости в Киеве с целью использовать ее, как дополнительный источник дохода (арендный бизнес), желаемую прибыль не приносит. К началу текущего года предложение превысило спрос.

Делая прогнозы на 2018-й год, эксперты не едины во мнении. Одни полагают, что произойдет постепенное повышение стоимости квартир в новостройках Киева и на вторичном рынке. По их словам, к лету 2018 г. цены вырастут на 5-6%, к концу года – на 10-12%.

Другие аналитики слабо верят, что произойдет возврат к докризисным ценам. Они уверены: покупательская способность украинцев не изменится. Большим спросом станут пользоваться студии и малогабаритные апартаменты, поскольку стоят они дешевле и размер квартплаты ниже.

Изучение статистики спроса и предложения на первичном рынке недвижимости, позволяет увидеть, сколько стоит квартира в разных районах Киева. Цены варьируются: 20 000 – 50 000 грн/м² (1 ₴ = 2,36 ₽ по курсу ЦБ РФ на 18.04.2018). При этом стоимость «квадрата» новых 1-комнатных нередко оказывается выше, чем у 2- и 3-комнатных. Самым дорогим по стоимости жилья признается Печерский район, самым дешевым – Борщаговка.

Район Стоимость 1 м²
1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
Печерский 50 800 ₴ 50 600 ₴ 60 400 ₴
Шевченковский 31 000 ₴ 33 250 ₴ 34 350 ₴
Соломенский 27 300 ₴ 25 500 ₴ 26 000 ₴
Оболонский 26 900 ₴ 25 900 ₴ 24 800 ₴
Днепровский 25 800 ₴ 23 200 ₴ 24 400 ₴
Голосеевский 25 100 ₴ 27 400 ₴ 29 000 ₴
Дарницкий 24 000 ₴ 23 600 ₴ 23 300 ₴
Подольский 23 200 ₴ 24 100 ₴ 23 800 ₴
Святошинский 22 300 ₴ 21 000 ₴ 20 500 ₴
Деснянский 21 500 ₴ 20 900 ₴ 17 700 ₴
Троещина 21 200 ₴ 19 900 ₴ 19 100 ₴
Борщаговка 19 800 ₴ 19 500 ₴ 17 000 ₴
Предлагаем ознакомиться:  Где можно узнать бесхозная квартира или нет

Цены новых квартир Киева разнятся. Конечная величина зависит от:

  • квадратуры помещения;
  • расположения дома (Правый или Левый берег реки Днепр; на Правом жить комфортнее);
  • удаленности от метро, шоссе.

Так, новую 1-комнатную квартиру застройщики предлагают купить за 550 000 ₴ (S=35 м²), 965 000 ₴ (S=45 м²) и 4,3 млн ₴ (S= 47 м²). Показатели средней стоимости жилья таковы:

  • 1-комнатные – 1,2 млн ₴;
  • 2-комнатные – 2,3 млн ₴;
  • 3-комнатные – 4,2 млн ₴;
  • 4-комнатные – 9,5 млн ₴.

На «вторичке» один квадратный метр жилого помещения стоит 24 700 ₴. Самые дорогие объекты продаются в Печерском районе. Здесь за 1 м² просят 41 500 ₴ (97 940 рублей). Самый дешевый по стоимости жилья – Деснянский. Здесь «квадрат» стоит 20 900 ₴ (49 324 рубля).

Здание в Киеве
Здание в Киеве

Средние цены вторичного жилья таковы:

  • 1-комнатные – 1,2 млн ₴;
  • 2-комнатные – 2,1 млн ₴;
  • 3-комнатные – 3,5 млн ₴;
  • 4-комнатные – 10 млн ₴.

Более других подешевели многокомнатные квартиры (10%), вслед за ними идут 1-комнатные (8,9%), 3-комнатные (7,8%). Двухкомнатные потеряли в цене 7,4%. Киевляне, боясь обмана со стороны застройщиков, предпочитают покупать вторичное жилье. Сегодня свыше 50 киевских новостроек не допускают к вводу в эксплуатацию. Застройщики старались минимизировать возможные убытки, связанные с дешевизной недвижимости, и допустили нарушения при возведении жилых зданий.

Подытожим. С 2015 г. в Киеве началось падение цен на недвижимость, и этот процесс наблюдается до сих пор. По прогнозам ряда экспертов, в 2018 г. ситуация может кардинально измениться. Причиной станет улучшение благосостояния горожан и интерес иностранных инвесторов. Сегодня самые дорогие объекты жилой недвижимости продаются в центре Киева (Печерский район), самые дешевые – на окраине Киевской области. Стоимость 1 м² вариабельна, 17 000 – 60 000 ₴. Квартиры продаются по цене 1,2 – 10 миллионов гривен.

Какие квартиры продаются в киевских новостройках, вы узнаете из видеоролика ниже.

Предлагаем ознакомиться:  Доп соглашение к договору об исполнении обязанностей
Прогноз по недвижимости на 2018-2019 годы. Тренды и тенденции

Купить четырехкомнатную или многокомнатную квартиру в Киеве на Est!

Киев – огромный, фантастически большой город. Развитие, процветание и движение – вот девиз этого города, вот что для него характерно. Люди, живущие в Киеве, вкладывают в свой город душу и силы — именно поэтому он так динамично развивается.

Нечасто, но порой все же бывает, что возникает вопрос о приобретении недвижимости. Будь то дом, или квартира, или загородный дом – все это можно найти в Киеве без особых проблем.

Казалось бы, четырехкомнатная квартира – это что-то за пределами фантастики. Тем не менее, именно такие варианты ищут многодетные семьи или несколько кланов, живущих под одной крышей. Купить квартиру в Киеве с четырьмя или большим количеством комнат – хорошая идея, если вы и ваша семья:

  • не хотите разъединяться, но и не желаете жить в тесноте;
  • имеете домашний персонал, которому нужно выделить отдельную площадь;
  • любите чтобы все в вашем доме было максимально упорядочено;
  • работаете дома и вам нужно иметь свой кабинет.

Купить четырех- или многокомнатную квартиру в Киеве можно в любом районе столицы. Все предложения, которые вы найдете на нашем сайте, имеют выгодное расположение и адекватные цены.

Лучшие четырхкомнатные квартиры Киева

Сейчас в интернете размещено довольно много предложений о продаже квартир в Киеве. Все они, безусловно, разные. Но только на Est! вы найдете реальную стоимость, а также большое количество параметров, по которым можно отыскать квартиру своей мечты. Обратите внимание, что квартиры находятся хоть и в разных районах, но позволяют современному человеку всегда оставаться «на связи с миром».

Продажами 4 комнатных и многокомнатных квартир в Киеве занимаются хозяева этих квартир. Это значит, что при покупке вам не нужно будет выплачивать проценты риелтору за его услуги. Обо всем вы сможете договориться непосредственно с владельцем. Кроме того, у вас будет возможность заключить договор, который предусматривает выплаты частями с минимальной переплатой.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли ездить на квадроцикле с правами категории в

Объявления о продаже четырехкомнатных квартир в Киеве периодически дополняются новыми фото и характеристиками, отчего всегда актуальны. Поспешите приобрести многокомнатную квартиру в Киеве, пока за вас это не сделал кто-нибудь другой. На протяжении многих лет нашей работы, к нам приходят новые клиенты, которые говорят, что нас им посоветовали знакомые. А это говорит о многом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector