Ускоренная регистрация права собственности: стандартная процедура

Стандартная и ускоренная регистрация недвижимости

При заключении любой сделки с недвижимостью: покупке, дарении или передаче по наследству — в единый государственный реестр вносится соответствующая запись. Обращение к профессионалам позволит сэкономить время на изучение многочисленных правовых нюансов и тонкостей процедуры. В задачи юриста, входит подготовка всей необходимой документации и подача её на регистрацию в государственный орган.

Государственная регистрация — единственное официальное подтверждение перехода прав на недвижимое имущество. Любые ограничения на право владения недвижимостью и обременения, связанные с ним, также подлежат государственной регистрации. В реестр вносится информация об арестах и залогах. Получить её может любой гражданин РФ. Полномочия по внесению изменений в ЕГРН возлагаются на территориальное управление Росреестра.

Необхідно для початку пройти реєстрацію права власності на квартиру, ця процедура проводиться в Міністерстві юстиції, займає майже два тижні і в підсумку може закінчитися відмовою в реєстрації по якомусь незначному приводу. Для цього і існує безліч юридичних компаній, які надають такі послуги в максимально короткі терміни.

Термінова реєстрація дозволяє уникнути негативних наслідків, пов’язаних з відмовою в реєстрації, затягуванням реєструючим органом строків або незаконним витребуванням додаткових документів. До переліку об’єктів, по яких можна прискорити реєстрацію, входять: земельні ділянки, будівлі, житлові та нежитлові приміщення.

Основний напрямок цього типу послуг — забезпечення умов державі для ефективного впливу на ринок нерухомості, з метою захисту конституційного права громадян на житло. Прискорена процедура дозволяє державним органам залучати додаткові інвестиції в російську економіку і сприяє більш впорядкованого стягування податків з об’єктів нерухомості.

Завданням держави є створення комплексних механізмів, покликаних прискорити процедуру встановлення права власності. Вже сьогодні досить ефективно застосовується принцип «одне вікно», тобто досить подати заявку і документи в один державний орган і шляхом взаємодії на федеральному і регіональному рівнях питання буде вирішуватися.

Ускоренная регистрация права собственности на квартиру

Любая неточность при составлении документов для государственной регистрации сделки с недвижимостью может стать причиной аннулирования права собственности. В российском законодательстве часто встречаются неоднозначные трактовки, которые недобросовестные покупатели и продавцы используют для своей выгоды. Цена вопроса слишком высока, поэтому работу стоит доверить опытным юристам.

Стоимость данных услуг в нашей компании — от 15 000 рублей. Мы также проводим оформление выписок из ЕГРП, обжалование отказов в госрегистрации. Узнайте цену других услуг прямо сейчас — задайте свой вопрос консультанту на нашем сайте.

Эксперты компании «Бизнес Недвижимость» помогают в оформлении прав в следующих ситуациях:

  • долевое строительство;
  • ипотека;
  • аренда.

Но иногда так случается, что нет возможности долго ждать, так как время работает против вас. Поэтому, если у вас есть серьёзная причина, вы можете ускорить данную процедуру. Ускоренная регистрация права собственности составляет около трех дней. Если же законом не предусмотрена ускоренная, то зарегистрировать такое право можно и на протяжении пяти дней, но за определённую плату.

При стандартном оформлении права на квартиру процедурой занимается Министерство юстиции.

Регистрация в УФРС договоров дарения, купли-продажи, мены, свидетельств о праве на наследство, договоров найма или аренды, решений судов, связанных с недвижимостью — по действующему законодательству являются обязательными.

В последнее время почти все покупатели жилья на вторичном рынке предпочитают оформлять договор купли-продажи в простой письменной форме – потому что это дешевле. Сравним. Стоимость составления договора у нотариуса (без заверения и помещения в архив Нотариальной палаты) в среднем составляет 5 тыс.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оформление прав должно быть завершено не позднее чем через 20 календарных дней после приема заявления на регистрацию прав и документов, необходимых для государственной регистрации.

Если стандартное время ускорения занимает 2-3 месяца, то в нашем Юридическом Бюро Вы получите право собственности на квартиру, машину, гараж и другое движимое и недвижимое имущество за 1 месяц.

Права собственности оформляют при помощи договора. Этот договор подлежит обязательной регистрации в государственны х органах, в настоящий момент такими органами в Москве и Московской области являются Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Сроки регистрации прав на недвижимость установлены законодательством. В общем случае, регистрирующие органы должны выдать вам свидетельство о регистрации права собственности в течение 18 дней. В некоторых регионах действуют уменьшенные сроки, в частности в Москве эти сроки не превышают 12 дней. Наша компания, поможет вам ускорить сроки регистрации до 3-х дней.

С одной стороны, срок значительно сокращен по сравнению с прежними временами, когда документы приходилось ждать месяцами. С другой — может оказаться, что почти три недели — слишком долгий срок. Случаи разные могут быть: необходимость срочного отъезда на длительный срок, схемы банковских расчетов и так далее.

Предлагаем ознакомиться:  Временная регистрация при найме: права жильца и собственника

К тому же, ни для кого не станет открытием, что не всегда регистраторы укладываются в предписанные сроки. Наши риэлторы не раз сталкивались с такими ситуациями, когда из-за затягивающейся регистрации продавец недвижимости упускал возможность приобрести другую понравившуюся квартиру. А если договор.

Ускоренные сроки регистрации действуют в следующих оговоренных Законом о регистрации случаях: регистрация ипотеки — 3 дня, регистрация права на жилье в результате приватизации — 2 недели, регистрация права на жилье, приобретенное по сертификатам в рамках различных госуд. программ (ветеранам, военнослужащим, инвалидам и др. ) — 2 недели.

Если у вас регистрация на общих основаниях, то свидетельство получите через 30 дней, если есть острая необходимость ускориться — пишете заявление об ускорении на руководителя местного подразделения Росреестра с указанием причины и документальным подтверждением. Например: прошу ускорить регистрацию права собственности на такой-то объект в связи с плановой госпитализацией на длительный срок.

Ускоренная регистрация права собственности: стандартная процедура

Сегодня все больше людей желают приобрести загородные дома, земельные участки, квартиру, то есть объекты недвижимости. Однако уверенность в том, что заветной суммы достаточно для обладания жильем, ошибочно. Мало купить недвижимость, самое главное – стать ее собственником, то есть оформить право собственности на имущество, а это не так просто.

Сделки с недвижимостью – одни из самых популярных в настоящее время, но и самых сложных. Государство, во избежание мошенничества, делает процедуру заключения сделок, когда квартира становится собственностью, все более и более сложной. Сейчас недостаточно прийти к нотариусу и подписать необходимые документы – придется изрядно потрудиться, походить по инстанциям.

Какова.

Текст: Вячеслав Березниченко Коллаж: Владимир Щербаков

Нередко покупателю объекта недвижимости крайне важно провести сделку быстро. Для оперативности лучше всего оформлять договор у нотариуса, а не в свободной письменной форме. Хотя и в этом случае регистрация права собственности может запоздать.

Итак, договор купли-продажи подписан. Деньги заложены в банковскую ячейку либо перечислены на аккредитив в банке. Казалось бы, квартира уже ваша. Остается всего лишь получить свидетельство о праве собственности. Вот здесь-то порой и кроются сюрпризы.

Непростая письменная форма В последнее время почти все покупатели жилья на вторичном рынке предпочитают оформлять договор купли-продажи в простой письменной форме – потому что это дешевле. Сравним. Стоимость составления договора у нотариуса (без заверения и помещения в архив Нотариальной палаты) в среднем составляет 5.

Наша компания оказывает помощь в ускорение, ускорение регистрации недвижимости, ускорение недвижимости по Московской области.

Второй способ так же законный и к тому же выгоден обеим сторонам сделки. Заключается он в следующем: после подачи документов на регистрацию, пишется заявление о прошение ускорить сделки, на имя начальника регистрационной палаты по московской области.

И на основании данного заявления срок регистрации сократится до 5 дней. Конечно, возможен отказ в ускорение, но наша компания гарантирует, что работая с нами, отказа не будет!

check

В этом главная тонкость данного способа, обращаясь к нашим специалистам по вопросу ускорения регистрации, Вы можете расслабиться. произойдет в тот срок, который мы укажем в заявление. Покупатель получает права собственности без ограничения, а продавец свои деньги.

Наша компания оказывает помощь в ускорение регистрации, ускорение регистрации недвижимости, ускорение регистрации недвижимости по Московской области.

Обращаясь к нам Вы получите очень много преимуществ. Мы работаем ТОЛЬКОС С УСКОРЕНИЕМ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ.

Предлагаем ознакомиться:  Закон о проживании в коммунальной квартире

7 (495) 778-87-99

предъявляемых к документам и договорам отчуждения недвижимости.

В Центре оформления недвижимости вам помогут быстро и без очередей собрать все необходимые для сделки документы (например, кадастровый паспорт, экспликацию, выписки из домовой книги, ЕИРЦ, налоговой . ) подготовят юридически грамотный договор,

В российском законодательстве часто встречаются неоднозначные трактовки, которые недобросовестные покупатели и продавцы используют для своей выгоды.

Цена вопроса слишком высока, поэтому работу стоит доверить опытным юристам.

Так, например, снятие залога занимает 10 рабочих дней, а недвижимость необходимо срочно продать, что без согласия залогодержателя или отсутствия обременений сделать невозможно.

  • Решении сложных вопросов. отказ и приостановка регистрации недвижимости !
  • Регистрация Нежилой — Коммерческой недвижимости в Москве .
  • Поможем узаконить увеличение площадей м2 и самострой в Москве и Московской области .
  • Регистрация Жилой недвижимости в Москве .
  • Регистрация Жилой и Нежилой — Коммерческой недвижимости в Московской области .

Дело в том, что стандартная процедура, которая длится до 10 рабочих суток максимально, подразумевает проверку законности сделки и документов, предоставленных заявителем.

И было вынесено решение суда. Судебные приставы, также участвующие в том конфликте, поторопились не вступившее в законную силу решение отправить в УФРС.

А Росреестр также поторопился это решение (подчеркнем, не вступившее в законную силу) зарегистрировать. Второй инстанцией решение суда было отменено. У сторон спора права остались прежними.

  • Кредитование бизнеса.
  • Оформление залога.
  • Составление договора купли-продажи, обмена, аренды.
  • Ипотечное кредитование.
  • Залог банку.
  • Оформление договора дарения и др.

Сроки регистрации сокращаются на законном основании, при этом права владельца недвижимого имущества будут защищены. Обратите внимание, что ускоренная регистрация возможна для разных по величине и сложности объектов, к примеру:

  • Торговые комплексы.
  • Объект энергетики.
  • Теплосеть.
  • Недвижимость, расположенная на смежной территории.

Ускорение регистрации недвижимости в «Зем Кадастр»

Регистрация прав на недвижимое имущество займет немного времени, если Вы представите нашим специалистам следующие документы:

  • Ксерокопию паспорта.
  • Ксерокопию расписки о том, что Вы сдали документы в Регпалату.
  • Бланк ускорения.
  • Доверенность на имя специалиста «Зем Кадастр» на право распоряжаться Вашими документами.

Ускоренная регистрация права собственности: стандартная процедура

Профессионалы компании «Зем Кадастр» подадут все необходимые документы на регистрацию и максимально ускорят процедуру.

Для того, чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности необходима подготовка следующих документов: заявление на; документ, подтверждающий уплату госпошлины; документ удостоверения личности; правоустанавливающий документ на имущество; выписка из лицевого счёта; технические документы из БТИ; акт передачи или другой аналогичный документ.

Почему ускоренную регистрацию сделок с недвижимостью лучше доверить профессионалам?

  • Во-первых, для договоров по отчуждению недвижимости с 01.01.2015 г. уменьшились сами сроки регистрационных действий. Договоры в  простой письменной форме регистрируют 10 дней, а нотариально удостоверенные — 3 рабочих дня. Соответственно, нотариально удостоверенные договоры можно получить гораздо раньше. Правда, при этом придется заплатить существенную сумму госпошлины в размере от 0,5 до 1% от цены договора.
  • Во-вторых, юридически грамотно оформленный договор не вызовет у регистраторов  претензий и не будет переложен в стопку договоров «на приостановку». Тем самым, будет перспектива получить выписку о праве собственности на недвижимость в срок.
  • В третьих, чаще всего приостановки и отказы государственной регистрации  с недвижимостью связаны с недостаточной комплектностью документов. Это увеличивает сроки обычной регистрации на 1-3 месяца. Ускорить регистрацию в таком случае можно изначально – подготовкой достаточного, а в ряде случаев (по необходимости) и избыточного пакета документов, чтобы «сверхстарательные» регистраторы не смогли ни к чему  придраться, отложив регистрацию по статье «документ не предоставлен на регистрацию».

Есть и в четвертых, и в пятых.  У каждого гражданина сделки проходят по-разному. У кого-то были аресты квартир или иные не снятые обременения, у кого-то нет архивных документов (что рождает дополнительные запросы Росреестра), кто-то подавал заявления, препятствующие регистрационным действиям и иные ограничивающие переход прав документы, у кого-то (особенно, при самонадеянном отношении к правильности документов) поданы совершенно юридически безграмотные документы, иные ситуации.

Случай из практики

У нас был случай  «приклеивания» органами УФРС (это прежнее название Росреестра)  одной квартиры к другой. По обеим квартирам было судебное дело единым судебным процессом.  И было вынесено решение суда. Судебные приставы, также участвующие в том конфликте, поторопились не вступившее в законную силу решение отправить в УФРС.

Предлагаем ознакомиться:  Как разделить автомобиль при разводе, раздел машины при разводе супругов, как делится кредитная машина при разводе

А Росреестр также поторопился это решение (подчеркнем, не вступившее в законную силу) зарегистрировать. Второй инстанцией решение суда было отменено. У сторон спора права остались прежними. С годами все об этом  старом конфликте и суде забыли. При продаже квартиры стороны договора купли-продажи получили приостановку  в регистрации, со ссылками на вышеуказанные обстоятельства.

При сделках с недвижимостью немалую роль в самой регистрации, а также в регистрации «в срок», указанный в расписке, играет  информация, находящаяся в архиве Росреестра. «Подглядеть» ее, понятно,  не представляется возможным. Но при срочной регистрации ускорение (регистрацию в срок) можно заранее подготовить.

Например, при купле-продаже квартиры по договору передачи квартиры в собственность граждан (договору приватизации), оформленному в 1992-1995 годы, в комплект документов приложить «избыточные» документы Администрации о передачи квартиры. Давным-давно, когда еще не было УФРС (ГБР), регистрацией договоров занимались совсем иные организации, которые в ряде случаев, не передали полные архивы Росреестру. А не владея ситуацией, последний делает запросы, тормозя процесс регистрации.

Другой пример. В документе  первичного  оформления дома по ул.Б.Озерная в Санкт-Петербурге  было указано «жилой дом». Из очень старых архивов ГБР видела целевое назначение здания «конюшня». Не шутим, такое дело есть. Соответственно, сделку дарения от матери сыну по переходу права на непонятный для Росреестра объект, приостановили. И было потрачено время на ожидание ответа ПИБ по  объекту.

Заявления писать можно. Но обдуманно. А лучше, обратиться к нам. Имея опыт работы по таким вопросам, мы сделаем все грамотно, законно и быстро.

Дополнительные услуги по теме:

  • Розыск поданных документов;
  • Информация о готовности документов в окне выдачи;
  • Срочное решение вопросов, связанных с межевание, кадастровым учетом, регистрацией прав;
  • Срочное присвоение кадастровых номеров, снятие с кадастрового учета и пр.

Обращайтесь к нам за помощью. Возможна удаленная работа

Ускоренная регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре является единственным решением, если на получение документов есть не более недели. Как ни странно, такая спешка не редкость, например, при срочной продаже объекта недвижимости или земельного участка или при быстрых банковских операциях. Опытные риэлторы знают не понаслышке, как задержка всего в несколько дней может сорвать выгодную сделку, к тому же в договоры нередко включается пункт, по которому за просрочку взимается неустойка.

379-ФЗ не просто изменил срок на основании нотариальной сделки, а сделал это одновременно сняв с системы государственной обязанность осуществлять в соответствии со ст. 13 ФЗ-122 правовую экспертиза документов, в том числе проверку законности нотариальной сделки.

7 (495) 778-87-99

Сейчас недостаточно прийти к нотариусу и подписать необходимые документы – придется изрядно потрудиться, походить по инстанциям.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является самым важным моментом в оформлении собственности !

Есть моменты, когда время работает против Вас.

У Вас имеется уважительная причина для ускорения государственной недвижимости ! Сегодня, Мы можем предложить Вам ускорение недвижимости с полным юридическим обоснованием !

Поможем с оформлением и юридически на основание закона ускорим регистрацию недвижимости .

Услуги в сфере недвижимости оказываемые Нашей фирмой перечислены ниже, но это далеко не полный перечень!

Услуги на рынке недвижимости которые МЫ можем оказать для Вас !

Ускорение регистрации недвижимости в срок ! Плюс всегда готовы оказать помощь в Росреестре , помощь в регистрационной палате ( помощь фрс ) .

Окажем полное сопровождение по таким вопросам как продам аренду леса ( аренда земли в лесу ), куплю аренду леса ( аренда земельных участков лесного фонда ) в т. ч. через лесное хозяйство конкурс ( аукцион лесной участок ) с ускоренным оформлением всех документов до перехода права.

Наши специалисты соберут весь пакет необходимых документов, подадут заявки и получат все необходимые планы, выписки, справки. прав собственности будет произведена в кратчайшие сроки с максимальным комфортом для Вас.

Мы готовы подключиться к работе на любом этапе, начиная с юридически грамотного сопровождения операций и сделок нашими юристами.

Мы действуем на законных основаниях и с соблюдением Ваших прав и интересов в первую очередь.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector