Как без проигрышно выписать из квартиры человека

Как выписать человека из муниципальной квартиры без согласия?

Собственник жилья не обязан предоставлять гражданам какое-либо другое помещение для прописки или проживания, если они зарегистрированы в его недвижимости, но при этом из этого правила есть также некоторые исключения.

В частности, собственник не может потребовать выписки в никуда, если прописанные лица являются:

  • несовершеннолетними детьми;
  • близких родственников;
  • граждан, которые отказались от получения доли в имуществе в процессе оформления приватизации.
Ситуация Кто имеет право выписывать Кого выселяют
  • Гражданин не оплачивает коммунальные платежи
Муниципалитет (наймодатель) Квартиросъемщика и его семью
Если более 6 месяцев нет оплаты от какого-либо из прописанных жильцов, то ответственность за это несет сам квартиросъемщик. Поэтому будут выселять не только этого жильца, но и нанимателя с его семьей.
Совет: нужно разделять лицевой счет квартиры и перезаключать договор соцнайма на нескольких нанимателей. Тогда неплательщик, как один из квартиросъемщиков, будет выселен, а другой останется. Либо произвести принудительный размен жилья.
  • Гражданин использует квартиру не как жилище
 Муниципалитет (собственник жилья), соседи  Квартиросъемщика и (или) прописанных с ним лиц
 Неправильное использование квартиры устанавливают жилищные комиссии при администрациях, сотрудники полиции (участковые). Обращаться в эти структуры могут соседи, муниципалитет, правление ТСЖ и пр.
  •  Квартиросъемщик ухудшает состояние жилплощади или перепланирует, переоборудует
 Наймодатель, соседи  Квартиросъемщика и членов его семьи
  Ухудшение жилья или перепланировка могут привести к аварийному состоянию всего многоэтажного дома. На это могут реагировать заинтересованные лица: соседи, ТСЖ, ЖЭК и пр. Следует обратиться в администрацию города (района), полицию, жилищную комиссию. После подтверждения указанных фактов идти в суд. Чаще иск подает администрация.
  • Гражданин не проживает в квартире
Муниципалитет Квартиросъемщика и членов его семьи
Временное отсутствие не означает потерю права на жилье. Такая потеря будет, если гражданин переедет в другое место на постоянное жительство. Договор соцнайма будет считается расторгнутым с момента переезда в другой адрес.
  • Антиобщественное поведение жильца
Наймодатель, квартиросъемщик, соседи Квартиросъемщика или прописанного с ним лица

При разводе квартиросъемщика, бывший муж (жена) не теряет права проживания в муниципальной квартире, в отличие от бывшего супруга, проживавшего в приватизированной квартире собственника.

Для того, что бы выписать из неприватизированной квартиры необходимо что бы выполнялись 2 условия:

  1. Человек не проживает в квартире
  2. Коммунальные начисления не уплачивает.

Если человек проживает в муниципальной квартире, то снять его с регистрационного учёта без его на то согласия невозможно, так как он имеет право пользоваться квартирой на равных условиях с другими прописанными гражданами.

Наши юристы представляют интересы в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Проще говоря — выпишут через суд из квартиры. Всё равно кого выписывать — бывшего собственника, членов семьи бывшего собственника, невестку, зятя, сына, дочь, бывшего мужа или жену. Подход простой — есть собственник, у него есть права, если права собственника нарушаются, нарушения надо исправлять.

Судебная практика такова, что закон на стороне собственника. Без суда и без согласия, увы — не выписать. Жилищные юристы помогут решить вашу проблему. Звоните!

Рассматриваемый вид жилой площади является собственностью муниципалитета, соответственно, все жилищные вопросы обсуждаются данным органом власти, в том числе и то, как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает, и какие для этого нужны предпосылки.

Выписать из такой квартиры сложно, должны быть веские основания, к которым как раз и относится отсутствие по месту прописки долгое время. При таком основании, выписка возможна только через суд:

  • Подготавливается исковое заявление.
  • В нем до суда доводятся причины, по которым жилец не появляется в муниципальной квартире, длительность его отсутствия, был ли его выезд добровольным, какой характер носит выезд, временный или постоянный.
  • Суд затребует у истца сведения о том, имеет ли ответчик иное жилье и доказательства его выезда из спорной квартиры, например, это могут быть показания соседей, квитанции ЖКХ и пр.

Бессонов Алексей

Все предоставленные сведения и аргументы суд внимательно изучит и если они будут действительно убедительными, то решение будет вынесено в пользу истца.

Важно отметить тот факт, что собственником муниципальной квартиры является власть или государство. И только представители власти могут обратиться с заявлением в суд, чтобы лишить жильца регистрации и снять его с учета.

Выселение и выписка гражданина, который нанимает муниципальную квартиру, возможно только в определенных случаях, а именно:

  • наниматель долгое время не оплачивал коммунальные платежи, и у него накопился большой долг;
  • нарушаются правила технической эксплуатации жилой площади;
  • наниматель использует жилье не то его прямому назначению, например, обустраивает там какие-либо мастерские или цехи;
  • жилец постоянно нарушает права соседей.

В случае если имеются достаточные основания для того, чтобы лишить жильца регистрации и выселить его, то необходимо подать исковое заявление в суд, и дождаться положительного решения суда.

Подробная инструкция по ссылке — Выписываем человека без его согласия с муниципальной квартиры.

Когда квартира муниципальная, то здесь всё гораздо сложнее. Должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире (на практике минимум пол года) → выехал добровольно, а не из-за конфликтов, лечения → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

Для жителей Москвы и области советую обратиться к нам в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Работаем в этой сфере с 2008 года и выигрываем в суде 84% дел по выписке. Бюро всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, вместо Вас в них будет участвовать адвокат бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Из квартиры, являющейся собственностью муниципалитета, выписка возможна только через суд. Причины выписки строго регламентированы Жилищным Кодексом (статья 91). Если предоставленное жилье используется в коммерческих целях, нарушаются права остальных нанимателей (при наличии письменных жалоб от соседей) или имущество подвергается порче, и это подтверждено документально, наймодатель может, без согласия жильца и членов его семьи, снять их с регистрации.

Предлагаем ознакомиться:  Брак выбраковка это определение

Статья 90 того же документа дополняет список причин еще одной: длительная неуплата коммунальных платежей без уважительной причины и продолжение игнорирования своих имущественных обязанностей дольше шести месяцев.

Выписка из квартиры, купленной и приватизированной до брака, не составляет никаких проблем. В случае расторжения брака, в суд подается исковое заявление о выселении. Родственники выписываемого также лишаются права регистрации на данной жилплощади (кроме несовершеннолетних детей). Это указано в статье 31 Жилищного Кодекса.

Действие этого документа не распространяется на лицо, написавшее отказ от участия в приватизации. Выписать его без согласия не возможно. Но, все же, существуют обходные пути. При дарении жилья в пользу третьего лица, уже новый владелец через суд может выписать данного жильца.

Правда, в этом случае, после выписки придется столкнуться с некоторыми трудностями. Если выписанный человек по каким-то причинам не может приобрести себе жилье, то, по закону, он будет продолжать проживать по данному адресу и дальше.

Как без проигрышно выписать из квартиры человека

При условии приватизации жилья после регистрации брака и с согласия всех сторон, право пользования имеют все зарегистрированные жильцы. В этом случае продать или обменять данную квартиру, даже через суд, невозможно без согласия всех жильцов. Единственный вариант – выкупить у прописанных их доли жилья, попытаться договориться добровольно подписать необходимые бумаги.

В каких случаях это возможно

В связи с длительным не проживанием в жилом помещении, квартире по адресу ______________, как собственник жилья требую сняться с постоянного регистрационного учета до _____________. В противном случае оставляю за собой право обращения в суд.

2. Собрать первичный комплект документов:

  • получить выписку из домовой книги, подтверждающую факт того, что человек не выписался, после получения телеграммы.
  • копию финансово-лицевого счета (для Москвы возможно получение ЕЖД (Единого жилищного документа))
  • документы, на основании которых граждане владеют квартирой (это могут быть как договора купли-продажи, дарения, передачи, так и свидетельства о наследовании по завещанию или закону, решения судов и т.п.)
  • желательно запросить выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)

3. Составление и подача искового заявление в суд.

Обратите внимание, что данное исковое заявление составлено с учётом того, что человек убыл из квартиры. Если человек прописался, но не въехал в квартиру для проживание, тогда необходимо чуть чуть изменить данное исковое.

4. Беседа сторон (предварительное судебное заседание), в рамках предварительного заседания определяются обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, формируется список необходимых документов, которых необходимо представить, назначается дело к судебному разбирательству.

5. Первое судебное заседание (заседаний возможно будет намного больше чем одно).

6. Получение решения суда вступившего в силу.

7. Необходимо его предоставить в органы ГУВМ МВД. На этом весь процесс будет закончен, после получения решения суда, обычно в течение недели прописанного человека выписывают из квартиры.

Средний срок выписки составляет от четырёх до шести месяцев, в случае допущения технических ошибок со стороны суда, переноса дела, подача апелляции, срок может быть увеличен и до года.

В законодательстве Российской Федерации существует четыре законодательных акта, регулирующих жилищные права и обязанности граждан. Это:

  • Статья 40 Конституции России. Она устанавливает право каждого гражданина на жилище;
  • Жилищный Кодекс. Он полностью регулирует все права и обязанности собственников и нанимателей жилья, работу фонда социального жилья, деятельность жилищного фонда;
  • Семейный Кодекс, поскольку вступление в брак и его расторжение являются основными причинами возникновения жилищных прав;
  • Закон РФ № 5242-1, который устанавливает возможность гражданам свободно передвигаться, выбирать место жительства по всей территории Российской федерации.

В каких случаях можно выписать из частной квартиры не собственника

Частное приватизированное жилье защищено законом, регулирующим возможность выписать из него не собственника жилья. Это возможно в нескольких случаях. Чаще всего такие ситуации связаны с расторжением брака.

Снятие с регистрации в квартире человека при разводе

Бывший супруг в результате расторжения брака лишается возможности регистрации в данной квартире, если не является одним из собственников, согласно 31 статье Жилищного Кодекса.

Как без проигрышно выписать из квартиры человека

Существует несколько вариантов, при которых невозможно осуществить выселение бывшего мужа:

  • Бывший супруг не может быть лишен права проживания на жилплощади, если она была приобретена и приватизирована после вступления в брак. Он имеет право быть зарегистрированным и проживать на данной территории, так как она считается совместно нажитым имуществом;
  • если в суде было доказано вложение бывшим супругом значительных средств (ремонтные работы, капитальная перепланировка), после чего стоимость жилья значительно возросла (статья 256 Гражданского Кодекса);
  • наличие у супруга части имущества в собственности;
  • в случае отсутствия альтернативного жилья у бывшего супруга и объективных причин, не позволяющих приобрести другую квартиру для проживания. В этом случае, решением суда может быть разрешено дальнейшее проживание супруга на данной жилплощади (статья 30 Жилищного кодекса).

Выписать человека из квартиры при ее покупке, наследовании, дарении

В случае осуществлении купли-продажи квартиры, все законные права (владения, распоряжения, пользования) переходят новому владельцу жилья. Остальные лица, ранее владевшие данной жилплощадью, лишаются прав собственности. Нет правовых норм, четко регулирующих данные процессы.

Такие ситуации решаются с помощью логики жилищных отношений. Не всегда все ситуации разрешаются просто и однозначно, из общих правил существует много исключений. Поэтому лучшим выходом будет обращение к бесплатной консультации наших юристов-профессионалов. С помощью наших специалистов, можно просчитать все возможные варианты развития судебного разбирательства и оценить перспективы решения суда.

Выписка в случае если гражданин использует квартиру не как жилище

Доказанный случай использования жилья не по прямому назначению, является одним из оснований лишить человека права регистрации по данному адресу. Согласно Статье 17 Жилищного Кодекса, жилые помещения должны служить только для проживания граждан. Но иногда допускается использование жилья в коммерческих целях.

Если права остальных квартиросъемщиков не нарушаются, то выписать проживающего в квартире квартиросъемщика невозможно, даже если он организовал на жилой площади небольшую частную гостиницу, хостел или ветеринарную клинику. Нельзя выписать жильца, частная деятельность которого не нарушает прав остальных граждан, проживающих в соседних квартирах.

Самовольные переустройство или перепланировка квартиры

Как без проигрышно выписать из квартиры человека

В Статье 29 ЖК говорится о запрете самовольной перестройки или изменении планировки квартиры. Это касается как собственника, так и человека, не имеющего права собственности. В этом случае орган, занимающийся регулированием перепланировок квартир, может потребовать вернуть жилье в начальное состояние (статья 29, часть 3 ЖК РФ).

Если жильцы игнорируют указания компетентных органов, жилье может быть продано, а вырученная за ее реализацию сумма, возвращается уже бывшим владельцам. Соответственно, бывшие собственники лишаются всяческих имущественных прав на это жилье. Это же касается всех квартиросъемщиков, проживавших на данной жилплощади. Выписка всех жильцов происходит без согласия проживающих.

Предлагаем ознакомиться:  Какие документы нужны чтобы выписать человека из квартиры без его согласия

Если собственник жилья допускает антиобщественное поведение

Эксплуатация жилых помещений должна происходить так, чтобы не были нарушены санитарные и гигиенические нормы, соблюдались правила пожарной безопасности, а также экологические нормативы.

Это зафиксировано в ст. 17 Жилищного Кодекса. Нарушение этих правил приведет к выселению человека из жилья, даже при условии, что он владелец. Для этого требуется наличие весомых доказательств подтверждения опасности жилых помещений.

Нарушение уровня шума, конечно, не является поводом для выселения, нарушения должны быть очень серьезными и повторяться не один раз, к примеру, неоднократное возникновение затоплений и пожаров. Такие случаи довольно трудно доказуемы, поэтому самым лучшим вариантом будет обращение к грамотному юристу. Опытный профессионал, знающий все тонкости законодательства, поможет разобраться в трудных ситуациях.

Как выписать человека из муниципальной или государственной квартиры

Жилье можно считать частной собственностью, если его владелец – частное или юридическое лицо. Муниципальное жилье – ответственность городских властей. Государственное жилье принадлежит Российской Федерации.

Причины выписки человека из муниципальной или государственной квартиры не собственника без его согласия в Жилищном кодексе прописаны весьма четко. Об этом говорится в ч. 4 ст. 83 ЖК:

  • при наличии долга за коммунальные услуги более чем за полгода и дальнейшее игнорирование платежей без объективных причин;
  • при угрозе повреждения или разрушения жилья;
  • при нарушении законных прав остальных нанимателей (соседей);
  • при использовании жилого помещения не по прямому назначению (для коммерческих целей);
  • если жилец съезжает по другому адресу проживания, он также может быть выселен из квартиры.

О выписке из квартиры отдельных категорий лиц

Как без проигрышно выписать из квартиры человека

Дети и родители, лишенные родительских прав

Семейный и жилищный кодексы защищают детей и их права. Так же любое решение суда будет поддерживать сторону несовершеннолетнего ребенка.

Выписка ребенка — довольно сложный процесс. Чаще всего невозможно выселить несовершеннолетнего без его согласия. К тому же, органы опеки следят, чтобы не было ущемления прав либо ухудшения жилищных условий.

Выписать родителя, лишенного прав, намного проще. При решении суда, запрещающем жить родителю и ребенку на одной территории, происходит выселение родителя из квартиры без его согласия.

Безвестно отсутствующие и признанные умершими граждане

При определенных условиях, граждане могут быть признаны безвестно отсутствующими (статья 42 ГК РФ) или могут быть объявлены умершими (статья 45 ГК РФ). При возникновении подобной ситуации, наниматели выписываются из ранее занимаемой жилплощади. Все сделки, проведенные до момента объявления гражданина умершим, не аннулируются, даже в случае возвращения пропавшего.

Военнослужащие

Регистрация военнослужащих происходит по месту прохождения службы. На предыдущем месте жительства они выписываются. Эта процедура происходит очень просто. Наличие права собственности на жилье или часть жилья сохраняется за военнослужащим. После завершения несения службы, регистрация так же легко восстанавливается.

могу ли я выписать человека из квартиры если я собственник

Осужденные

Лица, осужденные за совершение преступления, снимаются с регистрации в месте проживания и ставятся на учет в месте отбывания наказания. При этом после освобождения, они имеют право вновь прописаться по предыдущему месту жительства.

При возникновении необходимости выписать жильца переставшего являться членом семьи или родственника, длительное время не проживающего по прописке, необходимо действовать следующим образом:

  • Составить исковое заявление (образец здесь) и подать его в районный суд. В заявлении следует указать, кого и по каким причинам вы просите снять с регистрационного учета, кем для вас приходится данное лицо. Если вы столкнулись с составлением заявления впервые, это будет не просто. Для этого лучше воспользоваться услугами профессионального юриста. Он проанализирует сложившуюся ситуацию и подскажет стратегию дальнейших действий.
  • Для суда необходимо собрать пакет документов: свидетельство о праве собственности на недвижимость; документ, подтверждающий расторжение брака; справки, в которых зафиксировано наличие долга за коммунальные услуги и т. д. Необходимо доказать, что человек уже длительное время не проживает по данному адресу, не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании недвижимости и уже не является членом семьи собственника.
  • Если все участники спора явились на заседание суда, сразу после изучения всей доказательной базы, судья вынесет решение. Есть два варианта. Либо иск будет удовлетворен и неугодный жилец будет снят с регистрационного учета, либо за ним будет сохранено право на проживание в квартире. Если ответчик не явился на заседание, дело несколько раз будет перенесено. Все это время жилец будет правомерно находится на территории истца. Но в некоторых случаях, даже положительное решение суда не решит всех проблем.
  • Если у жильца, которого необходимо выселить, нет другого жилья, и отсутствует возможность приобрести квартиру, выселить его не получится, потому как выписываться можно только с указанием нового адреса проживания. Возможно решение суда, при котором ответчику нужно будет предоставить другую жилплощадь во временное пользование. Отказаться от данных условий нельзя. Такие ситуации встречаются довольно редко. Чаще всего, бывшие родственники вынуждены, как и раньше, проживать вместе. Это может стать причиной для серьезных конфликтов.
  • В случае отсутствия другого жилья, есть еще один вариант исхода спора. Судом может быть предоставлена отсрочка на небольшой промежуток времени. По истечении этого времени, ответчику необходимо обзавестись собственным местом проживания. В этом случае, споры по поводу квартирного вопроса могут продолжаться еще очень долго.

Выписка несовершеннолетних детей

При проживании ребенка с одним из родителей, а прописке у другого, может возникнуть необходимость выписать несовершеннолетнего без его разрешения. Если жилье принадлежит муниципалитету, то решение этой проблемы возможно через суд.

Но для этого необходимо заручиться согласием органов опеки. Важно указать в исковом заявлении фактическое проживание ребенка по другому адресу. Следует заметить, что это довольно трудный процесс, который не всегда можно реализовать.

Прописанного ребенка, имеющего свою долю в квартире, практически невозможно выписать, даже обратившись в суд. Любые проведенные сделки без согласия органов опеки и попечительства могут быть приостановлены или даже признаны недействительными.

Если же несовершеннолетний прописан в приватизированной квартире, то без согласия снять его с регистрации будет сложно (квартира приватизирована до рождения ребенка). Если суд обнаружит ухудшение жилищных условий для ребенка, он не даст разрешения на снятие его с регистрационного учета.

Выписка отдельных категорий лиц

Принудительная выписка, когда отсутствует согласие родителей. Выписка в любом случае невозможна:

  • если ребенок останется без жилья, даже если выписали его родителей;
  • несовершеннолетний собственник жилья (доля в собственности);
  • дети участвовали в приватизации муниципального жилья.
Предлагаем ознакомиться:  Ответственность судебного пристава исполнителя за бездействие

Нужно разрешение опеки, если при принудительной выписке новое жилье будет хуже прежнего.

Классическая ситуация, при которой выписать ребенка без согласия будет просто. Если он выписывается к своим родителям (родителю) от постороннего человека из муниципальной квартиры. Но и в этом случае понадобиться разрешение опеки и решение суда.

Вообще результат судебного дела зависит от множества обстоятельств. Но суд изначально стоит на защите прав ребенка.

  • Родитель, лишенный родительских прав

Если родителя, проживающего с ребенком, лишили прав, то он подлежит выписке из квартиры без его согласия. Не важно, есть ли у него другое жилье или нет.

Его можно выписать на основании приговора о его осуждении. Для этого достаточно напрямую обратиться в паспортную службу без обращения в суд о выселении. Однако после отбывания наказания, заключенный может потребовать восстановления своих прав. И если, например, квартиру разменяют после выписки осужденного, то может быть принудительное вселение.

Выписка производится на основании сообщения военкомата. Военнослужащий прописывается по месту несения службы. Операции с жильем допустимы без ограничений. После возвращения из армии никаких полномочий на отмену сделок у призывника не будет.

  • Безвестно отсутствующий или признанный умершим

Таких граждан можно выписывать на основании решения суда о признании безвестно отсутствующим или умершим. После с квартирой можно совершать какие-либо угодно действия. Если выписанный объявиться, то поворот сделок не допустим. За исключением, если о месте нахождения выселенного знали другие жильцы и действовали злонамеренно.

Ребенка выписать из жилья крайне сложно – этом случае, при снятии с регистрации потребуется привлекать органы опеки, которые будут всячески защищать права несовершеннолетнего.

Если гражданин был осужден и отправлен отбывать наказание в исправительное учреждение, то собственник легко может  выписать прописанного человека– достаточно предъявить в уполномоченный орган соответствующую справку.

Если лицо, зарегистрированное в жилплощади, было призвано на службу в армию, выписку возможно осуществить без судебного разбирательства, приложив к заявлению в уполномоченный орган сообщение из военкомата.

Выписать из квартиры бывшего мужа

Как уже было сказано выше, выписка супругов регламентируется 90 и 91 статьями Жилищного Кодекса. Провести данную процедуру довольно нелегко. Это возможно, если зафиксировано регулярное нарушение общественного порядка, порча муниципального имущества, уклонение от оплаты коммунальных услуг.

Если бывший супруг был осужден, то снять его с регистрации в квартире можно согласно Правилам на основании приговора, обратившись в суд или орган регистрации (миграционную службу). Нужно подготовить пакет документов: копию приговора, заявление собственника жилья. После окончания действия приговора, бывший супруг имеет право восстановления своей регистрации по предыдущему месту жительства. Если за это время была произведена продажа или обмен квартиры, он может оспорить сделку в суде.

Для выписки бывшего супруга из муниципального жилья, достаточно заявления и подтверждения того, что он давно не проживает и не появляется на данной жилплощади. Доказательством может послужить подтверждение из поликлиники, почтового отделения или данные, предоставленные участковым. Эти показания примутся судом как доказательная база, если супруг не появляется по прежнему адресу больше года.

Не всегда суд будет на стороне собственника. Если квартира приобретена и зарегистрирована в браке, выписать законного собственника, даже после развода, практически невозможно.

Если же квартира приобретена и приватизирована одним из супругов до брака, а вторая половина прописана уже после свадьбы, выселение супруга не займет особых усилий. Суд своим решением поддержит собственника, даже если бывший супруг находится на инвалидности.

Если речь идет о гражданском браке, лучше подстраховаться. Для гражданского супруга можно не оформлять прописку, а сделать временную регистрацию на срок до одного года. По истечении времени действия регистрации не возникнет проблем с выселением. Такой вариант поможет избежать многих возможных проблемы в будущем.

В любом случае, при выписке жильца без согласия, необходимо обращение в судебные органы. Процесс этот часто длительный, поэтому лучшим вариантом будет обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на подобных делах, набраться терпения и верить в благоприятный исход.

Какие первоначальные действия

Прежде чем идти в суд с иском о выселении необходимо:

  • в письменной форме обратиться к лицу, которое подлежит выселению с требованием о его добровольной выписке. То есть предложить ему самостоятельно выписаться (или с требованием прекратить действия, нарушающие права и интересы других граждан, если такие действия совершаются);
  • обратиться к собственнику или наймодателю (в зависимости от того приватизированная или муниципальная квартира) со своей жалобой на выселяемого;
  • в некоторых случаях необходимо обратится в компетентные органы с заявлением о нарушении прав других лиц выселяемым лицом.

В какой суд обращаться

Далее готовится исковое заявление, уплачивается гос. пошлина и исковые материалы отправляются в городской (районный) суд (не к мировым судьям) по месту нахождения квартиры, дома, комнаты. То есть откуда будет производиться выселение гражданина.

Ведение дела в суде разумнее поручить юристу (адвокату). Но имейте в виду, что устраняться от дела не следует. Необходимо:

  • перечитывать каждый документ, составленный юристом и выражать свое мнение по этому поводу, даже если оно кажется Вам непрофессиональным;
  • сообщать адвокату все известные Вам факты, не разделяя их на весомые и не значительные. Помните, каждая деталь в таких делах важна.
  • присутствовать вместе с юристом на судебных заседаниях. Во-первых, это убедит судью в важности вопроса для Вас (это имеет сильное эмоциональное воздействие). Во-вторых, вы сможете суду пояснить важные моменты, о которых адвокат мог не знать.

В некоторых ситуациях обращение в суд о выселение без согласия жильца, собственника возможно по инициативе администрации. Например, при незаконной перепланировке, нарушении прав жильцов непристойным поведением, использовании квартиры не по назначению и т.п. Активность администрации можно разбудить обращением к ней с претензиями напрямую или через прокуратуру.

В первую очередь, необходимо определиться, куда обратиться владельцу жилплощади, чтобы выписать человека из квартиры без его согласия. Необходимо составить иск, который потребуется передать в районный (городской) суд т.к. именно там осуществляют рассмотрение дел данной категории. Суд, в свою очередь, рассмотрит заявление, после чего примет решение – выписать или же отказать.

Если суд вынес положительное решение, то с ним, а также с другими документами – заявлением и документами на жилье, необходимо будет обратиться в МФЦ или паспортный стол, сотрудники которых и осуществят необходимые действия.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector