Образец заполнения заявления на государственную регистрацию права

Форма заявления о государственной регистрации изменений, касающихся зарегистрированного залога по договору

Запрашиваемая информация Что указывается в заявлении Пример
Характеристика и тип недвижимости Под понятием «характеристика недвижимости» подразумеваются кадастровый номер строения, фактический адрес, а также площадь

Под понятием «тип недвижимости» подразумеваются постройки, расположенные на земельном наделе

Кадастровый №: 77:05:0001011:1158;

Площадь: 8344.1 м²;

Тип постройки: здание и сооружения

Информация о текущем правообладателе Претенденту на получение прав собственности необходимо указывать в заявлении Ф.И.О. текущего владельца участка, контактные данные, а также номер СНИЛС. Узнать эти сведения можно в Росреестре Иванов Николай Викторович,

номер СНИЛС: 123-543-896-01,

г. Москва, пер. Никитский, дом 17, кв. 46. Контактный телефон:

7-915-123-12-89

Основание появления права собственности В заявлении на регистрацию прав собственности указываются основания для оформления документов Покупка земельного надела, оформление договора аренды участка, или же оформление дарственной
Способ подачи документов в Росреестр с указанием перечня Согласно приказу №122-ФЗ, при подаче заявления в Росреестр, землевладельцу следует указывать наименования всех документов, приложенных к нему. Касаемо способа подачи (электронный или личный визит), то по нему будет определяться очередность рассмотрения заявления Список документов:

— паспорт;

— идентификационный код;

— техпаспорт регистрируемого объекта;

— договор купли-продажи;

— доверенность от текущего собственника земельного надела;

— квитанция об уплате обязательной госпошлины;

— квитанция об уплате справки из Государственного реестра.

Способ подачи заявления – электронный

Последний этап заполнения заявления – закрепление подписью. При этом заполнять документ следует строго по образцу. В противном случае неправильно заполненное заявление могут не принять на рассмотрение.

Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. называет государственную регистрацию единственно приемлемым подтверждением наличия права собственности. Соответственно, эта процедура полностью регламентирована на законодательном уровне.

Форма заявления о государственной регистрации отчуждения исключительного права по договору на РИД — DOC

Пример заполнения от одной стороны —  PDF

Пример заполнения от двух сторон —  PDF

Пример заполнения в отношении части товаров и/или услуг — PDF

Форма заявления о государственной регистрации залога по договору — DOC

Пример заполнения — PDF

Форма заявления о государственной регистрации предоставления права использования по лицензионному договору, договору концессии — DOC

Женщина ставит штамп

Пример заполнения по лицензионному договору — PDF

Пример заполнения по договору концессии — PDF

Форма заявления о государственной регистрации изменений, касающихся зарегистрированного предоставления права использования по лицензионному договору — DOC

Форма заявления о государственной регистрации изменений, касающихся зарегистрированного предоставления права использования по договору концессии — DOC

Пример заполнения — PDF

Предлагаем ознакомиться:  Гражданско правовой договор с ликвидатором образец

Форма заявления о государственной регистрации изменений, касающихся зарегистрированного залога по договору — DOC

Форма заявления о государственной регистрации изменений, касающихся зарегистрированного отчуждения исключительного права по договору на РИД — DOC

Форма заявления о государственной регистрации изменений, связанных с расширением предмета договора, по которому предоставляется право использования — DOC

Форма заявления о государственной регистрации прекращения зарегистрированного права использования по лицензионному договору — DOC

Пример заполнения по сублицензионному договору — PDF 

Форма заявления о государственной регистрации прекращения зарегистрированного права использования по договору концессии — DOC

Форма заявления о государственной регистрации прекращения зарегистрированного залога по договору — DOC

Форма заявления о государственной регистрации предоставления права использования РИД на условиях принудительной лицензии — DOC

Форма заявления о государственной регистрации прекращения права использования РИД на условиях принудительной лицензии — DOC

Способы подачи заявления

Подать заявление в Росреестр на регистрацию права собственности может каждый человек, независимо от того, является он юридическим лицом или физическим. Сделать это можно тремя доступными способами:

  1. Через МФЦ. Для оформления права собственности через регистрационный многофункциональный центр необходимо обратиться с соответствующим ходатайством. Пакет необходимых документов следует подготавливать заранее. Представитель центра проконсультирует землевладельца и выдаст пошаговую инструкцию.
  2. Через доверенное лицо. Так же как и в случае регистрации прав собственности через МФЦ, доверенному лицу (нотариусу) заранее следует подготовить пакет необходимых документов, и подать письменное заявление о проводимой процедуре. Дальше доверенное лицо самостоятельно оформит права собственности на клиента, избавив его от пребывания в длинных очередях и заполнения множественного количества бланков.
  3. Через интернет. В отличие от вышеперечисленных способов, подача заявки на регистрацию прав в режиме онлайн позволяет землевладельцу провести процедуру, не выходя из дома. Процесс заключается в посещении официального сайта Росреестра. Затем пользователю нужно заполнить форму и отправить отсканированные копии документов. Далее заявителю необходимо оставить контактные данные, чтобы по окончании процедуры регистрации прав собственности с ним могли связаться представители Росреестра. В завершение будущему землевладельцу остается ожидать ответа от государственного органа.

Категории получателей

По общему правилу с заявлениями обращаются только те лица (или их представители), в пользу которых оформляется собственность – покупателями, наследниками, одаряемыми и прочими.

При сделках по передаче недвижимости из рук в руки одно лицо (покупатель) подаёт заявление о регистрации, а второе (продавец) направляет заявление о прекращении права.

При регистрации ограничений или обременений на объект заявление об этом может подать любая из сторон (собственник или тот, в чью пользу устанавливается сервитут).

Предлагаем ознакомиться:  Трудовой договор с парикмахером

Отдельные требования предъявляются к представителям физических и юридических лиц – их полномочия в обязательном порядке должны быть подтверждены нотариальной или приравненной к нему по статусу доверенностью.

Фото 1

Ситуации, когда право собственности должно быть зарегистрировано, определены в статье 17 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года.

В положениях этой нормы перечислены виды документов, которые служат основаниями для регистрации собственности:

  • Договоры и соглашения о передаче недвижимости от одного человека другому.
  • Вступившие в силу судебные решения о принадлежности недвижимости.
  • Нотариальные свидетельства о наследовании по закону или по завещанию.
  • Акты и иные документы о приватизации.
  • Документы разных видов, выданные государственными или муниципальными органами, и подтверждающие предоставление объектов недвижимости.
  • Иные документы, по которым можно судить о праве собственности на имущество.

Закон запрещает сотрудникам требовать у заявителей какие-либо дополнительные сведения кроме перечисленных.

Нормы статьи 20 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. содержат исчерпывающий перечень основания для отказа в проведении регистрации недвижимости:

  • Право не подлежит государственной регистрации (Например, право постоянного проживания).
  • С заявлением обратилось ненадлежащее лицо или тот, кто не может подтвердить своих полномочий.
  • Основание признания права собственности признано недействительным (отменено) или оспорено заинтересованными лицами в судебном порядке.
  • В пакете документов отсутствуют сведения, которые требуются для регистрации.
  • Нет сведений о границах земельного участка или постановке недвижимости на кадастровый учёт.

Решение Росреестра об отказе в регистрации может быть обжаловано заявителем.

Основные правила заполнения заявления

Согласно действующему Законодательству РФ подача заявления осуществляется собственником. Регистрация совладельцев осуществляется в отдельном порядке через Росреестр. При подаче заявки будущему землевладельцу необходимо сохранять копии бланков и документов, переданных в единую базу.

Непосредственно процедура проведения регистрации проводится в шесть обязательных этапов:

  1. Владелец участка направляет письменное заявление на регистрацию прав собственности через Росреестр, в онлайн-режиме или через другие уполномоченные организации (МФЦ).
  2. Уполномоченный орган по регистрации прав собственности определяет очередность рассмотрения заявления. В случаях когда землевладелец подает неполный пакет документов или неправильно заполняет форму, процедуру может ждать временное приостановление. При этом статус в очереди изменится на «незавершенный». При повторном игнорировании правил регистрации прав собственности заявление клиента переходит в статус «недействительный». После чего проводится повторное обращение в Росреестр.
  3. После углубленного изучения данных, предъявленных землевладельцем, Росреестр выносит решение: регистрировать права на недвижимость или отклонить заявку.
  4. При одобрении заявки в единый государственный реестр вносятся сведения о зарегистрированном объекте (будь то квартира, дом, или дачный кооператив).
  5. Росреестр формирует дополнительную информацию о земельном наделе, которая будет доступна лишь владельцу объекта недвижимости, совладельцам, а также третьим лицам, заключающим контракт купли-продажи или аренды участка. Если владелец надела планирует одаривать гражданина землей, то информация передается дарителем в Росреестр.
  6. Государственный орган регистрации прав собственности выдает новоиспеченному землевладельцу пакет документов, подтверждающий законные права на использования земельного надела.
Предлагаем ознакомиться:  Образцы искового заявления в суд на налоговую

Вышеперечисленные этапы необходимо соблюдать при любом способе регистрации (онлайн, через нотариуса или МФЦ). Прописывается это понуждение в ст. 18 «Закона о государственной регистрации объектов недвижимости».

Результат оказания услуги

Итогом процедуры государственной регистрации права являются следующее:

  1. Внесение в Единый реестр прав на недвижимость записи о правообладателе объекта недвижимости, с указанием даты регистрации и индивидуального номера. С этом момента, чтобы не случилось с иными документами (свидетельством) запись будет подтверждать принадлежность.
  2. Свидетельство о регистрации права установленного образца – документ, который выдаётся заявителю на руки (или направляется по почте). С мая 2015 года Росреестр отказался от бланков с водяными знаками, перейдя на более простые, из плотной белой бумаги.

Сроки проведения государственной регистрации прав собственности, как и стоимость услуги, определяются в зависимости от способа подачи заявления. Выглядит перечень допустимых сроков следующим образом:

  1. Регистрация через МФЦ. В среднем срок проведения процедуры через государственный орган не превышает 5 рабочих дней. Стоимость приравнивается к 10% от минимальной зарплаты по стране.
  2. Регистрация через онлайн-сервис. При подаче заявления через интернет-сервисы землевладельцу придется ждать порядка 2—3 рабочих дней, за что ему также необходимо будет заплатить издержки в размере 1 минимальной зарплаты.
  3. Регистрация через доверенное лицо. Получение прав собственности через доверенное лицо может осуществляться двумя способами: стандартным и ускоренным. В первом случае клиенту необходимо будет ждать около суток, за что с него будет списана сумма в размере 2 минимальных зарплат. Для оформления документов в ускоренном режиме гражданину рекомендуется написать доверенность поверенному лицу. Тогда регистрационная процедура прав собственности не займет более 2 часов. Но заплатить за такую оперативность придется порядка 5 минимальных зарплат.

В вышеуказанные сроки входит:

  1. Изучение документов будущего землевладельца.
  2. Признание их действительными.
  3. Внесение информации по объекту в единую базу Росреестра.
  4. Выдача клиенту документов о владении участком.

Разъяснение других сложных моментов

https://www.youtube.com/watch{q}v=0j0uCr0H7f0

Для того чтобы подать заявление для постановки на учет в Росреестр третьему лицу, эксперты рекомендуют выбирать частных нотариусов. Объясняется это тем, что государственные представители не смогут дать объективную оценку полученным документам, а их негативное решение будет трудно оспорить в суде.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector