Срок исковой давности по коммунальным платежам (ст. 195, 196. 200 ГК РФ): Образцы заявлений, специфика списания долгов по ЖКХ в 2020 году

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам

В отношение долгов по коммунальным платежам специальной исковой давности законом не предусмотрено.

  • Поэтому к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный статьей 195 Гражданского кодекса России.

Именно такую правовую позицию изложил Верховный суд страны в пункте 41 своего Постановления  от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

https://www.youtube.com/watch{q}v=dAVGBb_CrtM

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В тоже время, поскольку вести реестр собственников помещений, а также граждан, проживающих в них по договору социального найма и систематически его обновлять, равно как и контролировать исполнение обязанностей этими лицами по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, производить ежемесячное начисление платежей и рассчитывать задолженность, оформлять соответствующие платежные документы, — являются стандартами управления многоквартирным домом, обязанность обеспечения которого возложена на управляющие организации нормами жилищного законодательства, то о нарушении своего права на своевременное получение указанных платежей управляющие организации обязаны знать не позднее 10-го числа месяца следующего за расчетным по каждому ежемесячному платежу.

  • В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Закон допускает возможность восстановления пропущенного срока исковой давности исключительно для физических лиц (граждан), когда причина пропуска обусловлена обстоятельствами, связанным с личностью истца.

  • Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. («Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств от 22.05.2013г.», Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»)

При урегулировании спорных ситуаций в области ЖКХ применяется гл. 12 ГК России. Однако судопроизводство опирается на порядок, описанный в ст. №197, а также ст. 195 и 199, которые указывают, что срок давности по долгам ЖКХ нельзя увеличивать. Законом также допускается прерывание, но не больше одного раза в 30 календарных дней.

Обслуживающая фирма дом или РСО не может осуществить подачу иска на восстановление истекшего периода. Обусловлено это ст. №196 и 205 Гражданского кодекса Российской Федерации. В законодательных документах прописано, что такой возможностью обладают исключительно граждане при наличии уважительной причины.

Онлайн-калькулятор

Рассчитывается срок давности по коммунальным платежам от даты последнего взноса. По ссылке доступен онлайн-калькулятор, работающий  в соответствии со ст. №155 Жилищного кодекса. Примечательно, что в акты были внесены изменения в отношении регламента на 01.01.16 г.

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ст. 195, 196. 200 ГК РФ): Образцы заявлений, специфика списания долгов по ЖКХ в 2020 году

Дополнительная функция инструмента позволяет посчитать штрафные санкции и пени. Использовать online-калькулятор можно владельцам квартир, коммунальщикам,  РСО.

Онлайн-калькулятор платежей ЖКХ

Онлайн-калькулятор платежей ЖКХ

Списание недоимки по коммунальным платежам проводится на основании заявления, направленного в суд. Ходатайство формируется с соблюдением ряда условий.

  1. Погашать взносы за определенный месяц – Ф. И. О. плательщика не имеет значения. То есть оплачивать счета может как владелец квартиры, так и его родственники.
  2. Визировать акт сверки с коммунальным хозяйством. Однако подписание документов влечет автоматическое признание долга.
  3. Официально подтверждать наличие неустойки и совершать перечисление денег.

При образовании недоимки и проведения судопроизводства эксперты рекомендуют не возобновлять платежи. После публикации приказа судом можно списывать неуплату и погасить только счета, образовавшиеся в течение последних трех лет.

Примечательно, что гражданин может воспользоваться реструктуризацией долга, т. е. согласно ПП №354 потребитель вправе подать прошение в обслуживающую фирму или РСО о предоставлении рассрочки на оплату квитанций.

При обращении в компанию стороны заключают договор о разделении суммы на равные части. Дополнительно прописывается период, который не может превышать 3 лет. Кроме того, должнику нужно привести доказательную базу, т. е. аргументировать, причину невозможности платить по счетам.

Помимо всего прочего, коммунальщики могут потребовать оплаты штрафа и/или неустойки. В самых запущенных случаях, собственника могут просто лишить прав на проживание в своей квартире. Но только по судебному решению и при определенных условиях.

С точки зрения взыскания задолженности, отношения между поставщиками жилищно-коммунальных услуг и потребителями не отличаются от просроченного займа или обязательства. Кредитор имеет право защищать интересы в суде пока не истек срок исковой давности – 3 года.

Условием исчисления срока исковой давности посвящена глава 12 Гражданского кодекса РФ. Статья 200 определяет, что отсчет ведется с момента, когда права одной из сторон договора были нарушены. Согласно Жилищному кодексу РФ, вносить оплату коммунальных услуг следует до 10 числа каждого месяца.

Действующее законодательство предусматривает наличие такого правового инструмента как срок исковой давности в отношении просроченной оплаты по коммунальным счетам. Истечение данного периода лишает управляющую компанию возможности подавать в суд на неплательщика с целью взыскания задолженности.

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ст. 195, 196. 200 ГК РФ): Образцы заявлений, специфика списания долгов по ЖКХ в 2020 году

Срок исковой давности по коммунальным платежам по статье 195 ГК РФ – определенный период, по истечению которого предоставляющая коммунальные услуги организация более не вправе подавать в суд на неплательщиков. Сегодня этот срок составляет 3 года. В некоторых ситуациях возможно продление данного периода, однако это не касается взыскания задолженности по оплате тарифов ЖКХ. Срок исковой давности может прерываться, если должник сознательно признает наличие задолженности и подписывает акт ее реструктуризации.

Управляющая компания или иная организация вправе посредством судебного решения взыскать долг за любой период, однако если неплательщик подал в суд ходатайство о пропуске срока исковой давности, то ему потребуется выплатить только часть задолженности, которая была сформирована в течение последних 3 лет. Оставшаяся часть долга должна быть списана.

В соответствии с действующими правовыми нормами, по истечению срока исковой давности управляющая компания более не вправе обращаться в судебные органы для взыскания задолженности с неплательщиков. Однако это не значит, что долг будет списан. Законодательство дает право подобным организациям применять ряд штрафных мер к таким жильцам. Речь идет о таких санкциях, как:

  • отключение воды, электричества или отопления;
  • перекрытие канализационных стояков;
  • выселение в более доступную квартиру или общежитие (эта мера применима, если неплательщик проживает в муниципальной квартире и имеет просроченную задолженность по коммунальным платежам более 6 месяцев, а также если доверенные квадратные метры используются им не по назначению и влекут за собой разрушение жилой площади);
  • начисление штрафов и пеней.

Несмотря на то, что коллекторная деятельность является в России незаконной, подобные организации все-таки существуют, и некоторые управляющие компании нередко к ним обращаются с просьбой оказать влияние на злостных неплательщиков.

Управляющая компания не имеет законных оснований для применения подобных мер только в том случае, если жилье по вине организации является непригодным для жизни в соответствии с государственными требованиями.

Если собственником была продана квартира с имеющимся долгом по коммунальным платежам, то данные платежные обязательства не переходят на нового владельца жилой площади. Начисление сумм в соответствии с тарифами ЖКХ приходится не на недвижимость, а на ее владельца, который числился таковым в период формирования долга. Данная правовая норма актуальна, если договор купли-продажи не предусматривает иных положений.

Новый владелец обязан оплачивать коммунальные услуги только после законной регистрации права собственности.

Что делать, если нет возможности платить

Исковая давность по коммунальным платежам исчисляется от даты последнего поступившего взноса.

  • признание гражданином недоимки в 100% объеме;
  • исполнитель услуг подал иск о принудительном взыскании неоплаченных счетов.

Порядок признания долгов потребителем складывается из ряда действий в отношении платежей за трехлетний период. Примечательно, что отсутствие движения по лицевому счету за ЖКХ не подлежит обоснованиям, т. к. плата за коммунальное обслуживание – обязанность владельца недвижимости.

Тем не менее, собственник вправе подавать ходатайство о применении срока давности. Если сделать это вовремя, то суд аннулирует часть пени и может уменьшить размер задолженности. Используя подобный подход, потребитель получает своеобразный перерасчет.

Течение срока исковой давности прерывается в случаях

1. Случаи прерывания срока.

Приостановление течения срока исковой давности

2. Приостановление течения срока.

В действующих законах РФ не установлена норма, регламентирующая период, в рамках которого УК или РСО не может направлять иск о взыскании задолженности. То есть если управляющая компания подает заявление о погашении неустойки за срок, превышающий 3 года, то данное ходатайство не противоречит нормам.

Собственник недвижимости при несогласии с выставленной суммой к оплате вправе дать отказ по её обеспечению. Но когда дело будет передано в суд, то согласно статье №196 ГК России, гражданин по решению обязан оплатить задолженность. Подача ходатайства о применении срока давности позволяет пополнять лицевой счет на сумму, равной не более трех лет.

  1. В статье №200 указано, что период отсчитывается со дня, когда лицо получило информацию о нарушении прав.
  2. На основании первой части ст. №199 ходатайство о защите интересов принимается к рассмотрению высшим органом власти, невзирая на истечение срока. В ч. №2 установлено, что давность принимается только по факту направленного заявления со стороны ответчика. Если это время пропустить, то суд может провести аннулирование иска.
  3. При отсутствии от одной из сторон ходатайство по использованию данного права, органы высшей власти принимают решение о погашении задолженности в полном объеме.
Последствия-несвоевременной-оплаты-услуг-ЖКХ

Последствия-несвоевременной-оплаты-услуг-ЖКХ.

Срок исковой давности можно прервать или приостановить. Обнуление, согласно статье 203 ГК РФ, происходит каждый раз, когда неплательщик совершает какие—либо действия, свидетельствующие о признании долга: вносит платеж, пишет заявление на реструктуризацию или перерасчет.

Предлагаем ознакомиться:  Как написать жалобу на сотрудника детского сада

По статье 202, течение срока приостанавливается, если:

  • взыскатель не мог обратиться в суд из-за форс-мажорных обстоятельств;
  • ответчик был призван в армию на время военного положения;
  • изменилась законодательная база, регламентирующая отношения или норма, на которую они опирались, была отменена.

Если финансовое положение семьи не позволяет оплачивать услуги, можно падать заявление в местные органы власти на получение субсидии. Главным критерием получения ее является доля семейного бюджета, уходящая на ЖКУ. Региональные нормы могут отличаться, но в среднем составляет 22% совокупных доходов семьи на оплату жилья. Для получения поддержки от государства долгов по ЖКХ быть не должно.

Долг по отношению к потребителю – это использование определенных благ без оплаты за них. Долг по отношению к поставщику – это предоставление услуг/товаров, за которые он не получил оплату. Любой долг для предприятия – это проблема. Ведь ресурсы были использованы недобросовестным собственником, деньги сотрудникам за работу выполнены и т.п.

  • истечение сроков, отведенных на взыскание данного долга;
  • предприятие, которое выступает в качестве должника, обанкротилось и больше не существует;
  • ответчик – физическое лицо умер;
  • по определенным причинам судебные приставы не могут взыскать сумму задолженности с ответчика.

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ст. 195, 196. 200 ГК РФ): Образцы заявлений, специфика списания долгов по ЖКХ в 2020 году

В иных случаях по своим обязательствам должник должен будет отвечать в полном объеме. Если вы не согласны с решением суда первой инстанции (отказали в принятии заявления о применении сроков исковой данности) можно обжаловать его в апелляционном порядке. По всем возникающим вопросам обращайтесь к консультантам сайта.

Об авторе

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ст. 195, 196. 200 ГК РФ): Образцы заявлений, специфика списания долгов по ЖКХ в 2020 году

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Судебная практика

https://www.youtube.com/watch{q}v=GFnF2wskdWs

Отсчитывать начало течения исковой давности следует с дня последнего взноса в пользу поставщиков услуг. При этом каждый новый платеж будет считаться новой «отправной точкой». Каждый подписанный в организации документ (например, акт сверки показаний и/или суммы долга) также обнуляет прошедшее время, и срок исковой давности начинает течь заново.

Итак, чего нельзя делать:

  • признать свой долг перед коммунальщиками в официальном порядке;
  • подписывать любые документы от них;
  • вносить частичную оплату, в том числе и с привлечением третьих лиц.

Если вы решили написать обращение к суду с требованием применить сроки исковой давности, к нему следует приложить определенные бумаги:

  • подтверждение того, что государственная пошлина была оплачена в полном объеме;
  • ежемесячные квитанции за период тридцать шесть месяцев (отсутствие хоть одной квитанции и вам откажут в принятии иска, тогда придется платить по всем требованиям истца);
  • расчеты за коммунальные платежи, сделанные собственноручно, если ваше мнение по задолженности расходится с мнением УК;
  • документы, подтверждающие отсутствие денежных средств у ответчика и/или необходимость тратить имеющиеся деньги в другом направлении (например, на содержание ребенка, больного родственника и т.п.).

Пригодятся любые сведения, подтверждающие ваше положение, которые могут помочь смягчить суд. А лучше всего постараться не допускать просрочек перед коммунальными службами, ведь недвижимость в жизни человека имеет первостепенное значение. Необходимо отметить еще один нюанс. Разберем на примере. Допустим, судебное решение было выдано в 2010 году о том, что должник обязан выплатить энную сумму в пользу поставщика коммунальных услуг.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. А сама исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, причем сделанному обязательно до вынесения судом первой инстанции решения.

В исключительном случае, при отмене решения судом апелляционной инстанции и переходе к рассмотрению дела по правилам первой инстанции, такое заявление может быть сделано стороной и должно быть рассмотрено судом апелляционной инстанции.

Заявление о вынесении судебного приказа на взыскание коммунальных платежей, так же как и исковые заявления, принимается и рассматривается независимо от истечения срока исковой давности. Однако при отмене судебного приказа, период его действия, срок исковой давности не приостанавливает и не прерывает. Но если неистекшая часть срока составляет менее полугода, то она удлиняется до шести месяцев.

  • В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
  • 24 декабря 2018 года управляющая организация обратилась в суд с требованием о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с мая 2014-го по октябрь 2015-го.
  • С 26 октября по 11 ноября 2016 года в отношении взыскания этого долга действовал судебный приказ, выданный мировым судьей.
  • 11 ноября 2016 года — судебный приказ отменен.
  • Неистекшая часть срока исковой давности,  которая бы составляла менее шести месяцев на момент отмены судебного приказа, отсутствовала, так как срок давности по самому раннему платежу за май 2014-го года истекал 10-го июня 2017 года, то есть более шести месяцев.
  • Следовательно срок давности не мог быть удлинен до шести месяцев, а начавшееся до предъявления иска его течение продолжалось непрерывно и не удлинялось.

Срок исковой давности по коммунальным платежам (ст. 195, 196. 200 ГК РФ): Образцы заявлений, специфика списания долгов по ЖКХ в 2020 году

В практике судебных разбирательств существует пример, когда УК подала иск против гражданина, долг которого за коммунальное обслуживание составил 57987 руб. Неоплата счетов происходила на протяжении 3 лет и 6 мес. При этом размер штрафных санкций равен 11345 р. Ответчик направил встречное ходатайство о применении периода исковой давности. По причине того, что пропуск срока – вина управляющей компании, суд вынес постановление взыскать с должника средства за трехлетний период.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ (ПП ВС РФ) №22 от 27 июня 2017 года «О вопросах судебных споров по оплате жилищно-коммунальных услуг…» утверждено, что к коммунальным платежам применяется общий срок исковой давности, который не может превышать трех лет. При этом срок давности исчисляется отдельно по каждому платежу за ЖКУ, который начисляется и оплачивается ежемесячно с момента указанного в ст. 200 ГК РФ.

Стоит обратить внимание, что пунктом 17 ПП ВС РФ №43 от 29/09/2015 г. «О применении норм ГК РФ касательно срока исковой давности» предусмотрена процедура его прерывания. Т.е., УК может остановить течение срока давности при соблюдении условий изложенных в этом пункте.

Существует также показательный пример в практике судопроизводства. В Питере три года назад на жилье должника, которое было единственным у гражданина, наложили арест. При обращении в Верховный Суд России инстанция не отменила решение нижестоящего органа.

Постановление №50 от 17.11.15 г. привело к тому, что собственник не может до погашения долга в полном объеме выставлять квартиру на продажу, проводить сделки по обмену и включать в наследственную массу.

Управляющие компании и РСО в целом могут вернуть задолженность за три года. Однако исковые заявления всегда направляются, невзирая на пропуск установленного периода. При отсутствии от гражданина встречного ходатайства о применении срока давности, суд обяжет потребителя выплачивать средства в размере 100%.

Законодательное регулирование о списании долгов за коммунальные услуги по сроку давности

Работа управляющих компаний и жилищно-коммунальных хозяйств в нашей стране чаще всего оставляет желать лучшего. Хотя долги в последнее время стали взыскивать с завидной регулярностью. Чаще всего в суд взыскатели идут по прошествии полу года с момента образования первой задолженности. При этом ответчика должны ежемесячно извещать о том, что у него есть долг и он обязан его погасить.

Но бывает и так, что суммы копятся годами, до того момента как за собственника берутся всерьез. Определенного срока для передачи дела о неуплате по лицевым счетам законодательство РФ не устанавливает. Срок в шесть месяцев – это результат многочисленной судебной практики по подобным делам. Далее встает вопрос, а за какой период времени УК может потребовать оплату{q}

Например, плательщик игнорировал требования об оплате пять лет. Он должен будет рассчитаться за весь срок или погасить частично{q} И тут мы переходим к основному вопросу разговора – к исковой давности. По гражданскому кодексу есть общий и специальный срок, отведенный на восстановление нарушенных прав.

Соответственно, даже если вы не платили по счетам тридцать лет, взыскать с вас через суд могут лишь оплату за срок, равный трем годам. Но ответчик должен самостоятельно подготовить ходатайство с просьбой отказать в полном удовлетворении требований истца по причине пропуска им исковой давности. Подобное заявление пишется в свободной форме и должно приобщаться к протоколу судебного разбирательства.

https://www.youtube.com/watch{q}v=flmua562wpA

Об авторе

  • Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда ответчик воспользуется своим правом и до вынесения судебного решения заявит о применении исковой давности, удовлетворение требований о взыскании задолженности должно быть ограничено периодом не превышающим предшествующих трех лет.

Управляющая организация 15 февраля 2019 года обратилась в суд с требованием о взыскании задолженности за период с января 2013 по январь 2019. Согласно договору управления оплата коммунальных платежей должна производиться ежемесячно до 10-го числа, следующего за тем, в котором были оказаны коммунальные услуги.

Кроме этого, не могут быть взысканы и пени начисленные на просроченную задолженность, выходящую за рамки сроков исковой давности, даже если они возникли после истечения этого срока.

  • С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
    В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим. (статья 207 Гражданского кодекса РФ)
Предлагаем ознакомиться:  Собираетесь в декрет Сначала надо отдохнуть

В ______________________________(наименование суда)Ответчик ________________________(ФИО полностью, адрес)Истец по делу_____________________(наименование, адрес)

Дело № ____________

ЗАЯВЛЕНИЕо пропуске срока исковой давности

При подаче искового заявления истцом был пропущен срок срок исковой давности, поскольку требования (часть требований) охватывают период выходящий за пределы трех лет предшествующих предъявлению иска.

На основании изложенного, руководствуясь нормами главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (либо в части).

Копия заявления о пропуске срока исковой давности

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись _______

Источник

Установленных требований к периоду ожидания или сумме долга нет. Закон позволяет частному или юридическому лицу, в том числе управляющей компании, энергоснабжающей организации и другим поставщикам ЖКУ, обратиться в суд в любой момент после нарушения прав.

Компании не подают в суд за каждую просрочку платежей, а первоначально предлагают рассрочку.

Если же компания подает в суд, на нее распространяются требования Арбитражного и Гражданского процессуального кодексов – предпринять попытку досудебного урегулирования в виде направления официальной претензии должнику. Документ сообщает абоненту о сумме задолженности и сроке, в который ее надо погасить. Претензия предупреждает о готовности обратиться в суд для взыскания.

О дате и времени рассмотрения искового заявления суд уведомляет обе стороны производства. Ответчик имеет право участвовать в судебном разбирательстве и отстаивать свои права. Можно снизить сумму требований или получить отсрочку если доказать, что:

  • качество предоставленных услуг не соответствовало установленным нормам;
  • поставщик прерывал поставку ресурсов на период больше, чем считается допустимым;
  • у плательщика возникли обстоятельства непреодолимой силы, не позволяющие ему своевременно вносить платежи: потеря работы, длительная тяжелая болезнь, отъезд с постоянного места жительства на долгий срок.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Коммунальщики-взыскатели также могут обратиться в суд в упрощенном порядке приказного производства. В отличие от иска, дело рассматривается судом без вызова сторон. Решение принимается в течение 5 дней после обращения. На оспаривание приказа отводится 10 дней.

1. В 2017 г. получила от суда, на своё возражение — определение об отмене судебного приказа (писала об истёкшем сроке исковой давности). Я ответчик. Истец — ДГК. За последние 4-ре года по квитанциям долгов нет. Но после отмены судебного приказа истец до сих пор (2019 г.) не подаёт иск, а присылает мне квитанции со старыми долгами, по которым истёк срок искровой давности.

Из-за этого старого долга уже ни один год подряд не могу получить льготу на оплату ЖКХ, как многодетная малоимущая семья. В ЕСО ссылаются на договор о реструктаризации задолженности. Долг не признаю, договор соответственно не заключаю. Еле справляемся с оплатой текущих квитанций, нет возможности выплачивать долги более 4-х летней давности.

Подскажите, пожалуйста, что я могу сделать, чтобы старый долг списали{q} Жду когда ДГК подаст иск, но они этого не делают.

1.1. Здравствуйте! Обратитесь в ДГК с заявлением об удалении информации о долге в связи с истечением срока исковой давности.

1.2. Подавайте заявление о перерасчете задолженности. В случае отказа обращайтесь в суд.

2. В ноябре 2017 года мировым судьей был вынесен приказ о взыскании с меня суммы за ЖКХ (услуги, введенные незаконно). Мне предлагалось представить возражения. Я представила. В январе 2018 года вышло определение об отмене приказа и с предложением взыскателю обратиться в суд в порядке искового производства.

Сегодня УК подает тот же иск опять тому же мировому судье, т.е. спустя полтора года. Насколько мне известно, срок дается 6 месяцев для подачи в исковое производство. Я уже с июня 2017 года не являюсь хозяином квартиры. И я бы не смогла ее продать, имея серьезную задолженность. Причем иск подается не по месту территориальной подсудности моей бывшей квартиры, а по месту сегодняшнего проживания.

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

Хотя у меня другая УК и нет никаких долгов. Как обжаловать такие действия{q} Заранее благодарю за ответ. Что лучше: написать встречный иск или возражение{q} Но возражение я уже писала. И новый иск взыскателя — без учета моих замечаний даже по сроку исковой давности (с 2011 года взыскивают). Хотя должны считать с июня 2016.

2.1. На иск подается отзыв, в котором Вы можете изложить свою правовую позицию относительно исковых требований. По поводу подсудности все верно истец подал в суд по месту Вашей нынешней регистрации, а нре по месту прежней квартиры, поскольку по правилу ст. 28 ГПК РФ иск подается по месту жительства ответчика.

2.2. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.

2.3. Откуда вы взяли, что для подачи искового заявления после отмены судебного приказа даётся 6 месяцев{q} Вы заблуждаетесь. Согласно ст. 28 ГПК РФ иск подаётся по месту жительства ответчика. Закон не нарушен. С вас взыскивают задолженность которая образовалась у вас до продажи жилья. Обжаловать ничего не нужно, т.к.

3.1. Период времени, в течение которого кредитор осуществлял судебную защиту своего нарушенного права, в срок исковой давности не включается. Исключайте из СИД периоды с даты подачи заявления на выдачу судебного приказа по дату его отмены и с даты подачи иска.

4. Долг по жкх за 8 лет. Оплатили последние три года. Квартиру хотим продавать. Квартира-бетонная коробка без отделки, никто не жил, не прописан. Можно воспользоваться сроком исковой давности, чтобы не платить за пустую квартиру. ТСЖ настаивает, чтобы оплатили за предыдущие года. В справке ф 9 указывает долг.

4.1. Требуйте предоставления квитанции с оплаченной суммой. Предлагайте обратиться в суд. Заявить о пропуске срока давности Вы конечно вправе по ст. 196 ГК РФ.

К сожалению, все верно. Исковая давность — срок, в течение которого возможно принудительное взыскание через суд. Однако сам по себе долг остается и не погашается по прошествии трех лет. Никто не может запретить ТСЖ указывать задолженность по квартплате за предыдущие периоды. Тем не менее, Вы можете спокойно продавать квартиру. Новый собственник отвечать по Вашим долгам не будет.

Как составить ходатайство о пропуске срока исковой давности

Документ Word

На заметку: при наличии у гражданина сложной финансовой ситуации эксперты рекомендуют оформить льготу для оплаты ЖКХ или подать заявление о реструктуризации. Основания для обращения – заболевание, серьезное ДТП, потеря работы и т. п.

  • обесточить электроэнергию;
  • приостановить подачу газу;
  • перекрыть ГВС.

Дополнительно владельцу помещения грозят санкции в части 14 ст. 155 ЖК России либо вменение неустойки по статье №330 ГК РФ. Последний вид штрафа применяется в одностороннем порядке в отношении участника договора, не исполняющего обязанности.

К сведению: в законодательстве также предусмотрено более жесткое наказание за отсутствие платежей – судебная тяжба, выселение из квартиры.

При наличии уважительных обстоятельств, прикрепить документы к встречному ходатайству.

  • медицинские;
  • из образовательной организации;
  • из других ведомств.
Восстановление сроков

Восстановление сроков.

В ситуации, когда неоплата квитанций происходила в рамках нескольких лет, то в суд следует направить заявление о применение истечения срока давности.

Ходатайство формируется в свободном стиле, т. к. является простым документом. Для составления бумаги не требуется специфичных знаний. В качестве адресата выступает высшая инстанция по району расположения объекта недвижимости. Если сумма задолженности не превышает 50.000 рублей, то ходатайство направляют на имя мирового судьи.

  1. В правом верхнем углу:
    • наименование ведомства (кому);
    • сведения о заявителе – полный формуляр с указанием адреса проживания (от кого);
  2. В центральной части текста – «заявление о применении срока исковой давности».
  3. С начала новой строки излагается прошение на основании статье №199 ГК РФ рассмотреть делопроизводство по исковому заявлению от УК «название». Обосновать применение нормативного положения датой последнего платежа. Дополнительно указать, что пропуск периода произошел по вине управляющей организации.
  4. В нижней части – перечень приложенных бумаг.
  5. Дата и визирование.

Документ на обжалование направляют в рамках незакрытого дела. В противном случае бумагу не примут к рассмотрению. При этом должник будет обязан оплатить квитанции в полном размере, в т. ч. судебные издержки, пени, санкции.

Понятие исковой давности

В составлении ходатайства о применении срока исковой давности есть ряд нюансов. Так, должнику не рекомендуется:

  • в рамках указанного периода осуществлять платежи по лицевому счету;
  • визировать бухгалтерские акты сверки от управляющей организации – подписать, значит получить/согласиться с задолженностью;
  • признавать вину и пополнять баланс в качестве аванса.

Дело № ____________

Источник

Составление данного документа необходимо лишь в том случае, если организация, предоставляющая коммунальные услуги, пропустила срок исковой давности по коммунальным платежам, и подала заявление на взыскание имеющейся задолженности в суд. Важно понимать, что применение правового инструмента о сроке исковой давности не происходит само собой.

Ходатайство о пропуске искового периода составляется лично должником в произвольной форме. Документ должен содержать следующую информацию:

  1. Название судебного органа.
  2. Номер судебного дела.
  3. Данные истца (наименование юридического лица, официальный адрес компании, реквизиты и, при наличии, паспортные данные).
  4. Аргументы в свою защиту касательно истечения периода исковой давности. Важно точно указать на дату наступления положенного срока, после которого истец не вправе взыскивать задолженность. Также необходимо попросить суд в связи с данными обстоятельствами не удовлетворять требования заявителя.
  5. Дата составления заявления и личная подпись должника, соответствующая паспортной.

Важно прикрепить к заявлению документы, которые доказывают правоту должника. Таковыми могут быть счета за коммунальные услуги с проставленной датой. Ходатайство с прикрепленными доказательствами необходимо направить заказным письмом в канцелярию нужного судебного органа, либо отнести его по соответствующему адресу самостоятельно.

Период взыскивания долгов по ЖКХ

Онлайн-калькулятор

Законодательная база по вопросам ЖКХ постоянно совершенствуется путем внесения в неё изменений и поправок. Новыми нормативно-правовыми актами в этой сфере является ПП РФ №603 от 2016 года и ФЗ №360 от 2016 года .

    Региональные власти получили право самостоятельного выбора способа внесения оплаты за отопление. Так, она может уплачиваться в продолжение всего календарного года или только отопительного срока. Изменять свое решение ОМСУ могут не чаще одного раза в течение года, а огласить его они обязаны до 1 октября каждого года.
  • Если в доме можно установить общедомовой счетчик по отоплению, но он не установлен, то при расчете оплаты будет приниматься во внимание повышающий коэффициент. Его размер с 2017 года составляет 1,5.
  • Повышающий коэффициент будет применяться при поломке общедомового счетчика, если с момента его неисправности прошло более 2-х месяцев, но замена не была произведена.
  • Предлагаем ознакомиться:  Нарушение общественного порядка это

    Иные законодательные акты в сфере ЖКХ поднимают размер пени – до 1/130 ставки рефинансирования при длительной просрочке (как рассчитать пени за просрочку платежа можно узнать тут). Дополнительно вводится система штрафов для жильцов и управляющих компаний при неоплате ЖКУ. Закон о коммунальных платежах 2016 года предусматривает разделение тарифов при начислении пени для физических и юридических лиц, а также для компаний, специализирующихся на предоставлении ЖКУ.

    5. Можно вопросик{q} Долг за ЖКХ более 400 тысяч. 27.06.2018 года суд вынес постановление о взыскании суммы за три года (60 тысяч где то), с каждого человека (3 взрослых прописанные в квартире, мать пенсионер, сестра многодетная мать оденочка и я (работающая)). На суд не явились по причине что поздно взяли извещение на почте.

    А итоге в квитанции одна сумма (более 400 тысяч) на сайте ФССП другая, за квартиру платим теперь регулярно, но пени растут молниеносно. Как нам быть{q} Можно написать исковое заявление в суд с требованиями о принятии во внимание сроков исковой давности{q}, примут ли они этозаявление, если заочно суд был без нас{q}. Или просто заплатить сумму (60 тысяч) от того года{q}

    5.1. Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос по существу, а не в теориии, необходимо ознакомиться с документами. Вы можете связаться со мной для получения консультации.

    5.2. Задолженность взыскивается в солидарном порядке, то есть с наиболее платежеспособного должника, не в долевом. Необходимо ознакомиться с материалами дела. Если вынесен судебный приказ, то в течение 10 дней с момента его получения можете подать заявление об отмене судебного приказа. Спор будет рассмотрен с Вашим участием. Заявите ходатайство о применении срока исковой давности.

    6. ЖКХ подала в суд за долги по квартплате за 2013 год! Мы оплачивали все квтианции с 2014 года указывая срок. но не за 2013 год, так как это была ещё Украина, а мы Россия с 2014 года. Мать с испугу оплатила долг за меня, я был в отъезде. Суда и решения пока нет. Могу ли я опровергнуть на суде применив срок исковой давности и написать там же ходотайство об этом, чтобы вернуть эту сумму.

    6.1. Добрый вечер, Сергей!

    Нет, вернуть уплаченную сумму не получится. В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГК РФ Должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

    6.2. Если подадут иск по взысканию долга за 2013 год, то и заявите о пропуске срока исковой давности.

    7. Если предположим имеется долг по ЖКХ и прошло уже очень много времени, в течении которого должник ничего не платил. Срок исковой давности идет, но 3-х лет еще не достиг. Будет ли считаться срок исковой давности прерванным, если должник сделает запрос через портал «госулуги» о наличии задолженности{q}

    7.1. Здравствуйте! Нет, этим действием не прерывается течение срока исковой давности.

    8.1. Здравствуйте. Вы можете заявить о пропуске срока, если период Образования задолженности более 3 лет. Судя по возрасту, ваши дети самостоятельно несут ответственность по платежам. Нахождение дочери в отпуске по уходу за ребёнком не освобождает от уплаты долга. Единственное, после вынесения решения судом можно просить о рассрочке либо отсрочке исполнения данного решения в связи с тяжёлым материальным положением.

    9.1. Здравствуйте! В районный суд подали, т.к. сумма задолженности стала выше. Вам обязательно в суде нужно заявить ходатайство об истечение сроков давности в отношении задолженности, возникшей до апреля 2016

    10. Долг по ЖКХ просрочен, составляю заявление о пропуске давности, завтра заседание.. Нужно ли конкретизировать

    «Прошу применить последствия статьи 196 ГК РФ, и отказать истцу в удовлетворении части исковых требований возникших ранее 30.08.2015 г в связи с пропуском установленного законодательством срока исковой давности, без рассмотрения фактических обстоятельств по делу.» или просто написать: «. прошу отказать в иске. » без указания срока.

    10.1. Добрый вечер, Андрей! Предлагаю немного иную редакцию: «Прошу применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, предусмотренные ч. 2 ст. 199 ГК РФ и отказать истцу в удовлетворении части исковых требований, возникших ранее 30.08.2015 г., в связи с пропуском установленного законодательством срока исковой давности».

    11. Кратко, 5 лет назад образовался долг по оплате услуг ЖКХ размером в 166 тысяч. Жилищник подал в суд, аресотвали карту сбербанка, с нее списали только 100 тысяч, далее арест сняли и более не чего не снимали, остался долг 66 тысяч, прошло 5 лет, за которые все платилось исправно, вопрос, есть срок исковой давности, но даже при таком случаее имеют права взыскать за последнии три года. Но последнии 5 лет все оплачивается и долг равен 10 месяцем не уплаты, что может далее предпринять Жилищник{q} По исковой давности.

    11.1. Срок исковой давности — 3 года. Но для того, чтобы применить исковая давности одна из сторон должна заявить в суде ходатайство о применении срока исковой давности, в противном случае взыскани будет все.

    12. У мужа долг по оплате жку с 2014 г. жкх обратились в суд, пришло решение о взыскании всей суммы за этот перед. Мы отменили решение. Сейчас пришло извещение из районного суда о назначении суд. заседания. Но муж пойти не сможет. Т.к работает в другом городе. Можно ли расчитывать на списание части по сроку исковой давности и как это сделать{q} И сейчас стоит ли что то оплачивать или ждать суда{q}

    12.1. О пропуске срока исковой давности необходимо заявить в судебном заседании, для этого ответчик должен явиться в суд сам или обеспечить явку представителя, с надлежащим образом оформленными полномочиями.

    13.1. Добрый день! Об истечении сроков исковой давности должен заявить ответчик непосредственно при рассмотрении дела.

    13.2. Здравствуйте, разьясняю, что в соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения суда.

    14.1. Срок исковой давности, это право на обращение в суд.. а так ваш долг, не денется никуда, требовать они имеют право.

    14.2. Оплатите только коммунальные платежи и задолженности не попадающие под срок исковой давности. С требованиям об оплате остальной задолженности они могут обратиться в суд, а суд применит исковую давность, но только по Вашему заявлению. Обязательно заявите в суде об истечении срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    15. Помогите, пожалуйста, разобраться! По квартире долги с 2012 г, долг 150 т, в ноябре я внесла 3 т и сегодня 12 т. Если жкх подаст в суд, смогу ли я просить применить срок исковой давности{q} И если да то с какого времени будет считаться долг{q} Или мне придётся за все годы платить тк я уже начала вносить платежи{q} Собираюсь оплачивать теперь текущие каждый месяц. Буду благодарна за развёрнутый ответ! Заранее спасибо!

    15.1. Добрый вечер, Евгения. Вы прервали течение срока исковой давности, совершив платеж в ноябре.

    15.2. Обратите внимание, при внесении денежных средств, указывайте период за который вносите платеж (указывайте месяц и год). Домоуправляющая компания вправе относить ваши платежи в счет погашения долга с 2012 г., если не будет указания периода. Срок исковой давности применяется по ходатайству ответчика (вас) в случае если такое дело будет рассматриваться в суде. Пока такого дела нет. Можете его инициировать!

    16.1. Здравствуйте. Согласно ст. 196 ГК РФ — срок исковой давности равен 3 годам. Взыскать долг за ЖКУ обслуживающая организация имеет право только за 3 последние года. Ходатайство можно оформить на сумму подпадающую под ст. 196 ГК РФ.

    16.2. Уважаемая Надежда! Напоминаю Вам, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, а срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

    Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

    Последствия применении последствий пропуска истцом общего срока исковой давности, предусмотренного п.1 ст. 196 того же Кодекса, применяются судом только по заявлению ответчика и в отсутствие оснований для восстановления пропущенного срока.

    17.1. Здравствуйте! Да заявляйте ходатайство о применении судом срока исковой давности.

    Срок исковой давности по коммунальным платежам (ст. 195, 196. 200 ГК РФ): Образцы заявлений, специфика списания долгов по ЖКХ в 2020 году

    17.2. Здравствуйте. Это обстоятельство будет устанавливаться судом, в некотрорых случаях срок может быть восстановлен, но тем не менее вы можете заявлять любое требование которое считаете необходимым, другой вопрос примет ли его суд во внимание.

    https://www.youtube.com/watch{q}v=pzDL_gPsafs

    18.1. Ольга, Добрый вечер. Ситуация распространенная. Первое, ВАм необходимо сделать запрос в сбербанк на основании какого документа с Вас списали денежные средства. После чего, надо обратится в службу судебных приставов которые возбудили исполнительное производство на основании которого произошло списание денежных средств с вашей карты или счета, с заявлением о возврате денежных средств списанных по исполнительному производству.

    К заявлению приложить справку из управляющей компании по месту Вашего жительства с указанием сроков проживания, справку из банка о том что счет с которого списаны деньги принадлежит непосредственно Вам а не должнику. Кроме того Вы имеете право подать на Вашего дядю в суд иск о необоснованном обогащения на сумму перечисленную на погашение его задолженности.

    Применения сроков давности по жилищно-коммунальным платежам

    Применения сроков давности по жилищно-коммунальным платежам.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юрист онлайн
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector