Срок исковой давности по земельным спорам в 2020 году

Правила бесплатного установления срока исковой давности по земельным спорам

Срок давности является одним из важнейших вопросов. Если не знать его особенности, он может быть с легкостью пропущен, а виновник уйдет от ответственности, и так и останется безнаказанным.

Основными уловками ответчика является признание сделки недействительной или закрытие дела по причине неимения претензий от истца и истечению данного периода.

https://www.youtube.com/watch{q}v=PvetqGGUuGI

При решении более мелких споров применяется, когда действие сделки вступает в силу. В случае, когда сделка признается ничтожной, срок иска и его продолжительность составит 3 года.

А если сделка призналась оспоримой недействительной – истцу будет дан 1 год. Законодателем определяются некоторые ограничения.

Например, если истец, чье право было нарушены обращается для его устранения, даже в случаях, если данная ситуация не лишила его права на собственность.

Гражданским кодексом предусмотрено приостановление или пропуск срока, однако его определение и назначение происходит очень сложно, поэтому человеку, не имеющему знаний в данной сфере попросту не разобраться.

Для этого необходима предварительная консультация у бесплатного юриста. Согласно ст. 196 и определением общего срока он может быть приостановлен на основаниях:

  • если стороны проходят воинскую службу и не могут присутствовать в судебном процессе;
  • если истец одолела непреодолимая сила, которая не дала возможности подать требование;
  • по решению правительства;
  • получение отсрочки.

Решение в определении сроков и дальнейшим искам по делу, которое еще не имеет решения, может быть принято исключительно в судебном порядке.

Для этого истцу необходимо написать исковое заявление, однако, если данный срок исковой давности будет пропущен по неуважительной причине, в иске может быть отказано.

Для определения сроков используется множество законов и возможных условий. Только полная картина дела может дать возможность определения срока. И даже в этом случае данный вердикт выносится судом.

Тоже касается и судебной практики. Она также дает размытое понятие определения, и на ее основании делаются коррективы и вносятся в нормативно – правовые акты.

Характеристика земельных споров имеет разнообразие. Основные причины, по которым один из участников обращается в суд это:

  • желание получить компенсацию за причинение морального вреда;
  • имущественные споры, которые сопровождаются нарушением пользование, аренды или распоряжения земли;
  • нарушение прав по пользованию землей. Например, захват большей площади или нежелание отдавать землю.

Что касается срока давности за причинение морального вреда, здесь их совсем нет. То есть пострадавшее лицо может подать требование абсолютно в любое время.

Срок исковой давности по земельным спорам в 2020 году

Это может быть болезнь, психическое расстройство или другое состояние, которое истец сможет подтвердить медицинскими справками или заключениями.

Начнем с того, что каждый договор, заключаемый между двумя сторонами-участниками сделки (например, между продавцом и покупателем загородной недвижимости), должен составляться по определенным правилам, а также иметь обязательные условия, реквизиты и прочие важные сведения. Сделка считается ничтожной, если она не соответствует правовым нормам.

Предлагаем ознакомиться:  Генеральная доверенность на автомобиль

Ответственность за соблюдением гражданских прав возложена на самих правообладателей — на нас с Вами. Поэтому, любому заинтересованному лицу следует своевременно обращаться в судебные органы для защиты своих нарушенных прав, а не вспоминать о проблемной ситуации спустя двадцать лет после подписания договора.

Услуга. Решить спор о границах земли!

Понятие исковой давности

Закон определяет данную норму как срок, на протяжении которого суд обязан предоставить потерпевшей стороне защиту его нарушенного права (ст. 195 ГК РФ).

Необходимость установления ограничения объясняется несколькими причинами:

  • лимит времени облегчает установление судом обстоятельств спора, что способствует принятию обоснованного решения;
  • помогает исключить неопределенность в отношениях участников земельного спора, неизбежно возникающую в результате того, что нарушитель постоянно находится под угрозой применения к нему принудительных мер, предусмотренных законом;
  • длительное промедление с подачей иска потерпевшей стороной является свидетельством того, что она недостаточно заинтересована в защите своих прав, или сомневается в правомерности своих требований;
  • способствует укреплению договорных отношений, является стимулом для защиты своих прав и взаимному контролю за выполнением обязательств.

Срок исковой давности по земельным спорам в 2020 году

Данная норма устанавливается ГК РФ и имеет императивный характер, то есть она не может быть изменена в результате договоренности участников спора (ст. 198 ГК РФ).

Смена владельца земельного участка также не является причиной для изменения установленного периода (

ст. 201 ГК

), поэтому правопреемнику, в случае необходимости защиты своих прав, следует учитывать оставшееся время до окончания отведенного законом срока.

В каких случаях срок исковой давности неприменим{q}

Наши соотечественники нередко сталкиваются с определенными проблемами бюрократического характера и не до конца понимают, как правильно поступить в той или иной ситуации и к кому следует обратиться. Такого рода затруднения могут свидетельствовать о наличии противоречивых сведений, которые содержатся в документах на загородную недвижимость.

Ответить на данный вопрос поможет наш следующий пример земельных правоотношений. Гражданин М. (назовем его так) проводил согласование границ и известил об этом владельцев смежных участков при помощи местной газеты. Естественно, никто из соседей не читал газету, поэтому они не заметили данного объявления.

Исходя из условий вышеописанной ситуации, применение срока исковой давности со стороны гражданина М. будет невозможным, т.к. исковые требования гражданина С. направлены на устранение нарушений его прав как собственника недвижимости. Это называется негаторным иском, где объектом требования является устранение противоправного состояния, даже если оно длилось годами.

Длительность срока исковой давности

Ст. 196 ГК устанавливает трехлетний период исковой давности с момента, когда заявитель выявил факт нарушения своих прав или должен был об этом узнать. А также кто в данном случае является ответчиком (ст. 200 п. 1 ГК).

При заключении небольшой сделки точкой отсчета считается момент выполнения условий договоренности. В данном случае подтверждающим документом является сертификат на право владения землей.

В некоторых случаях размытая формулировка начала срока открывает простор для манипуляций. Лицо, подающее иск, обязано сообщить дату выявления факта нарушения своих прав. И зачастую ее действительность доказать практически невозможно.

Поэтому, при наличии обоснованных причин, суд может признать сделку недействительной и по прошествии 10 лет.

Предлагаем ознакомиться:  Где можно поменять права на трактор в калининграде

Когда и как применяется срок исковой давности{q}

Условия невозможности применения сроков исковой давности мы уже рассмотрели, а теперь перейдем к противоположной ситуации. Допустим, гражданин М. и гражданин С. заключили сделку по долгосрочной аренде недвижимости. Со временем владелец обнаружил существенные нарушения и решил признать договор недействительным.

В подобных случаях чаще всего применяют стандартный срок исковой давности — 3 года. Так, если через 5 лет (с момента заключения договора) гражданин М. (владелец недвижимости) подаст иск о признании сделки недействительной, то гражданин С. (арендатор) может принять ответные меры, т.е. составить заявление о применении срока исковой давности и отправить его в суд. Максимальный срок исковой давности не превышает 10 лет.

Стоит отметить еще одну немаловажную особенность, на которую не всегда обращают должное внимание: перемена лиц в обязательстве (устапка права требования, перевод долга) не влияет на изменение текущего срока исковой давности. Таким образом, правопреемник должен учитывать оставшийся остаток данного срока, чтобы успеть защитить свои права или законные интересы, если в этом есть необходимость.

По закону срок исковой давности начинает отсчитываться с того момента, когда гражданин должен был узнать имя надлежащего ответчика по делу или узнать о самом факте нарушения своих прав. В некоторых случаях исковая давность отсчитываются по-другому:

  • регрессные обязательства — со дня исполнения основного обязательства;
  • обязательства со сроком исполнения — по окончании срока исполнения;
  • обязательства без срока исполнения — со дня предъявления требования об исполнении обязательств.

Больше информации по данному поводу Вы сможете узнать из текста статьи 200 Гражданского кодекса РФ или на юридической консультации.

Прежде чем подать иск, примите во внимание случаи, когда срок исковой давности приостанавливается:

  • одна из сторон конфликта находится в составе ВС, переведенных на военное положение;
  • приостановлено действие закона или правового акта, регулировавшего данное отношение;
  • согласно мораторию, установленному в соответствии с действующим законодательством РФ;
  • предъявлению иска препятствовали возникшие чрезвычайные/непреодолимые обстоятельства.

Также существует еще одно распространенное понятие, а именно — исковая давность по дополнительным требованиям. Срок давности по данным требованиям считается пропущенным одновременно со сроком исковой давности по главному требованию. Так или иначе, многое будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, а также от убедительности доказательств (или опровержений), предоставленных двумя сторонами конфликта. Грамотно выстроенная позиция по делу и участие профессионального юриста могут сыграть решающую роль при вынесении судом окончательного решения.

Применение нормы в судебной практике

Окончание установленного срока вовсе не означает, что возможность восстановить справедливость утрачена. Согласно ст. 199 п. 1 ГК, независимо от того истекло установленное законом время или нет, суд примет заявление о нарушении права.

Ст. 199 п. 2 ГК РФ предусматривает применение существующей нормы срока давности по заявлению одной из сторон спора только до вынесения судом окончательного вердикта.

Закон предоставляет одинаковое право сделать заявление, как истцу, так и ответчику. Хотя в большинстве случаев в этом заинтересован последний. Заявление третьего лица о применение нормы судом во внимание не принимается.

Предлагаем ознакомиться:  Увольнение за несоответствие занимаемой должности

Следовательно, закон предоставляет возможность сторонам конфликта осуществлять свои права по своему усмотрению (ст. 9 п. 1 ГК РФ).

Суд не имеет права применять по собственной инициативе норму исковой давности. А только по письменному или устному заявлению одной из сторон, сделанному в процессе судебного разбирательства. О чем в протоколе заседания делается соответствующая запись.

Только после этого суд имеет законное основание отклонить иск.

Приостановление и восстановление исковой давности

Окончание установленного законом периода не всегда означает для потерпевшей стороны, что все потеряно. Ст. 202 ГК РФ предусматривает определенные условия, при наличии которых течение срока может быть приостановлено:

  • подача иска была невозможна вследствие непреодолимой силы (природные катаклизмы и т. п.);
  • одна из сторон земельного спора находилась в составе подразделений ВС, осуществляющих военные действия;
  • закон, регулирующий правоотношения в данном споре, утратил силу или был приостановлен;
  • в связи с мораторием, установленным на основании действующего законодательства РФ.

Перечисленные обстоятельства могут быть причиной приостановления срока только в том случае, если они имели место на протяжении 6 месяцев, предшествовавших его окончанию.

Возобновление течения срока давности начинается после того, как обстоятельства, препятствовавшие подаче иска, были прекращены.

В особых случаях суд может восстановить действие нормы, если посчитает причины ее пропуска уважительными (ст. 205 ГК РФ). Такими обстоятельствами считаются беспомощное состояние или тяжелое заболевание истца в течении 6 месяцев, предшествовавших окончанию срока. Обстоятельства, относящиеся к личности ответчика, не являются причиной для восстановления срока.

Исковая давность применяется не только в земельных спорах, но и во всех гражданско-правовых отношениях. Кроме случаев, связанных с нанесением вреда здоровью и жизни человека, нарушением личных неимущественных прав, а также с требованиями выдачи банковских вкладов.

Стоит отметить, что срок давности по земельным спорам, пропущенный юридическими лицами и гражданами-предпринимателями, восстановлению не подлежит.

Возможно ли восстановить срок исковой давности{q}

Хорошая «новость» для тех, кого интересует данный вопрос: истекший срок давности на земельные споры подлежит восстановлению. Но только в том случае, если истец сможет доказать, что пропуск срока исковой давности по главному требованию (или по дополнительным требованиям) состоялся по уважительной причине.

  • в последние 6 месяцев срока исковой давности;
  • 6 месяцев (или меньше) в течение срока давности.

Запланируйте встречу с профессиональным юристом

Поиски оптимальных способов разрешения конфликтных ситуаций, связанных со сроками исковой давности на земельные споры, нередко заканчиваются полным провалом. При участии опытного специалиста шансы на благоприятный исход существенно возрастут. Отметим, что полноценное юридическое сопровождение принесет намного больше пользы, чем самостоятельная подача документов и дальнейшее взаимодействие с судебными органами. Ведь для того, чтобы как следует разобраться в сложном деле, нужны соответствующие знания в правовой сфере и комплексный подход.

https://www.youtube.com/watch{q}v=elaG0s9CGhU

В первую очередь, любому клиенту, заинтересованному в решении своей проблемы, желательно своевременно записаться на консультацию юриста (особенно когда предмет спора стоит приличных денег). И только после этого, заручившись поддержкой и советами специалиста, можно будет предпринимать какие-либо решительные действия.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector