Наследование земельного участка в 2020 году: по закону, по завещанию

Понятие наследования земельных участков

Наличие земли – признак благосостояния семьи. На земле возводят жилые домостроения и дачные дома, используют ее для садоводства и огородничества, а также занятия сельским хозяйством. Поэтому вопросы наследования земельных наделов вызывают такой интерес.

Возможность наследования земельного владения и особенности этой процедуры регулирует земельное и гражданское законодательство.

https://www.youtube.com/watch{q}v=6mnEARhtgSQ

Земельный участок является одновременно недвижимым имуществом и природным ресурсом, обеспечивающим жизнедеятельность граждан и, соответственно, находится под охраной государства (ст. 130 ГК РФ).

Как объект недвижимости земля может отчуждаться и переходить по наследству. Попасть в наследственную массу земельный надел может в случае, если он находился в собственности или пожизненном владении наследодателя.  

Наследование земли – что это такое{q}

Как известно, Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает два режима наследования: по закону и по завещанию.

Наследование по закону

Наследование по закону наступает в тех случаях, когда наследодатель не оставил завещания.

К первой очереди наследников по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя. Если все они живы на момент открытия наследства, то они наследуют в равных долях все имущество, которое осталось после наследодателя. При отсутствии одного или нескольких из них оставшиеся вступают в наследство также в равных долях.

Ко второй очереди наследников по закону отнесены полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка и бабушка (как со стороны отца, так и со стороны матери). Если братья и сестры наследодателя умерли к моменту открытия наследства, их долю наследуют их дети, т. е. племянники и племянницы наследодателя.

К третьей очереди отнесены дяди и тети наследодателя, как со стороны матери, так и со стороны отца, т. е. полнородные или неполнородные братья и сестры родителей умершего. Если к моменту открытия наследства дяди и тети уже умерли, то наследуют их дети — двоюродные братья и сестры наследодателя.

Наследниками четвертой очереди считаются прадедушки и прабабушки наследодателя (матери и отцы бабушек и дедушек).

К пятой очереди отнесены двоюродные внуки и внучки наследодателя (дети родных племянниц и племянников), а также его двоюродные бабушки и дедушки.

Наследование земельного участка в 2020 году: по закону, по завещанию

Наследники шестой очереди — двоюродные правнуки и правнучки наследодателя (дети двоюродных внуков и внучек), его двоюродные племянницы и племянники наследодателя (дети двоюродных братьев и сестер), двоюродные дяди и тети (дети двоюродных дедушек и бабушек).

К седьмой очереди отнесены пасынки и падчерицы наследодателя (дети лишь одного из супругов и неродные умершему), а также отчим и мачеха (супруг отца или матери умершего, не являющийся ему родным родителем). Эти лица наследуют только в том случае, если с наследодателем они ранее жили одной семьей.

Наследниками восьмой очереди признают лиц, которые не относятся ни к одной из семи очередей, т. е. не являются даже дальними родственниками, но были нетрудоспособными иждивенцами наследодателя. Для вступления в наследство нужно, чтобы они находились на иждивении (содержании) наследодателя и проживали вместе с ним не менее 1 года.

Если ко дню смерти наследодателя помимо родственников, относящихся к очереди, которая призывается к наследованию, есть родственники более дальних очередей наследования, состоявшие на иждивении умершего не менее 1 года, то они (даже если они совместно с наследодателем не проживали) будут наследовать наравне с основными наследниками.

То же правило относится к иждивенцам, которые совсем не были родственниками наследодателю, но для вступления в наследство наравне с основными наследниками такие иждивенцы должны проживать с наследодателем. Если наследников других очередей нет, они наследуют самостоятельно как наследники восьмой очереди. При этом факт иждивения должен быть документально подтвержден.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации гражданин может завещать все свое имущество кому угодно, в том числе юридическим лицам, определить доли наследников, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников без указания причин, включить в завещание иные распоряжения (например, об имуществе, которое он приобретет после совершения завещания, о назначении исполнителя завещания, завещательном отказе, завещательном возложении и т. д.).

https://www.youtube.com/watch{q}v=05yOpdj2IiU

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких наследников, а также указать другого наследника (подназначить наследника) на тот случай, если указанный наследник умрет до открытия наследства либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать, или будет отстранен от наследования как недостойный.

Наследование по завещанию

• граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства;

• ребенок, зачатый при жизни завещателя и родившийся живым после его смерти;

• юридические лица, существующие на день открытия наследства;

• международные организации;

• Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования, иностранные государства.

Наследниками по завещанию, в отличие от наследников по закону, могут выступать граждане, признанные судом недостойными наследниками, если наследодатель после утраты ими права наследования, зная об этом, все же указал их в качестве наследников. В момент составления завещания завещатель вправе сам решать, достойный ли его наследник или нет.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, имеют право на обязательную долю в наследстве. Эта доля независимо от содержания завещания должна составлять не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Данный вопрос регулирует гражданское и земельное право. Передача земельного участка осуществляется по завещанию. При его отсутствии лицо получает собственность по закону.

Закон не устанавливает никаких ограничений в выборе правопреемников. Наследниками могут быть не только родственники усопшего. Владелец имущества перед смертью может указать в завещании любого человека. Он также вправе выбрать в качестве наследника юридическое лицо. В таком случае организация должна продолжать свое существование после смерти усопшего.

Завещание составляется в двух экземплярах. Один документ остается у завещателя, а другой передается нотариусу. При этом правообладатель может менять условия завещания в неограниченном количестве.

Данный способ передачи имущества считается самым распространенным в России. Большинство людей не желает составлять завещание, либо не успевают сделать это при жизни. В таком случае наследство распределяется между родственниками.

Предлагаем ознакомиться:  Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры: правила, примеры

Рассмотрим, что точно нужно учитывать физическим лицам при выборе способа принятия земли в наследство. Это получаемая выгода. Необходимо знать, не имеется ли у наследодателя долгов, которые также перейдут по наследству вместе с имуществом, и каковы характеристики самого участка и порядок пользования им наследодателем прижизненно. Сложности при владении землей выявляются в момент определения ее внешних границ.

Кроме того, если речь идет о переходе по наследству земли в общую долевую собственность, то ее разделение может происходить по согласованию будущих собственников в разных долях. Распределение долей на плане (простановка внутренних границ) они производят самостоятельно. Единственное, что нужно учесть, — это сохранение возможности подъезда к каждой из выделенных частей (иначе понадобится сервитут).

По закону присвоение наследства не допускается с какими-либо условиями, выдвигаемыми наследниками. Они не вправе согласиться на часть наследства или самостоятельно отменить написанное завещание. Именно наследодатель изначально определяет дальнейший путь наследования земельного участка: по закону или по завещанию. Но граждане имеют возможность подачи иска для оспаривания завещания.

Порядок вступления в права владения участком

Земельный участок, может стать частью наследственной массы, если умерший мог распоряжаться им на правах собственности либо имел право пожизненного пользования. Для принятия в наследство земли, кроме вышеуказанных условий, дополнительно получать никаких разрешений не требуется.

В качестве наследства, земля переходит наследнику только с объемом прав, принадлежащим наследодателю, с почвенным слоем, деревьями, растущими на нем, лесным массивом, и т. д. По завещанию не могут передаваться некоторые виды земельных наделов (огородные, дачные и т.д.).

Наследование земли в порядке ст. 1181 ГК РФ происходит на общих основаниях без дополнительных разрешений. Особенности наследования земельных участков заключаются в различном целевом назначении земельных наделов, режиме их использования и охраны.

Наследование земельного участка в 2020 году: по закону, по завещанию

Наследование земельных участков может происходить по закону или по завещанию.

Отдельно необходимо сказать о наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства. Согласно ст. 257 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

После смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил ст. 253–255 и 257–259 Гражданского кодекса Российской Федерации о режиме собственности такого хозяйства. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной им доле в имуществе, находящемся в общей собственности членов хозяйства.

Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения не может превышать 1 год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

Ст. 258 Гражданского кодекса Российской Федерации различает прекращение крестьянского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям (а следовательно, и в случае смерти последнего члена хозяйства) и выход из хозяйства одного из членов. Если прекращается хозяйство, то земельный участок делится по правилам, установленным действующим законодательством.

Наследование земельного участка в 2020 году: по закону, по завещанию

Если же выходит один из членов, то земельный участок и средства производства разделу не подлежат, а выплачивается денежная компенсация соразмерно его доле в общем имуществе. В п. 1 ст. 258 Гражданского кодекса Российской Федерации сказано, что в случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам ст. 252 и 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (раздел имущества, находящегося в долевой и в совместной собственности, и выдел из него доли).

Наследники могут являться членами крестьянского (фермерского) хозяйства, а могут таковыми не являться. Если в первом случае наследник владеет, пользуется и распоряжается общим имуществом, то во втором случае наследник не имеет такого права, но он может стать членом хозяйства, если его примут в члены крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии с п. 2 ст. 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник, если он не вступает в члены крестьянского (фермерского) хозяйства, имеет право на получение компенсации, соразмерно наследуемой им доле в имуществе, находящемся в совместной собственности членов хозяйства. Наследник может получить разную компенсацию, все будет зависеть от того, какое было достигнуто (в каком соотношении) соглашение между наследником и членами крестьянского (фермерского) хозяйства.

В случаях, когда наследник и члены крестьянского (фермерского) хозяйства не достигают взаимного соглашения, вопрос о доле наследника и сроках ее выплаты будет решать суд. Выплата компенсации должна быть произведена в определенный срок. Срок может быть согласован между наследником и членами крестьянского (фермерского) хозяйства, но он не может превышать 1 год со дня открытия наследства.

Если наследодатель был единственным членом крестьянского (фермерского) хозяйства, наследник может принять все, взяв ответственность на себя. При отсутствии такого желания у одного из наследников наследство необходимо поделить между всеми наследниками, а крестьянское (фермерское) хозяйство прекращает существование (п. 3 ст.

Процессуальная специфика при вступлении в такое наследство принципиально не выявляет значимых отличий, кроме возможных проблем с определением границ. Для последующего оформления права собственности выгодоприобретателям также придется включить эту статью в личные расходы, как и проведение экспертной оценки для любого недвижимого объекта.

Наследование земельного участка в 2020 году: по закону, по завещанию

Стоит отметить, что получить наследство можно напрямую и по специальным каналам. Например, для оформления наследства на земельный участок разрешается использовать трансмиссионное или представленческое право. Кроме того, имеется и такое понятие, как преимущественное право. Оно актуально при распределении по наследству любых объектов недвижимости.

Процедура регистрации полученного земельного участка

Процедура оформления собственности осуществляется у нотариуса с момента смерти владельца.

Полученное свидетельства говорит о наличии у физического лица гарантий относительно того, что имущество будет зарегистрировано на его имя. То есть с этого момента человек является вступившим в наследство на землю. Для этого ему достаточно посетить Росреестр для конечного оформления земельного участка в собственность.

Предлагаем ознакомиться:  Основания снятия ареста ифнс с земельного участка

Список документов

Процедура перерегистрации уже имеющегося в базе данных Росреестра объекта проводится проще, чем изначальная постановка объекта на учет и занесение информации в единую базу данных. Однако только при условии отсутствия на переходящем участке каких-либо незарегистрированных построек, что чревато отказом назначенцев от земли.

Какие документы нужны, чтобы оформить передаваемую землю в собственность:

  1. Российский паспорт наследника.
  2. Свидетельство от нотариуса.
  3. Квитанция об оплате госпошлины.
  4. Заявление.

Бланк последнего с образцом заполнения будет выдан по факту обращения в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии. На этом все операции завершаются и человек становится полноценным владельцем новой собственности. Далее он может распоряжаться ею на свое усмотрение: эксплуатировать самостоятельно, продать, составить договор дарения земельного участка.

Размер госпошлины

Для оформления наследуемого участка в собственность человеку в обязательном порядке придется выплатить две разновидности госпошлины. Количество таких квитанций будет приравнено к количеству получателей земли по каждой категории госпошлины. Исключением являются льготные категории граждан, например несовершеннолетние или недееспособные.

Наследование земельного участка в 2020 году: по закону, по завещанию

Существующие на сегодня пошлины за оформление в собственность земли по наследству:

  1. За выдачу свидетельства о праве на наследство и для вступления в него.
  2. За проведение регистрационной процедуры о праве собственности на земельный участок в Росреестре (после вступления в наследство).

Первая госпошлина рассчитывается в процентном отношении от стоимости земли (проводимая частными организациями рыночная или же государственная: кадастровая, инвентаризационная). Для самых близких родственников и супругов действует ставка 0,3%. Для всех остальных она приравнивается к коэффициенту 0,6%. Вторая пошлина равна сумме 350 руб.

Регистрация земли, начиная от момента открытия наследства, длится не менее полугода. Большую часть срока занимает ожидание окончания утвержденного правительством обязательного периода для принятия. По его завершении человек получает свидетельство о вступлении в наследство на землю и может закончить регистрацию. Операция по регистрации земельного участка в Росреестре не занимает много времени.

Процедура регистрации полученного земельного участка

Размер госпошлины

Для регистрации прав на наследуемый участок, после получения свидетельства у нотариуса, необходимо обратиться с соответствующим заявлением и документами, которые нотариусу предоставлялись в качестве обоснования требования при получении свидетельства о наследстве (кадастровый план либо выписка из плана, свидетельство о праве собственности и документы на землю правоустанавливающие) в территориальный отдел УФСГР (Управления Федеральной службы гос. регистрации), для того, чтобы получить свидетельство о гос. регистрации права собственности.

Однако, при необходимости проведения процедуры межевания и определения четких размеров земли, нужно обратиться в геодезическую компанию и согласовать на местности фактические границы вашей земли с соседними участками.

Затем уже на основании полученных данных уточняются первоначальные размеры выделенного участка. После проведения согласования с соседями и местной администрацией кадастровый инженер предоставляет наследнику план межевания и выписку из кадастрового плана, которые и сдаются в УФСГР. В течение 30 суток должно быть выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Законодателем установлен срок в шесть месяцев для возможности заявить о принятии наследства всеми наследниками. Для этого нужно подать нотариусу заявление о принятии участка в наследство, после чего им открывается наследственное дело и по истечении полугодовалого срока выдается свидетельство о наследовании земли.

Какие документы потребует нотариус

Для оформления наследства на земельный участок требуется предоставление нотариусу определенного перечня документов. При этом он будет несколько разниться исходя из начальной стадии или же окончания процесса принятия земли. В целом этот период длится продолжительное время (обычно не менее шести месяцев).

Документальный пакет для оформления наследства на землю в Москве и остальных регионах России:

  1. Паспорт претендента, вступающего в наследство на землю.
  2. Оригинал свидетельства о кончине наследодателя.
  3. Документ о его последнем месте жительства (регистрация/выписка из домой книги и т.д.).
  4. Документация, устанавливающая права собственности на участок.
  5. Документ, подтверждающий родство или брачный союз для перехода земли по закону (без завещания). При наличии завещательного распоряжения на руках у наследника следует также взять его с собой.

На этом доставление документов нотариальному работнику не заканчивается. После проведения обязательной процедуры оценки земли для уплаты госпошлины и возможной процедуры межевания человек представит документы об этих операциях: заключение экспертной комиссии, межевой план, квитанцию об оплаченной пошлине. По итогу нотариус выдаст свидетельство для обращения в Росреестр.

Для оформления земли в наследство после смерти наследодателя необходимо, чтобы наследником были поданы документы нотариусу в срок, установленный законодательством по месту, где было открыто наследство.

В стандартный перечень документов, который подается во всех случаях наследования, входят:

  • свидетельство о смерти хозяина земли (наследодателя);
  • справка с места жительства, где до своей смерти проживал наследодатель;
  • завещание либо документы, которые могут подтвердить родственную связь заявителя и умершего;
  • паспорт наследника.

Для того, чтобы оформить свидетельство о праве на наследство на землю, нужно предоставить нотариусу следующие документы:

  • документы, подтверждающие право собственности на наследуемый участок земли, (подтверждающие основания для возникновения и осуществления права собственности либо пожизненного пользования землей);
  • свидетельство о гос. регистрации права на землю (при его наличии);
  • документы, содержащие сведения об оценке земли на день, когда открывалось наследство.

Наследование делимых и неделимых земельных участков

Земельные участки определены законом как часть поверхности Земли. Ее границы описаны и удостоверены в установленном для этого порядке.

К делимым относят участки, которые могут быть разделены на части, каждая из которых в случае раздела образует отдельный самостоятельный участок земли. При этом его использование должно быть разрешено исходя из правил, которые регламентируют использование именно этой категории земли без перевода в состав земли другой категории.

Размер доли наследника в случае ее наследования  не может быть меньше такого размера участка, который установлен для его использования по целевому назначению. Если это невозможно, то участок не подлежит разделу, поскольку деление земель, исходя из их целевого назначения по категориям, является главным принципом земельного права.

Порядок вступления в права владения участком

Возможность вступления в права на наследство земельного участка появляется у фигурантов завещания или у очередников по закону. Это не означает, что они автоматически получают причитающуюся землю. Для этого преемникам в первую очередь необходимо подтвердить у нотариуса свое желание принять наследство (в письменном виде и после заведения дела).

Определение границ может быть представлено документально, тем не менее на практике такие планы зачастую разнятся с реально эксплуатируемой территорией. Или выясняется, что объект числится без межевания. Проблемы возникают не только при продаже такого земельного участка и при его наследовании, но и при возникновении необходимости межевания у соседей.

Именно поэтому выгодополучателям следует внимательно отнестись к имущественной документации и сравнить схему с тем, как расставлены границы на самом деле. Для этого рекомендуется обращаться в специализированные геодезические организации. При возникновении необходимости разделить участок на нескольких собственников придется также учесть некоторые нюансы.

Как вступить в наследство на земельный участок или стадии наследования:

  1. После открытия наследства (кончины первичного собственника) претенденты на землю доставляют документы нотариусу: персональные, о родстве с умершим, свидетельство о его смерти.
  2. Далее следует составление заявления о принятии земли по наследству с просьбой выдать свидетельство о праве наследования.
  3. По прохождении полугодичного срока, установленного для принятия наследства, нотариальный представитель выдает свидетельство. Для этого придется осуществить имущественную оценку и оплатить госпошлину.

Особенность наследования именно земельных участков отображается на последнем пункте. Кроме профессиональной оценки наследства, правопреемникам после смерти наследодателя рекомендуется изучить корректность заполнения правоустанавливающей документации на землю, уточнить, нужно ли межевание, и проверить фактическое совпадение с документальными границами.

Предлагаем ознакомиться:  Инструкции по охране труда по профессиям и видам труда 2019

Порядок, на основании которого наследуется земля, установлен положениями статьи 1181 ГК РФ. В соответствии с этой нормой права принадлежащий наследодателю на праве собственности участок наследуется на общих основаниях. То есть граждане могут в порядке наследования получить право собственности на земельный участок, как по закону, так и по завещанию.

Поскольку землю на правах бессрочного пользования на сегодняшний день получить в наследство нельзя, наследуется право собственности только на строения, которые находятся на такой земле.

Участок земли переходит новому собственнику – наследнику в соответствии с правилами ст. 35 ЗК РФ. Причем к нему переходит также право на бесплатное оформление такого участка в собственность.

Из положений статьи 1181 Гражданского кодекса земельный участок может быть унаследован, если он принадлежал наследодателю на основании особенного права – пожизненного наследования. Такое наследование происходит на общих основаниях.

К субъектам такого права можно отнести лиц, которым земля была предоставлена безвозмездно, и только из тех земель, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. 

Земли, приобретенные на основании права пожизненного наследуемого владения, могут быть предоставлены:

  • лицам в виде участка, который используется для ведения подсобного личного хозяйства;
  • лицам, которые пожелали организовать крестьянское либо фермерское хозяйство и вышли из состава сельскохозяйственных организаций для создания таких хозяйств.

Раздел участка, полученного в наследство и принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследования, законом не предусмотрен.

Статья 21 ЗК РФ о пожизненном наследуемом владении земельными участками утратила силу с 1.03.2015 г. (Закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

В случаях, когда наследуется доля земельного участка в общей долевой собственности, это происходит без каких-либо особенностей. В том числе это касается и земельных паев.

Если же умирает участник общей совместной собственности, то наследник не может оформить наследственное право до определения доли, которую имел умерший в общем имуществе.

Согласно законодательству, наследовать без определения долей можно только в случаях, когда наследники – члены фермерских хозяйств либо супруги (ст. 256, 257 ГК РФ).

Регулирование спорных вопросов о распределении долей между наследниками происходит по правилам законодательства, которое регулирует правоотношения между субъектами спора.

Согласно статье 617 ГК РФ, после смерти арендатора его наследополучатели могут претендовать на арендуемый участок. В таком случае правопреемники не становятся владельцами недвижимости, а лишь получают возможность использования земли до определенного срока. В течение этого периода лица будут иметь права аренды участка.

Процесс наследования дачного участка отличается от процедуры оформления прав собственности на обычную недвижимость. По закону переходит как приватизированный участок, так и право пожизненного распоряжения землей. Помимо квадратных метров правопреемник может получить водные ресурсы, грунт и полезные ископаемые при условии, что они не выходят за границы участка.

На сегодняшний день наиболее актуальными вопросами земельного права являются вопросы гражданско-правового регулирования отношений, связанных с оборотом земельных участков. Особенно остро стоит вопрос о приобретении гражданами прав на земельные участки и оформлении их перехода с последующей государственной регистрацией в установленном законом порядке.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. При этом ч. 4 ст. 35 гарантирует право наследования.

Наследование осуществляется в соответствии с ч. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 1110—1185). Положения о наследовании земельных участков регулируются ст. 1181 и 1182 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми принадлежавший наследодателю на правах собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из этого следует, что наследование земельных участков осуществляется по общим правилам наследования, однако Гражданским кодексом Российской Федерации, а также иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации предусмотрены и специальные нормы, применимые к наследованию земельных участков.

Наследование арендованного земельного участка

Для того, чтобы унаследовать права на аренду участка земли, нужно знать о существовании некоторых особенностей такого наследования.

При наличии в договоре аренды, заключенном с наследодателем, условия о его расторжении в случае смерти арендатора либо арендодателя на право аренды не наследуются.

Отсутствие такой оговорки означает, что договор продолжает свое действие, и дает право наследнику осуществлять аренду земли. Арендодатель в таком случае обладает правом внесения корректировок в договор.

Если наследник не воспользовался своим правом и не унаследовал право аренды, то земля возвращается муниципалитету.

Особенности наследование земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства

Крестьянское фермерское хозяйство – гражданское объединение, участники которого являются родственниками или обладают совместным имуществом. Согласно статье 257 ГК РФ, имущество в КФХ принадлежит его участникам на правах совместной собственности. В случае кончины одного из членов, наследование осуществляется исходя из этого принципа.

ВАЖНО !!! Участники могут получить наследство по закону или завещанию. В первую очередь рассматривают кандидатуру граждан, которые указаны в завещательном документе. Если он отсутствует, или наследники отказались от земли, претендовать на участок могут кандидаты по закону.

https://www.youtube.com/watch{q}v=KFpHnlmNKSQ

«Как имущество получить в наследство{q}» – самый популярный вопрос в 2020 году. Благодаря детальному разбору процедуры каждый гражданин знает, как осуществляется передача земельного участка в наследование. Главное соблюдать установленные требования и сроки оформления собственности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector