Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?

Содержание
  1. Инициаторы
  2. Когда можно потерять прописку?
  3. Основания
  4. Условия
  5. Основания
  6. Порядок выписки
  7. Кто может помочь?
  8. Как выписать человека из муниципальной неприватизированной квартиры: без его согласия или добровольно
  9. Условия и основания
  10. Куда обращаться?
  11. Выписка через суд
  12. Досудебное решение
  13. Сроки рассмотрения
  14. Документы в суд
  15. С чего начать, куда обратиться?
  16. Выписка из приватизированной квартиры
  17. Порядок действий при подаче судебного иска
  18. Кто может помочь?
  19. Порядок действий при подаче судебного иска
  20. Сроки и стоимость
  21. Выписка из неприватизированной муниципальной квартиры
  22. Отказ в рассмотрении
  23. Ситуация №2 — выписываем с муниципальной квартиры
  24. Как собственник может выселить из своей квартиры жильца?
  25. Добровольный способ
  26. Выписка несовершеннолетних граждан
  27. Особенности
  28. Реализация судебного решения
  29. Как собственник может выселить из своей квартиры жильца?
  30. Законодательство
  31. Порядок оформления
  32. Как правильно составить заявление в суд?
  33. О возможности
  34. Условия для выписки зависит от квартиры
  35. Доказательства отсутствия

Инициаторы

Принудительно лишить гражданина права проживания в квартире имеет право только суд.

Чем регламентируется процедура? В своих действиях суд опирается на положения статьи 91 жилищного Кодекса РФ.

Кто может заявить о выселении? Инициаторами судебных исков могут стать:

  • соседи;
  • муниципалитет;
  • государственная жилищная инспекция.

Узнайте на нашем сайте также о том, как выселить незаконно проживающих лиц, кого имеет право выселить собственник из своей квартиры, а также о том, можно ли выселить самого собственника за нарушения прав соседей.

Когда можно потерять прописку?

Выписать без согласия можно только в определённых ситуациях, но потерять прописку можно и по своей вине. Если же хотят этого ваши родственники, то вы своими действиями или бездействием можете помочь им это сделать. Выписать можно только при наличии определённых доказательств и только через суд. Без веских оснований выгнать из муниципального жилья не сможет никто.

Основания

Решение суда предусматривает добровольное выселение человека, а в случае его отказа – возбуждение исполнительного производства, т.е. передачу дела судебным приставам.

Причиной того, что муниципалитет направляет в суд иск о лишении гражданина социальной жилплощади и прекращении договора соцнайма могут быть следующие ситуации:

  • дом предназначен под снос как ветхое или аварийное строение;
  • жилец намеренно повредил или разрушил жилое помещение или это сделали лица, за действия которых он отвечает;
  • жилец самовольно провел перепланировку и не приводит жилплощадь в первоначальное состояние, несмотря на требование муниципалитета;
  • жилец отсутствует длительное время по адресу регистрации;
  • жилец проживает незаконно;
  • жилец использует жилплощадь не для проживания, т.е. не по назначению;
  • жилец не оплачивает более полугода квитанции на коммунальные услуги и за найм помещения;
  • жилец или его семья своим поведением делают соседям совместное проживание в этой квартире невозможным;
  • жилец лишен родительских прав и суд считает, что ему нельзя жить вместе с детьми.

По причине неуплаты обязательных платежей выселение предусматривает предоставление жильцу другого помещения меньшей площади, например, общежития. По остальным пунктам гражданин может быть

выселен без предоставления иного жилья

.

Для того чтобы лишить муниципального жилого помещения нежелательного жильца придется проделать большую работу.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?

Каков порядок выселения из муниципального жилья?

С самого начала хочется обговорить такой момент: человека, который зарегистрирован в квартире на законных основаниях, который выполняет все условия по договору, выписать без согласия из квартиры невозможно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 .

Это быстро и !

Если человек переехал на другое место жительства, в другую семью, не платит за коммунальные услуги, не выполняет условия договора, то вполне реально выписать его принудительно, представив суду необходимые доказательства, подтверждающие неактивность жильца.

Условия

Квартира должна быть муниципальной (наличие договора социального найма или ордера).

Жилец, которого вы хотите выписать не должен проживать в спорной жилплощади, т.е. он не должен находиться там ВООБЩЕ, и у вас не должно быть документов, которые подтверждают какие-либо споры за площадь.

Основания

Из статьи 83 Жилищного кодекса РФ мы узнаем следующее.

Бессонов Алексей

Отсутствие взносов за коммунальные платежи в течение 6 и более месяцев.

Важно! Учтите, что в суде нужно будет представить доказательства, что невнесение платежей не связано с временным отсутствием жильца.

Систематическое нарушение прав других жильцов (драки, громкий шум). Нанесение ущерба имуществу, находящемуся в квартире, разрушение предоставленной для жилья части площади.

Эксплуатация квартиры не по назначению, так как муниципальная площадь по договору выдается исключительно для жилья, а не для офисных помещений, магазинов и проч.

Исковое заявление в суд – инструмент доказательства правоты совей позиции. Важно! Для начала вы должны определить вид искового заявления.

Признание утратившим (вы просите признать утрату право проживания) или не приобретшим право пользования площадью (вы сообщаете суду о том, что человек по факту не был вселен в квартиру и не проживал там).

При выписке ребенка, необходимы справки из районных детсадов о том, что ребенок не посещал ни одно из этих учреждений, или справки из районных школ, а также заключение органов опеки и попечительства.

Справка из налоговой службы о последнем месте работы выписываемого. Справки из ОВД об отсутствии конфликтных ситуаций.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?

Справки из паспортного стола о замене паспорта.

Возможно будут полезны справки и из социальной защиты, органов ЗАГСа, УФМС, выписки из домовой книги, квитанции об оплате коммуналки от вашего имени и так далее.

Порядок выписки

Порядок выписки квартиры меняется в зависимости от того, кто является собственником помещения, и от того, к какому виду жилого фонда можно отнести данную жилплощадь.

Несколько особенностей имеет выписка несовершеннолетних детей и осужденных, отбывающих срок.

Обратитесь к адвокату. Он поможет собрать необходимые доказательства для выписки из квартиры, обратившись во все необходимые инстанции. Вы получите только то, что будет доказывать вашу правоту.

Извещение ответчика о своих намерениях, чтобы он тоже мог нанять для себя адвоката для защиты своих прав (Можете и не извещать, тогда ответчику назначат бесплатного адвоката, или решение судом примется заочно).

Составление искового заявления в суд и подача его в суд, приложение к нему выписки из домовой книги и квитанций об оплате коммунальных услуг под вашим именем, а также квитанции об оплате государственной пошлины.

Кто может помочь?

Vypiska-muzha-posle-razvoda-iz-munitsipalnoj-kvartiry

Без добровольного согласия жильца выписаться из квартиры, выписка производится принудительно через судебные органы. Помочь выписать жильца из квартиры вам может адвокат.

Если вы правильно собрали все доказательства и разработали свою позицию в процессе суда, то выписка из квартиры проводится гарантированно.

Что нужно, чтобы выписать из жилплощади человека, который там не проживает? Что касается сроков, то здесь нет четких рамок, важно, чтобы суд убедился в следующем:

    Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?
  • человек по своей воле отсутствует в жилище (а не его оттуда выжили в результате конфликта);
  • инициаторы не создают таких условий, которые бы не давали или мешали проживать в квартире другим людям;
  • человек действительно отсутствует, а не временно убыл (в армию, заключение, на лечение, в командировку и т.д.);
  • если не проживающий — несовершеннолетний, то его права не нарушены.

Подробнее об основаниях для выписки человека из жилплощади через суд вы можете прочитать здесь.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Эта жилплощадь не находится в собственности проживающих, а относится к жилищному фонду администрации города или любого населенного пункта.

Собственник, на которого оформлены документы, в данном случае выступает нанимателем и несет ответственность за арендуемое жилье.

Узнайте также о том, как выписать умершего человека.

Начать делопроизводство по процессу выселения может администрация города, соседи и другие жильцы, проживающие на одной жилплощади с собственником. Могут ли выписать из муниципальной квартиры без согласия в никуда?

Условия, а равно основания для принудительной выписки гражданина из занимаемого жилья зависят от формы собственности. К самым распространенным случаям в судебной практике, применимым к муниципальной собственности, относят:

  1. Задолженность по коммунальным платежам составила шесть и более месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
  2. Человек не проживал по данному адресу длительное время. У него есть другое жилье, где он и проживает.
  3. Жилплощадь, в которой зарегистрирован, он использует в других, не связанных с проживанием, целях.
  4. Гражданином жилью был нанесен значительный ущерб.
  5. Грубо нарушает, как права, так и покой окружающих, которые вместе с ним живут.
  6. Санитарные нормы, правила гигиены им не соблюдаются.
  7. Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?С остальными проживающими у него неприязненные отношения, совместное проживание невозможно.
  8. Истек срок аренды, договора найма или поднайма, соцнайма.
  9. Жилье признано ветхим, аварийным, его готовят к сносу.
  10. Незаконная прописка. Выявлены нарушения установленных правил.

Если квартира находится в собственности, то к вышеуказанным добавляются еще и такие, как:

  1. Прекратились семейные отношения, официально оформленный развод (читайте о выписке бывшей жены или бывшего мужа).
  2. Отсутствует общее хозяйство. Проживающие раздельно оплачивают расходы по содержанию жилища или не принимают в них участия.

Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли выписать осужденного или инвалида, нужно ли выписывать умершего человека, и в какие сроки необходимо выписать жильцов перед продажей квартиры.

Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, истцу потребуется предоставить суду полноценную доказательную базу по одному или нескольким нижеизложенным, либо другим фактам:

  • прописанное лицо длительное время не проживает в данной квартире;
  • жилец уклоняется от участия в оплате действующих коммунальных услуг и имеет при этом дополнительную жилплощадь;
  • прописанный использует жилье не по назначению;
  • имеют место причинение ущерба имуществу, систематические нарушения общественного порядка или ущемление прав соседей;
  • единственный владелец квартиры расторг со спорным жильцом брачные отношения;
  • в помещении прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий совместно с опекуном по другому адресу;
  • завершился срок действия договора о сдаче квартиры в аренду прописанным, или наниматель жилья нарушает условия данного договора;
  • истец унаследовал или получил дарственную на квартиру, в которой прописан кто-то посторонний.

Поводом для обращения ответственного квартиросъемщика муниципального жилья в суд по вопросу принудительной выписки может стать также его намерение приватизировать квартиру без участия лица, фактически в ней не проживающего.

Как выписать человека из муниципальной неприватизированной квартиры: без его согласия или добровольно

Существует только несколько причин, по которым проживающего человека смогут выселить с его жилья без согласия:

  • Если квартира была куплена до вступления в брак, то после развода бывший супруг теряет право проживать в ней. Выселение произойдет либо добровольно, либо принудительно, т.е. через суд. В последнем случае нет смысла обращаться с жалобами, потому что такова норма закона, которой все обязаны следовать;
  • rfr-dsgbcfnm-xtkjdtrf-tp-cjukfcbz-204x300Если жилище не приватизировано, а является муниципальным, то неправильное его использование может привести к выселению проживающего там человека или людей. Для этого нужно просто написать заявление с перечнем недовольств и отправить его нанимателю. И если человек не исправляет ситуацию, то его выселяют;
  • Если же человек не хочет платить за коммунальные услуги, долго не проживает в квартире, то его также могут выселить и лишить прописки;
  • Когда родители теряют право опеки, то они по решению суда должны отселиться от ребенка в другое помещение;
  • Если человек был прописан в жилище после приватизации, то собственник может его выселить в любое время, но это не относится к несовершеннолетним (лицам, не достигшим 18 – летнего возраста);
  • Если жилье, полученное вами в качестве подарка, уже имело нескольких прописанных и проживающих там человек.

Прописка хоть и носит уведомительный характер, но является все же обязанностью гражданина, то есть человек обязан, поселившись в том или ином месте, известить об этом государственные органы.

Так же и выписываясь с прежнего места, он сообщает об этом государству. Регистрация является добровольно принудительным учетом населения. Человек выполняет эту свою обязанность добровольно, а нет, то к исполнению его принуждают.

Это быстро и !

Основные положения прописки и выписки граждан изложены в ЖК. Порядок регистрации, постановки на учет и снятия с оного установлен ФЗ № 5242-1 «О праве… на свободу передвижения…», который вступил в силу 25 июня 1993 года.

Кроме этого выписка регламентируется Правилами регистрации, последняя редакция их появилась в 2015 году.

Снять с учета человека без его согласия можно. Но из муниципальной квартиры можно выписывать его без согласия только через суд. И никак иначе! Других механизмов в данном случае нет. Можно только попробовать уговорить гражданина выписаться самому.

Нельзя выписать без согласия прописанного из муниципальной квартиры нетрудоспособных, недееспособных, находящихся на бессрочном иждивении, нуждающиеся в постоянном уходе граждане. Нельзя выписать несовершеннолетнего в том случае, если условия проживания как жилищные, так и материальные, при этом ухудшаются.

Перед тем, как выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия, стоит ознакомиться с действующим законодательством, поскольку для снятия с учета гражданина, тем более без его согласия, нужны веские основания.

Условия и основания

Когда человек выписывается сам, то основания не нужны. Он не обязан объяснять, почему решил отменить регистрацию, поскольку она, лишь уведомление государства о том, что гражданин проживает по такому то адресу. Он просто снимается с учета и переезжает на новое место.

Но, когда он выписываться не хочет, тогда возникают осложнения и трудности. Есть большая разница между выпиской из собственного жилья, и из муниципального. Прописать или выписать из собственной квартиры в большинстве случаев решает собственник жилья.

Из муниципальной, то есть неприватизированной, квартиры человека без его на то согласия можно выписать только через суд.

Для этого придется доказать, что он нарушает правила проживания:

  • не оплачивает коммунальные услуги, имеется задолженность не менее чем за 6 месяцев;
  • долгое время не живет по месту регистрации;
  • у него есть другое жилище, где он и проживает большую часть времени;
  • использует квартиру, в которой прописан, не по назначению;
  • нанесен по его вине ущерб жилью;
  • права, покой соседей, членов семьи им постоянно нарушаются.

Куда обращаться?

Если принято решение выселить нежеланного жильца, то надо при этом учитывать, что право отменить регистрацию кого бы то ни было, имеет только собственник, в нашем случае муниципалитет. Проще говоря, выписывая человека против его воли, сначала нужно обращаться в УК или домоуправление.

Собственнику нужно представить веские доказательства, например, что жилец не проживает по указанному адресу или не оплачивает коммуналку. Сначала в адрес нарушителя владелец квартиры отправит уведомление с требованием устранить нарушения.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?

Уведомлений может быть отправлено одно или два. Если ответчик не предпримет мер по устранению, то следует обращение в суд, Собственник может подать иск сам. Закон не запрещает и жильцам в данном случае обращаться в судебные инстанции.

Например, один из супругов, состоящих в браке, решил выписать второго, скажем, за неуплату коммунальных платежей.

Суд может либо отказать в иске, либо выселить обоих, поскольку:

  • члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность;
  • наниматель с занимаемой жилплощади выселяется вместе с семьей.

Достаточно сложно отменить регистрацию несовершеннолетнего. Прежде чем его выписать, придется обращаться в органы опеки. Неважно при этом согласен он или нет выселиться.

После того, как там будет принято положительное решение, можно подавать заявление в ФМС.

Государство очень строго следит за соблюдением детских прав.

Если при выписке права ребенка будут нарушены, ухудшатся его условия проживания, не важно, материальные или жилищные, то совершенное юридическое действие будет отменено, а виновные понесут наказание в соответствии с действующим законодательством.

Основной пакет документов, который используется в первую очередь при добровольной выписке:

  • паспорта. Того, кто выписывается и того, кто выписывает;
  • листок убытия. То есть документ, в котором указано, куда человек выезжает, его будущий адрес;
  • документы на жилье. Ордер или договор соцнайма.

Если выписывается ребенок, добровольно или принудительно, то в органы опеки представляются следующие документы:

  • паспорт, того, кто выписывает несовершеннолетнего;
  • его свидетельство о рождении, паспорт, если ребенок достиг четырнадцатилетнего возраста;
  • лицевой счет из паспортного стола;
  • техпаспорта на жилье. На квартиру, из которой он выписывается и той, где регистрируется;
  • ордер или соцдоговор на обе квартиры;
  • если прописывается в приватизированное жилье, то свидетельство о собственности;
  • справка из домоуправления о жильцах, которые зарегистрированы на жилплощади, с которой он съезжает;
  • справка о жильцах квартиры, в которую въезжает;
  • лицевые счета обеих квартир;
  • заявление от каждого из родителей или опекуна;
  • заявление подростка, достигшего 14-ти лет.
Предлагаем ознакомиться:  Почему не приходит налог на квартиру: причины и действия

В течение двух недель Органы опеки примут решение. Затем с положительным решением нужно прийти в паспортный стол. В ФМС подаются:

  • само разрешение;
  • паспорт нанимателя;
  • паспорт ребенка или свидетельство о его рождении;
  • ордер, договор соцнайма;
  • листок убытия ребенка.

Выписка через суд

Порядок действий при обращении в суд следующий: Сначала нужно попробовать договориться с ответчиком до суда.

Досудебное решение

Сами члены семьи или проживающие с ответчиком совместно должны попытаться его выехать добровольно, сняться с учета самостоятельно.

Если не получается, то придется обращаться к собственнику, к муниципалитету, представителем которого выступает УК.

Она выдаст нежелательному жильцу уведомление, одно или несколько, с требованием устранить выявленные нарушения.

После того, как ответчик уклонится от выполнения требований, следует обращение в суд.

Дела такого рода рассматриваются в мировом суде или суде первой инстанции, расположенного на территории, где проживает заявитель.

1_5255113268a305255113268a6e

Размер госпошлины составляет 200 рублей. Уплачивается до подачи заявления (иска).

Сроки рассмотрения

При попытке выписать через суд из муниципальной квартиры суд обязан принять заявление к рассмотрению в течение 5 дней. Срок рассмотрения – 1 месяц в мировом суде, в суде первой инстанции – два месяца (статья 154 ГПК).

Документы в суд

Если несовершеннолетний, будучи прописанным в одном месте (например, с отцом), фактически проживает по другому адресу (с матерью), на основании ст. 20 ГК РФ, его можно выписать к матери без согласия одной из ответственных сторон.

Российским законодательством определено: местом жительства несовершеннолетнего ребенка признается место жительства его родителей (в т.ч. – усыновителей или опекунов). Таким образом, ребенка можно выписать к месту его фактического проживания. Для осуществления таких действий потребуется решение органов опеки и суда.

При обоюдном согласии живущих раздельно родителей, перерегистрацию несовершеннолетнего можно произвести и без обращения в суд, если в результате новой прописки на ребенка не приходится меньшее количество метров жилой площади.

Если на несовершеннолетнего приватизирована доля в квартире, выписать его из жилья без согласия отца и матери будет невозможно: любая сделка с данным объектом недвижимости может повлечь за собой ухудшение условий жизни ребенка, что категорически возбраняется органами опеки.

С чего начать, куда обратиться?

Начать необходимо со сбора так называемой доказательной базы.

Необходимо документально подтвердить те факты, на основании которых наниматель должен быть выселен из занимаемой им квартиры.

Одной жалобы недостаточно для принятия такого серьезного решения, как лишение человека места для проживания.

Сначала необходимо обратиться к наймодателю:

  • в городскую управу;
  • в муниципалитет;
  • в администрацию муниципального образования;
  • в ту структуру, которая предоставляет в соцнайм конкретное жилое помещение.

vipisat-is-kvartiry-bez-soglasiya

Наймодатель должен принять меры к нарушителю закона и ответить заявителю в тридцатидневный срок.

Если принятые им меры не возымели нужного действия и наниматель продолжает нарушать закон, придется обращаться в суд.

Выписка из приватизированной квартиры

Если выписка жильца производится из приватизированной квартиры, в пользу инициатора выселения могут выступить, в числе прочих, следующие подтвержденные последним в суде факты:

  • Рассматриваемая квартира была приобретена истцом до заключения им брака с выселяемым гражданином. По закону супруг, не принимавший участие в покупке жилья, не имеет право предъявлять на него претензии.
  • Бывший супруг (супруга) лишен родительских прав;
    дети продолжают жить с родителем-владельцем квартиры.

    Лишенный родительских прав супруг автоматически лишается и права совместного проживания с детьми.

    При рассмотрении иска о выселении вопрос дальнейшего проживания такого ответчика судом не рассматривается.

  • Прописанное в приватизированном жилом помещении лицо фактически проживает по другому адресу; при этом в оплате коммунальных услуг и расходов на содержание квартиры не участвует.
  • Ответчик систематически нарушает общественный порядок, причиняет ущерб имуществу, пренебрегает условиями договора аренды жилья.

Если вас хотят выселить из приватизированной квартиры, то собственник имеет на это все права. Жилье, приобретенное до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому после развода бывший супруг теряет право на проживание в данной квартире или доме.

Причины для выписки:

  • taxes_1Выписка бывшего супруга из приватизированной квартиры после развода происходит согласно соответствующим нормам закона;
  • Если при приватизации один из супругов отказался от своего права собственности в пользу другого, то он не потеряет право на проживание никогда. В этом случае выселить человека без его согласия невозможно;
  • Если же второй владелец не проживает по прописке и не оплачивает счета по коммунальным услугам без уважительной причины, то его выписки можно попробовать добиться через суд. Но не во всех случаях это удается.

Порядок действий при подаче судебного иска

Помимо непосредственно иска вам потребуются:

  • общегражданское удостоверение личности;
  • документы на жилплощадь (свидетельство о праве собственности, договор соц. найма, ордер и т.д.);
  • свидетельство о расторжении брака (если речь идет о бывшем муже или бывшей жене);
  • документы, подтверждающие, что человек действительно в квартире давно не живет.

До того, как предоставлять в судебные органы иск о принудительной выписке или выселении, заявителю рекомендуется заблаговременно:

  • обратиться к будущему ответчику в письменной форме, с требованием о его добровольном снятии с регистрационного учета или о прекращении совершения действий, нарушающих интересы и права других граждан;
  • направить письменную жалобу на лицо, подлежащее выселению, собственнику помещения (если квартира приватизирована) или его наймодателю (если жилье муниципальное);
  • при необходимости – подать в компетентные органы заявление о нарушении выселяемым лицом норм законодательства или общественного порядка.

Кроме сбора и подготовки пакета досудебных документов, истцу необходимо составить исковое заявление; желательно – прибегнув к помощи квалифицированного юриста или адвоката.

Затем производится оплата госпошлины, после чего можно подавать заявление в суд. Подача иска осуществляется в районном суде, по месту нахождения дома или квартиры, откуда предполагается произвести выселение жильца или его выписку.

Стоит учесть, что суд может выписать вас «в никуда». Поэтому очень внимательно относитесь к муниципальному жилью, чтобы не бояться решения, по которому вас могли бы выписать без согласия. Существует масса законов, которые указывают, что любой гражданин имеет право на жилье. Поэтому суд в некотором плане действует наперекор, и такие решения могут быть приняты только на основании веских доказательств.

К основному пакету документов, которые потребуются при добровольной выписке, относят такие:

  • Паспорта собственников помещения и граждан, которые снимаются с регистрации;
  • Листок убытия, где будет указан новый адрес;
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру или другой правоустанавливающий документ.

Что касается несовершеннолетних, то для их выписки понадобятся:

  • kak_vypisat_rebenka_iz_kvartiry_4-450x300_400x267 (1)Паспорт того, кто занимается выпиской;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Лицевой счет;
  • Технические паспорта на старое и новое жилье;
  • Ордер или социальный договор на оба вида жилья;
  • Справка о количестве проживающих граждан в доме;
  • Заявления от каждого из родителей.

Органы опеки принимают решение в течение двух недель. Если оно положительное, то нужно делать все по правилам и прийти в паспортный стол с такими документами:

  • Разрешение на выписку;
  • Паспорт нанимателя;
  • Документы на ребенка;
  • Правоустанавливающие документы на жилье;
  • Листок убытия несовершеннолетнего.

Это быстро и !

Кто может помочь?

Каждое дело индивидуально и перечень документов зависит от того, по какой причине истец требует выдворить нанимателя из муниципальной жилплощади:

  1. Невозможность совместного проживания — необходимо не менее двух заявлений в полицию с ответами о мерах воздействия, принятых к нарушителю.
  2. Длительное отсутствие — потребуется акт с указанием времени отсутствия в месте проживания, заверенный в управляющей компании.
  3. Развод — необходима копия свидетельства о разводе или копия судебного решения.
  4. Во многих случаях приходится прибегать к поддержке свидетелей. Это могут быть работники обслуживающей организации или госорганов, соседи. Распространено заблуждение, что родственники не могут быть свидетелями – это не так, они тоже могут свидетельствовать о требуемых фактах.
  5. Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?Договор соцнайма, подтверждающий законность проживания истца в помещении прилагается к иску в любом случае.
  6. Выписка из домовой книги или справка о прописанных лицах также обязательна к любому иску.

vipiska-iz-kvartiri-01

Документы и исковое заявление необходимо подавать в суд общей юрисдикции по месту жительства.

Иск можно составить самостоятельно, руководствуясь статьями 131 и 132 ГПК РФ, но лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Правильно, без лишних эмоций составленное заявление, подтвержденное необходимыми доказательствами, увеличивает вероятность положительного рассмотрения дела судом.

Порядок действий при подаче судебного иска

Выписать человека без суда из муниципальной или приватизированной квартиры, без согласия на то самого жильца, можно в следующих ситуациях:

  • если проживающий призван на военную службу (сообщение из военного комиссариата; по окончании срока службы выписанный жилец может прописаться заново);
  • если прописанный отбывает срок лишения свободы (документальное основание для выписки – копия приговора;
  • по возвращении из места отбывания наказания бывший жилец может восстановить свои прежние права на прописку и проживание в квартире);
  • если прописанный в жилом помещении человек признан судом пропавшим без вести (основание – соответствующее судебное постановление);
  • если жилец умер, либо признан умершим;
  • если прописка человека в квартире была произведена с нарушениями, по поддельным документам.

Алгоритм действий при выселении человека:

  • Составление искового заявления с причинами для выселения жильца из помещения, которое подается после в суд по месту нахождения квартиры. Для этого зачастую обращаются к профессионалам и нотариусам;
  • К исковому заявлению прилагаются документы: свидетельство о праве собственности, квитанция с долгами по коммунальным платежам или свидетельство о разводе;
  • Если бывший супруг не явится в суд, то процесс затянется, и тогда вы еще долго не сможете получить законное основание для лишения прописки проживающего человека в вашей недвижимости;
  • Далее идет судебное разбирательство и принимается решение в вашу пользу. Если у человека нет другого помещения для проживания, то его выписку могут отсрочить на некоторое время.

Вам стоит учесть, что совместная приватизация не даст возможности выселить бывшего супруга и его семью из дома. К тому же даже подаренное жилье, которое подвергалось пристройкам с вашим участием, считается совместно нажитым имуществом.

Когда происходит лишение возможности на проживание гражданина, который находится в тюрьме, то нужно быть готовым к тому, что после освобождения человек может требовать через суд признать сделку незаконной и, скорее всего, выиграет дело и вернется в свое жилье.

Сроки и стоимость

Потребуется также оплатить госпошлину (ст. 333.19 НК РФ) — в размере двухсот рублей.

Как долго суд будет определяться с выводами, будет зависеть от всех нюансов дела.

Vypiska-iz-kvartiry-posle-razvoda

Как только судья вынесет решение, с этим документом и полным прилагающимся комплектом бумаг, включая паспорт и документы на жилплощадь, нужно отправиться в паспортный отдел ОВД, где выписка будет осуществлена в трехдневный срок.

Несмотря на кажущуюся простоту, дело о принудительном снятии с учета — вопрос гораздо более сложный, чем может показаться. Никогда не следует браться за него без участия адвоката, ведь любая мелочь может заронить сомнения у судьи и все ваши усилия пойдут прахом.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

При подаче иска в суд требуется уплата госпошлины. В 2016 году госпошлина по иску на выдворение из социального жилья составляет 300 рублей.

Если истец желает воспользоваться услугами юриста, то стоимость оформления иска и защиты его интересов будет зависеть от индивидуальных расценок специалиста. Полное ведение дела без участия истца может стоить несколько десятков тысяч рублей.

Сколько потребуется времени? Практика показывает, что выдворение нанимателя из муниципального жилого помещения процесс весьма долгий и на него потребуется не меньше семи месяцев:

  1. Прием и рассмотрение дела в суде – два месяца (статья 154 ГПК РФ).
  2. Вынесение судебного решения и рассмотрение кассационной жалобы – два месяца (статьи 119 и 348 ГПК РФ).
  3. Возвращение дела из кассационной инстанции и выдача исполнительного листа – один месяц (статья 428 ГПК РФ).
  4. Исполнительное производство по делу судебными приставами, выдворение гражданина – два месяца (статья 36-ФЗ от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

И это при «идеальном» прохождении дела по инстанциям.

На практике рассмотрение вопроса может затягиваться и рассмотрение дела постоянно переноситься на поздние сроки из-за недостаточного объема доказательств, запроса новых бумаг, неявки ответчика, обжалования им судебного решения и т.д.

Выписка из неприватизированной муниципальной квартиры

Подробная инструкция по ссылке — Выписываем человека без его согласия с муниципальной квартиры.

Когда квартира муниципальная, то здесь всё гораздо сложнее. Должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14.

dsgvcrf-bp-rdfhnbhs-xthtp-cel (1)

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире (на практике минимум пол года) → выехал добровольно, а не из-за конфликтов, лечения → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

Для жителей Москвы и области советую обратиться к нам в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Работаем в этой сфере с 2008 года и выигрываем в суде 84% дел по выписке. Бюро всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, вместо Вас в них будет участвовать адвокат бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Муниципальное жилье представляет собой квартиру или дом, который находится во владении местных властей. Они могут сдавать его в аренду некоторым нуждающимся гражданам. Но иногда случается, что человека хотят выселить и сделать это можно только при наличии некоторых условий:

  • Если наниматель нарушает условия проживания и создает неудобства для других проживающих;
  • Propiska-v-munitsipalnoj-kvartire1Если наниматель не выплачивает долги по квартирной плате. Кроме того, следующие жильцы не будут оплачивать задолженности;
  • Использование жилой площади не по назначению;
  • При пользовании жилище сильно пострадало;
  • Если вы проживали в муниципальной квартире семьей, то после развода можно отселить бывшего супруга только при наличии у него другого жилья.

Как выписать человека из муниципальной квартиры если он не проживает в ней? Практика такова, что не всегда прописанные по тому или иному адресу лица фактически там проживают.

Обычно это не вызывает проблем для самого лица, однако для собственника жилья, а также для других проживающих в ней лиц данное обстоятельство будет мешать распоряжению имуществом.

Муниципальная квартира – это жилое помещение, находящееся в собственности местных властей, которое сдано внаём частным лицам. Разумеется, проживание в таком жилье осуществляется на основании соглашения о социальном найме и прописки соответствующих лиц.

Вот некоторые правила проживания в муниципальном жилье, которые в зависимости от наличия у лица прописки могут причинять некоторые неудобства:

  1. По общему правилу проживающие в такой квартире лица оплачивают коммунальные услуги самостоятельно.

    Когда установлено учётное оборудование, то оплата производится по его показателям. Однако нередки случаи, когда такого оборудования нет, и оплата производится по количеству лиц, прописанных в жилье.

    В таких случаях излишне прописанный человек может стать причиной лишних расходов.

  2. Муниципальная квартира со временем может быть приватизирована проживающими в ней лицами. В счёт идёт каждый человек, официально зарегистрированный в данном жилье.

    То есть фактически без прописанного лица, который отсутствует, приватизация невозможна.

  3. После приватизации муниципальная квартира переходит в собственность всех официально прописанных в ней лиц.

    Таким образом, прописанное, но не проживающее в квартире лицо получит право собственности, хотя фактически в приватизации не участвовало.

  4. При расторжении соглашения о социальном найме прописанное, но не проживающее лицо подлежит выписке из жилья.

    Если прописка такого человека осуществлялась в период действия соглашения, то ответственность за его выписку ляжет на плечи нанимателя.

Как выписать человека из муниципальной квартиры? По общему правилу регистрации граждан по тому или иному адресу выписка осуществляется им добровольно, самим лицом либо по требованию суда в принудительном порядке.

По требованию иных лиц выписка осуществляется в исключительных случаях, когда за выписываемым лицом имеются определённые нарушения правил проживания. Так что лучше добиться того, чтобы лицо само захотело выписаться.

Предлагаем ознакомиться:  Что такое банковский день в договоре

В любом случае, когда лицо само не хочет, принудить его выписаться из муниципальной квартиры законодательством не допускается.

Для этого нужно оформить его письменное согласие, а в случае, если оно находится в другом месте, данное согласие нужно нотариально заверить, а также выдать от его имени на имя выписывающего лица доверенность на осуществление соответствующей процедуры. Выписавшись, лицо теряет право проживания.

Выписка означает лишение право проживания. Так что прежде чем выписаться, любое лицо думает о данном последствии.

Закон допускает выписку людей из муниципального жилья в отсутствии его согласия лишь по следующим основаниям:

  1. Если лицо было призвано на службу в рядах вооружённых сил, когда о данном факте имеется справка из военкомата.

    В таком случае выписка из муниципальной квартиры имеет временный характер и по возвращении со срочной службы лицо вправе требовать восстановления регистрации по прежнему месту проживания.

  2. Когда лицо было заключено под стражу по приговору суда или приговорено к заключению в местах лишения свободы на длительные сроки, то выписка осуществляется путём передачи в паспортный стол копии соответствующего приговора.

    В данном случае отбытие наказания не является основанием для восстановления прописки.

  3. Когда решением судебного органа прописанное лицо было признано пропавшим либо погибшим, то выписка также осуществляется на основании соответствующего решения.

    Но в случае если такое лицо обнаружится в будущем, оно будет вправе восстановить прописку, но только если судом будет осуществлён возврат статуса такого лица, а также возможности прописки в соответствующем жилье.

Во всех остальных случаях выписка возможна только по прямому указанию в решении суда. Так как можно выписать по решению судебного органа, то в резолютивной части такого решения необходимо наличие указания о выписке либо об утере права проживания.

Решение также представляется в паспортный стол любым заинтересованным лицом, после чего осуществляется фактическая выписка лица.

Как выписать из муниципальной квартиры через суд? В судебном порядке выписка также не всегда возможна.

Для того чтобы суд признал необходимым освобождение жилья и выписку проживающего в ней человека, нужны веские основания.

Такие ограничения на выписку установлены в силу конституционной гарантии гражданам на обеспечение жилищем.

Таким образом, чтобы суд признал выписку лица необходимым, нужны следующие обстоятельства:

  • нарушение правил проживания;
  • неуплата коммунальных платежей;
  • прекращение родственных отношений;
  • фактическое отсутствие лица более полугода.

При наличии указанных причин выписка судом осуществляется по заявлению нанимателя.

Иные прописанные лица не имеют права требовать выписки фактически не проживающих лиц из муниципального жилья, так как соглашение о найме заключается с нанимателем и по соглашению он предполагается владельцем жилья.

Заявление подаётся согласно правилам, определённым в гражданско-процессуальном законодательстве, по месту нахождения муниципального жилья.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?

Оно должно содержать следующие сведения:

  • наименование суда;
  • данные заявителя;
  • сведения о лице, подлежащем выписке;
  • обстоятельства, которые считаются поводом для выписки;
  • прошение о выписке;
  • перечень прилагаемой документации;
  • дата и роспись заявителя.

Так как представить документы, которые удостоверят фактическое отсутствие лица невозможно, то данное обстоятельство нужно подтвердить показаниями соседей, жилищной организации и так далее. По этой причине в заявлении необходимо указать сведения о нескольких соседях, которые смогут дать показания на судебном заседании либо данные жилищной организации.

На основании показаний очевидцев или представителя жилищной организации суд выносит постановление о выписке соответствующего лица из муниципального жилья. На основании данного решения лицо исключается из домовой книги, а также изменяются соответствующие регистрационные данные в паспортном столе.

Если конституция гарантирует каждому гражданину место проживания, то в ситуации с супругами или несовершеннолетними детьми ситуация обстоит куда сложнее.

Так, если необходимо выписать супруга или детей, то нужны очень веские основания.

Дело в том, что жилищное законодательство закрепляется право членов семьи проживать совместно с лицом, имеющим место проживания.

Таким образом, супруг или несовершеннолетний ребёнок может на законных основаниях быть прописанным в муниципальной квартире лица. Однако это не избавляет нанимателя муниципального жилья возможных последствий.

Особенности выписки, если жена сама не выписалась самостоятельно, заключаются в следующем:

  • для выписки необходимо, чтобы брак между супругами был расторгнут;
  • нужны доказательства того, что тот или иной супруг грубо нарушает правила поведения;
  • супруг должен представлять опасность для жизни детей и иных лиц, проживающих в данной квартире.

К сожалению, иных оснований, чтобы бывшая супруга выписалась, законодательством не предусмотрено. По закону супруги необязательно должны быть прописаны в одной квартире. Так что необходимо подумать о последствиях, прежде чем прописывать в квартире своего супруга. Всегда нужно думать, можно ли выписать человека в последующем.

Если супруга или супругу выписать из квартиры довольно сложно, то детей, не достигших 18 лет, или внучку без родителей невозможно.

Так, прежде, как выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры нужно учесть следующие обстоятельства:

  1. Если при разводе суд постановил, что дети остаются с другим супругом, то они выписываются и регистрируются по месту жительства другого супруга.
  2. Если родители были в судебном порядке лишены родительских прав. В таком случае их выписывают из дома родителей и передают под опеку третьих лиц.
  3. Если родители умирают.

    В таком случае прописка детей переводится с места проживания их родителей в место проживания их законных опекунов и попечителей.

Лишение детей прописки без предоставления иного жилья просто невозможно.

Отказ в рассмотрении

В рассмотрении дела могут и отказать. При принятии искового заявления и прилагаемых к нему документов судья определяет, все ли требуемые по закону документы предоставлены.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?

Если он выявит значительные недостатки в самом исковом заявлении или в приложенных документах, то может временно оставить его без движения и назначить срок для внесения исправлений.

Если в течение этого срока замечания не исправлены, то судья вправе отказать в оформлении и вернуть без рассмотрения.

Но это не означает, что дело проиграно окончательно – выявленные замечания можно учесть, устранить и подать иск еще раз.

Ситуация №2 — выписываем с муниципальной квартиры

Лишение права на проживание происходит следующим образом:

  • Изначально владельца квартиры необходимо уведомить о проблемах нанимателя и предоставить доказательства;
  • Написать соответствующее исковое заявление и собрать необходимые документы;
  • Подать иск в суд и предоставить доказательства;
  • После проведения слушания судом выносится решение о том, стоит ли выписать гражданина из квартиры.

Человека не смогут выселить только потому, что он долго отсутствует, так как это не является основанием для подобного действия. Хотя может быть вынесено решение, согласно которому муниципальное жилье можно просто разменять.

Стоит помнить, что наличие долгов по квартплате не станет причиной, согласно которой можно было бы выселить. Здесь речь о владельце жилья или нанимателе, на которого оформлен договор, если доход отсутствует из-за проблем со здоровьем или по другим уважительным причинам.

Самое главное условие — человек, которого хотите выписать, не должен быть собственником/одним из собственников квартиры. Если же он собственник квартиры/доли в ней, то принудительно выписать его не получиться, даже через суд. По закону собственник имеет право проживать своём жилье — п. 1 ст. 209 ГК, а значит и быть прописанным. И не важно как досталась квартира — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Инструкция как принудительно выписать не собственника.

Как собственник может выселить из своей квартиры жильца?

Владелец квартиры в большинстве случаев может самостоятельно принимать решение о том, кто из его родственников или членов семьи может быть прописан в жилье.

Однако существует множество спорных ситуаций, при которых выписка возможна только через суд, причем иски по таким вопросам не всегда удовлетворяются в пользу владельца квартиры.

Такое ограничение вводится с целью защиты конституционных прав человека на жилье, поэтому собственник должен доказать наличие весомых оснований для выписки. Стоит рассмотреть, как проходит процедура выписки для разных категорий граждан и что может служить основанием для этого.

В соответствии с законодательно установленными правилами существует только два возможных способа выселения человека из квартиры.

Добровольный способ

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?

При этом способе жилец сам изъявляет желание сняться с регистрационного учета и подкрепляет его соответствующим заявлением. Это наиболее удобный для обеих сторон дела вариант, поскольку никаких споров и разногласий в этом случае не возникает.

Что касается формы проведения процедуры выписки, то она может осуществляться несколькими способами:

  • обыкновенная выписка – жилец просто приходит в регистрационные органы и пишет там соответствующее заявление;
  • выписка по доверенности – вместо самого гражданина заявление составляется и подается его законным представителем;
  • выписка при помощи портала госуслуг – заявление заполняется и подается в специальном разделе сайта в сети Интернет.

Осуществляется через суд.

Этот способ применяется во всех остальных случаях, то есть когда жилец не хочет выписываться добровольно или его местопребывание вообще неизвестно.

Для принудительной выписки необходимо наличие серьезных оснований, причем некоторые категории лиц ни при каких условиях не могут быть выселены.

Больше всего споров возникает именно при принудительной выписке, ведь собственнику придется доказать, что основания и причины для выписки жильца у него действительно имеются

Также нужно доказать, что права выселяемого человека при этом не нарушаются.

Даже если человек является собственником квартиры, на проживание в ней могут претендовать и другие лица – те, что зарегистрированы на данной жилой площади. Споры относительно принудительного выселения решаются только в суде, причем владельцу придется доказать, что он выселяет жильца по серьезным причинам.

Основания для выписки зависят от того, к какому виду относится квартира.

  • В этом случае перечень оснований указан в ст.

    90-91 ЖК РФ и является исчерпывающим:

  • наличие задолженности по коммунальным платежам и их неуплата в течение длительного времени без уважительных причин;
  • совершение жильцом действий, которые привели или могут привести к порче имущества;
  • использование квартиры в целях, для которых она не предназначена (чаще всего под этим нарушением подразумевается организация
  • частного бизнеса на жилой площади);
  • совершение действий, вследствие которых нарушаются права и интересы других лиц (то есть соседей).

При наличии этих оснований может быть выселен не только сам нарушитель, но также и все члены его семьи

Нарушения доказываются в суде при помощи документов и свидетельских показаний.

Из такой квартиры выселить жильца можно будет, только если он был прописан в квартире после ее приватизации. В этом случае у него не будет законных прав на квартиру, и в судебном порядке жильца снимут с регистрационного учета. Основаниями для подачи иска могут быть:

  • фактическое проживание жильца в другом месте;
  • уклонение его от участия в оплате коммунальных платежей за квартиру;
  • прекращение семейных отношений собственника и прописанного жильца.

При разводе последнее основание возможно, только если квартира была куплена до брака. В обратном случае имущество делится пополам.

Также важным является обеспеченность гражданина жильем – если ему негде будет жить после выселения, суд может отказать в выписке или принудить собственника обеспечить его другой жилплощадью.

Если же приватизация квартиры происходила после того, как жилец был прописан в ней, выселить его принудительно вряд ли получится – в этом случае у него есть право пожизненного проживания на данной жилплощади.

Также в судебном порядке снимают с регистрации граждан, которые проходят срочную военную службу, находятся в местах лишения свободы, признаны умершими или безвестно пропавшими (все это должно подтверждаться соответствующими документами).

При наличии весомых оснований для выписки сделать это будет несложно. Можно рассмотреть процедуру снятия с регистрационного учета для каждого вида квартир:

  1. Муниципальная квартира. При наличии оснований для выписки нужно обратиться с жалобой в муниципалитет (если инициатива исходит от других жильцов квартиры) и дождаться проведения проверки. Если в ее ходе будут выявлены нарушения, которые жилец не устранит в короткие сроки, далее следует сразу обращаться в суд.
  2. Приватизированная квартира. В этом случае сразу составляется и подается в районный суд исковое заявление. Вместе с иском нужно представить и документы, подтверждающие прекращение семейных отношений (например, свидетельство о расторжении брака). Судебный процесс может затянуться, если выселяемый гражданин не будет являться в суд. Но если основания весомые, жилец все равно будет выписан в принудительном порядке.

Что касается квартиры, которая перешла собственнику на правах наследования или дарения, то выписать из нее прописанных жильцов будет легче. Новый собственник имеет право снять с регистрационного учета всех прописанных в квартире лиц.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?

Однако если жильцам после выписки будет негде жить, суд может и отказать в удовлетворении судебного иска – в таком случае прописанный гражданин сможет пожизненно проживать в квартире (или пока не выпишется из нее сам)

Решение суда, в соответствии с которым гражданин осуждается на принудительное отбывание наказания, является для суда вполне весомым основанием для снятия его с регистрационного учета. Собственник может легко выписать такого жильца, причем основным аргументом будет освобождение от уплаты коммунальных платежей за него.

Однако стоит быть готовым к тому, что после окончания срока отбывания наказания жилец вернется и потребует обратной постановки на учет. Определенные проблемы существуют и с жилыми помещениями маневренного фонда.

В том случае, если ему негде жить и на квартиру у него имеются законные права, в судебном порядке гражданин сможет быть обратно прописан на данную жилую площадь.

Принудительное снятие с регистрационного учета – довольно сложный и длительный вопрос, который решается только в судебном порядке.

Хотя собственник и имеет исключительное право на распоряжение своим имуществом, во многих случаях выписать неугодного жильца он не сможет – если последнему будет негде жить после выселения или он имеет определенные права на квартиру.

Чтобы выиграть судебный процесс, стоит представить множество доказательств и аргументов. Основной упор нужно делать на отсутствие семейных отношений между собственником и зарегистрированным лицом, неуплату им коммунальных платежей и его фактическое проживание в другом месте.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7 (499) 350-66-30, Санкт-Петербург 7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Выселение может проводиться:

  • без предоставления какого-либо места жительства;
  • с предоставление места жительства без благоустройства;
  • с предоставлением благоустроенного жилья.

Закон не указывает критериев, по которым оценивается благоустроенность помещения, предоставляемого взамен прежнего, говоря лишь о том, что помещение должно быть пригодно для проживания с благоустройством «применительно к условиям населенного пункта».

Таким образом, в областном городе это могут быть одни условия, а в сельском населенном пункте – другие, гораздо менее благоприятные.

Снятие бывшего собственника жилья с регистрационного учета через суд осуществляется в случае, если человек, утративший свое право на проживание в квартире, отказывается или уклоняется от выписки из нее в добровольном порядке.

Исковое заявление подается новым владельцем квартиры в районный суд по фактическому или последнему известному месту жительства ответчика.

На основании судебного решения, жилец подлежит выписке без его согласия, как утративший право пользования помещением. Срок рассмотрения и разрешения судом гражданского дела определен в два месяца с момента подачи истцом заявления.

Выписка из квартиры человека, с которым единственный владелец жилья состоял или продолжает состоять в браке, предполагает наличие объективной для судебного органа причины, каковой может являться:

  • состоявшееся расторжение брака в суде или органе ЗАГС;
  • юридическое признание брака недействительным;
  • фактическое прекращение совместного ведения общего хозяйства собственником жилья и его законным супругом;
  • выезд жильца на другое место жительства.

По заявлению ответчика и при наличии у него на то весомых оснований, суд может предоставить ему возможность временного продления права пользования жильем.

По истечении определенного судебным органом срока это право автоматически прекращается.

Сделать без согласия это достаточно проблематично, но все же есть несколько нюансов, которые нужно учитывать. На бывших супругов также распространяется норма закона, которая может выселить их при нарушении общественного порядка, при наличии долгов по коммунальным платежам и при использовании помещения не по назначению.

Что же делать с муниципальной квартирой? В этом случае вам может помочь только тот факт, что гражданин больше не проживает на территории помещения, т.е. долго отсутствует. Для этого стоит собрать показания соседей, пригласить участкового, который зафиксирует данный факт в протоколе, и обратиться в суд. Сделать это можно даже через два года после развода, ведь тогда бывший муж будет признан потерявшим свое право на проживание.

Предлагаем ознакомиться:  Как выписать чужого человека из квартиры если я собственник

Выписка несовершеннолетних граждан

Дети вообще могут не задаваться вопросом: «выпишут ли меня с квартиры или дома», даже муниципального. Потому что этот вопрос будет решаться только через органы опеки. Кроме того, права детей защищены различными нормами и закона. В любом случае выписка несовершеннолетнего гражданина возможна только в том случае, если ему гарантировано будет найдено другое жилье с подходящими условиями.

Что касается переезда от одного родителя к другому, то производится он без разрешения органов попечительства. Для того чтобы провести процедуру нужно взять документ в паспортном столе с количеством проживающих человек в доме, подать заявление в попечительский совет и приложить следующие документы:

  • Vypiska-rebenka (1)Заявление о выписке, которое было написано от имени родителей;
  • Паспорта родителей;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Лицевой счет недвижимости;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Технические паспорта на все помещения.

Что касается регистрации ребёнка в новом доме, то это должно произойти не позднее чем через три дня после получения всех разрешений и справок. Иначе может быть начислен штраф.

Особенности

Как выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд? Выселяя собственника через суд, не всегда есть возможность выиграть дело.

Можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия, если он несовершеннолетний? Судья никогда не разрешит выписать из квартиры просто так несовершеннолетнего ребенка, так как по закону он имеет право быть зарегистрированным с одним из родителей.

Также в такой ситуации суд никогда не вынесет приговор в сторону истца, если несовершеннолетнему некуда прописаться (читайте о выписке ребенка из муниципальной квартиры).

Сложности при выписке могут быть в том случае, если отсутствующий гражданин находится в местах заключения. По возвращении он имеет полное право вернуться на принадлежащие ему квадратные метры, что прописывается в статье 71 Жилого кодекса.

В редких случаях суд идет навстречу истцу при выселении инвалида. В таких ситуациях судья также учитывает наличие другого адреса для регистрации истца.

Независимо от причин выселения жильца из своей квартиры, важно собрать хорошую доказательную базу и точно составить заявление для подачи в управляющие органы.

Даже малейшая неточность или отсутствие одной нужной справки может послужить отказом для судопроизводства, что потребует повторного оформления всех бумаг.

В каких случаях можно выписать человека без его разрешения, а в каких нет? Отметим, что собственник может выписать по своему усмотрению всех прописанных в его квартире.

Но только тех граждан, которые были прописаны после перехода жилья в собственность.

Этих людей можно лишить регистрации только через суд в установленном порядке.

Отменить регистрацию человека может только владелец жилища. В случае неприватизированной квартиры, муниципалитет или его представитель, в данном случае наниматель, но только через суд.

Владельца недвижимости можно выписать только в том случае, если он утратил право собственности. Передал, продал, подарил и тому подобное.

Ребенка можно выселить только в том случае. Если после переезда его материальные и жилищные условия не ухудшатся. На его выписку требуется разрешение органов опеки. Если ребенок — собственник жилища или части его, то выселить его нельзя.

А как выписать пенсионера из квартиры без его согласия владельцу недвижимости? Если пенсионер признан членом семьи, то снять с учета его можно только через суд с предоставлением ему равноценного жилья. В случае отсутствия у него оного.

Если он посторонний, к тому же прописан после приватизации, то его можно снять с учета и собственнику. В этом случае предоставлять ему другую жилплощадь не обязательно.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?

Супруги развелись, квартира была приобретена одним из них до брака. В этом случае второго супруга можно лишить прописки без проблем на основании ЖК, статьи 31.

Если недвижимость приобретена в браке, то выселить одного из членов бывшей семьи модно только при наличии вышеперечисленных оснований, задолженность, неприязненные отношения т. д.

Как видно, даже из нашего далеко не полного обзора – выписка без согласия процесс не простой. В нем есть юридические тонкости и сложности.

Поэтому, не дай бог, если придется заниматься этим делом, то лучше обратиться к опытному юристу, адвокату и изучить судебную практику. Так сумеете провести выписку без хлопот, в кратчайшие сроки и без затруднений.

Каждое случай принудительного лишения гражданина муниципальной жилплощади имеет свои нюансы.

Как происходит принудительное выселение?

Если гражданин не выполняет решение суда о выселении, то дело передается на исполнительное производство.

При принудительном выдворении имущество остается у его владельца, насильственного его изъятия или удержания не происходит.

Если выселение происходит без предоставления иного помещения, то имущество выселенного возможно поместить на хранение в специально оборудованных помещениях.

Судебные приставы для обеспечения выполнения решения суда – выселения жильца, могут привлекать для содействия этому любые службы: МЧС, полицию и т.д.

Это происходит в случаях, когда граждане препятствуют выполнению их обязанностей, и тогда судебные приставы имеют право взломать двери или потребовать утихомирить агрессивного жильца.

Как выселить человека из муниципальной квартиры, если он в ней не прописан? В этом случае больших юридических проблем в выселении не возникает. Как это ни банально звучит, но непрописанный человек не имеет права проживать в том месте, где он не прописан.

Для решения этого вопроса можно использовать три варианта действий:

  • поговорить с непрописанным человеком о том, чтобы он добровольно съехал из жилого помещения;
  • обратиться с жалобой к участковому инспектору полиции с просьбой о принудительном выселении;
  • обратиться в суд, и такого жильца выселят судебные приставы.

Как происходит выселение прописанного человека? И можно ли выселить из муниципальной квартиры прописанного человека? Для того, чтобы выселить прописанного жильца из квартиры, его необходимо оттуда выписать.

Принудительно снять с регистрационного учета человека, т.е. лишить его прописки можно только судебным путем. Весомыми доказательствами необходимости его выселения могут стать причины:

    Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?
  • гражданин более полугода не оплачивает высылаемые ему счета на коммунальные услуги или найм жилья;
  • гражданин длительное время не проживает в этом помещении.

Без предоставления иного жилья (квартиры, места в общежитии) гражданин может быть выселен из муниципального жилья в случае:

  • утраты права на проживание в нем;
  • изначально незаконного проживания в нем.

Однако, если у гражданина

нет возможности поселиться в другом помещении

, например у него нет близких родственников или у него нет достаточного дохода для съема жилья, судья может дать ему отсрочку. Принудительно сделать бомжом человека закон не позволяет.

Если комфортной жизни мешают недобросовестные соседи, то выселить их из социального жилья можно по следующим причинам:

  • постоянного антиобщественного поведения;
  • нарушения прав других соседей;
  • использования жилья не по назначению;
  • небрежного обращения с помещением, из-за чего оно может испортиться или разрушиться.

Реализация судебного решения

Принудительная выписка или выписка без согласия может быть произведена только по решению суда. Подобные дела рассматриваются в районных судах, а не областных. Когда адрес ответчика не известен, то заявление подается в отделение по месту жительства. Суд не выписывает, а лишь лишают права на проживание.

Судебные органы не осуществляют выписку и выселение граждан; они лишь выносят решение, являющееся основанием для снятия ответчика с регистрационного учета без его согласия. Поэтому лицо, выигравшее судебный спор, самостоятельно предоставляет в территориальное ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ или УФМС:

  • заявление в свободной форме о выписке утратившего право на пользование жильем гражданина;
  • заверенное судебным органом решение о выселении без согласия, с отметкой о вступлении постановления в законную силу;
  • справку из ЖКО или паспортного стола о прописанных в доме (квартире) лицах;
    домовую книгу, если выписка производится из частного дома.

Присутствие гражданина, подлежащего принудительной выписке, в момент подачи вышеобозначенных документов не обязательно. Услуга является бесплатной; процесс снятия жильца с регистрационного учета обычно занимает три дня.

Если после выписки жилец отказывается освободить помещение, к реализации решения суда могут быть привлечены судебные приставы.

Как собственник может выселить из своей квартиры жильца?

Закон не допускает оставить без крыши над головой и выселить без предоставления жилого помещения зарегистрированных в этом помещении:

  • несовершеннолетних детей;
  • детей-сирот;
  • иждивенцев умершего нанимателя;
  • пенсионеров, вышедших на пенсию по возрасту;
  • Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?инвалидов 1 и 2 групп получивших инвалидность во время исполнения должностных обязанностей или военной службы;
  • инвалидов 1 и 2 групп по профзаболеванию;
  • семью погибшего или пропавшего без вести сотрудника силового ведомства.

Подводя итог всему сказанному, следует отметить, что выселение из муниципального жилья, как правило, процедура длительная и весьма нервная.

Но если для выдворения гражданина есть законные основания, собраны веские доказательства и составлен грамотный иск, то она непременно завершится успехом.

Законодательство

Порядок регистрациии ее отмены регулируется:

  • Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?ФЗ № 5242-1 «О праве… передвижения…» от 25 июня 1993;
  • «Правилами регистрации…» (см. последнюю редакцию от 2015 года);
  • ЖК. В первую очередь статьей № 31. В ней говорится о том, как отменить регистрацию без согласия проживающего;
  • ГК, статья 292. О выселении из жилья;
  • ГПК, статья № 154, которая определяет обращения в судебные инстанции, как рассматривается иск;
  • ЖК, ст. 83 (основания для отмены регистрации).

Попробуем разобраться, имеет ли право владелец квартиры выписать жильца без его согласия.

Порядок оформления

Порядок выписки из квартиры без согласия мы дадим в форме краткой инструкции. Некоего руководства к действию. Начнем с общих вопросов.

Регистрацией, отменой ее занимается ФМС. Поэтому и обращаться нужно в отделение этой организации, на территории которой находится жилье.

Это, прежде всего, касается собственника, но только в том случае, если у него есть, основания выписать человека самому, без вмешательства суда.

Как лишить прописки не собственника без согласия без суда? Выше мы уже говорили о том, когда он может отменить регистрацию жильца сам. Об особенностях выписки речь ниже.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?

Речь у нас пойдет только о тех документах, которые необходимо представить в суд, поскольку иных способов выселения из жилья без согласия законом не предусмотрено.

Законодатель хоть и предоставил собственнику самостоятельно решать вопросы прописки/выписки , но на практике они решаются, в большинстве случаев, в судебном порядке.

Для проведения принудительной отмены регистрации нам понадобится пакет документов, в который входят:

  • исковое заявление. Отметим, что суд не занимается выпиской. Он может только прекратить пользование жильем;
  • документы на жилье. Договора найма, свидетельство о собственности;
  • квитанции о коммунальных платежах;
  • свидетельские или иные доказательства об асоциальном поведении гражданина;
  • справки, подтверждающие наличие у него другого жилья;
  • справка о зарегистрированных в указанном жилище;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Обратите внимание на два важных момента:

  1. Выписать из квартиры без согласия лица в никуда нельзя. Если у него нет иного жилья, то собственнику вменено в обязанность, в этом случае, обеспечить выселяемого равноценным жильем.
  2. Задолженность по коммунальным платежам должна быть погашена до выписки. В противном случае ее придется выплачивать владельцу недвижимости.

Подобные вопросы рассматриваются мировым судом. Апелляции по иску подаются в вышестоящие судебные органы.

Иск принимается к рассмотрению в течение 5 дней. Решение по нему принимается в срок от одного до двух месяцев. Размер установленной пошлины составит 200 рублей.

Но надо учитывать, что она взимается в таком размере, если иск вчинен одному ответчику. Если их несколько, то пошлина выплачивается за каждого отдельно.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?

Полную стоимость всех затрат вывести нельзя, поскольку в нее войдут еще и стоимость изготовления копий документов, услуги нотариуса. А цены на них рознятся в зависимости от региона страны.

После отмены регистрации на руки выписанному человеку выдается листок убытия.

Как правильно составить заявление в суд?

Перед тем как сделать основные шаги, необходимо составить заявление в суд. Для этого нужно указать учреждение, в которое вы собираетесь направлять ваш документ. После вписать свои паспортные данные и текст иска. Важно, чтобы вы указали причины, по которым обращаетесь за помощью. Неотъемлемой частью можно считать ссылки на действующие нормы закона, согласно которым должно быть начато разбирательство.

В конце обязательно укажите свои требования о выселении гражданина или сразу нескольких с вашей недвижимости. Форма документа произвольная, но все же стоит придерживаться некоторых правил. Обязательным фактором считается наличие дополнительных документов в виде показаний свидетелей, справок, свидетельств.

Не стоит бояться доказывать свою правоту, потому что потерять жилье очень просто, а вернуть его будет гораздо сложнее, и это займет много времени. Не давайте никому нарушать ваши права, при необходимости прибегайте к помощи специалистов, которые могли бы помочь вам  в сложных ситуациях. Если вы уверены в том, что имеете право на проживание в помещении, то применяйте нормы закона и подавайте иски в суд. Старайтесь сделать все возможное, если родственники или бывшие супруги не хотят решать проблему по договорённости.

О возможности

Можно ли выписать человека из квартиры, если он там не проживает?

Да. Это возможно как по его собственной инициативе, так и судебным порядком — если человек сам не выписывается подобру-поздорову или вообще от него нет никаких вестей и даже место пребывания его неизвестно.

Причем это возможно как в муниципальной квартире, так и в частной (Постановление Правительства РФ №713 от 17 июля 1995г.; Жилищный кодекс ст. 31, 36; 83)

Если человек прописан в жилплощади, но не проживает, как его выписать?

Условия для выписки зависит от квартиры

Как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит? В случае, когда все со всем согласны, жилец сам является в паспортный стол, пишет заявление о снятии с регистрационного учета (или о прописке одновременно с выпиской), заполняет лист убытия, предоставляет паспорт и все — в течение трех дней процедура завершится.

Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из жилплощади, находясь в другом городе, можно ли это сделать через МФЦ, Госуслуги или по доверенности, а также о том, какие документы потребуются для процедуры.

Иное дело, если, скажем, человек безвестно отсутствует долгое время и никаких вестей от него нет. Или квартиру, скажем, требуется продать или обменять, а место пребывания прописанного даже приблизительно не известно.

Тогда вопрос может быть решен только в суде. Конечно, под словом «решен» не обязательно подразумевается удовлетворение требований заявителя.

Например, если человек этот был участником приватизации, но отказался от своей доли в пользу другого проживающего. Или речь идет об инвалиде. Суд их не выпишет.

Понятное дело, что если все-таки придется обращаться в суд, то обязательно нужно заручиться поддержкой квалифицированного адвоката по жилищному праву. Судебная практика показывает, что судьи очень часто отказывают в исках именно потому, что за спиной истца не стоит защитник.

Да и вообще процедура принудительного снятия с паспортного учета — вещь непростая, потому как затрагиваются конституционные права человека — в частности, предусмотренное ст. 40 право на жилище.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия? Как выселить прописанного из неприватизированной квартиры через суд?

О том, как выписать родственников из квартиры, как собственнику выписать прописанных без их согласия, а также о том, можно ли выписать человека в никуда, вы можете узнать на нашем сайте.

Многие задаются вопросом: «Могут ли выписать из жилплощади если не проживаешь в ней?» Или: «Человек не проживает в квартире, как выписать его, через какое время можно это сделать?» Какие должны быть основания или сроки отсутствия?

Доказательства отсутствия

Как выписать из квартиры не проживающего в ней человека через суд? Понятное дело, что это должно быть чем-то подтверждено, устным заявлениям вообще мало где верят, а уж тем более в суде. Какие доказательства могут убедить служителей Фемиды? Это:

  • акт участкового о не проживании, составленный в присутствии трех понятых;
  • квитанции ЖКХ, подтверждающие задолженность, если человек не только не проживает, но и платить не собирается (читайте о выписке из жилплощади с долгами);
  • выписки, другие документы;
  • показания соседей, экспертов, прописанных жильцов, других свидетелей.

С иском может обратиться

собственник жилища

(читайте о порядке выписки из

приватизированной

квартиры), а в случае если жилплощадь государственная — наниматель, член его семьи или просто совместно проживающий с ним человек.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector