Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

Содержание
  1. Уведомление о задолженности по ЖКХ: образец
  2. Претензия за неуплату коммунальных услуг, бланк, образец
  3. Уведомление о наличии задолженности по коммунальным платежам
  4. Претензия об оплате задолженности за коммунальные услуги образец
  5. Что делать должнику
  6. Причины
  7. Ответственность
  8. Ответственность
  9. Ответственность
  10. Меры борьбы с должниками по квартплате
  11. Отключение услуг
  12. Отключение услуг
  13. Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам
  14. Документы
  15. Уведомление
  16. Документы
  17. Ответственность
  18. Письмо о взыскании задолженности, образец
  19. Документы
  20. Что такое уведомление о задолженности, и как реагировать на его получение?
  21. Что такое долговой документ по ЖКХ?
  22. Письмо о взыскании задолженности, образец
  23. Справка об отсутствии задолженности
  24. Задолженность по лицевому счету
  25. Как расплатиться с долгами по ЖКХ?
  26. Базы долгов России
  27. Солидарный долг по ЖКХ
  28. Как продать квартиру?
  29. Направление уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Уведомление о задолженности по ЖКХ: образец

Уведомление о просрочке или образовавшемся долге по услугам ЖКХ имеет стандартный вид, сформированный на основе ЕПД (единый платежный документ). Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам имеет розовый или красный цвет и включает в себя полный перечь услуг, по которым начислена задолженность.

Уведомление включает в себя следующие графы:

  • реквизиты управляющей компании;
  • название уведомления;
  • реквизиты неплательщика;
  • подробный расчет за весь период неоплаты – включает в себя цену на услуги по тарифу, а также пени;
  • последствия игнорирования документа и отсутствие оплаты в указанный срок.

Оплачивать необходимо коммунальные услуги и жилищные.

Несвоевременная оплата приводит к накоплению . Управляющая компания будет не только взыскивать деньги за поставленные услуги, но и примет меры для предотвращения образования большого долга. В первую очередь плательщику высылается уведомление о задолженности по коммунальным платежам. Далее коммунальщик может ограничить потребление ресурса или вовсе отключить должника от услуги, а при накоплении задолженности в течение полугода, − подать на него в суд.

Наиболее жестким методом борьбы со злостными неплательщиками выступает , но эту меру применяют очень редко, учитывая материальное положение должника и причины неуплат. Именно уведомление является для судебного органа доказательством, что должник был предупрежден об ответственности.

Несмотря на это, многие плательщики игнорируют предупреждение, им начисляется и штрафные санкции, что только увеличивает долг.

Потеря дееспособности Фактору предшествует болезнь или травма, характеризующиеся длительным лечением дома или в стационаре.

Финансовые проблемы Сокращение на работе, снижение заработной платы, возникновение иных финансовых обязательств. Разногласие с тарифами на услуги ЖКХ между собственником и управляющей компанией Длительный процесс урегулирования может спровоцировать неуплату по квитанции. Проживание в квартире родственников или квартиросъемщиков, которые недобросовестно относятся к оплате коммунальных услуг Собственник при этом может не догадываться о происходящем.

Решение суда может быть таковым, что владельцу квартиры отключат свет и воду, либо совсем лишат жилплощади при большом долге и длительном периоде неоплаты. Собственники жилья не вносят плату за коммунальные платежи по различным причинам.

А как еще бороться с должниками?

Поэтому коммунальные компании вправе разработать его самостоятельно, с учетом общих требований, устанавливаемых к такому роду документам. Как правило, уведомление печатается на бланке управляющей компании, содержащем сведения о сумме общего долга, сроке его погашения, требования и дальнейшие намерения (например, обращение в , в случае не внесения платежа в установленный срок).

Образец предупреждения о задолженности по коммунальным платежам должен включать: об управляющей компании, отправляющей уведомление Сведения о должнике адрес, телефон, ФИО и дату вручения уведомления Общую информацию об имеющемся долге начисленной пени, итоговую сумму задолженности и срок погашения задолженности Вынужденные меры которые должна будет применить управляющая компания, в случае невнесения требуемый суммы в установленный в уведомлении срок Приглашение для личной беседы с указанием времени и места Подпись лица ответственного за отправленное уведомление Данный документ не имеет инфицированной формы и несет в себе цель простимулировать должника оплатить имеющийся долг.

Так, в обязательном порядке в нем должны быть указаны следующие сведения:

  • реквизиты жилищной организации, которая в данном случае выступает в качестве;
  • личные данные должника, адрес квартиры;
  • размер задолженности, подлежащей уплате.
  • период потребления, за который выставляется счет;
  • сроки оплаты;
  • предупреждение о начислении пени.

Квитанцию нужно хранить до первой сверки счетов и задолженности.

Извещение о необходимости внести квартплату за коммуналку и капитальный ремонт – это мера, которая должна побудить человека погасить стоимость услуг ЖКХ. При этом за каждый день просрочки управляющая компания может начислять неустойку – пени. Если возврат денег не происходит в течение 3 месяцев, то владельцу жилья могут отключить электричество или другие услуги по коммуналке.

Счета за коммунальные услуги

Откуда берется задолженность Причин для возникновения просрочки по оплате может быть очень много.

Такие проявления зачастую требуют значительной части финансовых средств гражданина. Поэтому так часто возникают ситуации, в которых человек не может продолжать осуществлять обязательные платежи.

Это может наступить как по его вине, так и по не зависящим причинам. Одной из основных категорий в данном рассмотрении является оплата коммунальных услуг.

Почему возникает долг Каждый человек, в собственности которого имеется квартира, обязан оплачивать коммунальные услуги.

Требование о погашение задолженности по ЖКХ можно вручать лично под роспись о получении либо направлять через почту. При этом, когда требование направляется через почту, лучше направить его посредством письма с обратным уведомлением по форме № 119. Само требование должно иметь форму документа и содержать следующие данные:

  • наименование документа (претензия, уведомление);
  • город;
  • дата;
  • адрес квартиры;
  • Ф.И.О. собственника квартиры;
  • сообщение о наличии задолженности;
  • предупреждение о применении мер принудительного взыскания;
  • предупреждение о применении санкций;
  • требование погасить долг в устанавливаемые в самом документе сроки;
  • роспись должностного лица жилищной организации.

Стоит отметить, что факт получения письма жильцами не играет большой роли.

Таким уведомлением жилищная организация или иной поставщик коммунальных услуг дают знать жильцам о сумме, которая начислена за потребление услуг ЖКХ за прошедший месяц. Жильцам в свою очередь нужно оплатить счет и прикрепить к нему квитанцию.

  • снабжение холодной водой;
  • отопление жилой площади.

Если не предоставлять вышеуказанные услуги, то жилище придет в негодность и станет неприемлемым для проживания в нем людей. Но это:

  • не влияет на необходимость погашения задолженности по таким коммунальным услугам;
  • не снимает ответственности с неплательщика.

Когда долги в полном объеме, в том числе пеня, будут выплачены, в течение двух дней управляющая компания должна организовать возобновление всех предоставляемых коммунальных услуг.

Задолженность не считается причиной одностороннего отказа от договоров на поставку коммунальных услуг.Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.07.2019 по 10.02.2019 в размере 70214 руб. 57 коп.

  • Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.
  • Приложение:
  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия устава ЖСК «Василек»
  4. Копия договора № 1005 от 29.06.2010 года
  5. Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
  6. Расчет задолженности
  7. Копии претензий от 15.09.2019, 20.10.2019, 14.01.2019, 15.02.2019
  8. Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»

По истечению месяца с того момента, когда счет за потребление коммунальных услуг должен быть оплачен, жилищная организация или иной поставщик услуг ЖКХ направляет жильцам уведомление о погашении задолженности.

  • реквизиты жилищной организации;
  • данные квартиры и его лицевой счет;
  • размер задолженности;
  • период, за который образовалась задолженность;
  • сроки оплаты;
  • расчет долга и пени за просрочку;
  • предупреждение о принудительном взыскании через суд.

Жильцам в свою очередь необходимо обратить внимание на период потребления и правильность начисления пени. Нужно иметь в виду, что начисленная за первый месяц просрочки оплаты пеня считается незаконной.

Претензия за неуплату коммунальных услуг, бланк, образец

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

Собственники жилья не вносят плату за коммунальные платежи по различным причинам. Они могут зависеть как от них, так и от сопутствующих ситуаций.

Отсутствие хозяина квартиры по месту проживания Сюда входят командировки, проживание в другом субъекте РФ и другие ситуации, препятствующие своевременной оплате коммунальных услуг.
Потеря дееспособности Фактору предшествует болезнь или травма, характеризующиеся длительным лечением дома или в стационаре.
Финансовые проблемы Сокращение на работе, снижение заработной платы, возникновение иных финансовых обязательств.
Разногласие с тарифами на услуги ЖКХ между собственником и управляющей компанией Длительный процесс урегулирования может спровоцировать неуплату по квитанции.
Проживание в квартире родственников или квартиросъемщиков, которые недобросовестно относятся к оплате коммунальных услуг Собственник при этом может не догадываться о происходящем.

Ни один из факторов не снимает с владельца недвижимости ответственности за неуплату услуг ЖКХ. В отдельных случаях отсутствие собственника по месту нахождения квартиры из-за рабочей командировки или болезни может рассматриваться УК или судебными органами как смягчающее обстоятельство. При этом проценты и пени могут быть не начислены.

Печать должна быть государственного образца, выданная в установленном законом порядке.

Уведомление о наличии задолженности по коммунальным платежам

Просим вас обеспечить доступ к запорному оборудованию для проведения регулировки давления теплоносителя. Для избежания введения указанных ограничений вам необходимо погасить имеющуюся задолженность в полном объеме. Просим вас также рассматривать данное уведомление в качестве претензии. Настоящей претензией требуем немедленного погашения задолженности по оплате тепловой энергии в сумме 514 004,12(пятьсот четырнадцать тысяч четыре) рубля 12 копеек.

В случае не удовлетворения данных требований в добровольном порядке мы будем вынуждены обратиться в Арбитражный суд с требованием о защите наших прав и интересов.

Предлагаем ознакомиться:  Что делать если банк подал в суд за невыплату кредита

Претензия об оплате задолженности за коммунальные услуги образец

За пользование коммунальными услугами каждый должен платить определенную сумму и в указанные сроки.

Если деньги не вносятся или задерживаются, управляющая компания вправе принять некоторые меры в рамках своих полномочий, чтобы взыскать задолженность.

Первый шаг к возвращению средств является предупредительным. Образец уведомления о погашении задолженности за коммунальные услуги присылается владельцу жилья.

Рассылка предупреждений о просрочке должникам осуществляется практически сразу, после неуплаты. В некоторых случаях неплательщики могут получить его уже на следующий день.

Извещение о необходимости внести квартплату за коммуналку и капитальный ремонт – это мера, которая должна побудить человека погасить стоимость услуг ЖКХ. При этом за каждый день просрочки управляющая компания может начислять неустойку – пени.

Если возврат денег не происходит в течение 3 месяцев, то владельцу жилья могут отключить электричество или другие услуги по коммуналке. Также возможно начало судебного процесса.

В этом случае с собственника могут принудительно взыскать уплату. Причем для погашения претензионных средств могут описать имущество неплательщика. Если квартира не приватизирована, то жилец может ее вовсе лишиться.

Причин для возникновения просрочки по оплате может быть очень много. Для каждого человека они индивидуальны, но существует ряд основных:

  1. Временные материальные трудности из-за проблем с заработной платой и другими источниками дохода.
  2. Ухудшение здоровья и, как следствие, увеличение расходов и снижение платежеспособности.
  3. Неправильный учет представителями коммунальной организации графика внесения денег, стоимости электроэнергии и других услуг ЖКХ.
  4. Спорные вопросы между жильцами и коммунальщиками.
  5. Недопонимания в договоре о предоставлении управляющей компанией своих услуг.

Есть и другие причины не выплат, но они встречаются гораздо реже. Задолженность является проблемой не только для жильца, но и для представителей ЖКХ, ведь из-за этого, они не могут вовремя расплатиться с поставщиками.

Уведомление о неуплате коммунальных услуг направляется при образовании задолженности

Как правильно написать уведомление о задолженности, не прописано ни в одном из законодательных актов. Поэтому жалоба фактически составляется в свободной форме. Главное, чтобы в ней были соблюдены некоторые правила, иначе арендатор или владелец сможет в судебном порядке опровергнуть присланный ему формуляр.

В образце претензии по оплате задолженности за предоставление коммунальных услуг в наличии обязательно должна быть информация о:

  1. Реквизитах отправителя.
  2. Неплательщике (адрес, ФИО, контактные данные и т. д.).
  3. Дне вручения просьбы о погашении.
  4. Сумме долга, начислении пени, итогах и т. д.
  5. Требованиях коммунальщиков.
  6. Мерах, которые организация намерена применить к неплательщику.
  7. Предложении решить вопрос мирно с указанием места и времени.
  8. Сверке правильности составления документа ответственным сотрудником и визирование.

Помимо этого, компания может внести любую дополнительную информацию, но эти пункты должны быть обязательно.

Крайне важным моментом является вручение письма адресату. Здесь у сотрудников организации могут возникнуть серьезные трудности, ведь его нужно передать лично неплательщику, причем с него берется расписка о получении.

Если эти условия не будут соблюдены, то в суде для управляющей компании это будет существенным минусом. Поэтому часто используется:

  1. Пересылка с курьером.
  2. Отправка по почте заказным письмом.
  3. Личное вручение.

У каждого из способов есть свои плюсы и минусы, но наиболее надежным считается доставка с курьерской службой. При личном вручении неплательщик может попросту отказаться от извещения или не оказаться дома. Также уведомление может забрать, например, жена, а владельцем является муж. В таком случае подпись о получении будет недействительной.

Во избежание негативных последствий, при получении уведомления о задолженности следует как можно быстрее погасить долг

Что делать должнику

Действовать нужно в зависимости от конкретной ситуации, учитывая причину возникновения задолженности. Если человек просто забыл вовремя внести плату, то разумно будет проверить точную сумму и принять предложение коммунальщиков.

Если ТСЖ (товарищество собственников жилья) присылает предупреждение о долгах, незаконно повышая тариф, то необходимо отправить встречную жалобу в письменной форме. Отправить ее можно заказным письмом. Чтобы оспорить претензию управляющей организации жильцу дается 10 рабочих дней.

Для мирного урегулирования вопроса нужно оформить специальное заявление. Для этого лучше использовать уже утвержденный образец уведомления о задолженности. Досудебное уведомление о задолженности за коммунальные услуги, написанное по образцу, является предупреждением, поэтому проблема может быть решена в индивидуальном порядке.

Гражданин может попросить об:

  • отсрочке платежа;
  • реструктуризации долга, займа;
  • других методах урегулирования.

Давность взыскания средств по предарбитражному уведомлению составляет 3 года.

Сроки внесения неуплаченных денег определяются согласно ГК РФ. На 2018 год период погашения с момента возникновения просрочки составляет 3 месяца. То есть в течение 90 дней жилец обязан найти средства. В этот гарантийный период коммунальщики не имеют права отключать свет, воду и т. д.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

Человек вправе погашать сумму поэтапно. Главное, не забывать, что за каждый просроченный день начисляется пени. При несогласии с предъявленной суммой, ее можно оспорить.

Нужно учитывать, что сначала лучше попробовать решить проблему с администрацией организации. Если переговоры сторон не приведут к удовлетворительному результату, то дело переходит в судебный порядок.

При полном погашении конфликтный инцидент мирно урегулируется без вмешательств судебной системы. В противном случае коммунальная служба направляет иск с требованием оплатить задолженность с процентами, после чего судебные приставы начинают взыскивать с должника средства всеми законными способами.

Оплата долга При получении уведомления о задолженности по коммунальным платежам собственник сверяет все данные. Если размер долга соответствует тарифам, а у хозяина нет претензий по сумме и процентам, то рекомендуется оплатить все в полном объеме. Во-первых, проблема решится без судебных органов. Во-вторых, оспаривание законных действий управляющей компании не приведет ни к каким результатам.
Встречный иск
  • Целесообразно подавать, если размер долга явно превышает необходимую сумму. При неправильном подсчете со стороны УК пени также не будут соответствовать действительности. Порядок действий следующий – если собственник получает уведомление о задолженности, с которой он не согласен, то в управляющую компанию направляется ответное письмо с собственным расчетом долга по действующим тарифам.
  • Коммунальная служба должна произвести перерасчет. Если на хозяина квартиры сразу подали в суд и вынесен судебный приказ, с которым собственник не согласен, то законом предусматривается не более 10 дней на его отмену. После этого коммунальная служба подает в суд по общим правилам с необходимостью вызова ответчика.
Самостоятельное обращение в суд при первом уведомлении о просроченной задолженности Способ актуален в случае грубого нарушения расчетов со стороны УК.

Любой собственник и съемщик муниципального жилья без исключения обязан оплачивать коммунальные услуги, на основании статьи 153 ЖК РФ. Все, кто своевременно и в полном размере не вносит платежи за коммунальные услуги, попадают в категорию неплательщиков.

Причины

Причины возникновения задолженности могут быть следующими:

  • отсутствие стабильности в плане финансов, к примеру, задержка заработной платы может стать причиной несвоевременного внесения долгового взноса;
  • различные заболевания, ведущие к нетрудоспособности граждан;
  • нет наличия регулярного правомерного контроля оплаты со стороны ТСЖ;
  • уровень обслуживания жилищно-коммунальных структур находится в плачевном состоянии;
  • наличие нескольких управляющих организаций для одного дома;
  • конфликты и недопонимание между управляющей организацией и жильцами, а также многое другое.

Естественно, в перечне приведены только основные причины, по которым собственники переходят в категорию неплательщиков.

Ответственность

Несоблюдение сроков своевременной и полной оплаты за пользование коммунальными услугами (на основании статьи 155 ЖК РФ) предоставляет право управляющей компании применять различные меры борьбы с неплательщиками.

Если же собственник уплатил в указанные сроки всю задолженность, неприятный вопрос закрывается мирно.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

В том случае, когда этого не произошло, управляющая компания подает исковое заявление об истребовании долговой суммы. В данном случае предполагается сотрудничество с судовыми приставами, на которых и возлагается задание получить долг.

  • наложение пени на сумму долга;
  • отключение или прекращение оказания коммунальных услуг;
  • и как наиболее жесткий вариант — выселение (статья 90 ЖК РФ).

Ответственность

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ответственность

Меры борьбы с должниками по квартплате

Если же сам плательщик будет уверен в неправомерности начисления пени, он может свободно обращаться в суд за:

  • отменой пени;
  • пересмотром действий управляющей организации.

Отключение услуг

Ограничить снабжение услугами управляющая компания может на период одного месяца. Это время выделяется плательщику для полного погашения задолженности.

Хотя есть такие услуги, в которых ограничивать нельзя. Это запрещено законом.

Если не предоставлять вышеуказанные услуги, то жилище придет в негодность и станет неприемлемым для проживания в нем людей.

Задолженность не считается причиной одностороннего отказа от договоров на поставку коммунальных услуг.

Возможность ограничить или же прекратить их оказание дается для воздействия на неплательщика с целью:

  • изменить ситуацию;
  • добиться погашения задолженности.
Предлагаем ознакомиться:  Договор аренды земельного участка муниципальной собственности образец

Выбирая подобный метод направления письма, следует выполнить заказ письма с отчетом о его доставке; Используя курьерскую доставку – конечно, данный способ подразумевает существенные затраты, однако, это отличный метод уберечь свои же нервы от излишнего напряжения. В этом случае, адресат лишен возможности ссылаться на неполучение письма; Лично доставив уведомление.

Вручение уведомления должнику нарочно подразумевает необходимость подписания им документа (свидетельствующего о принятии или же отказе). Когда же лицо выражает отказ от проставления каких-либо пометок, можно свободно передавать дело о взыскании долга в суд, с последующей передачей исполнительных документов приставам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Отключение услуг

Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Пеня Пеня начисляется с первого дня наступления просрочки и увеличивается до момента оплаты или передачи дела в суд. В момент подачи иска сумма долга «замораживается» и становится фиксированной до вынесения решения.
Отключение коммунальных услуг Впервые услуги отключаются лишь на месяц, за который владелец квартиры обязан оплатить долг. Пренебрежение этой возможностью приводит к последующим отключениям до момента внесения платежа на счет. Стоит отметить, что холодная вода и отопление не входят в список отключаемых услуг, поскольку они являются жизненно важными для собственника и строения. Подача осуществляется в штатном режиме, за что также начисляется плата и пеня за неуплату.
Официальное предупреждение Зачастую направляется с уведомлением о вручении. В письме говорится о необходимости оплатить долг, а также полный расчет суммы. Этот этап является последним перед судебным разбирательством.
Суд Игнорирование предупреждения приводит к подаче иска управляющей компанией в суд с целью взыскания задолженности.
Выселение Решение выносится судом при отсутствии действий после вынесения судебного решения об оплате долга. Обязательным условием является отсутствие платы за коммунальные услуги  в течение 6 месяцев и более.

Таким образом, неоплата счетов за коммунальные услуги – это не только серьезное нарушение законодательства, но и неприятная возможность лишиться квартиры.

Документы

Для взыскания задолженности по коммунальным услугам в судебном порядке необходим следующий перечень документов:

  1. Копии искового заявления.
  2. Документ по уплате государственной пошлины.
  3. Доверенность или другой документ, которые подтверждают полномочия представителя истца, подписавшего заявление.
  4. Копия устава, свидетельства о регистрации управляющей организации.
  5. Копии извещений о задолженности ответчика и квитанций об их отправке (расписки в получении).
  6. Договор управления, содержания, обслуживания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг собственнику жилого помещения.
  7. Договор социального найма жилого помещения, если должник является нанимателем. Его можно оформить в свободной письменной форме.

Об утверждении мер по обеспечению иска судья выносит определение.

Так, на сегодняшний день в отношении должников по ЖКХ могут быть применены следующие меры воздействия:

  • принудительное взыскание задолженности через суд;
  • заключение соглашения с должниками о реструктуризации долга;
  • запрет должникам на выезд за пределы РФ;
  • ограничение в предоставлении коммунальных услуг;
  • создание комиссии жильцов по работе с должниками и т.д.

Долги должны оплачиваться добровольно.

Так, приставы могут взыскать долги за счет имущества должника, в том числе и его квартиры.

  1. Если у жильцов образовалась задолженность. При этом ограничения или отключения будут действовать до полного погашения задолженности, либо до заключения соглашения о реструктуризации долга.
  2. Если планируются технические работы на линиях снабжения. При этом срок отключения не может быть больше 10 часов в течение одних суток.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

Стоит отметить, что факт получения письма жильцами не играет большой роли. Значение имеет то, что жилищная организация в полной мере и в рамках закона выполнила свои обязательства и соблюла уведомительный порядок.

Направление такого письма является стандартной процедурой досудебного претензионного порядка. Несоблюдение такого порядка лишает кредитора права обращаться в суд, так что жилищная организация должна в обязательном порядке его направить.

  • наименование управляющей организации;
  • Ф.И.О. ответственного должностного лица жилищной организации;
  • номер квартиры, у которой образовалась задолженность и Ф.И.О. ее собственника;
  • причины образования долга, обоснование долга, размеры долга;
  • наименование соглашения, согласно которому возникала обязанность по оплате услуг ЖКХ;
  • требование о погашении долга;
  • предупреждение об обращении в суд и применении финансовых санкций в соответствии с гражданским законодательством;
  • реквизиты организации и роспись ответственного должностного лица.

Поэтому так часто возникают ситуации, в которых человек не может продолжать осуществлять обязательные платежи. Это может наступить как по его вине, так и по не зависящим причинам.

Одной из основных категорий в данном рассмотрении является оплата коммунальных услуг. Возникновение задолженности в подобном случае может привести к очень неприятным последствиям – вплоть до потери квартиры. Поэтому является необходимым знание основных нюансов и особенностей в случае появления долгов по коммунальным счетам.

Каждый человек, в собственности которого имеется квартира, обязан оплачивать коммунальные услуги. В случае возникновения какой-либо причины, повлекшей за собой просрочку данного платежа, гражданин признается неплательщиком, что определяет последующие мероприятия со стороны соответствующих служб.

Ответные действия коммунальщиков в первую очередь коррелируются от срока задолженности. Существует распространенное мнение, согласно которому долг за предоставление электричества не имеет значимых последствий, поэтому зачастую он игнорируется. Но на самом деле, если за услуги не начислялись платежи более полугода, то к собственнику могут быть предприняты меры по выселению из квартиры.

Стоит учитывать, что оплата должна производиться не позднее 10 числа последующего периода. Иначе говоря, если была получена квитанция за июль, то платежи нужно осуществить не позднее 10 августа.

Несоблюдение сроков своевременной и полной оплаты предоставляет право управляющей компании и коммунальным службам применять на свое усмотрение различные меры борьбы с неплательщиком.

Для начала стоит определиться, что значит задолженность, когда она считается просроченной и с какой суммы.

Должниками именуются все, кто своевременно и в полном объеме не оплатил предоставляемые коммунальные услуги.

Действия коммунальных служб напрямую зависят от срока задолженности и суммы.

Причины задолженности могут быть различные:

  1. Длительная командировка;
  2. Болезнь с потерей дееспособности;
  3. Временная финансовая несостоятельность;
  4. Различные разногласия со службами, предоставляющими коммунальные услуги.

К последнему пункту можно отнести недопоставку, переплату и прочее.

Пускать на самотек такой момент не стоит. Необходимо в кратчайшие сроки обратиться к коммунальщикам для выяснения возникших вопросов по платежам.

уведомление

Если плательщику удастся доказать правомерность своих претензий, он может рассчитывать на перерасчет. В этом случае долг копиться не будет и до судебного разбирательства дело не дойдет.

Вручение претензии должнику – начальная форма борьбы с задолженностью. Если, после получения претензии, от должника не было реакции, то допускается частичное ограничение или полная остановка подачи коммунальных услуг (кроме отопления и холодного водоснабжения) до полного погашения долга. После отключения, в течении 2-х суток, все должно быть включено.

Следующие две меры борьбы с должниками самые суровые:

  • Судебное разбирательство;
  • Выселение. Оно происходит только после решения суда и имеющейся шестимесячной задолженности.

Уведомление

Бланка строгой формы для уведомления о задолженности по коммунальным платежам нет.

Образец составления документа можно найти в интернете.

Желательно, чтобы претензия была оформлена на фирменном бланке управляющей компании.

Из обязательных моментов стоит выделить следующие пункты:

  1. Фамилия, имя, отчество должника, полный адрес, номер лицевого счета;
  2. Сумма задолженности (для начала цифрами, затем дублируется прописью);
  3. Просьба оплатить долг;
  4. Временной период, отведенный для оплаты;
  5. Реквизиты для оплаты (банк, расчетный счет и т.д.);
  6. Ответные меры УК в случае непогашения задолженности, предупреждения о возможности отключения подачи услуг, судебного разбирательства, выселения;
  7. Подписи главных лиц (директора или управляющего и главного бухгалтера);
  8. Могут быть прописаны также стимулирующие моменты. Например отмена начисления к оплате пени и штрафов в случае своевременного погашения долга после получения данного предупреждения;
  9. В претензии должны быть ссылки на статьи закона или договора, то есть все выставляемые требования должны быть подкреплены юридически.

В претензии также может содержаться приглашение на личную встречу с руководством для урегулирования возникшего вопроса по платежам, с указанием даты и места встречи.

Если должник не скрывается, пришел на встречу и руководство УК или коммунальных служб сочло его причины задолженности уважительными (длительная командировка или болезнь), может быть предложен альтернативный вариант. Например, рассрочка оплаты долга на несколько месяцев.

Документы

Ответственность

Письмо о взыскании задолженности, образец

  • Начисление неустоек. В соответствии с законодательством плата за коммунальные услуги должна быть внесена до десятого числа каждого месяца, поэтому с одиннадцатого числа начинает скапливаться пеня за скопившиеся долги;
  • Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг считается довольной распространенной мерой, которая используется в целях принуждения должников расплатиться. Применяя данный метод взыскания, представители Управляющей компании должны действовать в соответствии с законом, а именно — постановлением №354;
  • Размещение списка должников на доске объявлений или публикация в газете. Эффективность данного метода в том, что должнику самому будет неприятно от такой «славы» и он решит поскорее погасить долг;
  • Для обращения в фискальные органы сторонам требуется выполнить определенный перечень формальностей, в частности – удостовериться в том, что хозяин квартиры действительно перестал вносить платежи на счет ЖКХ;
  • Передача долга коллекторам является довольно жесткой мерой взыскания долгов в отношении неплательщиков, которую нередко используют. Стоит иметь в виду, что данный метод не всегда является законным;
  • Выселение считается крайней мерой. Во время подобных действий представители Управляющей компании отталкиваются от статьи №90 Жилищного кодекса Российской Федерации и действуют строго в соответствии с нормами действующего законодательства.
Предлагаем ознакомиться:  Расторжение договора в одностороннем порядке: образец уведомления о расторжении

Документы

Что такое уведомление о задолженности, и как реагировать на его получение?

  • Документ об отправке письма должнику станет подтверждением, что должник в курсе имеющейся у него задолженности, но при этом не предпринял каких-либо действий по ее погашению.
  • Зачастую договора между контрагентами содержат пункт об обязательном направлении претензии.

    При возникновении проблем с возвратом долга, кредитор вправе обратиться за помощью в суд. Однако этому действию должны предшествовать меры досудебного разбирательства, одной из которых является отправка уведомления о задолженности.

    Что такое долговой документ по ЖКХ?

    В настоящее время оплата ЖКХ происходит согласно Единому платежному документу (ЕПД), куда включены все виды услуг, нам предоставляемые: газ, вода, электричество, вывоз мусора и т.п.

    В случае неоплаты, полной или частичной, квартировладельцу может прийти долговой документ ЖКХ, сформированный на основании тех пунктов ЕПД, по которым образовалась задолженность.

    Легко узнаваем по розовому или красному бланку, на котором напечатан. При его получении, жильцу нужно срочно начинать думать, что делать с задолженностью по ЖКХ.

    Уведомление о взыскании задолженности

    Получив подобный документ, следует обратиться за уточнением в компанию, предоставляющую коммунальные услуги, сверить все цифры и при наличии долга оплатить его в кратчайшие сроки, чтобы не перейти в разряд злостных неплательщиков, задолжавших более полугода.

    Важно: Проявите удвоенную бдительность, если уверены, что оплачиваете вовремя и долгов у вас не должно быть в принципе. Не исключена фальсификация данных или банальная ошибка.

    Письмо о взыскании задолженности, образец

    Гарантийное письмо – это документ, согласно которому должник обязуется погасить обязательства в определенный срок. Помимо выплаты денежных средств, таким письмом можно гарантировать выполнение услуг или поставку товара. Документ будет иметь юридическую силу только при соблюдении правил его составления. Он должен включать следующую информацию:

    • ФИО или наименование фирмы отправителя;
    • ИНН и КПП;
    • адреса (юридический и фактический);
    • ФИО или название адресата;
    • текст гарантии;
    • подпись ответственного лица (директор или бухгалтер), при наличии печать.

    В тексте самой гарантии важно указать сроки погашения задолженности, а также обстоятельства, под влиянием которых избран именно такой срок. Для наглядности можно приложить график платежей. Обязательным является и указание реквизитов договора, либо иного основания возникновения долга.

    Справка об отсутствии задолженности

    Этот документ довольно часто требуется к предъявлению, особенно при совершении каких-либо операций с квартирой, например, сделки купли-продажи.

    Предупреждение о задолженности за коммунальные услуги: причины появления

    Также справку запрашивают кредитные организации, налоговая, муниципальные органы в процессе оформления жилья в собственность. Добросовестным плательщикам получить ее не составит труда.

    Справка о задолженности ЖКХ может быть выдана как самому собственнику, так и другим прописанным жильцам, на основании заявления в отделение Единого Расчетного Центра (ЕРЦ).

    Бухгалтерия обслуживающей дом организации также уполномочена выдавать подобные документы.

    В столице и некоторых других крупных городах можно обратиться с этой целью в МФЦ.

    Кроме заявления, для получения справки следует предоставить:

    • паспорт;
    • документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;
    • квитанции об оплате услуг;
    • показания счетчиков.

    Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

    Если квартира не приватизирована, понадобится договор социального найма.

    Задолженность по лицевому счету

    Сейчас собственники жилья имеют широкий выбор способов проверки задолженности ЖКХ, поэтому подстраиваться под график управляющей компании не обязательно. Воспользоваться можно следующими инструментами:

    • терминалы, банкоматы;
    • интернет-банкинг;
    • сайты для онлайн-проверок.

    Рассмотрим алгоритм проверки в терминале на примере банкомата Сбербанка:

    1. В главном меню выбираем «Платежи в вашем регионе».
    2. Нажимаем «ЖКХ и домашний телефон».
    3. Указываем интересующую услугу (газ, электроэнергия, водоснабжение).
    4. Выбираем организацию-поставщика.
    5. Вводим номер лицевого счета.
    • В онлайн-режиме задолженность можно узнать и на сайтах ресурсоснабжающих компаний, либо на городских порталах ЖКХ, имеющихся в каждом крупном городе. Например, в Москве это сайт Центра координации ГУ ИС.
    • Единым порталом, где задолженность по лицевому счету могут узнать жители всей страны, является сайт Госуслуги. Для получения информации необходимо выбрать в каталоге услугу «Оплата ЖКХ» и ввести данные о поставщике и вашем лицевом счете.

    Как расплатиться с долгами по ЖКХ?

    Ваша задача – избавиться от долгов по квартплате как можно быстрее и безболезненней. Вот как расплатиться с долгами по ЖКХ наиболее оптимально:

    1. Уведомление о задолженности по коммунальным платежамУточнить общую сумму задолженности, начисленные за просрочку пени, сверить с перечнем оказанных услуг.

      Для этого нужно обратиться в ЖЭК или в компанию, предоставляющую вам услуги. Многие управляющие компании в крупных городах организуют такую возможность онлайн, через личный кабинет.

    2. Выяснить, нельзя ли в вашем конкретном случае оформить субсидию. Субсидией могут воспользоваться ветераны, ликвидаторы последствий чернобыльской катастрофы, многодетные семьи и т.д. Окончательный список зависит от региона проживания.
    3. Заключить договор реструктуризации долга, для чего обратиться с заявлением в компанию, поставляющую вам коммунальные услуги. Как правило, в этом вопросе подобные организации идут навстречу жильцам. Данная мера сократит размер ежемесячных платежей и увеличит срок выплаты долга.
    4. Помнить о трехлетней исковой давности и вносить платежи с расчетом погашения задолженности именно за последние три года. В ходе возможного судебного разбирательства достаточно будет заявить об исковой давности и выплатить оставшуюся сумму.

    К сведению: Многие специалисты рекомендуют при погашении долгов по ЖКХ следующую схему: сначала избавиться от пени, начисленных на долг, а потом уже выплачивать основную сумму.

    Дело в том, что на одну и ту же задолженность повторно начислять пени запрещено. Таким образом, вы законным способом сможете приостановить рост задолженности.

    Базы долгов России

    Основной базой, включающей в себя все виды задолженностей, является база Федеральной службы судебных приставов. В нее попадают все долги, по которым были открыты исполнительные производства, то есть суд принял решение об их принудительном взыскании с должника. Информацию из базы можно получить в любом отделении ФССП, либо на официальном сайте службы.

    Солидарный долг по ЖКХ

    Согласно ст. 31 ЖК РФ все дееспособные граждане, прописанные в квартире, несут солидарную ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг.

    Что это значит? И можно ли разделить солидарный долг по ЖКХ?

    Если собственник не в состоянии оплачивать коммунальные платежи, долг может быть обращен каждого из членов его семьи и иных лиц, имеющих в квартире постоянную регистрацию.

    На основании договора аренды это могут быть и арендаторы жилья.

    Если квартира находится в долевой собственности, каждый из совладельцев имеет право оплачивать услуги ЖКХ по собственному лицевому счету соразмерно принадлежащим ему квадратным метрам.

    Как продать квартиру?

    Получение от покупателя аванса и погашение задолженности с последующим завершением сделки в общепринятом порядке.

    Продажа квартиры с уведомлением покупателя о наличии задолженности и предоставлении скидки в размере суммы долга. Шаг довольно рискованный.

    Исход полностью зависит от благонадежности приобретателя, т.к. законодательство обязывает продавца отвечать по просроченным коммунальным платежам еще три года после совершения сделки.

    Совет: При выборе второго варианта рекомендуем максимально подробно отразить пункт о готовности покупателя погасить имеющуюся задолженность в договоре.

    Так как продать квартиру с долгами по ЖКХ? Основное требование – продавец должен быть собственником жилья, т.е. жилплощадь должна быть приватизирована.

    Требуемый пакет документов:

    • паспорт собственника и правоустанавливающие документы на жилье;
    • при наличии прописанных в квартире несовершеннолетних детей – их документы и разрешение на сделку от органов опеки;
    • технический паспорт;
    • выписка из ЕГРП;
    • выписка из лицевого счета об актуальном положении выплат за коммунальные услуги.

    Далее, имея на руках подготовленный пакет документов, следует предпринять следующие шаги:

    1. Если существует договоренность с покупателем, включить в соглашение купли-продажи отдельный пункт о передаче обязательств по оплате долга новому собственнику. Данная мера требует одобрения со стороны организации-кредитора.
    2. Если задолженность погашается из авансовых средств, заключается промежуточное соглашение, отражающее данный факт, равно как сумму аванса и срок погашения задолженности.
    3. Оформить обязательство об оплате долга новым владельцем жилья в письменном виде. Желательно заверить нотариально.
    4. Уведомить кредитора о смене должника в письменном виде с приложением копии договора и нового свидетельства о праве собственности, оформленного на покупателя жилья.

    Внимание: Продажа квартиры невозможна, если судом наложено ограничение действий с недвижимостью.

    Направление уведомления о задолженности по коммунальным платежам

    Внимание

    И с каждым днем эта сумма увеличивается. Более того, наложение пени не нуждается в предупреждении неплательщика или же обращении в суд.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юрист онлайн
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector