Срок давности налогового вычета при покупке квартиры

Предоставление декларации формы 3-НДФЛ для возврата денежных средств при приобретении квартиры

Если обратится к ст. 220 НК РФ, то возврат средств в виде налогового вычета не ограничивают никакими сроками. Владелец жилья имеет право на вычет до полного его применения.

Воспользоваться вычетом на квартиру вы вправе за любой налоговый период. Но существует одна особенность: применяется лишь тот объем возврата денежных средств, который действовал при непосредственном появлении права на этот вычет.

Например, размер денежной суммы вычета до 2009 г. составлял в один миллион рублей, после чего увеличен до 2 млн. рублей. Значит, в случае появления права на имущественный  возврат, к примеру, в 2008 году, и о данном вычете собственник заявит в 2016 году, то будет действовать ограничение суммой в 1 млн. рублей.

Важно! Следует заметить, что не предусмотрен вычет налога при приобретении квартиры за счет материнского капитала, получении жилья по субсидии (выплаты в виде пособия и т.п.).

Таким образом, физическое лицо вправе обратиться за возвратом средств в любое время. Однако срок давности для вычета суммы подоходного налога равняется 3-м годам. То есть, осуществляется возврат налогового вычета при приобретении квартиры за три года.

При расчете возврата налога, согласно НК РФ, налоговый вычет положен с размера суммы не более 2-х млн. рублей, точнее тринадцать процентов от 2 млн. руб. = 260000 руб. Уровень средней заработной платы в РФ на данное время невысокий, поэтому нередко бывает ситуация, когда налог возвращается заявителю не один год. Таким образом, налоговая декларация предоставляется в инспекцию ежегодно — с остатком, который переходит с предыдущего года.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

На наш взгляд, один из главных мифов, который ходит среди нашего населения, касается срока давности возврата налога при покупке квартиры. Так вот: срока подачи 3-НДФЛ при покупке квартиры вообще НЕ СУЩЕСТВУЕТ!

В отечественном законодательстве вообще не было, нет и, скорее всего, не будет подобной нормы, которая устанавливала бы срок давности возмещения НДФЛ при покупке квартиры.

Поясним: срок действия налогового вычета при покупке квартиры законом не ограничен. Поскольку правом на имущественный вычет с покупки жилья можно воспользоваться лишь один раз в жизни, соответствующая сделка купли-продажи может произойти когда угодно. После подписания всех документов и регистрации Росреестром права собственности на жилье срок подачи налогового вычета при покупке квартиры ее приобретатель устанавливает сам. То есть подать пакет документов на возмещение НДФЛ можно в любой момент после приобретения жилья. Хоть спустя десятилетия.

Предлагаем ознакомиться:  Трудовой договор ИП с продавцом

ПРИМЕР

Широкова в 2017 году сдала для получения вычета в свою налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ вместе с приложенными документами по квартире, которую приобрела 6 лет назад. Бюджет сможет возместить ей только НДФЛ, перечисленный в казну ее налоговым агентом в 2014, 2015 и 2016 годах.

Проблема в том, что многие срок давности возврата НДФЛ при покупке квартиры, который законом не установлен, путают с тем, что подоходный налог из бюджета можно вернуть только максимум за 3 года, которые предшествуют году подачи декларации 3-НДФЛ.

То есть в идеале плательщик должен выбрать такие последние 1 – 3 года, за которые в бюджет с его официальной белой зарплаты поступал налог. Это дает ИФНС основание для выплаты налогового вычета при покупке квартиры. Сроки подачи декларации по форме 3-НДФЛ при этом значения не имеют, но они должны попадать на год, который идет перед выбранным периодом с белой зарплатой.

Более того: когда жилье стоит менее 2 000 000 рублей, использовать вычет по максимуму по объективным причинам невозможно. В этом случае его сумму можно добрать при покупке следующего жилья. Так вот: срок давности имущественного вычета при покупке квартиры № 2 – тоже не установлен. Заявить его в очередной декларации можно когда угодно впоследствии.

Также см. «Покупка второй квартиры: 3-НДФЛ и особенности».

Зачастую зарплатного дохода и налога с него не хватает, чтобы путем подачи первичной декларации сразу вернуть всю положенную сумму НДФЛ (260 000 р. или менее). В этом случае в последующие годы 3-НДФЛ на вычет сдают в инспекцию повторно. Сроки подачи на возврат налога при покупке квартиры по этой ситуации тоже не установлены.

Также см. «3-НДФЛ за второй год при покупке квартиры: повторная декларация в 2017 году».

Назвать конкретные сроки возврата налога при покупке квартиры вам никто не сможет, поскольку налоговым законодательством жёсткие рамки не установлены.

Так, сроки налогового вычета за 2016 год при покупке квартиры максимально могут составлять 4 месяца. Потому что срок выплаты подоходного налога при покупке квартиры складывается из:

  • периода проведения камеральной ревизии вашей декларации и приложенных к ней документов – максимум 3 месяца (п. 2 ст. 88 НК РФ);
  • плюс 1 месяц закон даёт непосредственно на возврат налога.

Также см. «Камеральная проверка 3-НДФЛ».

Практика показывает, что налоговики довольно оперативно проверяют документы. В связи с этим срок выплаты (возврата) налога при покупке квартиры обычно намного короче 4-х месяцев, о которых мы сказали ранее.

Срок давности налогового вычета при покупке квартиры

По практике, какой срок возврата налога при покупке квартиры, зависит от того, насколько скрупулёзно инспектор будет изучать вашу 3-НДФЛ, заявленные в ней показатели и сопоставлять их с приложенными документами. Если будут выявлены ошибки, противоречия и иные неточности, срок перечисления возврата налога при покупке квартиры станет заметно дольше.

Также см. «Документы для возврата налога при покупке квартиры: список в 2017 году».

Первоначальная информация

При желании требовать налоговое отчисление, нужно учесть такие пункты как:

  • срок давности;
  • кто должен получить налоговые отчисления;
  • наличие различных удостоверений.
Предлагаем ознакомиться:  В каком случае можно выписать человека из квартиры без его согласия

Воспользоваться обычным налоговым вычетом могут установленные категории граждан, которые являются налоговыми резидентами.

Выполнение не возможно, если не проведены такие действия:

  • работодатель не получил заявление с просьбой о предоставлении и пакет документов, которые подтверждают право на его получение;
  • доход, полученный на протяжении года, превзошел 350 тыс. руб. в ситуации оформления налогового вычета на ребенка.

Каждый гражданин имеет право вернуть излишне уплаченный налог, но лишь в той ситуации, если срок не превосходит 3-х лет.

Что это такое

Налоговое отчисления на учебу Это возврат 13% финансов потраченных на учебу
Налоговое отчисления на лечения Это возврат денег потраченных на лечение
Налоговое отчисления по ипотеке Это отличная возможность частичной компенсации затрат на приобретение личной жилой площади
Детские налоговые отчисления Это возврат финансов родителям, потраченных на удержание детей до 24 лет
Имущественное налоговое отчисления Это возврат части финансов потраченных не приобретение жилья или земли

При желании потребовать налоговое отчисления, нужно помнить, что есть ограничения по его получению, которые зависят от:

  • времени, когда можно прийти за отчислениями;
  • периода давности;
  • наличия документов;
  • вашего возраста;
  • места работы.

Более детальную информацию вы можете уточнить у юриста или зайти в специальные органы, что занимаются налогами.

Правовые аспекты

Структура получения налогового отчисления регулируют такие нормативные акты:

  • Налоговый кодекс Российской Федерации;
  • Письмо № БС — 4 — 11/20142 Федеральной налоговой службы Российской Федерации.

Роль белой зарплаты

Разумеется, так называемый срок давности вычета на покупку квартиры может интересовать только тех, кто получает официальную белую зарплату и вообще по закону имеет право на имущественный вычет.

В остальных случаях при приобретении жилья сделать в установленные сроки возврат подоходного налога при покупке квартиры можно только путем официального трудоустройства и не менее 1 года работы в таком статусе. При условии, что налоговый агент (наниматель) добросовестно перечислял с зарплаты приобретателя жилья подоходный налог.

Также см. «Вычисляем НДФЛ от суммы на руки».

Особенности получение регламента

Перед тем как вы решите подать уведомление на требование налогового отчисления, стоит удостовериться, что вы по праву должны его получить.

Еще некоторые моменты, что влияют на требования налогового отчисления:

  • время, когда можно требовать отчисления, начинается с дня регистрации права собственности;
  • для пересчета можно брать текущие 3 года, то время, что было перед покупкой писать в декларацию запрещено;
  • если дом приобретено по уговору купли-продажи – право на имущественное отчисления начинается в минуту регистрации прав собственности;
  • при требованиях покупки по уговору;
  • неработающий человек уважительного возраста приобрел недвижимость, то он имеет право использовать подоходный налог, что был им уплачен во время за 3 года до времени приобретения;
  • социальное налоговое отчисления по тратам на образование дается только при требовании, что научное заведение имеет лицензию, или любую другую справку, что подтверждает право на услуги образования.
Предлагаем ознакомиться:  Пени по ставке рефинансирования на момент возникновения задолженности

Также есть категория лиц, каким отчисления не положены, среди них:

  • детишки возрастом до 18 лет;
  • студенты, что работают без официального оформления;
  • человек уважительного возраста, что не оплачивает налог на доход;
  • контрольное условие, чтобы из прибыли платился подоходный налог;
  • частные предприниматели и юридические лица;
  • любые лица, что получают, что не подлежит 13% налогу;
  • те, кто потратился на недвижимость у родственника;
  • люди, что не живут на границе Российской Федерации;
  • те, кто не имеют справки на собственность на жилье;
  • если квартира зарегистрирована при помощи социальной инстанции, за государственные финансы или субсидирование, в том чисел за материнский капитал. Если поддержка в получении дал работодатель.

За более детальной информацией стоит обратиться в соответствующие службы.

Согласно виду налогового вычета существует срок такого налогового вычета, а именно:

  • отчисления при регистрации квартиры время давности не имеет, то есть не важно, когда была зарегистрирована квартира, часть денег за нее должны вернуть даже на протяжении всей жизни;
  • отчисления на образование имеет период давности не больше трех лет с даты, когда была проведена оплата по учебе;
  • отчисления на лечение имеет период давности три года, что должно быть доказано справками;
  • отчисления по ипотеке можно потребовать в период три года с момента регистрации жилья;
  • отчисления на детей имеет период давности 3 года.

Перечисление положенных денег возможно лишь после того, как закончится проверка данных в налоговой декларации.

Такие действия запрашивают трехмесячного периода со времени сдачи документов. После завершения проверки налогоплательщику должно прийти письмо с ответом.

Заявление анализируется на протяжении месяца, а декларация – на протяжении трех, поэтому гражданин сможет получить средства через четыре месяца

https://www.youtube.com/watch{q}v=7UYoGkPIh6A

Если налоговая служба затянет возврат налога по собственным причинам, то она должна будет перечислить налогоплательщику еще и проценты за просроченное время.

Имущественный Отчисления при регистрации квартиры и земли; отчисления по ипотеке; отчисления при продаже собственности
Социальный Отчисления на лечение; отчисления на образование; отчисления по тратам на страхование жизни и пенсионное страхование и обеспечение; отчисления по тратам на накопительную часть пенсии; отчисления по тратам на благотворительность
Стандартный Отчисления на детишек; отчисления на себя.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector