Где можно оформить дарственную на квартиру

Что подразумевают под дарственной на квартиру

Договор дарения недвижимости представляет собой добровольную и безвозмездную передачу имущества другому лицу, в связи с чем, получатель оформляет права на данный подарок. Есть виды имущества, такие как недвижимость, которые требуют переоформления свидетельства о собственности. А посредником в данной операции может выступить МФЦ.

Процедура содержит в себе составление обращения, которое подписывают участники сделки. Далее происходит сбор пакета документов, а затем их передача на обработку в «Мои документы». Но стоит знать, что МФЦ выступает в роли посредника между клиентом и регистрирующим органом, тем самым избавляет граждан от долгих очередей.

  • Граждане, которые отбывают наказание;
  • Недееспособные граждане и их представители;
  • Несовершеннолетние граждане;
  • Сотрудники государственных органов, которые принимают объекты от посторонних лиц;
  • Коммерческим фирмам;
  • Гражданам, у которых вето на подпись.

Регистрационная процедура: понятие, особенности проведения

Рассмотрим, как правильно оформить дарственную на квартиру. Куда бы ни обратились заинтересованные лица (в МФЦ или орган Росреестра), регистрационная процедура имеет такие этапы:

  1. Приём заявления о госрегистрации перехода права собственности на квартиру с приложением дарственной и сопутствующей документации. По общему правилу заявление должны подписать и даритель, и одаряемый. Если соглашение было удостоверено нотариально, обратиться за его регистрацией может любая из сторон.
  2. Правовая экспертиза дарственной на предмет законности и отсутствия ошибок. Регистраторы устанавливают, содержит ли дарственная все условия, признанные существенными для сделок этого вида и не содержит ли она запрещенных условий (например, о встречном предоставлении в пользу дарителя, о переходе квартиры в собственность одаряемого после смерти дарителя).
  3. Регистраторы сверяют сведения о сторонах, указанные в дарственной, с паспортными данными, а ещё адреса и параметры недвижимости, указанные в дарственной, с данными правоустанавливающей и технической документации на квартиру.
  4. Проверка отсутствия противоречий между заявленным к регистрации правом собственности одаряемого и правами на квартиру, которые уже зафиксированы в ЕГРН. Противоречие возможно, например, если даритель пытается подарить ранее отчуждённую им недвижимость.
  5. Проверка отсутствия обстоятельств, препятствующих продаже. Так, до смерти иждивенца нельзя подарить квартиру, приобретённую по договору пожизненного содержания. Без согласия с ипотекодержателем невозможно подарить ипотечную квартиру.
  6. Проверка отсутствия запрета отчуждения со стороны суда или государственного пристава. Установление подобных запретов возможно в отношении самой квартиры либо в отношении дарителя. Первое возможно при обжаловании сделки, на основании которой потенциальной даритель приобрёл квартиру. Второе – когда даритель является злостным неплательщиком кредита и допустил просрочку выплат на крупную сумму.
  7. Фиксация сведений о переходе квартиры во владение одаряемого в ЕГРН.
  8. Совершение на бумажных дарственных регистрационных надписей. Если дарственная представлена в форме электронного документа, регистрационная надпись совершается с помощью квалифицированной электронной цифровой подписи.
  9. Выдача одаряемому выписки из ЕГРН (по желанию – в виде электронного документа). Возврат дарственных, на которых сделаны регистрационные надписи.

Дарение согласно ст. 572 Гражданского кодекса (ГК) является безвозмездной передачей имущества или права от одного лица другому, а потому даритель не вправе рассчитывать на встречную передачу чего-либо. При этом исходя из ст. 157 ГК можно заключить договор с определенными условиями.

Дарственная на квартиру не обязательно должна быть оформлена у нотариуса, достаточно составить ее в письменной форме.

Сторонами сделки могут выступать как физические лица, так и организации, за оговоренными в ст. 575 ГК исключениями:

  • Дарителями не могут являться малолетние дети (младше 14 лет), недееспособные граждане, а также их представители и опекуны.
  • Получать в подарок квартиру не вправе работники медицинских и образовательных учреждений, организаций, оказывающих социальные услуги (например, интернатов или домов престарелых), от лиц, находящихся у них на попечении или их родственников.
  • Нельзя дарить недвижимость государственным и местным чиновникам, служащим Банка России в связи с их положением или выполнением служебных обязанностей.
  • Наконец, в качестве обеих сторон не должны выступать коммерческие организации.

Дарственная предполагает договоренность дарителя и одаряемого. Таким образом, одаряемый может не принимать жилье в подарок. Свой

отказ

он согласно

ст. 573

ГК составляет в письменной форме и обязан возместить ущерб дарителю по требованию последнего.

Как составить дарственную у нотариуса

Письменный договор о безвозвратной и бесплатной передаче имущества, имущественных прав или освобождении от материальных обязательств, на основе которого одно лицо выступает дарителем, а другое в роли одариваемого называют договор дарения (Гл. 32 ст. 572 ГК РФ).

Так как дарственная имеет договорную основу, то одариваемый должен либо одобрить подарок, либо отказаться от него в письменном виде с указанием причины.

Дарителем может стать любое дееспособное физическое лицо при наличии у него предмета дарения.

Дарение должно осуществиться в период жизни и здравия дарителя и одариваемого. Если лицо желает совершить подарок после своей смерти, указывает это в договоре дарения, то подобный документ будет недействителен.

Дарение осуществляется абсолютно безвозмездно, без обязательств и условий к выполнению, как это возможно при составлении завещания. То есть даритель не получает никаких выгод от одариваемого лица.

Осуществить дарение ценных вещей и прав могут не все граждане, также не все имеют право стать одариваемым лицом. Исключение составляют вещи, подарки ценой до 3 000 рублей.

Если же даритель несовершеннолетний (возрастом до 14 лет) юридическими оформлениями могут заниматься его родители, опекуны. Дети 14-18 лет имеют право самостоятельно решать юридические вопросы. Для того чтобы подготовиться к процедуре дарения ценностей несовершеннолетнего, необходимо представить документы, что подтверждают:

  1. родственные связи и опеку над несовершеннолетним;
  2. наличие имущества у несовершеннолетнего, а также право распоряжаться материальными ценностями в возрасте 14-18 лет;
  3. согласие родителей (опекунов) на дарение имущества ребенка старше 14 лет;
  4. разрешение органов опеки совершать сделки родителям дарителя, который младше 14 лет или же разрешение несовершеннолетнему старше 14 лет самостоятельно совершать юридические действия.

Отсутствие подобных бумаг гарантируют невозможность совершить дарение имущества.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли ездить на арестованном автомобиле

Устная форма сопровождается передачей прав на владение и распоряжения путем передачи одариваемому предмета дарения или документов на него, ключей, паролей без бумажного подтверждения процедуры.

Дарение – это один из способов по отчуждению недвижимости другим лицам, которые указаны в договоре. В данной сделке есть одно главное преимущество – это безусловность сделки, то есть получателю не потребуется совершать никаких действий для получения квартиры. Но договор может содержать в себе ряд условий, которые должны предварительно оговариваться между сторонами. Если человек не согласен с условиями, то у него есть право отказаться от подарка.

Перед тем, как оформить дарственную на квартиру, потребуется очертить круг лиц, в пользу которых будет заключаться данный договор. Ограничения есть только для государственных компаний и служащих, которые по закону не имеют право принимать в дар вещи от своих подчиненных или родственников, а также от клиентов и других лиц. Данным гражданам разрешается получить дар только от близких родственников.

А чтобы не сомневаться в правильности оформления договора, стоит обратить внимание на граждан, которые по закону не имеют право передавать в дар вещи другим лицам – это:

  • Граждане, которые не достигли совершеннолетнего возраста, или являются недееспособными, без согласия законных представителей.
  • Законные представители данных граждан, если имущество принадлежит их подопечным.

Получатель приобретает право собственности на подаренную недвижимость сразу после того, как произойдет государственная регистрация права. С данного момента он может совершать с подаренной недвижимостью любые действия.

Но у данного договора есть и минусы, и главным является возможность оспорить сделку в суде. Но чтобы этого избежать, потребуется тщательно изучить перед подписанием документ, а также соблюдать закон во всех действиях.

У договора дарения, в отличии от договора купли-продажи, есть ряд преимуществ:

  • Недвижимость, которая была получена в дар, не может быть разделена между супругами при разводе;
  • При дарении недвижимости между близкими родственниками, не потребуется проводить оплату налога.

https://www.youtube.com/watch{q}v=L2GRG_xm7UY

Но как оформить дарственную, если получатель не достиг совершеннолетнего возраста. Если получателю нет 14 лет, то проведением сделки могут заниматься его родители или законные представители. Если гражданин уже достиг возраста 14 лет, то подписанием документа может заниматься он сам или его родители.

Регистрационная процедура

Прежде чем совершать столь серьезный шаг, необходимо уточнить, какие документы нужны для оформления дарственной на недвижимость кроме самого договора:

  • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
  • Выписку из домовой книги;
  • Инвентаризационный документ из БТИ;
  • Если одна сторона признана недееспособной или не достигла совершеннолетия, то необходимо согласие от законного представителя;
  • Если сделку производит представитель, то необходимо нотариальная доверенность;
  • Если недвижимость долевая, то потребуется согласие от всех владельцев на проведение дарения;
  • Паспорта всех сторон;
  • Кадастровый паспорт на квартиру;
  • Если недвижимость находится в совместной собственности, то потребуется нотариальное согласие второго супруга.

Не стоит забывать про еще один важный момент. Если сделка будет совершаться между близкими родственниками, то уплачивать налог не придется. Но если дарственная оформляется на постороннее лицо, то сумма налога составит 13% от стоимости подаренной недвижимости.

При оформлении договора дарения у нотариуса, придется понести лишние финансовые затраты, так как нотариус сам составляет договор и заверяет все необходимые документы, которые потребуются для сделки. Некоторые нотариусы могут предложить провести регистрацию договора.

Законом не запрещается обращение к нотариусу, так как это обеспечит правильность составления договора и отсутствие лишней волокиты, в момент сбора документов, нотариус сможет подсказать, как сделать правильно.

При совершении сделки у нотариуса, требуется присутствие обеих сторон сделки. Есть образец, по которому будет составляться договор дарения на квартиру. В результате в тексте договора следует оговорить следующие моменты:

  • Дата и место составления договора дарения;
  • Данные паспортов обеих сторон;
  • Адрес подаренной недвижимости;
  • Общая и полезная площадь;
  • Этаж и этажность здания;
  • Список документов, устанавливающих права на квартиру;
  • Наименование органов регистрации;
  • Дата регистрации;
  • Условия заключения данной сделки.

В некоторых случаях договор может содержать права дарителя на отзыв совершаемой сделки, если одариваемый умрет, дату сделки и передачу прав собственности на недвижимость, и многое другое.

Где можно оформить дарственную на квартиру

Заключение договора должно содержать список документов, которые к нему прилагаются, а также подписи обеих сторон. После того, как договор дарения будет подписан, пакет документов передается в УФРС для проведения государственной регистрации, перехода права собственности.

МФЦ принимает заявки от граждан относительно переоформления собственности. В его функциях содержится и принятие дарственных документов на передачу имущества.

Перед тем, как оформить дарственную на квартиру через МФЦ стоит знать, что в самом оформлении договора МФЦ не принимает участия. То есть, потребуется самостоятельно подготовить пакет документов, и принести в центр в назначенное время. Но в момент регистрации пакета документов, сторонам могут указать на ошибки и некорректность договора.

На сегодняшний день центр МФЦ занимается следующим:

  1. Прием пакета с документами;
  2. Проверка наличия необходимых свидетельств и разрешений;
  3. Принятие заявления;
  4. Передача заявления и пакета документов в Росреестр;
  5. Выдача готовых документов на недвижимость.

Оформить дарственную на квартиру через МФЦ может быть удобным для многих граждан. Но стоит знать, что обращение должно произойти в течение 12 месяцев с момента подписания соглашения. Любой человек, за исключением граждан, которые прописаны в ГК РФ статье 575 имеют право обратиться в МФЦ и провести безвозмездное отчуждение любого имущества.

В роли получателя может выступать близкий родственник или сторонний человек. В первом случае не придется уплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества.

Где можно оформить дарственную на квартиру

Если граждане не являются родственниками, то они должны будут уплатить налог с суммы подарка. Если производится передача недвижимости, которая находится в другом регионе, то обращаться придется не в МФЦ, а в Росреестр по месту проживания.

Когда производится оформление дарственной на квартиру между родственниками или другими лицами, потребуется заранее выбрать удобную дату приема в МФЦ. Выбирать день посещения можно за 30 дней до даты приема. Но стоит знать, что к моменту посещения потребуется подготовить пакет документов, в том числе и подписанный договор дарения. К тому же приходить в центр должны все участники сделки. Заявку на прием можно создать любым удобным способом:

  • При личном посещении в местное отделение;
  • Составление запроса по телефону горячей линии;
  • При онлайн обращении через портал Госуслуг.
Предлагаем ознакомиться:  Куда обратиться если нарушено трудовое законодательство

В запросе должна содержаться следующая информация:

  • Полное ФИО для физических лиц;
  • Контакты и наименование для юридических лиц;
  • Суть обращения;
  • Удобную дату для посещения.

Затем для заявителя будет сформирован талон, на котором будет указано время и дата приема, а также адрес центра и номер окна, в котором будут приниматься бумаги. Передача талона или смена причины в талоне запрещена.

Частный случай: право собственности дарителя на квартиру не зарегистрировано в ЕГРН

Тем, кто задался вопросом, где оформить дарственную на квартиру, необходимо знать следующее. Госреестр недвижимости создан в 1997 году. Если последние изменения правового положения недвижимости (наследование, продажа, ипотека и подобное) произошли до 1997 года, сведения о ней в ЕГРН могли быть внесены только в заявительном порядке по инициативе собственника или его представителя.

Отсутствие в ЕГРН сведений о первичном праве на квартиру, возникшем до 1997 года, не умаляет возможностей её продажи. Регистрация дарения в этом случае проводится в два этапа:

  • фиксация первичного права (госпошлиной не оплачивается);
  • госрегистрация перехода права собственности на основании дарственной в общем порядке.

Гораздо сложнее обстоит дело, если предмет дарения – квартира в строящемся здании. Пока застройщик не введёт многоквартирный дом в эксплуатацию, признать объектом недвижимости и подарить отдельную квартиру невозможно. Утверждение актуально и в случае, если даритель полностью рассчитался с застройщиком.

право собственности дарителя на квартиру не зарегистрировано в ЕГРН

В описанной ситуации подарить квартиру невозможно, поскольку юридически её не существует. Если же вопрос о том, как сделать дарственную на квартиру, встал ребром, можно оформить договор уступки права требования к застройщику.

Как правильно оформить дарственную

Прежде чем начинать оформление дарственной на квартиру самостоятельно или с нотариусом, то потребуется для начала изучить все положительные и отрицательные стороны. Если имеется возможность сэкономить денежные средства и сделать все самостоятельно, то можно придерживаться некоторых рекомендаций.

Стоит знать, что оформление дарственной производится в два этапа:

  1. Составление самого договора дарения;
  2. Регистрация договора.

Заключение договора дарения производится в письменном виде. В документе потребуется указать следующую информацию:

  • Полное ФИО сторон и данные паспорта, место и дату рождения, и адрес прописки.
  • Предмет договора, его можно описать примерно так: «Даритель на безвозмездной основе подарил одаряемой квартиру, которая принадлежит ему по праву собственности и расположенную по адресу город Москва, улица Кузнецова, дом 3 квартира 115. Квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью 82,05 (восемьдесят две целых пять сотых) квадратных метров, жилой площади 44,16 (сорок четыре целых шестнадцать сотых) квадратных метра. Одаряемая указанный дар принимает».
  • Затем потребуется вписать реквизиты документа, на основании которого квартира находится в собственности у дарителя.
  • Чтобы не возникло потом судебных разбирательств, в договоре можно указать, что даритель гарантирует, что на момент дарения данная недвижимость не была никому продана, подарена, заложена или не находится в споре, под арестом или запрещением.
  • Затем документ подписывается обеими сторонами.

Таким же образом оформляется договор дарения доли квартиры. Только в предмете договора требуется указать, что передача в дар производится не вся, а часть квартиры.

Стоит обратить внимание на некоторые условия договора, то есть на детали, которые относятся к самому предмету дарения и к собственнику данной недвижимости. Все условия должны предварительно оговариваться, и не иметь двойной трактовки. Каждый пункт договора должен документально подтверждаться.

Существует ряд главных условий в момент подписания договора, к ним относятся:

  • Согласие супруга или совладельца на проведение сделки.
  • Дети, которые не достигли возраста 18 лет, могут выступать только в роли одариваемого. Сделка, в которой несовершеннолетний гражданин занимается всем самостоятельно, не подлежит государственной регистрации в Росреестре, а также подлежит обжалованию в судебной инстанции.
  • Граждане, которые признаны недееспособными имеют право выступать в роли одариваемых, но от их лица должен действовать попечитель.

Договор должен содержать в себе подробное описание всех условий, при которых могут возникнуть спорные ситуации. То есть в тексте необходимо отразить ряд необходимых моментов:

  • Имущество, которое подарено, не будет общей собственностью супругов, даже если она была принята в дар в период законного брака. Но если потребуется совершить с данной недвижимостью какие-нибудь действия, то потребуется согласие супруга на их проведение.
  • Можно оформить договор дарения между родственниками с сохранением прав пользования жилой площадью. Данная особенность важна для пожилых людей, так как будет гарантией того, что дарители смогут прожить в данной квартире до самой смерти.
  • Сделку может оформлять доверенное лицо, но только при наличии нотариальной доверенности.
  • Есть случаи, при которых одариваемый имеет право отказаться от подарка, тогда в договоре необходимо будет оговорить условия данного действия.

Где оформить дарственную на квартиру: стоимость

Сколько стоит дарственная на квартиру, зависит от выбранного сторонами способа оформления сделки. Если составить дарственную самостоятельно и зарегистрировать ее лично, можно обойтись двумя тысячами рублей. Они уплачиваются в качестве государственной пошлины за фиксацию перехода права собственности на квартиру в ЕГРН.

При исчислении пошлины этого вида не имеет значения, оформляется дарственная на квартиру не родственнику или ближайшему родственнику. Государственная регистрация первичного права собственности дарителя, возникшего до 1997 года, проводится бесплатно. Правило актуально только в случае, если госрегистрация первичного права проводится в связи с регистрацией вторичного.

Сроки госрегистрации перехода права собственности:

  • 7 рабочих дней, если осуществляется только госрегистрации перехода права собственности;
  • 10 рабочих дней, если одновременно с регистрационным осуществляется также кадастровый учёт;
  • 3 рабочих дня, если к регистрации представлена нотариально удостоверенная дарственная.

Указанные сроки актуальны на случай, если документы поданы непосредственно в территориальный орган Росреестра. Если же заинтересованные лица обратились за совершением госрегистрации в МФЦ, указанные сроки продлевают на 2 дня каждый.

https://www.youtube.com/watch{q}v=i6NHPAB3xAE

За удостоверение дарственной уплачивается нотариальный тариф, размер которого зависит от наличия родственных связей между участниками сделки и стоимости квартиры.

Рассмотрим, сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику. Если одаряемый приходится дарителю родителем, ребёнком (в том числе – усыновлённым), внуком, супругом, братом или сестрой, нотариальный тариф составит 3 тыс. руб. 0,2% стоимости квартиры. Правило актуально на случай, если стоимость даримого объекта находится в пределах 10 млн. руб. Если же она превышает эту отметку, формула расчёта будет иной, а сумма – большей.

Предлагаем ознакомиться:  Обязательство по материнскому капиталу - образец, цена, как оформить нотариально

Тем, кто интересуется, сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику, будет интересно следующее. Законодатель ограничил размер уплачиваемого нотариального тарифа при дарении вышеперечисленным лицам суммой в 50 тыс. руб.

Стоимость нотариального удостоверения

Нотариальный тариф за оформление дарственной на квартиру не родственнику, не может превышать 100 тыс. руб. При стоимости квартиры в пределах 1 млн. руб. удостоверение дарственной на квартиру не родственнику обойдётся в сумму, исчисляемую согласно формуле: 3 тыс. руб. 0,4% стоимости квартиры.

Удостоверение согласия супруга дарителя на совершение сделки, а также выдача доверенности на дарение или принятие дара являются самостоятельными нотариальными действиями и оплачиваются отдельно.

Когда потребуется визит к нотариусу

Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (за исключением некоторых случаев, которые не имеют отношения к дарению). И если вы решите подарить свою долю в общей собственности, то визита к нотариусу не избежать. Не важна степень родства или даже тот факт, что одаряемый, после окончания сделки, станет единоличным собственником жилья.

В ситуациях, когда у недвижимости всего один собственник, можно смело заполнять договор дарения в трех экземплярах и отправляться в МФЦ. Это же правило действует, если единственный владелец дарит не всё жилье целиком, а только долю. Главный вывод: если владелец один, то нотариус не нужен, если несколько — придется раскошелится.

Но тут не стоит забывать, что помимо долевой собственности, есть совместная. Если жилье нажито в браке и зарегистрировано на одного из супругов без выделения долей, то оно является совместной собственностью. Перед походом в «Мои документы» нужно нотариально заверить согласие второго супруга на отчуждение.

А теперь поговорим об изменениях этого года. 31 июля 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 №76-ФЗ, который внес изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нововведение позволит без привлечения нотариуса проводить сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одному договору. Ключевые фразы выделены жирным: сделка оформляется одним договором всеми совладельцами!

Но может потребоваться и дополнительная плата за составление самого договора, регистрацию согласия от других лиц, а также от опекунов, если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане. Также оплатить придется передачу документов в центр услуг.

Средняя стоимость услуг в Москве может составлять около 10 000 рублей, но в регионах данная стоимость может быть меньше. В данную сумму не входит стоимость государственной пошлины и подоходного налога, именно поэтому при составлении соглашения между близкими родственниками лучше обойти нотариальные конторы.

НДФЛ

У одаряемого возникает доход в сумме полной стоимости квартиры, а соответственно – и обязательства по уплате НДФЛ (налога на доходы физлиц) в размере:

  • 13% – для резидентов, лиц, проживших на территории РФ 182 дня в течение года;
  • 30% – для остальных плательщиков.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками выгодно тем, что одаряемый освобождён от уплаты НДФЛ. Льгота распространяется на случаи, когда одаряемый приходится дарителю:

  • супругом (сожительство во внимание не принимается),
  • родителем,
  • братом/сестрой (можно только по отцу или только по матери),
  • дедушкой/бабушкой,
  • внуком.

Как и любая сделка с недвижимостью, дарственная на квартиру подлежит обязательной госрегистрации. По желанию сторон она может быть удостоверена нотариально. Особенности оформления дарственной на квартиру обусловлены, преимущественно, безвозмездным характером соглашения.

О государственной регистрации дарственной

https://www.youtube.com/watch{q}v=e2L_GqeCR0o

Перед тем как вступить в права подаренной квартиры, потребуется для начала пройти процедуру регистрации права. Перед этим рекомендуется уточнить стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками или другими лицами. Для проведения государственной регистрации потребуются следующие документы:

  • Заявление от сторон договора или от уполномоченных лиц;
  • Документ, который подтвердит оплату государственной пошлины;
  • Оригиналы и ксерокопии договора дарения;
  • Оригиналы и ксерокопии правоустанавливающих документов.

Когда дарственную могут признать недействительной

На самом деле договор дарения оспорить очень сложно, так как дарение имущества производится человеком, который находится в здравом уме, и действительность сделки всегда сможет подтвердить даритель. Но дополнительные гарантии такой сделки дает регистрация в нотариальной конторе. Но не стоит забывать моменты, при которых дарение считается невозможным – это:

  • Договор дарения невозможен, если дарителем является недееспособный или несовершеннолетний гражданин.
  • Дарение невозможно государственному служащему, только если собственник данной квартиры не является близким родственником. То есть пациент лечебного учреждения не сможет подарить недвижимость персоналу данного учреждения.
  • Договор будет считаться незаконным, если недвижимость дарит одна коммерческая организация другой коммерческой организации.

Также, оспорить сделку имеет право и сам даритель, для этого есть ряд случаев:

  • При оформлении документов одна сторона была введена в заблуждение;
  • Вместо договора купли-продажи при помощи обмана на подпись был предоставлен договор дарения;
  • Одариваемый гражданин нанес тяжкие телесные повреждения бывшему собственнику квартиры или членам его семьи, а также если он угрожал убийством;
  • Объекту дарения могут нанести непоправимый вред;
  • Новый владелец ведет аморальный образ жизни, недвижимость не содержится в должном состоянии, а также у владельца асоциальный образ жизни, он злоупотребляет наркотическими веществами и алкоголем, в результате чего может устроить в квартире потоп или пожар. Особенно это стоит уточнить перед тем, как оформить дарственную на долю в квартире.
  • Если получатель дара не производит ремонт сетей водоснабжения, канализации и электрических сетей, как это было оговорено в договоре.

Дарственная на недвижимость

Стоит знать, что оспорить договор дарения можно только в суде, а у дарителя должны быть все доказательства данного факта, при котором договор будет оспорен.

https://www.youtube.com/watch{q}v=HYkD7l7rk50

Чтобы этого избежать, оформление сделки лучше проводить у нотариуса. Если договор будет составлен грамотно, и определяет четкое исполнение воли дарителя, то оспаривать его другие наследники не смогут. Именно поэтому договор дарения стал таким популярным.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector