Что является страховым случаем при страховании квартиры

Риски при страховании квартиры

Риск – это событие, которое предположительно произойдет, нанеся непоправимый ущерб имуществу.

Пожар. У компаний стоит на первом месте, так как пожар – частое и разрушительное явление, не зависящее от местоположения недвижимости. Обычно рядом с этим пунктом добавляют взрыв газа и/или удар молнии.

Затопление. Или проникновение воды из помещений, не принадлежащих клиенту. Востребовано среди людей, недавно сделавших дорогостоящий ремонт, но имеющих по соседству недобросовестных и/или невнимательных соседей.

Аварии. Чрезвычайны ситуации связанные с водопроводными, отопительными, канализационными или противопожарными системами.

Страхование квартиры

Падение предметов. Под «предметами» подразумеваются (по решению компании) деревья, летательные аппараты и/или их обломки. Клиенты предпочитают исключать данный пункт из своей страховки.

Наезд. Имеются ввиду средства наземного передвижения, не принадлежащие клиенту. Выбирают обладатели квартир, находящихся на первом этаже.

Противоправные действия, совершенные третьими лицами.

В это число входят кражи, поджоги и подобные действия, исключение составляют террористические акты, за защиту от которых в лучшем случае придется платить отдельно.

Риски, о которых договариваются за дополнительную плату:

  • Стихийные бедствия. Актуально даже в условиях современного города, но ориентируйтесь по природным условиям региона.
  • Бой стекол. Редко выбирается обладателями квартир на верхних этажах.
  • Залив в результате неисправностей стиральных и/или посудомоечных машин, механического повреждения аквариума или неисправностей в его системах жизнеобеспечения.
  • Повреждение электронных устройств. (Вследствие резкого скачка напряжения).
  • Неосторожные действия (соседей или иных третьих лиц) при проведении строительных и/или ремонтных работ. При необходимости придется доказать причинно-следственную связь и представить заключение компетентных органов.
  • Хищение ключей от дверных замков.

Но программы у каждой компании индивидуальны, главное перед подписанием договора внимательно изучить прописанные в нем пункты.

Так, убытки, нанесенные по причине ошибок застройщика при заключенном договоре долевого участия, не покрываются компанией.

Какие объекты можно застраховать

Что является страховым случаем при страховании квартиры

Застраховать дом, квартиру, любую недвижимость можно, от чего угодно: от пожара, удара молнией, от залива водой из отопительных, водопроводных, канализационных систем и при тушении пожаров, от протечек с крыши, от грабежа и кражи, от риска использования бытовых приборов, от взрыва бытового или магистрального газа, при стихийных бедствиях и даже таких весьма экзотических рисков, как падение метеоритов. А также это может быть гражданская ответственность при эксплуатации жилья владельцами квартиры.

  • Элементы конструкции квартиры — это стены/балконы/окна/двери.
  • Внутреннюю отделку — это отделочные материалы стен/полов/потолков.
  • Инженерные коммуникации — это сантехника/водоснабжение/отопление.
  • Мебель – то есть предметы домашнего обихода.
  • Бытовую технику – это электробытовые приборы/аудио-, видео- и им подобная электронная техника.

Стоит учитывать, что в некоторых компаниях те или иные объекты относятся к другим категориям. (В «РЕСО-гарантии» окна и входные двери относят к конструкции, в некоторых других окна, двери, остекление балконов – к отделке).

Гражданская ответственность.

Если вы боитесь навредить имуществу соседей при эксплуатации квартиры или проведении ремонта/других работ, компания готова взять на себя общение с соседями и возмещение им причиненных вами убытков. Однако в предоставлении выплат при порче и вашего имущества откажут.

Риск гражданской ответственности, в свою очередь, бывает как базовым (от затопления), так и расширенным (от проблем при проведении ремонта).

Иногда его не разделяют на уровни (о подробностях лучше узнавать непосредственно у страховщика).

Программы страхования жилья

Страхование квартиры — это заключение договора между лицом, желающим застраховать свою квартиру (страхователем) и страховой компанией (страховщиком).

Франшиза

Страхователем перечисляется на счёт страховщика ежегодная денежная сумма (страховой взнос), указанная в договоре.

Компания-страховщик должна действовать согласно закону «Об организации страхового дела в РФ» от 27.11.1992.

Страховщик в свою очередь обязуется возместить лицу, застраховавшему жильё, убытки, возникшие вследствие непредвиденной утраты такого жилья (наступление страхового случая).

Убытки могут быть возмещены в размере, не превышающем указанной в договоре страховой суммы.

Это основные условия страхования квартиры.

СПРАВКА! Страховая сумма – это максимальный размер компенсации страхователю убытков, возникающих при наступлении страхового случая.

Такая сумма складывается из стоимости квартиры, определённой экспертной оценкой, и стоимостью дополнительно приобретённых ценностей (новой сантехники, улучшенной планировки).

Что является страховым случаем при страховании квартиры

Жильё может прийти в негодность или быть потеряна по разным причинам, но фирмы-страховщики возмещают ущерб только при наступлении случаев, описанных в соглашении.

Для каждой фирмы существуют свои перечни страховых случаев, в зависимости от такой фирмы и выбранного продукта.

К перечню основных рисков, защитить от которых предлагают большинство компаний, относятся:

  • затопление;
  • пожар или взрыв газа;
  • въезд в стены жилья наземного транспорта;
  • падение на крышу летательных аппаратов или их частей;
  • различные стихийные бедствия;
  • кражи, грабежи;
  • возникновение ущерба из-за действий соседей.

Разные компании могут варьировать данный список в зависимости от проводимой политики и спроса на рынке услуг страховщиков.

ВАЖНО! Фирмы, страхующие квартиры, не выплачивают возмещение при пожаре, возникшем в результате поджога из-за частых случаев мошенничества, когда застрахованное имущество поджигали сами страхователи (или их родственники) с целью получения возмещения.

Большинство фирм оформляют договоры сроком от 2 месяцев до 3-5 лет, после чего предлагают их перезаключить.

Это связано с тем, что цены на рынке услуг страховщиков меняются каждый год, а в соглашении указываются фиксированные суммы.

Предлагаем ознакомиться:  Страхование вкладов физических лиц в Сбербанке

Существуют два основных вида страховочных услуг, согласно которым возмещение происходит в пользу:

  1. Самого страхователя.
  2. Третьих лиц.

Второй вид страхования называют договором гражданской ответственности, при заключении которого убытки соседей из-за порчи их имущества, произошедшей по вине страхователя, компенсирует фирма-страховщик.

Предлагаем 3 страховых продукта для квартир: «Актив фиксированный», «Актив индивидуальный» и «Престиж».

Актив
фикс.
Актив
индивид.
Престиж

Покупка онлайн
Покупка в офисе
Вызов агента 0530
Франшиза
Условия
конструктивные элементы
внешняя отделка
внутренняя отделка
и инженерное оборудование
домашнее имущество
гражданская ответственность
дорогостоящее имущество
любые сочетания объектов страхования
любой срок страхования

Посмотрите,
от чего полис не защищает, чтобы узнать о возможных ограничениях добровольного страхования квартиры.

Страхование представлено на рынке в виде классических продуктов и в виде «коробочных» программ, в которых для каждого объекта подбираются индивидуально наборы рисков. Для владельцев типовой недвижимости: дачи, квартиры среднего класса, недорогих коттеджей, по мнению экспертов, хорошо подходят «коробочные» программы, в которых уже заранее определены условия, страховые суммы и риски. В зависимости от конкретной ситуации выбирается готовая «коробка».

Такая программа страхования по многим параметрам удобна для клиента:

  • Невысокая стоимость
  • Заранее определенные (фиксированные) суммы возмещения, представленные на выбор
  • Нет необходимости предварительно описывать имущество
  • Возможность оформить страховку на сайте страховщика в режиме онлайн.

При этом, при выборе продукта, разумеется, нужно учитывать риски, которые покрываются данным продуктом. К примеру, в «коробочных» вариантах не редко отсутствует такая опция, как страхование квартиры от протечек через крышу многоэтажного дома (актуально для жильцов последних этажей).

Программа классического страхования – не менее востребованный вариант. Ее преимущества – лучший сервис и более широкое покрытие. Стоимость полиса при классическом страховании рассчитывается всегда индивидуально и определяется количеством включенных объектов страхования и зависит от суммы страхового покрытия. При этом проводится опись имущества и предварительная его оценка.

При оформлении полиса его владельцу предоставляются дополнительные опции. Это оплата расходов за гостиницу на время восстановления жилье, пострадавшего в результате страхового случая, возмещение убытков от арендной платы, возможность застраховать ценное имущество, нежилую площадь, самоходные машины, элементы ландшафтного дизайна.

К специфическим страховым продуктам можно отнести страхование недвижимости, приобретаемой на стадии строительства (страхуются финансовые риски при затягивании сроков строительства или при банкротстве подрядчика), покупке квартиры на вторичном рынке (договор титульного страхования) или по ипотеке.

Для заключения договора каждый страховщик разрабатывает свой перечень документов:

  • Заявление. Если полис оформляется представителем страхователя, ему же выплачивается страховое возмещение при наступлении страхового случая (поэтому на заключение договора необходимо предъявить доверенность, заверенную нотариально). При оформлении договора онлайн этот документ также необходим при наступлении страхового события
  • Паспорт
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилье и имущество (накладные, чеки, отчеты об оценке).
  • Помимо предъявления требуемых документов, возможно потребуется осмотр и оценка жилья, предварительная опись имущества, проведенная страховым агентом.

Как правило, жилье страхуют на год. Хотя возможны и другие варианты. Например, можно купить страховку на отпуск, на какой-то иной период, когда владелец не будет проживать в квартире или, скажем, на период ремонта соседской квартиры, расположенной выше этажом.

Но можно ли считать такой вариант экономией? Эксперты по страхованию считают, что это не всегда целесообразно. На короткий срок страхования стоимость страховки рассчитывается по шкале краткосрочного страхования. И в результате, по сравнению со стоимостью годовой страховки, клиент приобретет более дорогое страхование. Так как страховка за месяц получается дороже.

Титульное страхование квартиры

Для российских людей пока малознакомый вид покрытия, но популярный в других странах. Он позволяет защитить себя при покупке квартиры (на вторичном рынке) от возможного признания сделки недействительной и сопутствующих этому убытков.

Распространены и другие, но титульная защита в каждом случае не дает покупателю беспокоиться о сохранности денежных средств.

Действует страхование квартиры при покупке в течение одного года, либо до трех или десяти лет по выбору.

Предпочтительнее максимальный срок (из-за того, что в ГК РФ для

или иной сделки лицом, в ней не участвовавшим, установлен десятилетний срок).

Когда стоит застраховать квартиру

Вы сдаете квартиру в аренду или оставляете ее без присмотра на время.

Пусть недвижимость приносит только прибыль.

Вы хотите надолго сохранить хорошие отношения с соседями.

Если вы затопите соседей, инцидент будет урегулирован цивилизованно, и вы не получите нелестных отзывов в свою сторону.

У вас есть дорогостоящее имущество.

Антиквариат или любимая коллекция — это ценный актив, который нуждается в страховке не меньше, чем автомобиль.

Вы недавно сделали ремонт.

Вас затопило после ремонта? Повод переклеить разонравившиеся обои. Тем более что семейный бюджет не пострадает.

Минимальная цена комплексной страховки – 1 000 рублей. Самый дешевый пакет – «коробочная» страховка. Оформление такой страховки не занимает много времени, потому что в пакет уже входят наиболее популярные опции, полис можно заказать даже через интернет, так как договор оформляют без осмотра квартиры.

Приступая к оформлению, внимательно изучите условия на предмет распределения суммы между категориями. Случается, что при страховой сумме 500 000 руб. основная часть приходится на несущие стены. Отделке, которая страдает в подавляющем числе случаев, выделяется только 100 000 руб. Если вы собираетесь застраховать квартиру, которую сдаете в аренду, обязательно внесите в договор пункт о бытовой технике.

При классическом страховании владелец квартиры вправе участвовать в формировании условий договора. Например, можно отнести к рискам разбитые оконные стекла или зеркала, потери от колебаний напряжения в электросети и т. д. Вы можете предусмотреть в договоре срочное возвращение домой, если будете находиться далеко в момент наступления страхового случая, розыск украденных ценностей, уборку квартиры, восстановление замков и другие дополнительные затраты.

Индивидуальное страхование предполагает обязательный осмотр жилья и его оценку. Тариф страховки зависит от года возведения дома, наличия охраны, этажа и материала перекрытий и стен. Страховка деревянного дома обойдется дороже, чем кирпичного, поскольку вероятность его повреждения гораздо выше.

Страхование отделки и имущества составляет от 0,3 до 0,7 процентов от страховой суммы, а страхование дома – 0,2-1 процент.

Предлагаем ознакомиться:  Перезаключение договора соц найма

Полис будет дороже для недвижимости, сдаваемой в аренду, так как жильцы не заинтересованы в сохранности жилья и имущества. Снижается цена полиса для домов, оснащенных пожарной и охранной сигнализацией, металлическими дверями, ограждением вокруг здания.

  • Полис на один год стоимостью в 2 000 руб. включает только страхование отделки.
  • Полис за 2 900 руб. – отделку, несущие конструкции, техническое оборудование.
  • Полис за 3 800 руб. – отделку, несущие конструкции, техническое оборудование и движимое имущество.
  • Полис за 5 900 руб. – кроме перечисленного, предусматривает гражданскую ответственность.

Чтобы сориентироваться по цене, необходимо изучить правила страхования в разных компаниях и исходить из того, чтобы цена соответствовала качеству услуг. Специалисты советуют обращаться в крупные страховые компании, которые известны своей деловой репутацией и высоким финансовым рейтингом.

В зависимости от различных факторов и пакета рисков, для квартир страховой тариф составляет ориентировочно от 0,15% до 0,45%. Например, годовая стоимость страховки небольшой типовой квартиры (покрытие в 1,5 миллиона рублей) будет примерно составлять сумму от 2,2 тысяч рублей.

Для загородной недвижимости – страховой тариф от 0,45% до 1,5%. За дом, застрахованный на миллион рублей, нужно будет платить в год ориентировочно 4,5 тысячи рублей.

На рынке востребованы «коробочные» продукты со страховым покрытием до 500 тысяч рублей со средними тарифами – от 0,25% до 0,45% (зависит от размера страховой суммы). За такой полис в год его владелец заплатит примерно 1,5 тысячи рублей.

При расчете стоимость полиса по ипотечному страхованию учитывается, из чего сделаны внешние стены, перекрытия и перегородки, а также возраст дома. Страховка получается дороже, если дом старше. Удорожает ее стоимость наличие в доме газовой колонки, камина, сауны.

Какие объекты можно застраховать

При возникновении затруднений с определением страховой суммы можно обратиться к независимому эксперту-оценщику или страховому агенту. При заявлении значительной страховой стоимости надо быть готовым подтвердить ее размер документами.

Страхование ипотеки

Ипотечное страхование – самый популярный продукт на рынке страхования недвижимости. Банки требуют обязательного приобретения полиса со сроком действия, равным продолжительности кредитного договора. Когда долг перед банком будет погашен, прекращается и действие страхового договора.

В полис кредитного страхования входят:

  • Страхование имущества;
  • Страхование жизни заемщика;
  • Страхование права собственности.

В требования отдельных банков входит страхование конструктивных элементов квартиры, имущество и отделка учтены в качестве опции.

Во время кризиса все чаще используется дополнительный вид ипотечного страхования – от непогашения кредита. Риск, что приобретатель жилья будет не в состоянии выплатить кредит, существует всегда, поэтому для страховщиков этот вид страхования сопряжен с высокими рисками. Цена полиса находится в зависимости от суммы договора ипотеки и с каждым годом снижается на сумму погашения ипотеки.

При оформлении ипотеки на квартиру банки в обязательном порядке требуют застраховать залог, то есть жилье, что исключает возможность невыплаты взятого клиентом кредита.

В теории требуется только один вид – страхование недвижимости от различных рисков, объяснений в данном случае не нужно, стоит только учесть, что объектом полиса становится исключительно помещение, а не имущество в нем.

По факту же банки вынуждают клиентов застраховывать также титул сделки и собственную жизнь.

Первое – гарантия возврата денежных средств за недвижимость, обговоренную в договоре об ипотеке, в случае утраты на нее права собственности.

Второе – в случае признания клиента нетрудоспособным или же и вовсе его смерти.

При этом заемщик выступает в роли страхователя, а выгоду получает банк-кредитор.

С другой стороны, согласившись на условия, вы можете не волноваться о возможных связанных с ипотекой неблагоприятных ситуациях, так как защиту получает не только банк, но и в первую очередь вы и ваше имущество.

Если же вы выплатите ипотеку раньше времени, договор можно расторгнуть с возвращением страховой премии.

Стоимость страховки квартиры

Стоимость полиса в большинстве своем зависит от количества выбранных вами рисков и стоимости имущества.

Экспресс-страхование – ускоренный способ, при котором стоимость полиса фиксированная, но в этом случае существует вероятность того, что вы ошиблись с оценкой стоимости квартиры, и в итоге, получая выплаты, размер полученных средств не совпадет с реальной стоимостью причиненного ущерба.

Точные данные конкретно для вашей недвижимости даст только индивидуальный способ оформления.

Для этого на оформляемую квартиру приезжает эксперт и сам дает объективную оценку имущества, производит опись, учитывая детали. Данный способ длителен, но зато вы получите полную гарантию того, что выплаты будут соответствовать суммам ущерба.

К тому же индивидуальный способ позволит вам, согласно собственным убеждениям, составить подходящую и гибкую программу.

Также стоимость полиса зависит от наличия или отсутствия сигнализаций, района и города, но это уже обговаривается непосредственно в офисе компании.

Вид Вид покрытия
Базовое Полное Расширенное
Квартира (конструкции) 0,26-0,4% 0,3-0,45% 0,43-0,67%
Отделка квартиры 0,34-0,54% 0,51-0,8% 0,7-1,1%
Мебель и техника 0,45-0,74% 0,6-1% 0,82-1,33%
Гражданская ответственность 0,36-2,86% 0,48-3,1%
Предлагаем ознакомиться:  Ввыплаты безработной маме за 2 ребенка в 2020 году

Для средней по стоимости квартиры с учетом гражданской ответственности полис стоит 3200-4000 тысячи рублей.

Если стоимость кажется не слишком уместной, попробуйте снизить её за счет франшизы (договориться о том, чтобы при наступлении страхового случая вы сами взяли на себя оплату определенной части ущерба).

При условной франшизе в полном объеме компенсируется стоимость ущерба, превышающая размер франшизы.

При безусловной франшизе компенсируется разница между стоимостью ущерба и размером франшизы (если ущерб превышает установленную сумму).

Титульный полис в среднем обойдется в 0,25% — 4% всей суммы.

Размер ипотечной страховки зависит от суммы задолженности по кредиту и составляет по средним значениям от 0,3% до 3%.

Тонкости страхования

При оформлении страхового полиса специалисты рекомендуют:

  • обращаться в надежные страховые компании
  • не стесняясь, задавать вопросы и выяснять все, что непонятно
  • не делать основным критерием при выборе компании стоимость страхового полиса (экономия может обернуться большими убытками)
  • по возможности стараться не устранять последствия наступившего страхового случая до приезда страхового агента, чтобы оценка масштабов нанесенного ущерба была более справедливой
  • внимательно читать правила страхования, обращая внимание на такие аспекты, как:
  1. Механизм оценки нанесенного ущерба (размер компенсации зависит от этого параметра)
  2. В какие сроки, куда и как сообщать о произошедшем страховом случае
  3. Перечень рисков, предусмотренных договором
  4. Условия и порядок выплаты страховки, сроки, в течение которых возмещается ущерб, после предоставления всех требуемых документов
  5. Причины, по которым возможен отказ в выплате возмещения убытков.

На этом пункте остановимся поподробнее. Представьте, что вы застраховавшись от разных напастей, регулярно платили страховые взносы, и вдруг при наступлении того самого непредвиденного случая не вовремя проинформировали об этом страховую компанию или не нашли времени и сил, собрать требуемый полный пакет документов.

Что произойдет в этом случае? Вам банально откажут в выплате страховки. Потому как несвоевременное обращение с заявлением о случившемся событии в компанию – одна из причин отказа. В договорах четко прописан пункт о незамедлительном обращении к страховщику, который должен по горячим следам провести экспертизу, прежде чем возместить ущерб.

Вторая часто встречающаяся причина – неправильно оформленные документы или предоставленные не полностью. К заявлению о страховом случае нужно как минимум приложить еще опись нанесенного ущерба и подтвердить это документально.

Третья причина – мошеннические действия. Не стоит пытаться обмануть страховщика и вытянуть из него возмещение в большем размере, предоставляя ложную информацию о масштабах бедствия и завышая стоимость ущерба. А хуже того, инициируя страховой случай или прибегая к каким-либо противоправным действиям.

Можно остаться без выплаты из-за халатности или неосторожности страхователя и владельца имущества (частый пример: хозяин жилья заснул с непотушенной сигаретой, чем спровоцировал пожар), если это доказано экспертизой. Еще одна причина – из-за невнимательности при подписании договора, ваш случай может не соответствовать рискам, указанным в нем.

Берегите себя и свое имущество!

Договор страхования квартиры

Необходимые документы:

  • Копия паспорта;
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  • Если договор не включает осмотр квартиры, понадобятся фотографии жилища.
  • Если вы снимаете квартиру или сдаете оную, нужна также копия договора аренды и письменный перечень входящего в аренду имущества.

Форма договора – исключительно письменная, по Статье 940 ГК РФ. Страховщик обязан ознакомить вас с Правилами страхования и выдать соответствующий сертификат/полис/копию договора.

Наступление страхового случая

В нём должны быть прописаны:

  • Объект страхования;
  • Риски;
  • Сумма;
  • Взнос;
  • Срок действия договора;
  • Основания для освобождения от выплаты взноса (воздействие ядерного взрыва, гражданская война, военные действия).

Если нет упоминаний о моменте наступления ответственности страхователя, то им считается момент полной или частичной уплаты первого взноса.

При наступлении страхового случая

  1. Allianz
  2. Росгосстрах
  3. АльфаСтрахование
  4. ВТБ Страхование
  5. Ингосстрах
  6. КИТ Финанс Страхование
  7. Ренессанс Страхование
  8. СОГАЗ
  9. Согласие
  10. Цюрих
  11. Югория
  12. МАКС
  13. Капитал
  14. ВСК
  15. ЖАСО

Немедленно вызовите компетентные органы, которые оформят происшествие, и постарайтесь по возможности спасти имущество.

Следующий шаг – звонок в офис компании и, в случае ипотечного страхования, банк. Дальнейшие инструкции вам продиктуют.

При полном разрушении квартиры страховщик обязан выплатить её полную стоимость с учетом описи имущества.

При частичном – возмещение стоимости ремонтных работ, размер которого установит представитель компании. Если размер выплат меньше необходимого, вы имеете полное право обратиться в суд.

Общие советы

Лучше выбирать компанию с лицензией, ориентируясь на отзывы других людей, близких или родственников. Предпочтительна компания, за которой стоит банк, желательно пользующийся поддержкой государства. Учитывайте, что такие компании беспокоятся за имидж и чаще исполняют данные обязательства.

Чтобы не тратить нервы и личное время, сначала проверьте, есть ли филиал выбранной компании в городе и если да, то как далеко он находится. Не исключено, что при наступлении страхового случая вам придется не единожды там побывать.

Скрывать факты, способные повлиять на стоимость полиса, нельзя, в противном случае в необходимых выплатах вам могут на законных основаниях отказать.

Адекватно оценивайте возможность наступления тех или иных рисков, внимательно изучая страницы договора.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector