Приложение 2. Типовая форма договора безвозмездного срочного пользования земельным участком (частью земельного участка), находящимся в муниципальной собственности. — Утратило силу
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 2010 года N 1553
Об утверждении типовой формы договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка (части земельного участка), на котором расположен объект недвижимого имущества
(с изменениями на 24 сентября 2018 года)
(в ред. Постановлений администрации города Твери от 06.04.2017 N 442, от 24.09.2018 N 1119)
1. Утвердить типовую форму договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка (части земельного участка), на котором расположен объект недвижимого имущества (приложение).
(п. 1 в ред. Постановления администрации города Твери от 24.09.2018 N 1119)
2. Утратил силу. — Постановление администрации города Твери от 24.09.2018 N 1119.
3. Департаменту общественных коммуникаций (Ромицына Л.М.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Исключен. — Постановление администрации города Твери от 06.04.2017 N 442.
Глава администрации города ТвериВ.Б.ТОЛОКО
Приложение N 1к Постановлению администрациигорода Твериот 9 июля 2010 г. N 1553
Типовая форма
договора аренды находящегося в муниципальной собственности
земельного участка (части земельного участка), на котором
расположен объект недвижимого имущества
г. Тверь «____» __________ 20__ г.
На основании __________________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение
земельными участками органа)
Администрация города Твери
___________________________________________________________________________
(уполномоченный на заключение договора аренды орган)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество руководителя)
действующего на основании ________________________________________________,
(полномочия)
именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и __________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или наименование юридического лица)
(полномочия)
именуемый в дальнейшем «Арендатор» (а в случае заключения договора с
множественностью лиц на стороне Арендатора — Арендаторы), совместно
именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее —
1. Предмет Договора
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок (часть земельного участка, если объектом аренды является
часть земельного участка) из земель _______________________________________
(категория земель)
с кадастровым N __________________________, находящийся по адресу (имеющий
адресные ориентиры): ______________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, улица, дом, строение и др.,
иные адресные ориентиры)
________________________________________________________ (далее — Участок),
для использования в целях ________________________________________________,
(разрешенное использование)
в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра
недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на
объект недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его
неотъемлемой частью, общей площадью _________________ кв. м.
1.2. Указанный Участок принадлежит муниципальному образованию городу
Твери на праве собственности.
1.3. На Участке имеется _______________________________________________
__________________________________________________________________________.
(объекты недвижимого имущества и их характеристики)
1.4. Арендодатель доводит до сведения Арендатора, а Арендатор принимает к сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, земельных и иных имущественных споров не имеется.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _____________ 20__ г. по ____________ 20__ г.
2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации органом регистрации прав. Договор, заключенный на срок менее чем 1 год, не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
3.1. Арендатор ежегодно уплачивает Арендодателю арендную плату.
3.2. Размер арендной платы за Участок определяется в соответствии с Расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N _____).
3.3. Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город Тверь, утверждается решением Тверской городской Думы.
не позднее 15.04 — 1/4 годовой суммы;
не позднее 15.07 — 1/4 годовой суммы;
не позднее 15.10 — 1/2 годовой суммы
путем перечисления на реквизиты, указываемые Арендодателем в расчете
арендной платы на текущий год. Арендатор обязан ежегодно до внесения
первого арендного платежа в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты,
на которые перечисляется арендная плата.
В случае заключения Договора аренды после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года, в том числе сумма, эквивалентная размеру арендной платы с момента фактического использования Участка, вносится в течение месяца после заключения Договора.
3.5. Арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего Договора. При изменении условий Договора — с месяца, следующего за месяцем, с которого в него внесены изменения.
При расторжении Договора аренды исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем расторжения Договора, за исключением случая перехода права собственности на Участок (его долю) к арендатору до 15-го числа соответствующего месяца включительно. В последнем случае исчисление арендной платы прекращается с 1-го числа текущего месяца.
3.6. Датой оплаты считается дата зачисления средств на лицевой счет согласно реквизитам, указанным в расчете арендной платы на текущий год.
3.7. Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год с указанием реквизитов для перечисления арендной платы и направляет Арендатору заказным письмом в срок до 15 марта текущего года. При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 30 марта текущего года, а также уточнить реквизиты для перечисления арендной платы.
3.8. В случае изменения порядка определения размера арендной платы или значений параметров, применяемых при расчете арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город Тверь, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке.
3.9. В случае обнаружения ошибки при расчете арендной платы в сторону уменьшения Арендатор обязан в месячный срок с момента получения извещения об этом произвести требуемую доплату либо заключить с Арендодателем дополнительное соглашение об условиях перечисления указанной доплаты. В случае обнаружения ошибки в расчете арендной платы в сторону завышения платежа Арендатор вправе потребовать внесения соответствующих исправлений в расчет, а в случае, если сумма платы была внесена, — возврата излишне внесенной суммы. В случае если Арендатор не требует возврата излишне внесенной суммы, она засчитывается в счет будущих платежей по договору.
3.10. Плата за Участок с момента его фактического пользования (возникновения права на объект недвижимости) и до момента заключения договора аренды производится в размере, эквивалентном размеру арендной платы.
3.11. Исключен.
3.12. С Арендатора при передаче им Участка в субаренду арендная плата с площади, переданной в субаренду, рассчитывается исходя из особенностей вида деятельности и категории субарендатора в соответствии с договором субаренды.
4.1.1. требовать досрочного расторжения Договора при неиспользовании Участка, использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании Участка способами, приводящими к его порче, при просрочке внесения арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушении других условий Договора;
4.1.2. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
4.1.3. осуществлять контроль за использованием и охраной предоставленного в аренду Участка;
4.1.4. обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора;
4.1.5. на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и использования Участка.
4.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
4.2.2. передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в десятидневный срок с момента подписания настоящего Договора. Акт приема-передачи Участка по форме согласно приложению является неотъемлемой частью настоящего Договора;
Внимание
Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора;
- не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на земле;
- не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
- выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. Арендодатель имеет право:
- осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором;
- требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.
4.2.
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Ап – арендная плата
Аб – базовый размер арендной платы
Кд – коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке
Пкд – повышающий коэффициент
Км – коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования
S — площадь арендуемого земельного участка
2. Aп = __________________________________руб.
Размер годовой арендной платы за Участок на 20__ год составляет _______________________________________________________________________ рублей
(указать цифрами и прописью)
Размер ежеквартальной арендной платы за Участок на 20__ год составляет _______________________________________________________________________рублей.
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
____________________________ | _________________________________ |
Земельныйэксперт
Инфо
Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8. Особые условия договора 8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляются Арендодателю и в территориальный орган Федерального агентства по управлению федеральным имуществом для последующего учета <4.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. 8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора. 8.5.