Уведомление заказчика о расторжении договора подряда в одностороннем порядке

Какие последствия влечет отказ от договора

Вы можете отказаться от договора без оснований, если (ст. 717 ГК РФ):

  • подрядчик еще не сдал результат работы;
  • в договоре нет запрета на такой отказ.

Обратите внимание на то, как в договоре сформулировано условие о расторжении. Если предусмотрена только возможность расторгнуть его по соглашению сторон либо по решению суда, существует риск, что односторонний отказ будет признан недопустимым, как не предусмотренный договором (см. Позицию Арбитражного суда округа).

Воспользоваться правом на немотивированный отказ имеет смысл, если вы не уверены, что при отказе по определенному основанию сможете доказать, что оно было (например, что подрядчик нарушил договор). В такой ситуации суд может признать отказ незаконным, а подрядчик — потребовать возместить убытки и (или) уплатить договорную неустойку за то, что вы не исполнили свои обязательства по договору.

Однако все же рекомендуем при наличии основания и возможности доказать нарушение подрядчика отказываться от договора в порядке мотивированного отказа. Это позволит вам избежать последствий, которые влечет немотивированный отказ.

Вы можете отказаться от договора в следующих случаях, предусмотренных в законе:

  • подрядчик нарушил конечный срок выполнения работы, а также иные установленные договором сроки (п. 3 ст. 708 ГК РФ);
  • существенно увеличилась приблизительная цена в связи с необходимостью выполнения дополнительных работ (п. 5 ст. 709 ГК РФ);
  • подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончить ее в срок становится явно невозможным (п. 2 ст. 715 ГК РФ);
  • подрядчик не устраняет в назначенный срок недостатки, когда становится очевидно, что работа не будет выполнена надлежащим образом (п. 3 ст. 715 ГК РФ);
  • если отступления в работе от условий договора или иные недостатки результата работы в установленный разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Уведомление заказчика о расторжении договора подряда в одностороннем порядке

Если ваш договор связан с осуществлением обеими сторонами предпринимательской деятельности, проверьте, не предусмотрены ли в нем иные основания для отказа от исполнения, отличные от перечисленных в законе (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

Учтите, что в некоторых случаях, прежде чем отказаться от договора, вам нужно обосновать наличие обстоятельств, которые побуждают вас это сделать.

Так, если вы отказываетесь от договора в связи с тем, что подрядчик работает настолько медленно, что к сроку не успеет (п. 2 ст. 715 ГК РФ), то вам нужно проверить выполненные работы и доказать, что при данном темпе они очевидно будут выполнены с нарушением сроков. Для этого зафиксируйте в соответствующем акте отставание по сроку, ссылаясь, например, на график выполнения работ. Приложите этот акт к уведомлению об отказе от договора.

Если вы отказываетесь потому, что для вас стало очевидным, что подрядчик не выполнит работу надлежащим образом, вам сначала необходимо назначить ему разумный срок для устранения недостатков (п. 3 ст. 715 ГК РФ). Рекомендуем устанавливать срок с учетом специфики работ, объема недостатков и сложности их устранения. Составьте соответствующий акт, перечислите в нем обнаруженные вами недостатки работ и предложите подрядчику график их устранения.

Если в договоре правомерно установлена плата за односторонний отказ, то вам придется уплатить ее подрядчику (п. 3 ст. 310 ГК РФ, Позиция Верховного Суда РФ).

Уведомление о расторжении договора

Однако вы можете избежать уплаты такой суммы или снизить ее, если докажете в суде (см. Позицию Верховного Суда РФ):

  • очевидное несоответствие размера этой платы тем неблагоприятным последствиям, которые возникли у подрядчика в результате вашего отказа от договора;
  • заведомо недобросовестное поведение подрядчика.

Также если вы докажете, что при заключении договора у вас была слабая договорная позиция в силу неравных переговорных возможностей, то суд может освободить вас от обязанности вносить плату, которая явно несоразмерна потерям подрядчика от досрочного прекращения договора (см. Позицию ВАС РФ).

Если в договоре установлен порядок отказа, то руководствуйтесь им. В противном случае для того, чтобы отказаться от договора, уведомите об этом контрагента. По общему правилу договор прекращается с момента получения уведомления (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Поэтому важно правильно составить и направить подрядчику уведомление (извещение) об отказе от договора.

Как составить уведомление

Составьте уведомление в произвольной форме. Укажите в нем:

  • четко и однозначно сформулированное намерение отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке. Это позволит избежать риска признания отказа несостоявшимся;
  • обстоятельства, послужившие причиной отказа от договора, если отказ является мотивированным;
  • норму закона или пункт договора, которые дают вам право на отказ от договора;
  • реквизиты договора (наименование, дату, номер).

Порядок расторжения договора подряда

Рекомендуем также дополнительно потребовать:

  • вернуть исполненное (например, неотработанный аванс);
  • вернуть предоставленные вами материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь, а если это невозможно — возместить их стоимость (ст. 728 ГК РФ);
  • возместить причиненные убытки.

Оговорите срок и порядок возврата имущества, возмещения убытков. Если эти положения есть в договоре, нужно их учесть.

Обязательно подпишите уведомление. Желательно, чтобы это сделал руководитель. Если подписывает другое лицо, приложите оригинал доверенности с правом этого лица на подписание такого уведомления.

Настоящим уведомляем об отказе от исполнения заключенного между нами договора подряда N П-1/2018 от 1 июня 2018 г. (далее — Договор).

Причина отказа: нарушение срока, предусмотренного п. 2.1 Договора (подрядчик не приступил своевременно к исполнению Договора).

Основание для отказа: п. 2 ст. 715 ГК РФ.

Предлагаем в срок не позднее 10.07.2018 возместить убытки в размере 10 000 (десять тысяч) руб. Расчет убытков и документы, подтверждающие их, прилагаются к уведомлению.

Как отправить уведомление

Нужно направить уведомление тем способом и на тот адрес, которые указаны в договоре.

Если в договоре не предусмотрен порядок направления уведомления, направьте его подрядчику, руководствуясь общими правилами направления юридически значимых сообщений (ст. 165.1 ГК РФ). Например, вы можете отправить его заказным письмом с уведомлением о вручении или письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. Чтобы оперативно доставить уведомление, можно передать его курьером под расписку о получении.

Независимо от того, как вы отказываетесь от договора, основное последствие — это его расторжение, в результате чего по общему правилу обязательства сторон прекращаются (п. п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Последствия немотивированного отказа от договора

Если вы не установили в договоре других последствий, то в случае немотивированного отказа вы должны (ст. 717 ГК РФ):

  • заплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до того, как он получит уведомление об отказе. Для этого подрядчик должен документально подтвердить вам факт частичного выполнения работ, предусмотренных договором, их объем и стоимость (например, актом выполненных работ);
  • возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда. При этом подрядчик должен доказать, что он их понес. Учтите, что максимальный размер убытков не может превышать разницу между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу, даже если фактически размер убытков превышает этот предел (см. Позицию ВАС РФ).

Последствия мотивированного отказа от договора

Вы вправе потребовать:

  • возместить убытки, если отказ вызван такими нарушениями подрядчика, как:

— нарушение конечного срока выполнения работы, а также иных договорных сроков (п. 3 ст. 708 ГК РФ);

— медленное или несвоевременное исполнение договора (п. 2 ст. 715 ГК РФ);

— невыполнение работы надлежащим образом (п. 3 ст. 715 ГК РФ);

— неустранение недостатков результата работы в разумный срок или наличие существенных и неустранимых недостатков (п. 3 ст. 723 ГК РФ);

  • вернуть неосвоенный аванс, проценты на него по ст. 395 ГК РФ или неустойку, если вы отказываетесь от договора из-за допущенной подрядчиком просрочки (см. Позиции Верховного Суда РФ, ВАС РФ, Арбитражных судов округов);
  • передать результат незавершенной работы с компенсацией затрат подрядчику, если вы отказываетесь от договора до приемки результата работы (ст. 729 ГК РФ). Обычно такие затраты подтверждают, например, договоры с третьими лицами (см. Позицию Арбитражного суда округа);
  • вернуть имущество, предоставленное подрядчику. Например, материалы, оборудование, переданное для переработки (обработки) вещи. Если это невозможно — возместить стоимость этого имущества, когда отказ от договора вызван (ст. 728 ГК РФ):

— несвоевременным началом или медленным выполнением работ (п. 2 ст. 715 ГК РФ);

— неустранением в срок недостатков результата работы или их существенным и неустранимым характером (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Учтите, что если вы оказываетесь от договора в связи с существенным превышением приблизительной цены работ, то подрядчик вправе потребовать уплаты цены за выполненную часть работы (п. 5 ст. 709 ГК РФ).

Расторгнуть договор в одностороннем порядке заказчик может в любое время, не дожидаясь наступления определенных последствий. Сделать это можно, не обращаясь в судебные инстанции или руководствуясь нормами существующего законодательства. К сожалению, прийти к консенсусу у подписантов договора получается не всегда, и в этом случае в ситуацию вмешивается суд, способный расставить все приоритеты. Что касается законодательных норм, то расторгнуть договор в одностороннем порядке можно по трем причинам:

  1. Согласно ст. 717 Гражданского кодекса РФ, заказчик может отказаться от дальнейшего сотрудничества по собственной инициативе, не мотивируя свой отказ. В этом случае со стороны подрядчика не допускались срывы сроков выполнения работ, удовлетворяло заказчика и качество услуг.
  2. Согласно положениям ст. 715 ГК Российской Федерации, договор расторгается заказчиком в случае, если возникла ситуация, когда объект, по вине подрядчика, не будет сдан вовремя, при этом нет возможности устранения недостатков в установленные сроки.
  3. Статья 723 того же закона предполагает расторжение договора в том случае, если заказчика работ не устраивает их качество, или подрядчиком были допущены нарушения технологии или условия подряда, что не позволяет использовать объект по первоначальному назначению.
  • в случае нарушения установленных договором обязательств; например, в договоре поставки при существенном нарушении стороной условий договора такое право есть у каждой стороны (ст. 523 ГК);
  • в случае существенных изменений обстоятельств; например, в договоре дарения такое право есть у дарителя при существенном изменении его материального положения (ст. 577 ГК);
  • в случае одного только желания стороны, например, в договоре поручения, и доверитель, и поверенный в любой момент могут прекратить договор, ничем это решение не мотивируя (ст. 977 ГК), аналогичное право есть у сторон договора аренды с неопределённым сроком (ст. 610 ГК).

Как законодательно регулируется расторжение договора подряда

Действие договора подряда можно расторгнуть согласно определенному порядку, который регулируется Гражданским кодексом РФ. Контракт может быть признан недействительным по основаниям, описанным в статьях 166–181 Гражданского кодекса РФ. К таким обстоятельствам относится признание факта заключения договора под воздействием угрозы или обманным путем, а также если лицо, совершающее сделку, не имеет права на ее оформление: несовершеннолетний гражданин, недееспособный, сделка нарушает действующее законодательство.

Срочно проверьте своих партнеров!

Вы знаете, что налоговики при проверке могут цепляться к любому подозрительному факту о контрагенте? Поэтому очень важно проверять тех, с кем Вы работаете. Сегодня, Вы можете бесплатно получить информацию о прошедших проверках Вашего партнера, а главное получить перечень выявленных нарушений!

Узнать подробнее >>

В статье 450 Гражданского кодекса РФ приведены основания, согласно которым допускается либо изменить, либо расторгнуть договор подряда. В ней прописано, при каких обстоятельствах отношения могут быть прекращены как по желанию одной из сторон, так и по обоюдному. В случае расторжения соглашений необходимо принимать во внимание главу 37 Гражданского кодекса РФ, согласно которой бывают ситуации, когда по определенным причинам сторона может отказаться от выполнения своих договорных обязательств.

ТОП-5 самых нужных статей для коммерсанта:

Как уведомить подрядчика об отказе от договора

Если договор не содержит подобного пункта, то заказчик в случае расторжения договора по собственному желанию будет обязан оплатить фактически произведенные работы на момент отказа от сделки, а также возместить убытки, нанесенные подрядчику. При этом величина убытков должна быть компенсирована в пределах разницы сумм между общей ценой заказа и оплатой за фактически выполненные работы.

Уведомление заказчика о расторжении договора подряда в одностороннем порядке

Стороны также вправе установить фиксированную сумму, которая будет причитаться подрядчику в случае одностороннего отказа заказчика от договора в качестве компенсации.

В ряде случаев у заказчика могут возникнуть претензии к качеству выполненной работы. В этом случае у него имеется выбор:

  • Потребовать уменьшения стоимости работы.
  • Требовать устранения недостатков и предоставить на это разумный срок.
  • Требовать возмещения расходов, если заказчик будет устранять недостатки самостоятельно или с привлечением других подрядчиков.

Однако если недостатки своевременно не были устранены или их вообще устранить невозможно, заказчик вправе отказаться от исполнения договора, но уже по причине некачественного выполнения работы. В случае отказа от договора по этому основанию заказчик не будет обязан возмещать расходы подрядчика, более того, он вправе требовать от последнего компенсации понесенных убытков.

В ходе выполнения работ возможны и другие нарушения со стороны подрядчика. Так, например, статья 715 Гражданского кодекса определяет еще одну возможность заказчика отказаться от договора подряда. Наступает она в том случае, если:

  • Подрядчик еще не начал выполнение работ либо выполняет их настолько медленно, что, очевидно, не успеет завершить их к определенному в договоре сроку.
  • Стало очевидно по ходу выполнения работ, что их результат будет не соответствовать предъявляемым требованиям по качеству.
  • Однако заказчик будет обязан доказать перечисленные факты, что на практике всегда вызывает сложности и долгие судебные тяжбы.

Еще одним проблемным вопросом в ходе исполнения договора подряда может стать необходимость проведения дополнительных работ или повышение цены на используемые материалы, которые ранее договором предусмотрены не были.

Согласно нормам закона в случае, когда очевидно, что для получения необходимого результата потребуется проведение работ, которые договором предусмотрены не были, подрядчик должен уведомить об этом заказчика. Если подрядчик своевременно не осуществил информирование заказчика об этом обстоятельстве, то все расходы на проведение дополнительных работ лягут на подрядчика.

В случае же уведомления у заказчика имеется два варианта действий. Либо согласиться на увеличение объема работ и соответственно увеличить размер оплаты, либо отказаться от договора. Если заказчик отказывается от исполнения договора, то ему придется оплатить фактически произведенные работы и возместить убытки подрядчика.

Если в сроки, обусловленные договором, заказчик не исполнит перечисленные условия, то есть не передаст саму вещь или предметы, необходимые для выполнения работ, то подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, нанесенных ему бездействием заказчика.

Предлагаем ознакомиться:  Присвоение кадастрового номера земельному участку

В ряде случаев возможны ситуации, когда заказчик предоставит подрядчику все необходимое для работы. Но предоставленные предметы будут ненадлежащего качества или будут иметь место иные обстоятельства, которые препятствуют выполнению работ качественно и в срок. Подрядчик обязан уведомить об этом заказчика.

В случае если заказчик не предпримет мер для решения возникших проблем или не проведет замену предоставленных предметов, то подрядчик вправе отказаться от исполнения условий договора, а также требовать возмещения понесенных убытков.

На практике может сложиться и еще одна довольно интересная ситуация. Согласно закону существенным условием договора подряда является цена. То есть если в договоре не указана конкретная стоимость работ либо нет механизма ее определения, то договор будет считаться незаключенным.

В цену в обязательном порядке, помимо стоимости работы подрядчика, должны быть включены и понесенные им расходы на приобретение материала, оборудование и другие цели в рамках производства необходимых заказчику работ.

Естественно, что подрядчик просчитает все свои возможные расходы. Но все предусмотреть невозможно, а потому сумма фактических расходов может превысить расчетную цифру. При этом если такое превышение возникло не по вине подрядчика (например, выросли цены на необходимые материалы), то подрядчик вправе требовать у заказчика увеличения и своего гонорара за проделанную работу. Если же заказчик не согласится на увеличение сметы, то в данной ситуации у подрядчика возникнет право требовать расторжения договора.

Подчеркнем, именно расторжения, так как во всех остальных случаях речь шла об одностороннем отказе от договора. В этом случае подрядчику придется обращаться в суд и в судебном порядке доказывать, что превышение цены допущено не по его вине, а ввиду действий третьих лиц. Если суд посчитает аргументы подрядчика убедительными, договор будет расторгнут по общим правилам гражданского законодательства.

При рассмотрении вопроса о расторжении договора подряда стоит коснуться и еще одного нюанса. Договор подряда является обыкновенной сделкой, а значит, на него распространяются общие нормы недействительности сделок. Поэтому стороны договора могут расторгнуть договор в одностороннем порядке путем признания его недействительным. Перечень оснований для такого требования является стандартным, в него включаются:

  • отсутствие самостоятельности волеизъявления (если договор заключается в результате действия угрозы, насилия или обмана, нахождения в трудной жизненной ситуации);
  • если одна из сторон не в состоянии адекватно оценивать свои действия по причине психического расстройства;
  • если допущены существенные нарушения закона при заключении договора;
  • лицами, которые по разным причинам не имеют права заключать такие соглашения.

В этих случаях сторона, чьи права нарушены, вправе требовать признания договора недействительным и возвращения контрагентов в первоначальное состояние.

существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Заказчик вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

Уведомление заказчика о расторжении договора подряда в одностороннем порядке

Уведомление о расторжении договора – это документ, содержащий информацию о намерении одной из сторон соглашения расторгнуть ранее заключенный договор до истечения срока его действия. Инициация расторжения соглашения регламентируется ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации. Действующее законодательство предусматривает возмещение убытков и расходов в зависимости от того, какая из сторон стала инициатором расторжения соглашения.

На 25.08.2010 работы в полном объеме не выполнены. Поскольку ООО «Подрядчик» выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку стало явно невозможным, ООО «Заказчик», в соответствии со ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказывается от исполнения Договора полностью. В соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается расторгнутым.

Отказ заказчика от исполнения договора подряда1 Статья дополняет характеристику договора подряда, содержащуюся в В строительстве в этих целях используется форма т н совмещенных Следовательно, по общему правилу, часть работы, выполненная подрядчиком до уведомленияоб отказе,

Покупатель может требовать расторжения договора в том случае, если ему доставлен товар ненадлежащего качества, если у товара есть неустранимые недостатки (в приемлемые для покупателя сроки), а также в том случае, если сроки поставки товаров неоднократно нарушались.

Если уведомление имеет отношение к расторжению трудового договора, то оно составляется в письменной форме и передается лично в руки работнику под подпись. Бывают ситуации, когда человек не хочет принимать документ – в этом случае необходимо найти двух свидетелей, в присутствии которых составляется акт об отказе от подписи. Далее уведомление должно быть направлено по месту, где работник имеет регистрацию.

Причины одностороннего расторжения договора

Чтобы один из участников договорных отношений имел право инициировать процедуру расторжения договора подряда, ему необходимы весомые основания, которые обозначены в нормативно-правовых актах Российской Федерации, либо в содержании контракта.

Основания для прекращения действия представленного соглашения:

  • Если работа, выполненная подрядчиком, не соответствует условиям, которые обозначены в ранее заключенном договоре подряда;
  • Если подрядчиком была увеличена стоимость за выполнение оговоренных при заключении договора подряда работ. При этом данный факт не был сообщен заказчику заранее;
  • Нарушение периода сдачи работы;
  • Акт-приема передачи выполненной работы был признан недействительным;
  • Если договор подряда был заключен посредством принуждения. В обозначенной ситуации пострадавшей стороне сделки следует предоставить документы, которые могут подтвердить факт принуждения;
  • Один из участников договорных отношений имеет серьёзные проблемы с психикой, по причине чего он не в состоянии нести ответственность за принятые им решения. Представленный факт в обязательном порядке должен быть подтвержден заключением специальной медицинской комиссии;
  • При составлении договора подряда были существенно нарушены нормы законодательства Российской Федерации;
  • Один из участников договорных отношений или оба не имеют право заключать подобные сделки.

Процедура расторжения договора подряда может быть осуществлена следующими способами:

  • В одностороннем порядке;
  • Путем подписания мирного соглашения. В представленном случае участники данных договорных отношений должны обсудить все нюансы прекращения действия контракта и прийти к общему согласию.

Согласно закону, заказчик в любое время может прекратить дальнейшее сотрудничество с подрядчиком без оснований и объяснения причин отказ. Для этого достаточно только его желания и соблюдения определенных условий. В первую очередь, заказчик должен своевременно уведомить о расторжении договора исполнителя, он должен также сделать все, чтобы соблюсти экономические интересы второй стороны.

Учитывая возможность одностороннего расторжения договора о сотрудничестве, исполнитель должен подстраховаться, и иметь доказательства относительно объема выполненных работ. Избежать финансовых потерь может, к примеру, акт выполненных работ, подписанный заказчиком.

Оплате подлежит часть задания, выполненная фактически, а производится оплата, учитывая общее задание и ту часть работ, которая была выполнена. Если исполнитель, в результате действий заказчика по прекращению сотрудничества, понес финансовые убытки, он может претендовать на возмещение этих убытков. Важно в этом случае помнить, что юристы вступают в процесс, если заказчик своевременно и правильно вручил письменное извещение исполнителю. Законом, к слову, не предусмотрена определенная форма извещения.

Отказаться от сотрудничества заказчик может и в случаях, если дальнейшее сотрудничество невозможно из-за несоблюдения исполнителем определенных требований, установленных договором. Это может быть, как срыв сроков предоставления услуги (статья 715), так и нарушение условий подряда, которое может привести к изменению целевого использования объекта (статья 723).

В этих случаях заказчик, чтобы доказать свою правоту в суде, должен предоставить доказательства того, что качество работ, выполняемых подрядчиком, не соответствует заявленным требованиям. Чаще всего заказчик, выявив такие нарушения, направляет исполнителю претензию и дает срок на устранение недостатков.

Любой договор должен защищать обе стороны, поэтому определенные права есть и у исполнителя. Он, в частности, может заранее предупредить заказчика о наступлении обстоятельств, мешающих ему выполнить работы качественно и в срок (согласно положениям ст. 750 Гражданского кодекса). В случае если вина исполнителя очевидна, и при устранении недостатков заказчик понес убытки, они должны быть возмещены подрядчиком в полной мере.

Одним из аспектов свободы договора является право договаривающихся сторон включать в него любые условия, за исключением случаев, прямо прописанных в законах или других нормативно-правовых актах (п. 4 ст. 421, п. 3 ст. 407 ГК РФ).

Если заказчик волен отказаться от исполнения договора в любой момент времени, то для подрядчика законодатель четко обозначил условия отказа.

Во всех случаях первопричина этого кроется в неисполнении своих договорных обязательств другой стороной.

Основанием для отказа признаются следующие факты:

  • оповещение заказчика о негодности или низком уровне качества технической документации, предметов труда или оборудования остается без внимания;
  • сообщение заказчику о возможности неблагоприятных последствий выбранного им способа достижения результата не побуждает лицо, заинтересованное в выполнении работы, изменить этот способ;
  • предупреждение заказчика об обстоятельствах, которые неподвластны контрагенту и могут негативно повлиять на годность работы, не заставляет его устранить эти обстоятельства.

В строительстве к указанному перечню добавляются еще две ситуации (ст. 719 ГК РФ):

  • заказчик, в нарушение своих обязанностей по договору, не предоставил в распоряжение контрагента документацию для осуществления работ, предметы труда либо оборудование;
  • обстоятельства однозначно свидетельствуют о том, что заказчик сорвет сроки выполнения своих договорных обязательств.

Помимо перечисленных выше причин, договор не подлежит реализации, если в содержании этого документа игнорируется установление цены. Без указания этого существенного условия соглашение сторон признается незаключенным. Общие правила недействительности сделок распространяются и на договор подряда.

Он признается недействительным, если заключен:

  • под давлением, то есть нарушена норма свободы волеизъявления (ст. 179);
  • недееспособным лицом (ст. 71, 176);
  • с существенным нарушением законов (ст. 168);
  • лицами, не уполномоченными на совершение подобных действий (ст. 174).

Уведомление заказчика о расторжении договора подряда в одностороннем порядке

Данные ситуации тоже являются серьезным основанием для расторжения договора в одностороннем порядке.

Закон обязует подрядчика надлежащим образом зафиксировать факт предупреждения контрагента о наличии вышеперечисленных обстоятельств.

  1. Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика.

Исполнитель работ имеет право на расторжение договора подряда по своей инициативе. Обычно специфические условия для такого действия предусматриваются контрактом, а общий порядок изложен в законодательных актах. Чаще всего причиной расторжения договора служит неисполнение его условий заказчиком, если только запрет на одностороннее прекращение отношений специально не оговорен в соглашении.

Согласно статьям 716 и 719 Гражданского кодекса РФ возможно расторжение договора по желанию подрядчика в случае, если:

  • заказчиком не предоставлены материалы, оборудование;
  • не передана соответствующая техническая документация;
  • не выполняются какие-либо описанные в договоре подряда обязательства.

Для того чтобы договор мог быть расторгнут, необходимо присутствие в нем прописанных обязательств, которые были нарушены, а именно:

  • требования к предоставляемым материалам и оборудованию;
  • сроки, в которые должна осуществляться их поставка;
  • требования к качеству передаваемых заказчиком материалам, оборудованию, документации.

Расторжение договора подряда может быть спровоцировано несоблюдением определенных обязательств со стороны заказчика (статья 716 Гражданского кодекса РФ). Заказчик должен быть своевременно проинформирован подрядчиком о том, что тот прекращает работы, и причинах, которые к этому привели. Таковыми могут быть предоставляемые заказчиком некачественные материалы, оборудование, документация и указания.

Скачать образец

Сроки и тот порядок, согласно которому осуществляется передача материалов и документации, должны быть обязательно оговорены в договоре подряда.

Может возникнуть ситуация, когда по независящим от исполнителя причинам требуется повысить цену на предоставляемые услуги. Заказчик в подобном случае не всегда готов согласиться доплачивать за работу, и это может послужить поводом для расторжения договора по инициативе подрядчика.

Для того чтобы избежать конфликтных ситуаций, рекомендуется подробно формулировать в соглашении условия, при которых подрядчик может увеличивать цену.

Также необходимо установить порядок уведомления заказчика о текущих изменениях стоимости работ, а именно должны быть прописаны сроки и форма информирования. Кроме того, требуется указать, какого ответа на уведомление стоит ждать подрядчику от заказчика, и что будет являться знаком его согласия. Это может быть письменное подтверждение или же устное, но данное условие обязательно должно быть зафиксировано в договоре подряда.

Если в тексте контракта прописано, что от заказчика должен последовать ответ на просьбу другой стороны об изменении цены и время для этого ограниченно, а он проигнорировал информацию от подрядчика и обратной связи не последовало, то впоследствии он не сможет опротестовать стоимость и расторгнуть договор по причине несогласия с ценой.

Следовательно, по условиям соглашения отсутствие отказа заказчика обязывает его оплатить выполненные работы, даже если он с этим не согласен. А подрядчик, со своей стороны, при этом должен доказать, что он оповестил контрагента в соответствующий срок. Таким образом, при составлении договора требуется максимально подробно описывать условия как увеличения стоимости, так и возможность передвижения сроков, порядок информирования сторон и вид ответной реакции.

Какими документами оформляется расторжение договора подряда

Для того чтобы расторгнуть договор подряда, потребуется подготовить ряд документов.

  1. Письмо.

Для того чтобы прекратить договорные отношения между подрядчиком и заказчиком, одна из сторон должна уведомить о своем решении другую, после чего оформляется соглашение о расторжении. Одним из способов информирования является письмо.

Для того чтобы письмо было составлено грамотно, необходимо указать:

  • данные договора подряда: номер и дату заключения;
  • информацию по каждой из сторон: полное наименование, банковские реквизиты, форму собственности организации;
  • охарактеризовать все причины, согласно которым требуется расторжение договора подряда.

Утвержденной формы для письма нет. При его составлении не надо указывать название документа, главное, описать сущность того, чего вы хотите добиться, и постараться изложить это максимально емко и грамотно с юридической точки зрения.

  1. Претензия.

Претензия оформляется заказчиком в случае несвоевременной сдачи работ подрядчиком, либо если они выполнены недостаточно качественно. Подрядчик же, в свою очередь, также может составить претензию, в случае если заказчиком нарушены его обязательства.

При выявлении нарушений условий договора претензия направляется в обязательном порядке. В ней необходимо изложить, чего конкретно требует недовольная сторона, а именно расторгнуть соглашение или внести в него дополнительные изменения.

В случае необходимости подачи иска документы будут приниматься для рассмотрения в суде только при наличии претензии, которая была передана контрагенту.

Утвержденного образца претензии нет, поэтому она оформляется в произвольной форме. Но для правильного урегулирования спорной ситуации необходимо четко и аргументированно описать все требования, предъявляемые к ответчику. Если в дальнейшем подается исковое заявление, то его формулировки и суть должны соответствовать тому, что изложено в претензии.

В тексте надо указать временной промежуток, в течение которого инициатор ожидает отклика на свои требования. Второй стороне необходимо дать время на сбор справок и аргументов для отстаивания своих интересов. На рассмотрение претензии отводится срок в 1 месяц.

Претензия должна быть составлена в 2 экземплярах, один из которых остается у заявителя, другой передается ответчику.

Направить ее можно различными способами:

  • заказным письмом по почте;
  • передать лично;
  • через уполномоченного (действующего на основании оформленной на него доверенности);
  • по электронной почте.

В случае если ответчик отказывается принять официально претензию, данный факт необходимо зафиксировать. Желательно иметь свидетельство как минимум 2 людей, которые поставят на документе подпись об этом.

  1. Уведомление.

Уведомление – документ, который составляется в случае расторжения договора подряда по желанию только одной из сторон при условии невыполнения условий соглашения другой.

При составлении уведомления необходимо включить в него:

  • информацию по каждой из сторон: полное наименование, банковские реквизиты, форму собственности организации;
  • номер и дату оформления договора подряда;
  • описать имеющиеся недочеты, в связи с чем расторгается договор (некачественное выполнение, несоблюдение сроков и т. п.);
  • список прилагаемых документов;
  • дата составления документа и подпись отправителя.

Ниже размещен пример типового уведомления, который можно взять за основу.

В каких случаях заказчик может немотивированно отказаться от договора

Разрыв договора имеет следствием прекращение обязательств контрагентов. Заказчик должен расплатиться за завершенные этапы, подрядчику придется вернуть аванс.

Ориентиром для оценки понесенных подрядчиком убытков являются, как правило, не рыночные цены, а уровень издержек по завершенным этапам работы. На этом настаивает обширная судебная практика по рассматриваемому вопросу.

Разрыв договорных отношений раньше предоставления окончательного результата не снимает с подрядчика ответственности за качество выполненных этапов.

Если незавершенная часть работ выполнена некачественно, то за заказчиком сохраняется право на безвозмездное устранение недостатков, уменьшение стоимости выполненного этапа или на возмещение расходов, понесенных заказчиком в связи с самостоятельным устранением проблем (ст. 723).

Подрядчик, в свою очередь, может обосновать наличие недостатков низким качеством давальческих материалов, если до производства работ это нельзя было установить.

Не прекращается в момент расторжения контракта и обязательство исполнителя на соблюдение гарантийного срока в части выполненных работ (ст. 722).

Таким образом, расторжение договора подряда — непростая процедура. При невыполнении предусмотренных законодательством условий дело будет рассматриваться в суде, что отнимет немало времени.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург 7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Как уже было обозначено выше, прекратить действие договора подряда возможно путем подписания сторонами сделки мирного соглашения или посредством направления искового заявления в судебное учреждение по месту регистрации ответчика.

Однако, прежде чем подавать исковое заявление в суд, заказчику рекомендуется постараться урегулировать вопрос с подрядчиком мирным путем. Первый высказывает второму свои недовольства относительно неисполнения им своих договорных обязательств.

Немотивированный отказ от продолжения сотрудничества

В случае, если подрядчик отказывается урегулировать вопрос мирным путем, то заказчик подает исковое заявление в суд с просьбой расторгнуть договор подряда и взыскать моральную компенсацию за неисполнение условий соглашения.

Заказчик имеет право инициировать процедуру расторжения представленного контракта в одностороннем порядке в следующих ситуациях:

  1. Если выполненная работа подрядчиком не соответствует требованиям, которые обозначены в договоре подряда. В представленной ситуации заказчик имеет право потребовать от исполнителя следующее:
    • Исправить несоответствия за свой счет;
    • Уменьшить первоначальную сумму, предназначенную для оплаты выполненной работы;
    • Компенсировать затраты, которые явились результатом выполнения работы ненадлежащего качества.
  2. Работа, которая указана в заключенном договоре подряда, была выполнена в установленный период времени. Срок, за который подрядчик обязан выполнить данную работу, также обозначается в контракте. В представленном случае заказчик также имеет право потребовать от подрядчика выполнения вышеуказанных условий.

Следует отметить, что если подрядчик отказывается выполнить вышеуказанные требования заказчика, то последний имеет полное право отказаться от исполнения своих обязанностей.

Подрядчик также, как и заказчик имеет право инициировать процедуру расторжения договора подряда. Для этого у него должны быть весомые основания, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

Основания для расторжения представленного контракта:

  • В ситуации, когда клиент отказывается менять некачественные материалы и неисправную технику, в результате чего подрядчик не может выполнить работу качественно и в срок, как обозначено в договоре подряда;
  • Если в ситуации, когда подрядчик предупреждает заказчика о необходимости изменить условия, которые относятся к методу выполнения работы, но он отказывается менять их;
  • Заказчик не желает менять обстоятельства, которые ведут к непригодности объекта;
  • Если клиент не предоставил исполнителю материалы и инструменты, которые необходимы подрядчику для выполнения своих обязательств. Необходимо отметить, что факт предоставления материалов и инструментов заказчиком исполнителю должен быть указан в договоре подряда;
  • Если клиент отказывается перечислить подрядчику денежные средства, которые ему положены условиями договора подряда за выполнение определенной работы;
  • Сумма за работу выросла по причинам, которые не зависят от исполнителя, но заказчик отказывается расплачиваться с ним;
  • Если договор подряда не содержит сведений о цене или о способах ее определения.

Отказ при нарушении сроков

Необходимо отметить, что при обнаружении вышеуказанных обстоятельств, подрядчик должен на время приостановить исполнение своих обязательств, указанных в договоре подряда.

Если подрядчик решит инициировать процедуру расторжения представленного контракта, то ему требуется оформить специальное уведомление, которое направляется заказчику. В извещении следует обозначить причину, на основании которой происходит прекращение действия договора подряда.

Отказ от дальнейшего выполнения своих обязательств в обязательном порядке составляется в письменном виде с соблюдением законодательных норм Российской Федерации. В ситуации, если представленный документ будет оформлен с нарушениями, договор подряда не будет аннулирован.

Последствия расторжения контракта между заказчиком и исполнителем:

  • Подрядчик в обязательном порядке должен вернуть клиенту полученный ранее задаток за исполнение работы;
  • В свою очередь заказчик обязан возместить исполнителю все убытки, которые он понес по причине заключения данной сделки. Расходы возмещаются согласно рыночной цене;
  • Оба участника данных правовых отношений в обязательном порядке должны исполнить свои гарантийные обязательства.

Образец уведомления

Если один из участников представленных договорных отношений желает инициировать процедуру расторжения договора подряда, то он в обязательном порядке должен уведомить об этом другую сторону сделки. Извещение обязательно должно быть оформлено в письменном виде. Если инициатор расторжения обозначенного контракта не направит второму участнику правовых отношений указанное уведомление и направит исковое заявление в судебное учреждение, то отсутствие дубликата извещения расценивается как отказ в одностороннем порядке от выполнения своих обязательств, которые обозначены в договоре подряда.

Положения нормативно-правовых актов Российской Федерации не содержат унифицированной формы обозначенного извещения. Согласно указанной причине, уведомление о расторжении договора подряда оформляется в свободной форме. Однако несмотря на это, при составлении данного документа рекомендуется придерживаться делового стиля изложения информации.

Извещение о прекращении действия контракта должно содержать следующую информацию:

  • Фамилия, имя и отчество лица, который направляет данное уведомление, а также его контактные сведения;
  • Фамилия, имя и отчество лица, который является ответчиком, а также его контактные сведения;
  • Полное наименование представленного документа;
  • Причины, на основании которых будет осуществляться процедура расторжения договора подряда;
  • Требования заявителя;
  • В завершении указывается дата оформления уведомления, а также ставится подпись лица, который является инициатором расторжения договора подряда.

Отдельное правило, позволяющее заказчику в любое время отказаться от исполнения условий подрядного соглашения, регламентировано в ст. 717 ГК РФ. В этом случае не требуется предъявлять обоснование для такого решения, важен сам факт выраженного волеизъявления.

Договором подряда установлена обязанность подрядчика выполнить определенный объем работы в соответствии с заданием заказчика. Ненадлежащее исполнение данного обязательства может повлечь расторжение договора подряда по инициативе заказчика, в результате чего для обеих сторон сделки наступают важные юридические последствия.

В каком порядке происходит расторжение договора подряда в суде

Важная новость для подписчиков!

Установленный таким образом круг прав и обязанностей сторон приобретает, по сути, силу закона.

Исполнитель выполняет работу, представляет ее итоги заказчику, а прием-передача результатов оформляется специальным актом.

Сложные работы разбиваются на этапы, порядок и сроки реализации которых тоже фиксируются в договоре. Разрешается конкретизировать отдельные существенные условия подрядных взаимоотношений в приложениях к нему либо в дополнительных соглашениях.

Неисполнение отдельных пунктов контракта одним из контрагентов подлежит обжалованию в судебном порядке. Существенное изменение обстоятельств, например, серьезное удорожание материалов в ходе реализации договора подряда, тоже позволяет ходатайствовать о расторжении договора в суде.

Если в документе, подписанном сторонами, устанавливается досудебный порядок урегулирования конфликтов, то подрядчик, не удовлетворенный тем, как исполняет свои обязанности заказчик, обязан предъявить претензии непосредственно своему контрагенту, тем самым предоставив возможность заказчику разрешить конфликтную ситуацию миром.

Важно подчеркнуть, что гражданское право заявляет о недопустимости одностороннего отказа от договорных обязательств (

Отличие договора подряда от прочих соглашений гражданско-правового характера состоит в том, что он является исключением из указанного правила.

Общий порядок обязывает расторгать договор по инициативе одной из сторон только через суд.

Нарушение подрядных обязательств заказчиком дает подрядчику право на одностороннее расторжение договора без привлечения судебных органов.

Последовательность действий подрядчика предполагает прохождение следующих этапов:

  1. Подготовка к расторжению подрядного соглашения.
  2. Осуществление действий, направленных на расторжение договора.
  3. Фиксация хода и результатов одностороннего расторжения.
  4. Оценка полученных результатов.

В ходе первого этапа осуществляется тщательное изучение всех пунктов договора подряда. Расторгнуть договор на основаниях, зафиксированных статьей 719, подрядчик имеет право только в том случае, если договором подряда не предусмотрено иное.

В рамках второго этапа подрядчик подготавливает письменное предупреждение об отказе от исполнения договора с обоснованием причин расторжения (ст. 716). На этом этапе важной является своевременная приостановка работ, явившаяся следствием выявленных обстоятельств (ст. 714).

Третий этап знаменуется тем, что предупреждение отправляется заказчику. Документальным подтверждением факта надлежащего уведомления контрагента может выступать, например, подпись уполномоченного представителя на копии предупреждения. Также стоит подготовиться к возможности судебного спора относительно правомерности досрочного прекращения договорных обязательств подрядчиком, собрав доказательства того, что исполнитель либо не начинал работы, либо приостановил их.

В рамках четвертого этапа подрядчик имеет право потребовать от второй стороны договорных отношений возмещения убытков, обусловленных их расторжением.

Судебная практика подтверждает, что без письменного предупреждения заказчика и без приостановки работ аргументы подрядчика о несоблюдении контрагентом условий договора судом не принимаются.

Для подачи документов в суд необходимо подготовить:

  • договор подряда;
  • документы, доказывающие правоту истца и виновность ответчика;
  • оплатить госпошлину (приложить квитанцию).

Как правило, все дела по расторжению договоров строительного подряда связаны с материальной компенсацией, в связи с этим размер госпошлины будет рассчитываться на основании того, какова планируется выплата истцу по факту аннулирования отношений.

В случае если истец не определил степень материального ущерба, то необходимо оплатить государственную пошлину в минимальном размере, а по факту принятого в суде решения заявитель должен внести доплату до нужной суммы.

Заявление подается мировому судье по месту расположения той организации, которая является ответчиком по делу. Квитанцию для оплаты госпошлины и реквизиты, образец искового заявления можно найти как в самом здании суда на стенде информации, так и на официальном сайте.

Для составления искового заявления не обязательно прибегать к услугам сторонних специалистов. При его заполнении необходимо только следовать определенным правилам и указать:

  • наименование судебной инстанции и ее полный адрес, куда подается заявление;
  • данные истца (название, форма собственности, юридический и фактический адреса и пр.);
  • сведения об ответчике (наименование, форма собственности, юридический и фактический адреса и пр.).

Необходимо помнить, что иск можно подавать только от имени тех, кто участвовал в подписании договора и фигурирует в нем как заказчик или же подрядчик, даже если в суде стороны будут представлены уполномоченными лицами по доверенности. В остальных случаях иск является неправомерным.

Текст искового заявления основывается на том, что в нем последовательно приводятся имеющиеся определенные обязательства истца и ответчика, зафиксированные в договоре подряда. Далее перечисляются нарушения этих условий ответчиком, и факты подтверждаются определенными документами. Описываются последствия неисполнения обязательств ответчиком и убытки истца.

Далее в исковом заявлении еще раз необходимо указать, какие именно материальные и иные убытки понес истец по вине ответчика, и обратиться с просьбой удовлетворить иск и согласовать:

  • расторжение договора подряда;
  • возмещение материальных и иных убытков, которые понес истец по вине ответчика.

Исходя из практики рассмотрения подобных исков, сложно определить срок, в который будет принято решение по конкретному делу. Каждое из них индивидуально и все зависит от того, в полной ли мере истец предоставил доказательства, подтверждающие свою правоту.

Дата заседания суда может переноситься в случае, если ответчик передает в суд дополнительные данные по делу. После того как судебное решение принято и зарегистрировано в канцелярии суда, оно вступает в силу через 10 дней.

На протяжении 10 дней существует возможность опротестовать судебное решение, подав апелляцию, причем это может сделать как истец, так и ответчик. Однако для этого необходимо предоставить дополнительные факты, доказывающие правоту неудовлетворенной стороны.

В случае когда апелляция не подается, по истечении 10 дней договор подряда может быть расторгнут.

Досрочно прекратить действие договора подряда и официально зарегистрировать данный факт можно по определению суда. Результатом судебного заседания будет принятое в его процессе решение, которое передается сторонам слушания. Этот документ предприятие должно зафиксировать в книге учета входящих бумаг.

И на основании решения суда составляется приказ о прекращении действия договора подряда. В его тексте по факту расторжения необходимо указать реквизиты суда и дату судебного заседания, далее приказ регистрируется в установленном порядке. Выписка из приказа отправляется по почте бывшему партнеру. Доказательством в этом случае будет служить почтовое уведомление.

Если инициатором расторжения договора является заказчик, то у него особая мера ответственности за объект подряда. Суд вправе отказать в возбуждении дела в случае, если не увидит достаточных оснований для расторжения. Для вынесения судом правильного решения необходимо, чтобы:

  • исполнитель был выбран ответственно;
  • смена подрядчика не являлась необоснованной прихотью;
  • заказчик предусмотрел все последствия, которые будут вытекать из договора подряда.

В условиях современного кризиса случается, что недобросовестные заказчики пытаются экономить собственные средства и манипулировать исполнителями, пренебрегая их интересами. Довольно распространенной является подобная ситуация в сфере госзаказов, когда подрядчик, приступив к выполнению работ, перестает получать финансирование.

Заказчик, заинтересованный в конечном результате, – выполнении в срок прописанных в договоре работ – должен приложить максимум усилий, чтобы избежать различного рода препятствий, встающих у него на пути, и обеспечить нужную ему деятельность.

При выборе пути расторжения контракта через суд заказчик должен понимать, что судебное разбирательство – это долгосрочный процесс и существует вероятность, что решение не будет принято в его пользу.

Мнение эксперта

Чтобы не пришлось расторгать договор подряда, остерегайтесь мошенников

Надежда Ипполитова,

редактор журнала «Коммерческий директор»

На сегодняшний день вероятность столкнуться с мошенническими действиями очень высока как в повседневной жизни, так и в процессе работы.

Многие руководители в поисках подрядных организаций для выполнения работ стремятся сэкономить. Бывают ситуации, когда договор заключается со стабильной и на первый взгляд серьезной компанией, но по факту, как только заказчик оплачивает аванс, фирма таинственным образом исчезает. Существуют некоторые модели поведения мошенников, зная которые можно обезопасить себя.

Рассмотрим некоторые примеры подобных схем, основываясь на опыте других предприятий.

  1. Заказчик заключил договор с подрядчиком, согласно которому финансирование должно было быть выполнено в 3 приема, а именно перед каждым последующим этапом подрядчик получал аванс за будущие работы. Исполнителю перечислили первый аванс, и он активно приступил к работе, проявив себя таким образом положительно. У заказчика не было причин усомниться в порядочности подрядчика, и он решил выплатить деньги за 2 этап работ досрочно, не дождавшись сдачи предыдущего объема. Стоимость этого этапа была значительно больше в сравнении с предыдущим и завершающим, он был самым масштабным по количеству производимых работ. После получения денег за 2 этап подрядчик прекратил деятельность и исчез.
  2. Выполнение работ по договору с привлечением посредников. Нанятый субподрядчик осуществлял производство работ по строительству за свой счет. Когда подрядчик получил деньги за выполненный контракт, с субподрядчиком он не расплатился, а пропал. В данной ситуации субподрядчик остается без денег, работы приостановлены, заказчик теряет средства. Эта схема действует и в противоположном направлении – некая фирма обещает выполнить работу через посредника, получает деньги от заказчика и пропадает.
  • Путем отказа одной стороны от договора.
  • В результате решения суда о досрочном расторжении договора по требованию одной из сторон.

Чтобы не пришлось расторгать договор подряда, остерегайтесь мошенников

Надежда Ипполитова,

редактор журнала «Коммерческий директор»

На сегодняшний день вероятность столкнуться с мошенническими действиями очень высока как в повседневной жизни, так и в процессе работы.

Многие руководители в поисках подрядных организаций для выполнения работ стремятся сэкономить. Бывают ситуации, когда договор заключается со стабильной и на первый взгляд серьезной компанией, но по факту, как только заказчик оплачивает аванс, фирма таинственным образом исчезает. Существуют некоторые модели поведения мошенников, зная которые можно обезопасить себя.

Рассмотрим некоторые примеры подобных схем, основываясь на опыте других предприятий.

  1. Заказчик заключил договор с подрядчиком, согласно которому финансирование должно было быть выполнено в 3 приема, а именно перед каждым последующим этапом подрядчик получал аванс за будущие работы. Исполнителю перечислили первый аванс, и он активно приступил к работе, проявив себя таким образом положительно. У заказчика не было причин усомниться в порядочности подрядчика, и он решил выплатить деньги за 2 этап работ досрочно, не дождавшись сдачи предыдущего объема. Стоимость этого этапа была значительно больше в сравнении с предыдущим и завершающим, он был самым масштабным по количеству производимых работ. После получения денег за 2 этап подрядчик прекратил деятельность и исчез.
  2. Выполнение работ по договору с привлечением посредников. Нанятый субподрядчик осуществлял производство работ по строительству за свой счет. Когда подрядчик получил деньги за выполненный контракт, с субподрядчиком он не расплатился, а пропал. В данной ситуации субподрядчик остается без денег, работы приостановлены, заказчик теряет средства. Эта схема действует и в противоположном направлении – некая фирма обещает выполнить работу через посредника, получает деньги от заказчика и пропадает.

Расторжение договора подряда: судебная практика по вопросу

Пример 1. С подрядчиком не расплатились по факту выполнения работ. Предметом муниципального договора было сооружение водопровода.

В связи с тем что заказчик не выплачивал своевременно деньги, подрядчик был вынужден прибегнуть к расторжению договора. При этом исполнитель произвел достаточно большой объем работ, который был принят по установленной форме (акты приемки работ, подписанные сторонами).

Решить вопрос с заказчиком и получить от него причитающиеся средства подрядчику не удалось, и он вынужден был обратиться с исковым заявлением в суд, где требовал произвести расчет за выполненные работы.

При заключении договора были согласованы условия, согласно которым заказчик передает подрядчику проектно-сметную документацию, на основании которой и ведутся работы. Данное действие оформляется актом приема-передачи. Этот проект был направлен исполнителю с четырехмесячной задержкой. Также по факту выполнения работ ежемесячно подрядчик составляет акт приемки и передает его контрагенту.

В ходе судебного разбирательства было выяснено, что заказчик задержал предоставление проектно-сметной документации, не выполнял свои обязательства поэтапной оплаты работы несмотря на неоднократные обращения подрядчика в письменной форме, нарушив таким образом условия договора.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации ст. 358 п. 2 в случае нарушений юридическим лицом предусмотренного договором подряда обязательства обеспечить условия для деятельности вторая сторона, на которую возложено исполнение, вправе отказаться от своих обязательств либо приостановить работу по ним.

Таким образом, требования со стороны подрядчика в данном деле соответствуют статье 328 Гражданского кодекса РФ. Приняв во внимание выводы судов первой и апелляционной инстанции, кассационный суд удовлетворил иск подрядчика (п. 7 Обзора судебной практики ФАС Западно-Сибирского округа по спорам, связанным с договором строительного подряда, утвержденного постановлением Президиума ФАС Западно-Сибирского округа от 14.02.2011 № 1).

Пример 2. Несоблюдение подрядчиком сроков сдачи работ (п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ) и халатное отношение к качеству их выполнения является законным основанием для расторжения контракта заказчиком.

Между двумя сторонами был заключен госконтракт на разработку рабочей документации проекта общежития и его строительство. Согласно условиям договора заказчик перечислил исполнителю аванс за услуги.

Подрядчик должен был произвести работы в определенный срок и передавать их заказчику в условленном порядке.

Впоследствии выяснилось, что работы оказались выполнены с отступлением от проектной документации, действующие нормативы и технологии строительства не были соблюдены, имело место применение недоброкачественных строительных материалов, что установлено официальным актом.

Все данные факторы в комплексе привели к тому, что заказчик пожелал расторгнуть контракт.

Он правомерно потребовал от подрядчика возвращения суммы аванса, но получил отказ. В связи с этим заказчик был вынужден обратиться с исковым заявлением о взыскании неизрасходованного аванса в суд.

В ходе рассмотрения дела была признана правомерность претензий заказчика. Предъявленные подрядчиком в качестве контраргумента акты по форме КС-2 и КС-3 не были признаны судом, так как они оказались не подписаны заказчиком, следовательно, не могли быть приняты в качестве доказательства выполнения работ.

Суд удовлетворил требования заказчика. Данное решение было подтверждено и судами последующих инстанций (апелляционной и кассационной). В пользу заказчика также было то, что по аналогичному делу уже выносилось судебное решение. А именно имела место подобная ситуация – работы производились с отступлением от проекта, с нарушением сроков, не были выполнены и приняты заказчиком (ст.

Пример 3. Подрядчик не мог соблюсти срок сдачи работ по причине невыполнения обязательств со стороны заказчика. Этот факт не является нарушением договора подрядчиком.

Заказчик обратился с иском в суд с намерением расторгнуть муниципальный контракт на основании нарушения подрядчиком сроков выполнения работ (ст. 715 Гражданского кодекса РФ). Арбитражным судом заявление заказчика было удовлетворено. Но исполнитель подал иск в апелляционный суд, который в свою очередь отменил решение арбитражного и вынес отказ по делу заказчика.

Заказчик нарушил свои обязательства по отношению к подрядчику и не передал по акту необходимую для проведения работ техническую документацию. Таким образом, исполнитель не мог произвести работы, о чем неоднократно сообщал заказчику и информировал его, что без соответствующих документов он не в состоянии справиться в срок с работами по независящим от него обстоятельствам.

Данные факты, по мнению апелляционного суда, послужили поводом для отказа в деле по расторжению муниципального контракта (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.09.2010 по делу № А58-5831/2009; постановление ФАС Московского округа от 16.02.2006 № КГ-А40/343-06 по делу № А40-14173/05-23-121).

Пример 4. Срок по контракту истек, а подрядчик так и не приступил к выполнению работ. В таком случае заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор (согласно ст. 715 Гражданского кодекса РФ).

Между заказчиком и подрядчиком был заключен договор (глава 37 Гражданского кодекса РФ), предмет которого – оформление документации на земельные участки для аренды. Срок составлял 150 календарных дней и начал исчисляться с момента подписания соглашения. Подрядчику был выплачен аванс в счет будущих работ.

Подрядчик, получив деньги, к работе не приступал, о чем свидетельствовала их деловая переписка. Заказчик решил отказаться от услуг этого исполнителя и направил ему письмо, в котором требовал прекратить работы и отчитаться за потраченные деньги. Ответчик проинформировал заказчика, что работы по договору временно не ведутся. Заказчик направил заявление в суд с целью вернуть выплаченный аванс.

В ходе разбирательства было установлено, что работы по договору так и не начинались, о чем свидетельствовала переписка сторон. Суд удовлетворил иск и признал действия заказчика правомерными и постановил, что истец вправе отказаться от договора (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 23.03.2010 по делу № А33-6858/2009; пункт 8 Обзора практики рассмотрения споров по договору подряда, одобренного Президиумом ФАС Уральского округа 30.03.2007).

Пример 5. Заказчик вправе расторгнуть договор в любой необходимый момент (ст. 717 Гражданского кодекса России). Это положение действует и в том случае, если в соглашение включен пункт о том, что заказчик имеет право на одностороннее решение о прекращении отношений по контракту в случае неисполнения подрядчиком своих обязательств.

Заказчик заключил договор генерального подряда на строительство крупного объекта с генподрядчиком. Когда заказчик выразил желание расторгнуть договорные отношения, генподрядчик не поддержал его инициативу, а, напротив, обратился с исковым заявлением в суд. Генподрядчик был уверен, что у заказчика нет основания для расторжения соглашения.

В договоре были предусмотрены условия одностороннего прекращения отношений на основании срыва сроков или ненадлежащего качества работ. И не было прописано, что стороны отказываются применять статью 717 Гражданского кодекса РФ. Поэтому на основании этого нормативного положения у заказчика есть право прекратить действие контракта в тот момент, когда это ему необходимо.

Суд отказал генподрядчику в данном иске и признал действия заказчика правомерными (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.07.2010 по делу № А-19-17219/08).

Нюансы отдельных ситуаций расторжения договора подряда

При расторжении договора подряда нередко возникают некоторые затруднения. Далее рассмотрим моменты, которые могут иметь место в подобной ситуации.

  1. Расторжение договора строительного подряда.

Когда контракт расторгается досрочно, требуется методично изучить содержание договора подряда, а именно ту часть, которая описывает возможность прекращения его действия. Также важно определить, какой объем работы уже произведен по факту.

Довольно распространенной является ситуация, когда заказчик хочет вернуть часть выплаченных денег, поскольку подрядчик не выполнил весь комплекс работ.

Подрядчики же, напротив, хотят получить оплату за то, что уже сделано, а также могут намеренно удерживать оборудование, предоставленное заказчиком для производства работ по контракту. Требования любой из сторон должны иметь основание, в противном случае отстоять свою позицию будет невозможно.

При составлении искового заявления по строительному договору необходимо учитывать все правила, предусмотренные действующим законодательством.

Для рассмотрения дела в суде требуется предоставить такие документы, как:

  • акты сдачи-приемки работы;
  • справки о стоимости;
  • письменные свидетельства общения заказчика с подрядчиком.

Правила прекращения отношений по такому контракту аналогичны тем, которые применяются для типового соглашения подряда. Отличительной особенностью договора строительного подряда является лишь отрасль, а именно, что данный документ действует в сфере строительства зданий и сооружений, монтажа, демонтажа, проведения ремонтных работ и т. п.

Кроме этого, данный документ часто подразумевает предоставление заказчиком необходимых инструментов, материалов и оборудования подрядчику. Это еще одно обстоятельство, которое нуждается в детальной проработке при описании условий расторжения договора. Отношения могут быть прекращены по инициативе одной стороны или по обоюдному согласию.

Итогом расторжения договора подряда будет ряд обстоятельств.

  • Все обязательства сторон закончат свое действие.
  • Время, когда договор теряет актуальность, начинается с момента подписания заказчиком и подрядчиком соглашения о расторжении, если иные условия не оговорены в документе. В случае если разрыв отношений осуществляется с привлечением суда – то с того дня, как судебное постановление вступает в силу.
  • Стороны могут предъявить требование получить компенсацию за то, что было выполнено ими в рамках соглашения, но это необходимо делать до того, как закончится действие контракта.
  • В случае нарушения каких-либо требований по вине одной из сторон и расторжения соглашения в силу этих обстоятельств возможно потребовать компенсацию ущерба.
  • Договор можно считать расторгнутым, если это допускается действующими законами или же данное решение достигнуто путем соглашения участников.
  1. Расторжение договора генерального подряда по обоюдному согласию.

Действие договора генерального подряда можно прервать 2 способами, а именно:

  • расторжение по желанию заказчика возможно, например, в случае некачественного производства работ и несоблюдения графика их выполнения подрядчиком;
  • договор может быть прекращен по инициативе генподрядчика при невыполнении обязательств со стороны заказчика.

Если стороны достигли согласия по факту разрыва отношений, то они составляют дополнительный документ, где и фиксируют регламент прекращения действия контракта. Все случаи расторжения договора должны укладываться в нормативные рамки законов Российской Федерации.

Поскольку договор разрывается до момента окончательной приемки всех результатов деятельности подрядчика, то произведенные к моменту прекращения действия контракта работы должны быть сданы официально заказчику, только в таком случае исполнитель может получить за них денежную компенсацию.

После того как одной из сторон принято решение остановить действие договора, она должна в течение 14 дней уведомить контрагента об этом. В случае если предприятия не смогут прийти к соглашению в результате переговоров, то расторжение договора необходимо будет проводить согласно действующим правилам, регламентированным Гражданским кодексом РФ.

Заключая договор, стороны могут оговаривать индивидуальные специальные условия прекращения его действия. В любом случае будет обязательным предоставление генеральным подрядчиком отчетности о затратах в ходе работ и освобождение места строительства.

  1. Расторжение договора подряда с возвратом аванса.

При расторжении договора заказчик может потребовать возмещения перечисленного подрядчику аванса при неисполнении последним обязательств. Решением данных спорных ситуаций занимается Высший Арбитражный Суд РФ.

Для того чтобы заказчик мог вернуть средства, выплаченные подрядчику, требуется наличие в договоре пунктов, которые позволяют это сделать при условии прекращения сотрудничества сторон.

В суде принято считать, что претензия на возврат выплаченного аванса после процедуры расторжения контракта – требование о неосновательном обогащении – является внедоговорной и уже не связана с договором подряда. ВАС России руководствуется другим мнением на этот счет.

Заказчик может просить вернуть аванс в случае невыполнения подрядчиком возложенных на него обязательств. Если это условие было учтено при составлении соглашения о расторжении контракта, то данное требование нельзя считать неправомерным, так как оно напрямую вытекает из нарушения подрядчиком условий первоначального договора. При этом требование заказчика о возврате денег не может расцениваться как внедоговорное.

В случае если в договоре не прописан пункт о возврате авансовых выплат, то их можно вернуть как неосновательное обогащение.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector