Договор аренды земельного участка муниципальной собственности образец

Приложение 2. Типовая форма договора безвозмездного срочного пользования земельным участком (частью земельного участка), находящимся в муниципальной собственности. — Утратило силу

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 июля 2010 года N 1553

Об утверждении типовой формы договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка (части земельного участка), на котором расположен объект недвижимого имущества

(с изменениями на 24 сентября 2018 года)

(в ред. Постановлений администрации города Твери от 06.04.2017 N 442, от 24.09.2018 N 1119)

1. Утвердить типовую форму договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка (части земельного участка), на котором расположен объект недвижимого имущества (приложение).

(п. 1 в ред. Постановления администрации города Твери от 24.09.2018 N 1119)

2. Утратил силу. — Постановление администрации города Твери от 24.09.2018 N 1119.

3. Департаменту общественных коммуникаций (Ромицына Л.М.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Исключен. — Постановление администрации города Твери от 06.04.2017 N 442.

Глава администрации города ТвериВ.Б.ТОЛОКО

Приложение N 1к Постановлению администрациигорода Твериот 9 июля 2010 г. N 1553

Типовая форма

Договор аренды земельного участка муниципальной собственности образец

договора аренды находящегося в муниципальной собственности

земельного участка (части земельного участка), на котором

расположен объект недвижимого имущества

г. Тверь                                          «____» __________ 20__ г.

На основании __________________________________________________________

                      (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение

                                 земельными участками органа)

                      Администрация города Твери

___________________________________________________________________________

           (уполномоченный на заключение договора аренды орган)

в лице ___________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество руководителя)

действующего на основании ________________________________________________,

                                           (полномочия)

именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и __________________________________

  (фамилия, имя, отчество гражданина или наименование юридического лица)

                                               (полномочия)

именуемый  в  дальнейшем «Арендатор» (а  в  случае  заключения  договора  с

множественностью  лиц  на  стороне  Арендатора   —  Арендаторы),  совместно

именуемые  в  дальнейшем «Стороны»,  заключили  настоящий  договор (далее —

1. Предмет Договора

1. Предмет Договора

1.1.  Арендодатель  предоставляет,  а   Арендатор  принимает  в  аренду

земельный  участок (часть земельного участка, если объектом аренды является

часть земельного участка) из земель _______________________________________

                                              (категория земель)

с кадастровым N __________________________, находящийся по адресу  (имеющий

адресные ориентиры): ______________________________________________________

     (субъект Российской Федерации, город, улица, дом, строение и др.,

                       иные адресные ориентиры)

________________________________________________________ (далее — Участок),

для использования в целях ________________________________________________,

                                   (разрешенное использование)

Предлагаем ознакомиться:  Расторжение сделки по соглашению сторон

в  границах,  указанных  в  выписке  из  Единого  государственного  реестра

недвижимости  об  основных  характеристиках  и зарегистрированных правах на

объект  недвижимости,  прилагаемой  к  настоящему Договору и являющейся его

неотъемлемой частью, общей площадью _________________ кв. м.

    1.2.  Указанный  Участок  принадлежит муниципальному образованию городу

Твери на праве собственности.

    1.3. На Участке имеется _______________________________________________

__________________________________________________________________________.

            (объекты недвижимого имущества и их характеристики)

1.4. Арендодатель доводит до сведения Арендатора, а Арендатор принимает к сведению, что по Участку, являющемуся предметом Договора, земельных и иных имущественных споров не имеется.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _____________ 20__ г. по ____________ 20__ г.

2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации органом регистрации прав. Договор, заключенный на срок менее чем 1 год, не подлежит государственной регистрации и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

3.1. Арендатор ежегодно уплачивает Арендодателю арендную плату.

3.2. Размер арендной платы за Участок определяется в соответствии с Расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N _____).

3.3. Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город Тверь, утверждается решением Тверской городской Думы.

    не позднее 15.04 — 1/4 годовой суммы;

    не позднее 15.07 — 1/4 годовой суммы;

    не позднее 15.10 — 1/2 годовой суммы

путем  перечисления  на  реквизиты,  указываемые  Арендодателем  в  расчете

арендной  платы  на  текущий  год.  Арендатор  обязан  ежегодно до внесения

первого арендного платежа в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты,

на которые перечисляется арендная плата.

В случае заключения Договора аренды после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года, в том числе сумма, эквивалентная размеру арендной платы с момента фактического использования Участка, вносится в течение месяца после заключения Договора.

3.5. Арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего Договора. При изменении условий Договора — с месяца, следующего за месяцем, с которого в него внесены изменения.

При расторжении Договора аренды исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем расторжения Договора, за исключением случая перехода права собственности на Участок (его долю) к арендатору до 15-го числа соответствующего месяца включительно. В последнем случае исчисление арендной платы прекращается с 1-го числа текущего месяца.

Предлагаем ознакомиться:  Безденежность договора займа как основание для оспаривания

3.6. Датой оплаты считается дата зачисления средств на лицевой счет согласно реквизитам, указанным в расчете арендной платы на текущий год.

3.7. Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год с указанием реквизитов для перечисления арендной платы и направляет Арендатору заказным письмом в срок до 15 марта текущего года. При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 30 марта текущего года, а также уточнить реквизиты для перечисления арендной платы.

3.8. В случае изменения порядка определения размера арендной платы или значений параметров, применяемых при расчете арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город Тверь, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке.

3.9. В случае обнаружения ошибки при расчете арендной платы в сторону уменьшения Арендатор обязан в месячный срок с момента получения извещения об этом произвести требуемую доплату либо заключить с Арендодателем дополнительное соглашение об условиях перечисления указанной доплаты. В случае обнаружения ошибки в расчете арендной платы в сторону завышения платежа Арендатор вправе потребовать внесения соответствующих исправлений в расчет, а в случае, если сумма платы была внесена, — возврата излишне внесенной суммы. В случае если Арендатор не требует возврата излишне внесенной суммы, она засчитывается в счет будущих платежей по договору.

3.10. Плата за Участок с момента его фактического пользования (возникновения права на объект недвижимости) и до момента заключения договора аренды производится в размере, эквивалентном размеру арендной платы.

3.11. Исключен.

3.12. С Арендатора при передаче им Участка в субаренду арендная плата с площади, переданной в субаренду, рассчитывается исходя из особенностей вида деятельности и категории субарендатора в соответствии с договором субаренды.

4.1.1. требовать досрочного расторжения Договора при неиспользовании Участка, использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании Участка способами, приводящими к его порче, при просрочке внесения арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушении других условий Договора;

4.1.2. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;

4.1.3. осуществлять контроль за использованием и охраной предоставленного в аренду Участка;

4.1.4. обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора;

Предлагаем ознакомиться:  Штраф за трудовой договор с нарушениями

4.1.5. на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и использования Участка.

4.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

4.2.2. передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в десятидневный срок с момента подписания настоящего Договора. Акт приема-передачи Участка по форме согласно приложению является неотъемлемой частью настоящего Договора;

Внимание

Арендатор обязан:

  • использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
  • своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора;
  • не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на земле;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 4.1. Арендодатель имеет право:

  • осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором;
  • требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.

4.2.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Ап  –  арендная плата

Аб  –  базовый размер арендной платы

Кд – коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке

Пкд  –  повышающий коэффициент

Км – коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования

S — площадь арендуемого земельного участка

2. Aп = __________________________________руб.

Размер годовой арендной платы за Участок на 20__ год составляет _______________________________________________________________________ рублей

(указать цифрами и прописью)

Размер ежеквартальной арендной платы за Участок на 20__ год составляет _______________________________________________________________________рублей.

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                АРЕНДАТОР

 

____________________________

_________________________________

Земельныйэксперт

Инфо

Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8. Особые условия договора 8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляются Арендодателю и в территориальный орган Федерального агентства по управлению федеральным имуществом для последующего учета <4.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. 8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора. 8.5.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector