Сроки рассмотрения заявления на приватизацию земельного участка

Продление «дачной амнистии»

Приватизация дачного участка осуществляется следующим образом:

  1. Происходит сбор необходимых документов;
  2. Землепользователь подаёт заявление на приватизацию;
  3. Рассмотрение заявки происходит в течение 30 суток, по окончании которых выдаётся решение о предварительном согласовании или отказ в таковом;
  4. После получения предварительного согласования сотрудники комитета земельных ресурсов обращаются в межевую компанию для установления границ участка;
  5. По итогам геодезических работ оформляются границы, межевой план и кадастровая документация на участок;
  6. Землепользователь получает новый кадастровый паспорт и обращается в местную администрацию повторно;
  7. После выдачи разрешения на приватизацию землепользователь обращается в Росреестр для фиксации результатов приватизации в Едином реестре недвижимости.

Заявление на приватизацию подаётся в комитет по земельным ресурсам или отдел Росимущества, в зависимости от государственного собственника надела. Отделы Росимущества по регионам РФ и их контактные данные можно посмотреть здесь.

Орган, рассматривающий заявление, может отказать в согласовании приватизации в следующих случаях:

  • Заявление заполнено некорректно или содержит неверные данные;
  • Заявитель представил неполный пакет документов;
  • Земли дачного кооператива были ранее изъяты из оборота решениями местных властей;
  • Землепользователь уже пользовался ранее своим правом бесплатной приватизации.

В каждом случае сотрудники комитета по землеустройству должны предоставить заявителю письменную причину отказа. Если отказ получен из-за неверно заполненных бумаг, он должен быть вручен заявителю не позднее, чем через 10 дней после обращения.

Если приватизация согласована, следует определить точные границы участка. Большинство неприватизированных дачных земель не имеют чётко определённых границ и межевых планов, а местоположение участков относительно соседних существует только на карте в правлении дачного товарищества.

При бесплатной приватизации кадастровые работ по уточнению границ оплачиваются за счёт местной администрации, которая заключает договор с межевыми фирмами, согласно п. 2 ст. 12 ФЗ №93 о «дачной амнистии».

Межевые работы могут длиться от 3-х дней до 15 дней, в зависимости от сложности рельефа и удалённости участка от города. По итогам работ кадастровый инженер согласовывает границы с владельцами соседних участков и представителями администрации, а согласованный план границ направляется в кадастровую палату, где на основании предоставленных сведений оформляется новый кадастровый документ.

С новым кадастровым паспортом землепользователь должен опять обратиться в землеустроительный департамент для запроса окончательного разрешения на приватизацию, после чего он обращается в Росреестр со следующими бумагами:

  • Копией паспорта;
  • Справкой об уплате госпошлины;
  • Полученным разрешением;
  • Новым кадастровым паспортом;
  • Заявлением на регистрацию собственности.

По истечению двух недель сведения о новом собственнике дачного участка вносятся в единый реестр недвижимости. Письменное свидетельство о собственности землепользователь может получить, заказав в МФЦ или Росреестре выписку о собственнике участка.

Вам следует обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о рассмотрении возможности предоставления вам в собственность или аренду этого земельного участка. У нашей семьи много лет участок и маленький домик в Радофинникове. С документами все в порядке, взносы всегда платили. Мы дачей фактически не пользуемся: слишком далеко и дорого на нее ездить. К тому же в этом огромном жилищном массиве нет ни электроэнергии, ни водоема. п. Орган ФРС рассматривает заявление не больше, чем 14 дней. Возможно, при этом придется оформить кадастровый паспорт. Это может увеличить сроки рассмотрения заявления. После принятия положительного решения о регистрации заявитель заключает с комитетом по управлению имуществом договор передачи участка. Случаются ситуации, когда в процессе оформления участка в собственность владелец узнает, что по документам его дача принадлежит другим людям.

В феврале 2015 года президент подписал указ о продлении «Дачной амнистии»до марта 2018 года.

Позже срок действия программы снова продлен уже до конца 2020 года.

«Дачная амнистия» — это название поправок в нормативно-правовых актах, в которых указан порядок оформления прав с минимальным пакетом документов. Действует этот проект с 2006 года.

Особенность этого порядка состоит в следующем: на этапе подачи документов для приватизации земельного участкане требуется получение разрешения на строительство здания, которое расположено на территории. В итоге мы экономим время на сборе дополнительных документов.

Предполагается, что продление сроков данного положения поспособствует развитию частного сектора.

Общие понятия

Под приватизацией земли понимается смена устаревшего права использования участка на право собственности. К устаревшим относят право бессрочного или пожизненного владения, а также владение участком по садовой книжке.

Сроки рассмотрения заявления на приватизацию земельного участка

Приватизация участков началась в 1992 году, и изначально предполагала ряд сложных и затратных мероприятий, из-за этого к середине 2000-х годов большинство участков не были приватизированы. В 2006 году был принят закон № 93 (о дачной амнистии), упрощающий процедуру приватизации для частных лиц следующим образом:

  • размер госпошлины был уменьшен до 100 рублей;
  • финансирование кадастровых работ переложено на местный бюджет;
  • стоимость услуг геодезических фирм ограничено региональным властями (ст. 11 ФЗ № 93).

Процедура приватизации была упрощена в связи со стремлениями правительства осуществить кадастровый учет как можно большего количества участков, принадлежащих гражданам, и увеличить поступления земельных налогов в бюджет, так как данный вид налога платят только собственники приватизированных участков.

Сроки бесплатной приватизации продлены до начала 2021 года для участков, используемых в целях садоводства, дачного строительства или огородничества, согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». Такие участки могут быть приватизированы при соблюдении следующих условий:

  • участок относится к некоммерческой организации, образованной до октября 2001 года;
  • участок распределен в пользование приватизирующего лица (члена некоммерческой организации) на общем собрании;
  • территория некоммерческой организации не зарезервирована для государственных нужд и не изъята из земельного оборота.

Участки, не относящиеся к некоммерческим объединениям, могут быть приватизированы за плату, определяемую местными властями, в размере от 1 до 15 процентов кадастровой стоимости земли.

Земельный участок — это часть земной поверхности, имеющая строго определенные границы. Характеристики земельного участка (площадь, категория земель, месторасположение) находятся в государственном кадастре недвижимости.

Что это такое

Физические и юридические лица (граждане), а также компании, в собственности которых находятся здания, сооружения, строения имеют исключительное право на их приватизацию.

Но при соблюдении определенного условия — площадь участка или его части не должна быть меньше законодательно определенного минимума для земельного надела, который планируется приватизировать.

В ходе передачи земли в собственность большое значение имеют признаки, ее определяющие:

  1. Категория.
  2. Вид права.
Показатели Описание
В собственность гражданина единоличную
В собственность долевую
В совместное имущество мужа и жены, лиц, которые вместе ведут фермерское хозяйство
Предлагаем ознакомиться:  Как приватизировать землю при нежелании одного из собственников

Приватизация земельного участка может быть безвозмездной и платной. Все зависит от категории, вида разрешенного использования.

Что можно считать недобросовестным исполнением сделки? Это нарушения, связанные с правоспособностью объекта недвижимого имущества, что означает невозможность его перехода в собственность гражданина.

Аналогичная ситуация касается граждан, которые участвуют в приватизации, но не имеют правосубъектность на этот процесс.

Наиболее частыми на практике нарушениями в сфере сделок, связанных с приватизацией, являются:

  • ущемление интересов третьих лиц;
  • ошибки в процедуре;
  • нарушения в заключении сделок;
  • преступный умысел;
  • действия мошенников, связанные с приватизацией.

Граждане, имеющие право на бесплатную передачу от государства земельного надела.

Это происходит по строго определенным основаниям:

  1. Участок находится в бессрочном или постоянном пользовании человека.
  2. Участок находится в пожизненном владении человека.

При указанных основаниях переход правомочий собственников от государства к гражданам необходимо предоставить правоустанавливающий документ.

Закон дает выбор потенциальным владельцам — любой документ на выдел человеку земельного участка подойдет, вне зависимости от того, когда он был получен. Но у многих граждан документы на земельный надел отсутствуют.

Необходимо поднимать архивы и оформлять новые документы.

Это граждане, организации, построившие дома, сооружения, строения.

Обязательно ли приватизировать дачный участок

Если исключительное право одних граждан будет проигнорировано, им воспользуются те, которым это право не предоставлялось, приватизация будет засчитана в качестве незаконной.

В этой ситуации аннулируется право собственности, а также в отношении субъекта, ведущего противозаконную деятельность, возбуждается административно дело.

К этим землям относятся территории, связанные с культурным наследием города, заповедные, особо охраняемые земли. Умышленная приватизация этих земель незаконна.

Заинтересованные лица, чьи права были нарушены в процессе приватизационного процесса, могут обратиться в местную администрацию. Именно в тот отдел, который передавал земельный участок.

Если в результате рассмотрения новых обстоятельств дела, комиссия принимает решение в пользу обратившегося лица, составляется административный акт, который отменяет приватизацию.

В немедленном порядке об этом оповещается регистрирующий орган.

Круг заинтересованных лиц, которые на практике обращаются за отменой приватизации, широк:

  • Родители.
  • Дети.
  • Внуки.
  • Супруги и т.д.

Если заявитель получает от местной администрации мотивированный отказ, он имеет право обратиться за защитой своих прав в суд. В этой ситуации судебное решение будет рассматриваться в качестве правоустанавливающего прецедента.

На его основании происходит восстановление нарушенных прав, если попирание норм закона действительно имело место.

Если административный орган вынес отказ заявителю, последний может обратиться в судебный орган. Он же выступает истцом, то есть лицом, чьи имущественные права были нарушены.

Доказательственная база по этим делам требует отнесения земель в особой категории, например, к объектам, охраняемым в особом режиме, причисляемым к объектам культурного наследия.

Право на землю: возможность получить земельный участок есть у каждого

Приватизация дает гражданам и юридическим лицам права на земельные наделы, но и определенные обязанности. Включая обязанность соблюдения законодательных норм при обращении за передачей прав на имущество.

Сроки рассмотрения заявления на приватизацию земельного участка

Законность приватизационного процесса основывается на принципах:

  • однократность;
  • доступность программы приватизации для всего российского населения;
  • бесплатность.

Соблюдение этих принципов гарантирует переход собственности от государства к гражданам. Эти принципы сформулированы в одном из первых законов, который регулировал вопросы, связанные с приватизационным процессом.

На каких основаниях

В ГК РФ установлены основные положения, по которым можно аннулировать незаконные сделки, включая приватизацию.

Перечень виновных действий, подпадающих под действия уголовных норм права, зафиксированы в соответствующем законе.

Незаконность приватизации следует правилам, которые заключены в ГК по недействительности сделок. Этой проблеме ГК выделяет 2 параграф, 9 главы.

По общим правилам, сделка которая быть признана ничтожной или оспоримой. Для отмены оспоримой сделки необходимо вынесение судебного решения.

Оспаривание в суде

Основными критериями, на которые опираются стороны при подписании приватизационного договора, это законность и добросовестность действий участников сделки.

Для признания приватизации незаконной, аннулирования ее результатов, гражданам нужно обращаться в районный суд по месту нахождения имущества.

Сроки давности

Нарушения, обусловленные незаконностью оформления имущества в собственность, исправляются общим сроком исковой давности. Он составляет три года. Отсчет начинается со дня приватизации.

Если вопрос касается таких действий виновного лица, как насилие, угрозы в адрес заинтересованных лиц, исковая давность сокращается сроком до года.

Срок устанавливается со дня, когда угрозы, иные умышленные незаконные действия в адрес заявителя были прекращены.

Административная ответственность выражается в форме штрафных санкций, налагаемых на граждан и организаций. Размер штрафов может быть разным, все зависит от тяжести нарушения – от 5000 до 200000.

Согласно Закону, гражданин имеет однократное право на бесплатную приватизацию земельного надела, если обладает им на «праве постоянного пользования».

Пока не началась реформа (введение в действие Закона «О земельной реформе» от 23.11.1990 г. № 374-1), все земли считались государственным.

Человек получал дом в собственность де-факто либо по наследству, либо пользоваться бессрочно (участки по отводу местных органов самоуправления).

Оплачивался кадастровый налог, проводилось строительство домов на отведенных наделах, оформлялось право собственности на постройки.

Закон о приватизации позволяет юридически оформить землю в частную собственность, и определяет, какие участки могут быть получены бесплатно, а что оформить нельзя.

Не подлежат оформлению в частное владение:

  • Участки в зонах, объявленными государственными заповедниками;
  • Территории в природоохранных и пограничных зонах, и заявленные Министерством обороны для проведения воинских учений;
  • Территория, зарезервированная под федеральные либо муниципальные нужды.

Если на участок, который оформляется в частную собственность, наложено ограничение, вы узнаете об этом в первую очередь, то есть на начальном этапе процедуры.

Сколько этапов займет сбор пакета бумаг на приватизацию земли, зависит от первоначального комплекта. Потребуется документ на основании, которого вы обладаете участком и кадастровый паспорт.

Если паспорта нет, его следует заказать в первую очередь – на самостоятельное оформление уйдет порядка 30 дней и это без процедуры межевания земли. Запросить план следует по месту постановки земли на кадастровый учет.

Оформление плана платное, стоимость устанавливают местные органы государственной власти (отличается по регионам, рассчитывается в коэффициентах от кадастрового налога).

В зависимости от даты получения, право владения устанавливает один из следующих документов:

  • Решение Исполнительного комитета районного или городского Совета об отводе земельного надела;
  • Бессрочный договор об аренде надела;
  • Договор о предоставлении территории под строительство индивидуального (частного) жилья, действующий бессрочно;
  • Проект и разрешение на строительство, заверенное главным архитектором населенного пункта;

Документ предоставляется оригиналом, либо официальным дубликатом, полученным по утрате или в результате порчи.

Если у вас нет ничего из вышеуказанного списка, обратитесь в орган самоуправления по месту нахождения собственности и запросите для начала справку о принадлежности.

Предлагаем ознакомиться:  Срок подачи кассационной жалобы по гражданскому делу

Это позволит в короткий срок узнать, какая бумага определяет право владения в настоящий момент.

Срок действия справок ограничен (обычно это 10 дней), и рекомендуется заказывать их после получения на руки кадастрового паспорта.

В земельном комитете потребуется взять справку о нормативной стоимости участка. О размере надела и величине налога справка берется в отделении налоговой инспекции по месту регистрации. Если Вы несогласны с начисленными налогами, то имеется возможность оспорить кадастровую стоимость земли.

В Бюро технической экспертизы получается документ об оценке надела,

технический паспорт

на дом и прочие строения, если таковые есть на вашей территории.

Рассмотрим, почему за приватизацию, называемую бесплатной процедурой, приходиться платить.

Оплатив государственную пошлину, вы не оплачиваете тем самым стоимость владения.

Получив землю в собственность, вы обретаете право распоряжаться ею по личному усмотрению – продать, сдать в аренду и так далее.

Стоит учесть, что процедура применима только для физических лиц и частных владений. Индивидуальные предприниматели и юридические лица получают право собственности на землю за деньги.

Платная процедура – это выкуп муниципальной или федеральной территории. Цена рассчитывается в зависимости от установленных в регионе коэффициентов кадастрового налога.

Выкуп государственной территории проходит согласно процедуре, установленной законодательством, набор документов отличается от требуемого пакета для процедуры частным лицам.

В случае если в настоящее время вы не имеете свидетельства о государственной регистрации права собственности на надел, советуем его получить, тем более сейчас действует »

«, что еще более упрощает процедуру.. Достаточно проверить бумаги на владение, которыми вы обладаете сейчас, и проконсультироваться на предмет получения недостающих.

Приватизация земельного участка

С появлением многофункциональных центров (МФЦ), сроки и порядок процедуры значительно упростились. Межведомственный обмен сведениями избавит вас от походов в каждую инстанцию – все можно сделать в одном месте.

В большинстве случаев, на земельных участках, которые на данный момент проходят процедуру приватизации, уже возведены частные дома и прочие постройки. В свое время разрешение на строительство выдавалось только при наличии у заявителя прав пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Следует отметить, что на сегодняшний день наследники таких построек, находящихся на неприватизированных объектах, будут вынуждены выкупать землю или оформлять договор аренды — это не дает право ее продать или обменять, а продажа дома будет проводиться с некоторыми осложнениями.

Приватизация земли представленного плана проводится с теми же основными требованиями, что были приведены и выше. За исключением, что при подаче заявления следует представить полученное ранее разрешение на строительство жилого объекта и документ, на основании которого разрешение было получено – договор о предоставлении земельного объекта для пожизненного наследуемого владения.

В любых других ситуациях предоставляется договор купли-продажи, договор дарения или другие документы, подтверждающие зарегистрированные права собственности на возведенную постройку. В противном случае сначала производится приватизация дома на основании договора дарения или разрешения на строительство, а уже потом заявитель принимается за оформление в собственность земельного участка.

Предоставление в пользование земельного участка, находящегося в собственности или в пользовании, производится лишь после изъятия (выкупа) его в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. (В ред. Законов УкраиныМ 3235-1У от 20.12.2005; № 489-У от 19.12.2006; № 107-У1 от 28.12.2007) Статья 117. Передача земельных участков государственной собственности в коммунальную собственность и земельных участков коммунальной собственности в государственную собственность. Передача земельных участков государственной собственности в коммунальную собственность и земельных участков коммунальной собственности в государственную собственность производится в порядке, установленном настоящим Кодексом для юридических лиц. региональный отдел Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (подача документов через Центр предоставление административных услуг) — срок рассмотрения 1 месяц Вам следует обратиться к государственного кадастрового регистратора в территориальном (районном, городском) органе Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра Экспертная денежная оценка проводится с целью: определить стоимость земельного участка. Так как рынок земельных отношений в Украине успешно развивается, роль экспертной денежной оценки земли становится весьма важной, ведь без информации о стоимости земли невозможно провести операции купли-продажи. Покупатели хотят владеть информацией о стоимости интересующего земельного участка, чтоб принимать экономически обоснованные решения. Граждане, заинтересованные в приватизации земли, подают заявление в соответствующий Совет народных депутатов, в котором указывается желаемый размер и место расположения земельного участка, цель его использования и состав семьи. Местный Совет рассматривает заявление о приватизации земли и в случае согласия заказывает землеподрядной организации разработку проект отвода земли, который согласовывается с Советом народных депутатов, землеустроительным, природоохранными и санитарными органами, органами архитектуры и подается в городской Совет народных депутатов для принятия решение о приватизации земли. Копия паспорта (все страницы) и идентификационного кода; Решение соответствующего органа местного самоуправления о разрешении на приватизацию земли; Справка соответствующего органа самоуправления о пользовании данным земельным участком; Викопирования из генплана застройки (или проекта формирования) с нанесением места расположения земельного участка, заверенные соответствующим органом местного самоуправления; Акт установления и согласования пределов земельного участка (с подписями соседних землепользователей и заверенный соответствующим органом местного самоуправления); Документы на недвижимость, расположенную на данном земельном участке. Согласно Конституции Украины земля является основным национальным богатством. Если ответ на заявление о просьбе в приватизации дан положительный, то следующим шагом необходимо оформить акт о передаче земли в землеустроительной фирме . В каждом районном центре имеется организация, занимающаяся подобными вопросами. При составлении акта желательно проконсультироваться в правильности его оформления с опытным юристом. Акт может быть одобрен и подписан после замеров участка. Ведь именно в этом году наблюдался такой наплыв желающих, какого еще не видели в стране, последним сроком, когда можно получить в свои владения земельный участок и жилье, стало 1 марта. Речь, конечно же, о текущем годе. Сейчас многие эксперты говорят, что приватизацию продлят еще на один период после 2015 года. Поводом для этого послужил Крым, только недавно вступивший в состав РФ. Там сроки гораздо лояльнее к жителям, но не стоит забывать, что они вынесены с расчетом на то, что раньше у граждан здесь такой возможности не было. сбор пакета бумаг, обращение в муниципалитет и пр. Оформление собственности на землю под домом (многоквартирным) будет в дальнейшем оформляться в долевом участии всех собственников.Это означает, что каждый гражданин Украины имеет право совершенно бесплатно получить в свою частную собственность (приватизировать) шесть земельных участков различного целевого назначения. Это могут быть земли как в городах, поселках, других населенных пунктах, так и за их пределами (в зависимости от целевого назначения). Законом не обусловлена ​​необходимость получения земельного участка именно по месту жительства. Когда же ваш участок является частью общей земли, до этого переданного государством кооперативу садоводов на правах срочного безвозмездного использования, и вами получен в результате распределения территории между членами общества, то требуется его приватизация. А это уже сложный и многоступенчатый путь, который вам необходимо будет пройти, для того чтобы оформить ваше фактическое право на владение определенной земельной территорией. Как единственный владелец своего земельного участка вы сможете оформить ваше право на собственность на правах «дачной амнистии» в местном Росреестре, обратившись с необходимым заявлением. Соответственно возникают проблемы с продажей участков, ни один покупатель не хочет связываться с неприватизированной землёй. Поэтому правительством был принят закон о приватизации земли, который позволяет осуществить переоформление участка с максимальным удобством для собственника. Таким образом, государство пытается стимулировать утраченный интерес граждан к частному сектору. Поэтому бесплатная приватизация всё время продлевается, на этот раз она продлена до 2019 года. Сюда же относятся и земельные участки, выделенные юридическим лицам, участки, не попадающие под «дачную амнистию», участки, выделенные фермерским хозяйствам, земля для сельхозпроизводства, промышленных и энергетических объектов. Для приватизации данной земли необходимо специальное разрешение либо постановление органов власти. Фамилия, отчество и имя заявителя. Полные паспортные данные. Данные ИНН . Целевое назначение эксплуатации земельного участка. Размеры земельного участка. Испрашиваемое право на участок. Имеющиеся документы на земельный участок: договор аренды, свидетельство, государственный акт. Документ, устанавливающий право собственности на постройку.

Предлагаем ознакомиться:  Около подписи ставится дата основание закон

Важные нюансы

После того, как в суде будет рассмотрено дело о незаконной приватизации, уполномоченный орган внесет решение. Именно судебный акт выступает основанием расторжения договора приватизации, признания сделки незаконной.

Исключение объекта из реестра ЕГРН происходит только по решению суда, а земля опять перейдет в собственность государства или местной администрации.

Во время рассмотрения спорного дела в суде, существует такой нюанс.

Сроки рассмотрения заявления на приватизацию земельного участка

Это означает, что суд приостанавливает приватизационный процесс, который осуществляется незаконно. Это происходит до момента рассмотрения спора по существу.

Суд имеет право, но обязан согласиться с просьбой заинтересованного лица. Но на практике, больше соглашаются.

Чем регулируется

Так же немаловажными являются:

  1. ГК РФ.
  2. ГПК РФ.
  3. УК РФ.
  4. АПК РФ.

Приватизация земельного участка должна осуществляться в строгом соответствии с положениями закона.

Участок, на который гражданин получает право собственности, он может продать, обменять, подарить, то есть применить все распорядительные действия, уставленные законом.

То же самое касается юридических лиц, приобретающих таким образом землю во владение.

Законность в проведении процедуры избавит потенциальных собственников от проблем и гарантирует с их стороны 100% честное проведение сделки в дальнейшем, с другим участником.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Законодательное регулирование приватизации

Закон № 137 устанавливает порядок приватизации земель, выданных гражданам до 2001 года, а законодательный акт о «дачной амнистии» вносит существенные упрощения в процесс оформления бумаг для граждан, желающих приватизировать свои наделы.

Приватизировать можно дачные земельные наделы, которые находятся у граждан на правах:

  • Аренды у городских властей;
  • Бессрочного использования;
  • Членства в дачном товариществе;
  • Пожизненного владения.

Земли для дачного хозяйства, переданные некоммерческим кооперативам после 2001 года, приватизируются за плату.

Спешим успокоить не успевших приватизировать жилье до 1 марта 2018 года (именно этот срок значился крайним). Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 существенно изменяет сроки современной приватизации квартиры и жилых объектов – процедура осталась бесплатной, но стала бессрочной. Другими словами, не нужно ждать очередного ежегодного продления, как это было до 2017 года.

Приватизировать квартиру или жилье можно в любое время. Но это жилье, а что с дачными и земельными участками? Обратимся к законодательству.

Нормативное регулирование вопроса:

  • Федеральный закон № 93, в народе прозванный «дачная амнистия» – разъясняет схему упрощенного переоформления дачных, садовых, огородничьих территорий, а также участков под ИЖС и ЛПХ. Основное отличие от обычной процедуры – отсутствие необходимости ждать ввода жилья в эксплуатацию. Да и по срокам оформления документов гораздо выгоднее – вместо стандартных 2-3 месяцев, всего за 10-14 дней.
  • Федеральный закон № 178 «О приватизации…» от 21 декабря 2001 года (последняя редакция) – определяет основные положения Программы, способы приватизации, сроки, порядок выкупа земли и т.д.

Нормативно-правовое регулирование позволяет упорядочить земельные правоотношения. Говоря простым языком, люди имеют право приватизировать дачный, земельный участок совершенно бесплатно в оговоренные сроки. Об этом мы поговорим ниже.

Основные сложности

Занимаясь приватизацией земли, многие люди не учитывают возможные осложнения. И напрасно, ведь они коренным образом влияют на сроки и успешность предстоящей процедуры.

Какие сложности могут возникнуть:

  1. Расхождение кадастровых данных

Начиная с 90-х годов, государство активно выделяло гражданам земельные участки. Причем делалось это массово и стихийно. Желающих было много, а кадастровых инженеров не хватало – люди получали правоустанавливающие документы на участки фактически «на глаз». Прибегая к оформлению участков в 2019 году, многие замечают, что реальные размеры надела разнятся с установленными по документам. Как правило, современные участки гораздо меньше – это и создает межевые сложности с определением точных границ участков.

  1. Пропуск сроков

Бесплатная приватизация жилья не ограничена временными рамками. Переоформление земли имеет строгие показатели – до 1 марта 2018 года в обычном порядке, и до 1 марта 2020 года при «амнистии». Если вы пропустили срок, приготовьтесь к выкупу земли по ее кадастровой стоимости.

  1. Отсутствие документов

Пользователь дачным участком может не иметь никаких документов на землю. Чтобы приватизировать надел придется заказывать кадастровые работы, поднимать архивы в Земельном комитете или обращаться в суд. Без документов процедура невозможна.

Таким образом, крайним сроком приватизации дачных земельных участков считается 1 марта 2020 года. Жилые объекты могут быть переведены в собственность граждан на бессрочной основе. Сроки оформления зависят от обработки заявок. Обычно на всю процедуру по «амнистии» уходит 10-14 дней, а по общему порядку – 3-4 месяца.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector