Как снизить ставку по кредиту в сбербанке

Условия кредита на рефинансирование

На сегодняшний день в Сбербанке возможно снижение процентной ставки по действующему ипотечному кредиту. Такая манипуляция позволяет клиентам сэкономить деньги на переплате и уменьшить размер ежемесячных платежей. Обратите внимание на то, что речь идет об ипотеках, взятых в других банках. Реструктуризация кредита, полученного в Сбербанке, была возможна до 11 сентября 2018 года.

  • отсутствие долгов по ипотеке;
  • остаток по займу не менее 500 тысяч рублей;
  • до окончания действия кредитного договора не должно быть меньше 1 года:
  • ипотечный кредит рефинансируется впервые.

Если клиент застраховал свою жизнь и купленную недвижимость, то новая процентная ставка для него будет до 10,9% годовых. В случаях, когда в обязательное страхование не предусмотрено договором – до 11,9%. Для получения кредита на любые нужды под залог недвижимости – до 12,9% годовых.

https://www.youtube.com/watch{q}v=vAjOeFVTq7o

В случае отказа в реструктуризации ипотечного кредита клиент Сбербанка может предпринять попытку его рефинансирования в другой финансовой организации. Под рефинансированием понимается получение нового займа на более выгодных условиях, средствами которого гасится действующий. В этом случае даже не требуется уведомления Сбербанка, однако, лучше все-таки сделать это.

Достаточно часто в подобной ситуации сотрудники кредитного учреждения одобряют один из обсуждавшихся ранее вариантов реструктуризации. Более того, нередко рефинансирование ипотеки осуществляет и сам Сбербанк. При этом необходимо понимать, что подобная процедура имеет смысл при разнице в ставке нового и старого кредита от 2% и выше.

Одним из вариантов снижения ипотечной процентной ставки выступает обращение в специализированную организацию, которая функционирует при государственной поддержке – АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). На сайте агентства можно узнать условия возможного сотрудничества и предъявляемые для этого требования.

На текущий момент Сбербанк предлагает следующие условия по кредиту на рефинансирование:

  • годовой процент — от 11,5%;
  • срок кредитования — до 5 лет;
  • сумма займа — до 3 млн рублей.
  • за счет одного кредита можно погасить до 5 имеющихся займов в разных банках.

Как снизить ставку по кредиту в сбербанке

Схема кредитования будет довольно простой. Нужно лишь будет подать документы и дождаться положительного решения. После того как банк одобрит займ, он самостоятельно погасит предыдущие обязательства. Клиенту лишь останется получить новый договор на обслуживание и выплачивать кредит в соответствии с выданным графиком платежей.

Постольку, поскольку речь идет о том, можно ли переоформить кредит в Сбербанке, то сразу стоит сказать, что такая возможность доступна далеко не каждому клиенту. В первую очередь, следует учесть, что на момент обращения за перекредитованием, срок действия предыдущего кредитного договора должен быть не менее 6 месяцев.

Если кредитов несколько, то каждый из них должен выплачиваться как минимум на протяжении этого срока. Минимальная сумма займа составляет 30000 рублей, соответственно, если остаток кредитной задолженности меньше, то перекредитовать займ не получится. К тому же, если кредит ранее был уже рефинансирован, то повторно повторить такую процедуру в Сбербанке нельзя.

Таким образом, если подвести итог, то единственная возможность снизить годовой процент по кредиту в Сбербанке – это воспользоваться услугой рефинансирования. Если клиент полностью соответствует требованиям банка и не имеет перед ним просроченной задолженности, то достаточно лишь обратиться в отделение кредитной организации подать заявку и дождаться ответа.

Сразу стоит отметить, что сделать выплату задолженности менее затратной могут далеко не все люди, которые взяли кредит в банке, отличном от Сбербанка. Это связано тем, что компания рассматривает каждую заявку на снижение процентов индивидуально, и даже в рамках одной льготы для разных клиентов скидка может различаться. Во многом это зависит от платежеспособности и от надежности заемщика.

Уменьшение процентной ставки доступно по ипотечным кредитам. Клиенты, которые принимают участие в зарплатном или пенсионном проекте кредитной организации, изначально получают кредит на более выгодных условиях. Сделать ставку меньше могут и семьи, в которых родился ребенок, из-за чего один из родителей находится в декретном отпуске. В этом случае доход семьи уменьшается и можно рассчитывать на поддержку со стороны государства.

Формирование процентной ставки по

, предложенным Сбербанком, зависит от ставки рефинансирования, которая устанавливается Центробанком России, а также, включенной прибыли для банка,

и различных рисков. Страхование жизни кредитополучателя при оформлении займа, осуществляется на добровольной основе, и Сбербанк не имеет права заставлять клиента проходить данную процедуру. На сегодняшний день ставка рефинансирования установлена на значении 7,5%, а средний процент прибыли банка по оформляемому кредиту составляет 6%. В соответствии с этим, средняя процентная ставка по кредитам Сбербанка, при учете всех рисков, составляет 13% годовых.

Если будущий заемщик хочет оформить кредит с уменьшенным процентом, то Сбербанк предоставляет возможность снизить процентную ставку следующим способами:

  1. Оформление займа на льготных условиях. Сбербанк проводит регулярные акции, предоставляя для оформления кредиты с пониженной процентной ставкой.
  2. Зарплатная карта Сбербанка. Для тех лиц, которые являются зарплатными клиентами Сбербанка, также предоставляются льготы, связанные с уменьшение процентной ставки на 1%. Данный фактор позволяет банку убедиться в платежеспособности кредитополучателя. Если клиент подразумевает дальнейшее сотрудничество со Сбербанком, то наличие зарплатного проекта целесообразно, так как для таких клиентов действуют отдельные привилегии и бонусные программы. В ряде случаев, воспользоваться снижением ставки могут клиенты, получающие пенсию в Сбербанке.
  3. Хорошая кредитной истории. При согласовании заявки на кредит, Сбербанк учитывает все риски. Если клиент в заданные сроки возвращает заемные деньги, то ему присваивается высокий кредитный рейтинг. Дополнительные привилегии действуют для заемщиков, получающих кредит в Сбербанке не первый раз.
  4. Наличие обеспечения. В роли обеспечения может выступать поручительство физических лиц или залоговое имущество кредитополучателя.

Программа потребительского рефинансирования в Сбербанке предоставляет клиентам возможность получить до 3 миллионов рублей сроком до 5 лет. По условиям программы, обеспечение по кредиту не обязательно. В случае ипотечной программы заемщик может взять кредит на сумму от 300 тысяч до 7 миллионов на срок до 30 лет. Но в данной программе обеспечение по кредиту является обязательным условием. В форме обеспечения будет выступать залоговое имущество.

  • Единая выплата ежемесячных платежей по всем кредитам, участвующим в рефинансировании;
  • Пониженная сумма ежемесячного платежа;
  • Снятие обременения с залогового имущества;
  • Сниженная процентная ставка по кредиту.

Снижение процентной ставки в Сбербанке по ипотечному кредиту возможно даже при произведении нескольких выплат по ипотеке. Стандартные условия для каждого клиента предлагаются изначально. Если заемщик на них соглашается, то банк не идет на уступки и оформляет документы по действующим предложениям. Можно попасть на акционные программы или самостоятельно поинтересоваться их наличием на данный момент.

  • реструктуризация ипотеки;
  • метод рефинансирования;
  • модификация условий договора на основе судебного решения.

Эти варианты действуют только в том случае, если у заемщиков нет проблем с предыдущими выплатами ипотеки и нет задолженностей или штрафов. Необязательно каждый из этих вариантов подействует на практике, и сумма выплат снизится в результате. Но человек может попробовать воспользоваться методиками. Все решается непосредственно с учреждением в индивидуальном порядке.

Как снизить ставку по кредиту в сбербанке

Рефинансирование – это вариант перезаключения договора на более выгодных условиях для клиента. Учреждение дает возможность заемщику переоформить ипотеку, взятую в другом банке. С помощью уменьшенных процентов, клиент может вовремя производить выплаты другим банкам, а в Сбербанк вносить посильную сумму с уменьшенным количеством процентов.

  • Необходимо обратиться в ближайшее отделение Сбербанка или по месту заключения ипотечного договора.
  • Требуется взять с собой оригинал договора. Если бумаги не будет, то банку придется отправлять запрос в архив, а клиенту ждать в течение 30 дней ответа из архива.
  • Подается в письменном виде заявление от имени заемщика на руководство банка с просьбой и снижении процентной ставки. В заявлении указывается причина действия, иногда прикрепляются документы на основе которых составлена бумага. В некоторых отделениях есть шаблоны оформления прошения.
  • Документ заверяется сотрудником банка, с него обязательно стоит снять копию для предотвращения утери.
  • В течение 30 дней заемщику необходимо дождаться письменного ответа в официальной форме. Если результат переговоров положительный, то на основе одобрения руководства подписывается новый договор.
Предлагаем ознакомиться:  Сокращение штатов чего ожидать пенсионерам

Как определяется размер процентной ставки в Сбербанке

Современные условия финансово-кредитного рынка смогли дать «зеленый свет» на уменьшение процентов сразу по нескольким программам кредитования. В среднем произошло понижение годовых на 4,00%. Сейчас картина по действующим ставкам выглядит следующим образом:

  • без обеспечения: от 13,90% (снижение на 1,00–1,50%);
  • займы для военнослужащих понизились на 2,00–2,50%;
  • ссуды с поручением: от 12.90% (падение ставок на 1,50–20%);
  • кредиты владельцам подсобных хозяйств подешевели на 2,50–3,00%.

В целях расширения базы клиентов, Сбербанк предусмотрел и выгодные условия рефинансирования клиентов, имеющих ссуды, оформленные в сторонних банковских организациях. Их можно рефинансировать по 13,90–14,90% годовых, что снижает предыдущие ставки на 4,00–9,00%.

При необходимости корректировки имеющегося займа в целях снижения процентовки, для клиентов Сбера имеется один выход – это воспользоваться услугой рефинансирования. Такая процедура базируется на объединении всех имеющихся ссуд (даже в сторонних кредитно-финансовых организациях) под один, новый займ.

снижение процентной ставки по действующему кредиту Сбербанка
Узнать о действующих условиях рефинансирования можно на сайте Сбербанк-Онлайн

Используя рефинансирование, клиент получает возможность значительно сэкономить свои расходы, объединив действующие займы в один. Оплачивать его можно с помощью Сбербанк-Онлайн. Также заемщик получает и дополнительные средства на свои личные нужды, причем со снижением ежемесячного взноса сам срок кредитования не уменьшается.

Стоит понимать, что программа, направленная на рефинансирование имеющихся кредитов, предполагает со стороны банка строгое и тщательное изучение данных будущего плательщика. Особенно внимательно проверяется состояние его кредитной истории и показатели доходности (платежеспособность). Но остаются льготными условия кредитования для клиентов-зарплатников Сбера и представителей конкретных социальных слоев населения.

Как снизить ставку по кредиту в сбербанке

Чтобы получить выгодное предложение по рефинансированию действующих ссуд, заемщику необходимо соответствовать заявленным требованиям банковской организации. В частности:

  • обладать стабильным доходом;
  • собрать документы, подтверждающие уровень доходности;
  • иметь чистую и незапятнанную просрочками и штрафными санкциями кредитную историю.

Только в этом случае стоит рассчитывать на снижение процентной ставки по действующему кредиту Сбербанка. Конечно, займ финансовая структура предоставить после положенной процедуры его оформления.

понизить процентную ставку по кредиту в Сбербанке
Этапы процедуры рефинансирования

Пакет документов

Чтобы оформить новый кредит по рефинансированию, в Сбербанке необходимо написать соответствующее заявление и дополнить его пакетом документов. Туда входят следующие бумаги:

  • трудовая книжка;
  • паспорт РФ с имеющейся пропиской;
  • все договоры по имеющимся ссудам;
  • военный билет (для заемщиков-мужчин в возрасте до 27 лет);
  • свидетельство о рождении детей/ребенка и заключении банка;
  • банковские документы-выписки об отсутствии просрочек и задолженностей.

Посетив сбербанковское отделение, клиенту предстоит аккуратно написать заявление на предоставление рефинансирования и вместе с пакетом документации оставить у служащего. Банку требуется время, чтобы изучить все предоставленные сведения и вынести решение по выдаче нового займа. После получения согласия, заемные средства (по согласию клиента) будут отправлены на погашение имеющихся ссуд. Заемщик может это сделать и самостоятельно, отчитавшись потом перед Сбером.

Перед тем как уменьшить процент по кредиту в Сбербанке, нужно понимать, кто может воспользоваться такой возможностью. Для каждого клиента кредитор формирует годовой процент индивидуально, в зависимости от его параметров.Например, наиболее выгодные условия сотрудничества могут получить участники зарплатного проекта, или заемщики, имеющие положительный опыт кредитования. Более лояльно банк относится к состоятельным клиентам, с положительной кредитной историей.

Но в то же время, размер годовой процентной ставки зависит не только от заработной платы заемщика. Хотя многие из них полагают именно так. На формирование процентной ставки влияют и другие факторы. К ним относится:

  1. К внешним факторам, влияющим на эффективную годовую процентную ставку, относится ключевая ставка Центрального банка России. То есть, это размер переплаты по краткосрочным кредитам, предоставляемым коммерческим банкам. Кредиторы на этот фактор повлиять не могут. В различных экономических условиях кредиты, то дешевеют, то дорожают для населения. Здесь, главное, выбрать правильно период для оформления банковского займа.
  2. На кредитную политику банка влияют два других внешних фактора – это уровень инфляции в стране и его конкурентоспособность. Если говорить о Сбербанке, то его позиция на рынке финансовых услуг – лидирующая, соответственно, он может позволить себе снизить ставки по потребительским кредитам без убытков для самого себя.
  3. Личность самого заемщика непосредственно влияет на формирование годового процента. Специальная скоринговая система рассчитывает кредитоспособность заемщика сразу по нескольким параметрам. К ним относятся: возраст, наличие трудового стажа, семейное положение, имущество в собственности и многое другое. Здесь кредитная организация непосредственного участия в принятии решения не принимает, система полностью автоматизирована.
  4. Наконец, еще один фактор, влияющий на размер годового процента – это коммерческая составляющая. Банк – это организация, извлекающая прибыль от выдачи кредитов населению. Соответственно, она будет устанавливать годовую ставку в зависимости от ожидаемой для себя прибыли.

Понизить процентную ставку по кредиту в Сбербанке можно еще на этапе оформления кредита. Для начала следует учесть, что банк предлагает несколько программ потребительского кредитования. Если правильно сделать выбор на этом этапе, то можно значительно сэкономить на процентах. Например, наиболее выгодные условия доступны по программе кредитования под залог недвижимого имущества.

Сниженный годовой процент по кредиту доступен в том случае, если клиент при оформлении банковского займа подписывает договор страховой защиты. Страховка хоть и незначительно понижает риски кредитора и позволяет возместить ему убытки в том случае, если наступает страховой случай. К ним относится потеря здоровья или смерть заемщика. При отказе от страховой защиты, банк не отказывает в кредитовании, но увеличивает ставку на несколько пунктов.

Наконец, при оформлении банковского займа в Сбербанке, следует подготовиться к этому мероприятию. Нужно предоставить справки, подтверждающие платежеспособность. Если клиент состоит в браке, то справка второго супруга не будет в данном случае лишней. Обязательно следует проверить свою кредитную историю.

Возможно, в ней есть какие-то неточности или «темные пятна», негативно влияющие на размер годового процента. Обязательно, перед тем как оформить кредит в Сбербанке, следует погасить предыдущий, имеющийся займ. Это не только увеличить шанс на положительное решение, но и непосредственно повлияет на сумму займа и годовой процент.

Если говорить об изменениях в условиях кредитования за последние годы, то банк существенно уменьшил ставки по потребительским кредитам, вплоть до 4 процентных пунктов. Поэтому заемщики, которые оформляли кредит несколькими годами ранее, обязательно заинтересуются таким вопросом: «Как уменьшить годовой процент, если займ уже оформлен».

Предлагаем ознакомиться:  По формированию личных дел

Как снизить ставку по кредиту в сбербанке

По сути, перекредитование – это оформление нового кредита. Соответственно, следует заново подготовить все документы и передать их в банк на рассмотрение. От клиента потребуется:

  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • документы, подтверждающие доход и трудовую занятость;
  • если первоначально кредит был оформлен с залогом, то на имущество потребуется подготовить документы заново;
  • заявление-анкета;
  • кредитный договор.

После сбора всех документов, нужно будет обратиться в банк и написать заявление. По итогам его рассмотрения, банк выдать положительный или отрицательный ответ.

Около пяти лет назад, в результате кризиса, произошло резкое увеличение процентных ставок, как по обычным кредитам, так и по ипотечным программам. И на сегодняшний день клиенты, которые оформили кредиты в тот период, выплачивают их со ставкой от 16 – 20% годовых.

Для привлечения нового потока заемщиков, Сбербанк установил программу рефинансирования для клиентов, оформивших займ в других банках. На сегодняшний день процентная ставка для рефинансирования потребительских кредитов в Сбербанке, установлена в границе 12,9 – 13,9% в год. Если вопрос касается рефинансировать ипотеки, то Сбербанк предоставляет кредит под 9,9% годовых.

Для получения кредита на рефинансирование, клиенту нужно лично посетить ближайшее отделение Сбербанка и заполнить соответствующее заявление. Также перед визитом в банк, нужно подготовить определенный перечень документов.

Улучшение материального положения заемщиков

Для снижения процентных ставок по ипотеке клиенты должны соответствовать некоторым требованиям:

  • быть гражданами РФ;
  • иметь трудовой стаж на последнем месте более 6 месяцев;
  • общий трудовой стаж более 12 месяцев;
  • соответствовать возрасту – 21-75 лет;
  • иметь положительную кредитную историю.

Снижение ипотечной ставки может быть произведено только по тому кредиту, который подходит под требования кредитора, а именно:

  • по нему не должно быть никаких задолженностей;
  • в течение 12 месяцев не должно быть просрочек платежей;
  • на момент обращения ипотека должна действовать не менее 180 дней;
  • до окончания действия договора должно остаться не меньше 90 дней;
  • по данной ипотеке не должно быть реструктуризации в прошлом.

Сбербанк рассматривает и возможность проведения пересмотра жилищных займов с целью снижения размера годовых. Чтобы скорректировать имеющиеся условия и облегчить выплату ипотеки, банк предлагает провести рефинансирование и реструктуризацию имеющегося долга.

можно
Рефинансировать можно и ипотечный кредит

Рефинансирование

Нецелевой займ под залог недвижимости:

  • оформленный полис — 11,90%;
  • без страховки — 12,90%.

Остальные виды жилищного кредитования:

  • с полисом — 10,90%;
  • без страхования — 11,90%.

На рассмотрение заявления о рефинансировании ипотечных займов банковская организация берет более 30 суток. Чтобы Сбербанк вынес положительное решение о рефинансировании текущей ипотеки, заемщику и текущему займу необходимо соответствовать некоторым условиям. А именно:

  • отсутствие просрочек;
  • ссуда ранее не подвергалась реструктуризации;
  • остаток задолженности на дату понижения ставок: от 500 000 руб.;
  • займ был оформлен и получен более года назад (на момент рефинансирования).

Реструктуризация

Данный вид пересмотра текущего ипотечного кредита предлагается заемщику при наличии веского повода. Например, форс-мажорные ситуации, по которым клиент уже не может продолжать оплачивать задолженность. При этом пересмотру подвергается:

  • график выплат;
  • условия начисления годовых.
как снизить ставку годовых
Как проводится реструктуризация ипотечного займа

Реструктуризация производится по поданному заявлению заемщика и требует одобрения банка-кредитора. Стоит знать, что для получения данного рода услуги, от клиента требуется предоставить все бумаги, квитанции, справки и иные документы, которые подтверждают невозможность займополучателя продолжать выполнять кредитные обязательства.

Первый из них связан с улучшением финансового положения клиента, что позволяет увеличить размер регулярного платежа, сократив за счет этого срок действия ипотеки. Очевидно, что в подобной ситуации главная задача заемщика – доказать реально увеличение доходов. Для этого могут предоставляться подтверждающие размер заработка справки с места работы, документы о наличии дополнительных источников дохода и т.д. В случае положительного решения вопроса задолженность клиента заметно сокращается, как и продолжительность ипотеки.

Второй вариант реструктуризации предполагает снижение уровня доходов заемщика. Это может произойти по независящим от него и вполне уважительным причинам, например, при потере работы или снижении заработной платы, а также выявлении заболевания или уходе в декретный отпуск и т.д.

В подобной ситуации ни в коем случае не стоит прятаться от банка, просто прекратив платежи. Намного правильнее обрисовать реальную картину, подтвердив ее необходимыми документами. Достаточно часто сотрудники Сбербанк России идут навстречу клиенту и одобряют реструктуризацию ипотеки по одному из следующих вариантов:

  • пролонгация кредита;
  • отсрочка выплаты основного долга;
  • изменение графика погашения займа;
  • кредитные каникулы;
  • различные комбинации перечисленных выше вариантов.

Способы снижения ставки в ДомКлик

На сайте домклик от Сбербанка можно снизить ставку своей ипотеки несколькими способами:

  • рефинансирование жилищного кредита;
  • реструктуризация долга;
  • подача иска в суд из-за ухудшения финансового положения;
  • участие в социальных программах банка («Молодая семья», «Материнский капитал», «Военная ипотека» и т.д.).

Рефинансирование

Рефинансирование ставки по ипотеке – это программа Сбербанка, которая позволяет заемщикам изменить условия ипотеки, взятой в другом банке. Таким образом, клиент существенно экономит денежные средства и может уменьшить ежемесячный платеж до удобного размера. Сбербанком предъявляются следующие требования к рефинансируемому кредиту:

  • сумма – 1-7 млн. рублей;
  • ипотека должна действовать более полугода;
  • новый период кредитования должен составлять 1-30 лет;
  • одному клиенту можно рефинансировать только один ипотечный кредит:
  • страхование жизни и здоровья является обязательным условием.

Реструктуризация

Реструктуризация долга – это изменение условий действующего в данном банке кредита. С помощью этой процедуры можно снизить ставку по ипотеке, изменить валюту кредита, поменять период кредитования или получить отсрочку по оплате. Реструктуризация доступна не всем клиентам, а только тем, кто попал в сложное финансовое положение, а именно:

  • люди, потерявшие работу или которым понизили зарплату;
  • призывники на срочную военную службу;
  • люди, находящиеся в декретном отпуске;
  • люди, потерявшие трудоспособность.

Реструктуризация задолженности это вариант снижения ставки и быстрого способа погашения ипотеки. Этот способ не позволяет снизить процентную ставку, но разрешает составить новый график выплат ежемесячных взносов. Формально процесс реструктуризации можно приравнять к уменьшению ставки по ипотечному кредиту.

Чтобы уменьшить количество начисляемых процентов во время реструктуризации можно выплачивать большие суммы за один месяц. Тогда разница в сумме перекидывается на тело кредита, которое уменьшается со временем. Если у заемщика вырос доход во время выплаты ипотеки, то со справкой нужно обратиться в банк и составить новый график.

Предлагаем ознакомиться:  Коллекторское агентство ренессанс кредит

Сбербанк положительно относится к досрочному погашению. Реструктуризация, направленная на уменьшение срока с увеличением выплат может проводиться самостоятельно, без дополнительного согласования с банком. Можно попросить сотрудника просчитать суммы, которые требуется вносить ежемесячно для погашения задолженности за пять лет, а не за десять.

Также есть разновидность реструктуризации, которая подразумевает увеличение срока выплат. Такая модификация счета не будет способствовать уменьшению процентной ставки. Например, разновидности кредитов с пролонгацией срока выплат:

  • увеличение общего срока, то есть его пролонгация с сохранением ставки и сокращением тела ссуды. Это способствует увеличению итоговой переплаты;
  • отсрочка от ежемесячных взносов на указанный срок, за который заемщик выплачивает исключительно проценты без основного взноса, что увеличивает в итоге переплату;
  • поквартальная оплата процентов и внесение платежей единой суммой, но реже;
  • акционное предложение «Кредитные каникулы». Используется Сбербанком редко, позволяет снизить ставку на определенное время и сократить переплату;
  • индивидуальные предложения по погашению предусмотрены для определенного вида клиентов, которые по разным причинам не могут осилить ежемесячные взносы.

Если от банка требуется реструктуризация кредита и пролонгация срока выплат, то у клиента должна быть веская причина для этой операции. Плательщик может испытывать финансовые трудности и это необходимо подтвердить в кредитном учреждении. Например, можно представить справку из больницы о лечении заемщика или заявление об увольнении с компании.

Пакет документов должен быть максимально полным, к нему прилагается заявление с прошением о пролонгации срока выплат. Реструктуризация также может осуществляться с помощью государственных предложений. Сбербанк входит в ряд банков, которые взаимодействуют с государством. Малоимущие семьи, а также неполные семьи могут попросить о списании до 30% от итоговой стоимости квартиры с ипотеки.

Обращение в суд является вариантом законного понижения процентной ставки без потерь для заемщика средств. Основными поводами и причинами обращения клиента банка в суд можно назвать постепенное повышение ставок по кредиту, а также введение скрытых комиссий. То есть со стороны банка условия договора по ипотеке нарушаются с юридической точки зрения. Подход к учреждению находит адвокат, именно он и должен инициировать судебный процесс.

Необходимо уточнить, что Сбербанк является крупным предприятием, занимающим деньги гражданам на приобретение жилья. Поэтому у банка нет недочетов в договорах, что объясняется многолетним опытом работы и сбережением своей репутации. В таком случае серьезные нарушения найти сложно, ними можно считать включение банком в договор дополнительных услуг по ипотеке, на которые клиент не давал соглашения.

При любом судебном разбирательстве с банком процентная ставка как таковая не снизится. Повлиять можно только на дополнительно выплаченные средства за включенные услуги. Эти средства будут возвращены на счет заемщика денег или перечислены в качестве досрочной оплаты ипотечного взноса. Если клиент откажется выплачивать средства, то у него испортится кредитная история и его обяжут выплатить штрафы.

Участие в социальных программах – отличный шанс еще до оформления кредита на жилье снизить процентную ставку. В программах могут принимать участие такие группы населения, как:

  1. родители и опекуны несовершеннолетних;
  2. ветераны боевых действий;
  3. инвалиды, а также родители детей с ограниченными возможностями;
  4. клиенты, у которых есть ребенок, находящийся на дневной форме обучения в ВУЗе до 24 лет.

У банков есть ряд требований, по которым нужно пройти любому заемщику, желающему участвовать в программах государственной или банковской поддержки. Среди требований есть пункты о финансовом состоянии клиента, а именно:

  • доход семьи заемщика не должен превышать двойного прожиточного минимума, принятого в регионе, за последние три месяца;
  • ежемесячный платеж по кредиту вырос на 30% или больше с дня подписания договора.

Площадь квартиры, по которой можно получить субсидию или компенсацию от банка также ограничена. Например, однокомнатная квартира не должна быть более 45 квадратных метров. Для двухкомнатной квартиры допускается площадь в 65 и для трехкомнатной в 85 квадратных метров. В качестве залога предоставляется имеющаяся квартира семьи.

Другие способы снижения ставок по ипотекам не предусмотрены. Они не являются законными, а регулярные невыплаты процентных ставок и ежемесячных взносов сделают заемщика штрафником, ему будет начислена пеня. Заявки на снижение ставки можно оформить с помощью таких ресурсов:

  • Сбербанк онлайн и личный кабинет;
  • ДомКлик;
  • официальный сайт банка.

Порядок процедуры

Если вы хотите произвести снижение ставки по ипотеке в Сбербанке, при этом кредит брали тоже в нем, то вам это сделать не удастся. Единственная программа, которая позволяла делать реструктуризацию долга по кредитам Сбербанка была закрыта в сентябре прошлого года. Однако для снижения ставки можно подать заявку на рефинансирование в другие банки. Итак, на сегодняшний день рефинансировать свой кредит в Сбербанке могут только люди, получавшие его в другом месте. Порядок процедуры:

  • заемщик собирает необходимые документы;
  • подает заявку на сайте Домклик или в любом офисе банка;
  • если заявку одобрят, то в течение 3 месяцев подает документы в банк, а также производит оценку своего жилья в течение 3-5 дней;
  • подписывает новый ипотечный договор;
  • действующая ипотека погашается и в Сбербанк предоставляется справка об отсутствии долгов;
  • справка направляется в Росреестр, чтобы с недвижимости снять обременение;
  • оформляется новая ипотека в Сбербанке со снижением ставки на 2%.

Некоторые действия заемщик может осуществить через сайт Домклика. Для этого ему нужно зарегистрироваться на этом портале и сделать следующее:

  • заполнить заявление-анкету;
  • ввести паспортные данные;
  • отправить заявку на рассмотрение.

При этом на руках у клиента должен быть паспорт, справка о доходах за последние 6 месяцев и трудовая книжка. Также должен быть договор действующего ипотечного кредита.

Как узнать решение

Любой заемщик может узнать о решении банка по своей заявки несколькими способами:

  • по телефону горячей линии 8 (800) 7709-999, назвав сотруднику свои ФИО, идентификатор заявки и личный номер;
  • на официальном сайте Домклик, нажав на окно «проверить статус обращения». Нужно будет лишь вписать в окошко свой номер телефона, на который поступит смс-сообщение с кодом для входа на портал. Это сделано в целях безопасности.

Последний этап рефинансирования ипотеки в Сбербанке – это подписание нового договора. Если заявку можно было подать через Домклик, то подписать договор нужно будет при личном визите в отделение банка. У заемщика при себе должен быть пакет документов. Он должен еще раз внимательно прочитать условия нового ипотечного кредита и после этого подписать все документы.

Требования к ипотечному кредиту

https://www.youtube.com/watch{q}v=0-IoCvn2gtM

У заемщика при рефинансировании ипотеки должны быть при себе следующие документы:

  • заполненная анкета;
  • паспорт с постоянной или временной регистрацией;
  • справка о доходах и копия трудовой книжки;
  • действующий ипотечный договор и график платежей по нему.

Сбербанк может потребовать и другие документы в индивидуальном порядке. Например, справку об остатке кредитных средств и об отсутствии задолженности по текущему договору.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector