Земельный участок на право пожизненного наследуемого владения

Право пожизненного наследуемого владения (ПНВ) на земельный участок

Как уже говорилось ранее, теперь участки не передаются во владение гражданам. Более того, государство заинтересовано в ликвидации этого способа оформления пользования наделами. Такая форма земельных отношений была актуальна до октября 2001 года, а теперь постепенно прекращает свое существование. Это значит, что целесообразнее будет переоформить землю в собственность.

Для переоформления ранее переданного в пользование участка земли достаточно предоставить только два документа:

  1. Свидетельство о том, что земля передавалась в пользование на праве наследуемого владения.
  2. Кадастровый паспорт на земельный надел.

Свидетельство должно было быть выдано ранее. Если документа нет, его дубликат можно получить в местной администрации или в Комитете по землеустройству и земельным ресурсам района (по месту территориального нахождения земельного участка).

Вышеприведенные документы необходимо передать в Росреестр или МФЦ. Для посещения учреждения потребуется наличие общегражданского паспорта РФ. Сотрудник заберет необходимые бумаги и выдаст заявителю расписку с перечнем документов. В расписке будет также указана дата, когда можно прийти и забрать выписку из ЕГРН.

Отметим, что с 2017 года привычные свидетельства о собственности не выдаются. На смену этому документу пришла выписка из ЕГРН, которая является подтверждением наличия у гражданина прав и содержит все характеристики объекта недвижимого имущества.

Регистрация права собственности облагается государственной пошлиной. В 2017 году ее размер составляет 2000 рублей. Квитанцию на оплату выдаст специалист Росреестра или МФЦ.

Срок регистрации составляет 5-7 дней. Точную дату, когда можно забрать документы, назначит сотрудник Росреестра или МФЦ.

Кроме того, могут возникнуть некоторые осложнения. Например, если в отношении надела не была проведена плановая инвентаризация. Это означает, что участок не имеет точный границ, установленных и закрепленных в соответствии с законодательством.

Если инвентаризации проведено не было, придется сделать межевание для определения границ. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Полный перечень лиц, прошедших аккредитацию для возможности проводить работы по определению границ, можно найти на официальном сайте Росреестра.

Важно учесть, что если надел передан по наследству, то переоформить его в собственность можно только после прохождения процедуры принятия наследства. То есть это возможно только при наличии соответствующего свидетельства, полученного от нотариуса, который уполномочен вести наследственное дело.

В ст. 265 ГК РФ говорится о том, кто, зачем и почему обладает правом бессрочного владения определенной частью земли.

В наше время получить такое подарок от государства уже невозможно в силу упразднения подобного распоряжения землями. Однако полученные ранее свидетельства имеют силу, хотя их количество плавно уменьшается.

Особенный бум на получение земельных участков пришелся на далекие девяностые годы прошлого века. Непростая ситуация перестроечного времени начала 90-х породила массу противоречивых, бесполезных, а иногда и явно отрицательно сказывающихся на общем состоянии государства, законов.

Раньше людям тоже выдавались наделы для ведения хозяйственной деятельности, с 1922 года, но не так масштабно. Те, кто воспользовался царящей неразберихой перестройки, получили в бессрочное пользование большие и элитные площади. Не было ограничений ни по количеству их, не по размеру, не по назначению.

Немногим позднее, когда все-таки стали явно видны огрехи земельного кодекса, начали вноситься поправки. Были добавлены статьи, действующие до сей поры, которые накладывали определенные ограничения и защищали гражданские права.

Основные положения:

  1. Получить землю стало возможно, обратившись в администрацию, написав заявление, с указанием в нем размера участка, его территориального нахождения и цель использования. В каждом районе страны нормативы имели отличия.
  2. Больше нельзя использовать их для ведения бизнеса, а также запрещено отчуждать каким-либо образом, кроме наследства.
  3. Деятельность на данных наделах контролируется государством на предмет соответствия условиям использования земли и соблюдению норм земельного законодательства.
  4. Земли можно завещать или перевести в частную собственность.

Несмотря на то, что продавать такое имущество нельзя, есть небольшая законодательная лазейка.

Если на земле стоит дом, оформленный в собственность, то при его продаже или дарении права на надел переходят автоматически к новому владельцу недвижимости.

Получается это, потому что законом не запрещено приватизировать и возводить постройки на таких участках, конечно, если нет противоречий с его целевым использованием.

Хорошо, если у человека есть место, где можно развивать свою деятельность, заниматься любимым делом. Еще лучше, если это будет лично его ограниченная зона, на которую не может никто претендовать.

Обладатель участка земли с правом пожизненного наследуемого владения меняет его на единоличную собственность, так как это простейшая процедура, во время которой не надо прибегать к услугам юристов. Конечно, если все документы в порядке.

В первую очередь, надо обратить внимание на наличие межевания.

С 2018 года ужесточено земельное законодательство. Если границы участка не выделены в натуре, то перед переводом его в собственность придется провести данную процедуру. Уточняется, сделано межевание или нет, в кадастровой палате.

Наследникам не надо производить каких-то особенных действий. Принятия наследства у нотариуса на общих основаниях достаточно.

Земельный участок на право пожизненного наследуемого владения

Чтобы получить свидетельство о собственности на землю, необходимо посетить Росреестр. Используя образец, пишется заявление и к нему прикладываются документы:

  • постановление, на основании которого надел был выделен в наследуемое пожизненное владение;
  • имеющийся кадастровый паспорт;
  • межевой план (при необходимости);
  • квитанция об уплате обязательной пошлины.

Естественно, что сдавать пакет документов должен лично будущий собственник или его представитель с нотариальной доверенностью. Предъявления удостоверения личности обязательно.

Если все подготовлено должным образом и вопросов не возникнет, то всего через 1 месяц заявитель может забыть и больше не вспоминать, что такое пожизненное наследуемое владение земельными участками, так как станет их полноправным владельцем – собственником.

С участками земли, находящимся в пожизненно наследуемом владении, есть один нюанс, который объединяет их с имуществом, владеющим на правах собственности.

Продать и поменять, подарить его будет невозможно, если эти квадратные метры земли не переоформить.

А вот передать в наследство такой участок можно. И это то, что вводит в заблуждение некоторых граждан, либо то, что не учитывают некоторые госслужащие, считая эту землю ничейной.

Дело в том, что пожизненно наследуемое владение было введено в советское земельное законодательство еще в 1990 году. Считалось, что право собственности не может в полной мере быть в советском государстве, а поэтому шли на компромисс, выдумывая гибридные формы собственности. Через год такая норма была закреплена и в Земельном Кодексе РФ.

Земельный участок на право пожизненного наследуемого владения

Но в 1993 году данная норма была отменена. Однако бюрократическая машина, обладая большой инертностью, продолжала выдавать землю в пожизненно наследуемое наследие вплоть до 2001 года, в котором было полностью отменено новым Земельным Кодексом РФ.

Правильнее считать, что данный нормативно-правовой акт не отменял, а просто не предусматривал предоставления такого права на землю. Но на просторах нашего необъятного государства сотни тысяч людей были владельцами земельных участков именно в такой форме. Как быть?

Как осуществляется

регистрация договора мены земельного участка

, вы узнаете, прочитав нашу статью.

Узнайте, в каком случае возможна срочная выписка из квартиры, прямо сейчас.

Такое право подразумевает исключительно владение земельным участком и его использование. При этом любые попытки реализации участка будут считаться незаконными, а сделки признаваться ничтожными.

Еще одной важной особенностью права пожизненного наследуемого владения землей, является то, что участок на который распространяется это право может находится только в государственной и муниципальной собственности.

В случае, когда участок был оформлен в собственность ранее, на него уже не будет распространяться право пожизненного наследуемого владения.

К особенностям такого правового положения относится тот факт, что субъектами права в данных правоотношениях будут выступать только физические лица.

При оформлении завещания, в котором земельный участок должен перейти юридическому лицу в порядке наследования, в этой части завещание будет признано недействительным, поскольку юридическое лицо не имеет права наследовать такой участок.

Если весь порядок регистрации в качестве недвижимого имущества в отношении недвижимого строения соблюден, то можно осуществить передачу участка другим способом, кроме наследования.

Государственная регистрация прав на участок земли, полученный путем наследования в собственность или пожизненное наследование, происходит на общих основаниях.

Для регистрации нужно обратиться в МФЦ или управление Росреестра из списком обязательных документов:

  1. Кадастровый паспорт участника.
  2. Свидетельство о праве на наследство путем пожизненного наследования.
  3. Паспорт или иной документ удостоверения личности.

Если все документы подаются в установленный срок, гражданин получает право собственности на земельный участок, которое он может реализовать в полной мере. После оформления земельного участка в собственность становится возможной его продажа, сдача в аренду или обмен.

До момента получения свидетельства о праве собственности, юридическую силу имеет только свидетельство о праве на наследство, которое позволяет только распоряжаться наследуемым по жизни участком в ограниченном виде.

  • Сделать межевание и поставить на кадастровый учет
  • Если у нового владельца не потеряно право на бесплатную приватизацию земли ( один раз в жизни), то он может рассчитывать на безвозмездность по «дачной амнистии»
  • Если право потеряно, то ему надо будет выкупить этот участок у муниципалитета по льготной стоимости (от 3% до 15 % от кадастровой стоимости), эти проценты устанавливает местная администрация.
  1. Принудительное прекращение прав на земельный участок.

Вопросы и ответы о пожизненном пользовании земельных наделов

7 октября 1977 года вышли поправки к Конституции СССР. С тех пор появилась возможность владения участком по аналогу наследства. С начала 1991 года, на основании Постановления Совмина № 110, участки стали предоставляться не на коллектив, а на семью. Затем на садоводческих наделах разрешили возводить даже капитальные постройки.

Сегодня Земельный кодекс уже не предусматривает такой формы землепользования: старая редакция статьи 21 уже недействительна. Вместо этого в нем предлагают оформить участки в собственность (закон № 93-ФЗ).

Ответ: Если собственность на здание оформлена с учетом всех правовых норм, то надел находится в пожизненном владении покупателя дома, а потому в дальнейшем может быть полностью приватизирован без привлечения продавцов объекта.

Вопрос: Что делать, если участок находится в ПНВ, но при этом нет времени и желании заниматься оформлением. Возможно ли его продать без предварительного документирования владения?

Ответ: Наследник может получить соответствующий документ у нотариуса, найти потенциального покупателя и уже на него написать доверенность на оформление объекта в собственность.

Земельный участок на право пожизненного наследуемого владения

Вопрос: Где восстанавливают документы на пожизненное владение участком?

Ответ: Свидетельства ПНВ раньше выдавались местными городскими исполкомами. Следует обратиться туда и пообщаться с представителями земельного комитета или главным землеустроителем.

___________________________________________________________________________

Гражданский
кодекс РФ

Статья
268. Основания приобретения права
постоянного (бессрочного) пользования
земельным участком

Земельный участок на право пожизненного наследуемого владения

1.
Право постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком,
находящимся в государственной или
муниципальной собственности,
предоставляется лицам, указанным в
Земельном кодексе Российской Федерации.

3.
В случае реорганизации юридического
лица принадлежащее ему право постоянного
(бессрочного) пользования земельным
участком переходит в порядке правопреемства.

Статья
269. Владение и пользование землей на
праве постоянного (бессрочного)
пользования

1.
Лицо, которому земельный участок
предоставлен в постоянное (бессрочное)
пользование, осуществляет владение и
пользование этим участком в пределах,
установленных законом, иными правовыми
актами и актом о предоставлении участка
в пользование.

2.
Лицо, которому земельный участок
предоставлен в постоянное (бессрочное)
пользование, вправе, если иное не
предусмотрено законом, самостоятельно
использовать участок в целях, для которых
он предоставлен, включая возведение
для этих целей на участке зданий,
сооружений и другого недвижимого
имущества. Здания, сооружения, иное
недвижимое имущество, созданные этим
лицом для себя, являются его собственностью.

3.
Лица, которым земельные участки
предоставлены в постоянное (бессрочное)
пользование, не вправе распоряжаться
такими земельными участками, за
исключением случаев заключения соглашения
об установлении сервитута и передачи
земельного участка в безвозмездное
пользование гражданину в виде служебного
надела в соответствии с
Земельным кодексом Российской
Федерации.

Земельный участок на право пожизненного наследуемого владения

Статья
264. Права на землю лиц, не являющихся
собственниками земельных участков

1.
Земельные участки могут предоставляться
их собственниками другим лицам на
условиях и в порядке, которые предусмотрены
гражданским и земельным законодательством.

Предлагаем ознакомиться:  Получение пенсии после получения гражданства рф

(п.
1 в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N
118-ФЗ)

2.
Лицо, не являющееся собственником
земельного участка, осуществляет
принадлежащие ему права владения и
пользования участком на условиях и в
пределах, установленных законом или
договором с собственником.

Обязательная регистрация

В соответствии с законодательством РФ, практически все сделки с недвижимостью требуется регистрировать в органах юстиции, и пожизненное право на владение не является исключением. Чтобы это сделать, в отделение Росреестра или МФЦ надо подать свидетельство о праве на наследство, а также:

  • заявление на услугу;
  • акт административного распоряжения:
  • выписку из хозяйственной книги муниципалитета;
  • архивную копию постановления сельсовета;
  • справки об отсутствии претензий третьих лиц и обременений на землю;
  • удостоверение личности.

Государственная регистрация занимает 10 дней.

Участки, передающиеся по праву пожизненного владения

По ПНВ передаются земельные объекты, находящиеся в собственности государства, муниципалитета или землепользователя. Если человек арендует участок у частного лица, то ни о каком наследовании речи не идет. Земля может относиться к следующим некоммерческим товариществам:

  • дачному;
  • садоводческому;
  • огородническому.

Ранее наделы, которые выделили бывшим рабочим совхозов или колхозов, не получалось оформить должным образом, но сегодня их также можно унаследовать по праву пожизненного владения.

Исключениями считаются:

  • земли, являющиеся частью уставного капитала сельскохозяйственного комплекса;
  • объекты, которыми сам землепользователь еще при жизни распорядился иным способом.

Главным минусом права ПНВ является то, что государство имеет право забрать его без выплаты компенсации. Правда, такое развитие событий предполагает судебные разбирательства, но при желании муниципалитет докажет правомерность изъятия. Законом предусмотрены следующие причины принудительного прекращения права:

  • использование надела не соответствует задокументированному целевому назначению и установленной категории;
  • возделывание земли ведется с существенными нарушениями законодательства;
  • явное нарушение правил рационального землепользования;
  • постоянная порча объекта;
  • эксплуатация участка влечет за собой серьезное ухудшение экологической обстановки в районе, а также снижению плодородности сельскохозяйственной почвы, при этом пользователь отказывается устранять причины нарушений за свой счет;
  • с помощью этого надела удастся выполнить международное обязательство;
  • требуется разместить муниципальный объект;
  • реквизиция по инициативе административных служб с выдачей соответствующего документа;
  • невыполнение деятельности по рекультивации и охране почв;
  • неиспользование участка более трех лет (этот срок устанавливают региональные власти).

Право наследуемого владения прекратится в течение 10 суток после удовлетворения судебного иска.

право на пожизненное владение землей

Пользователь надела обязан ухаживать за ней и соблюдать законодательство. В случае невыполнения этих требований возможно прекращение пожизненного владения участком земли.

Основаниями для изъятия служит:

  1. Использование, не придерживаясь целевого назначения.
  2. Негативное влияние на экологию вследствие производимой на территории деятельности.
  3. Истощение почвы и непроведение рекультивации.
  4. Загрязнение земли.

Все вышеуказанные причины являются виной самого человека. Благодаря своей безалаберности многие обладатели земельных угодий сами себя лишают права владеть ими.

Ведь, государство обязано защищать и регулировать использование ресурсов страны, дабы избежать, в первую очередь, экологической катастрофы.

Есть и иные основания изъятия земли:

  1. Принудительное изъятие земли – следуя законодательству, ее изымают в случае возникшей острой необходимости у государства или местного муниципалитета. К примеру, если участок находится на месте прокладывания железнодорожных путей или теплосетей и его не обойти.
  2. Истечение установленных муниципалитетом сроков строительства. Еще одна причина потерять угодья – прошел трехлетний срок, дающийся на реализацию задуманных целей. К примеру, участок выделен для строительства на нем коровьей фермы. Через три года на земле должны стоять постройки и пастись коровы. В расчет не входит время, затраченное на подготовку поверхностей почвы под застройку.
  3. Добровольный отказ от права владения. Иногда человеку достается участок по наследству, но ему он без надобности, или пользователь земли уезжает из города, страны. В этом случае он может отказаться от своих прав на пожизненно наследуемую недвижимость, так как ухаживать за имуществом не будет возможности.
  4. Изменение юридического статуса земли. Еще одно основание прекратить владение территории – желание человека оформить в собственность эту площадь. После прохождения всех процедур утрачивается право пожизненного наследуемого владения.

Если два последних пункта инициируются самим человеком и изъявляют его волю, то первые три – это принудительное изъятие. Вместе с тем, никто не имеет права прийти и отобрать землю.

Все вопросы решаются только в судебном порядке. Если будет выявлено, что пользователь ненадлежащим образом относился к участку, то его ждет административное наказание.

     Наряду
с ним выделяют также иные основания
прекращения права:

  • Отчуждение   собственником
    своего участка другим лицам (путем
    добровольного совершения собственником
    сделки, например, купли-продажи);

  • добровольный
    отказ собственника от права собственности
    на участок;

  • утрата    права   собственности   на  участок    в
    иных случаях, предусмотренных законом.

Обращение
взыскания на земельный участок по
обязательствам

пожизненное владение земельным участком

Изъятие
земельного участка путем обращения
взыскания на него по обязательствам
собственника производиться на основании
решения суда, если иной порядок не
предусмотрен законом или договором
(ст. 237 ГК РФ). Право собственности лица
на земельный участок в таком случае
будет прекращено с момента возникновения
права собственности на изъятое имущества
у лица, к которому оно переходит.

Реквизиция

Земельный
участок может быть принудительно изъят
у собственника уполномоченными
исполнительными органами государственной
власти в случаях стихийных бедствий,
аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных
обстоятельствах, носящих чрезвычайный
характер, в целях защиты жизненно важных
интересов граждан, общества и государства
от возникающих в связи с этими чрезвычайными
обстоятельствами угроз с возмещением
собственнику земельного участка
причиненных убытков и выдачей ему
документа о реквизиции (ст. 51 ЗК РФ).

Следует
также учитывать, что реквизиция носит
временный характер, после прекращения
оснований реквизиции земельный участок
должен быть возвращен собственнику с
возмещением ему убытков, причиненных
таким изъятием. И только в случае
невозможности возврата изъятого участка
его собственнику возмещается рыночная
стоимость участка в порядке, предусмотренном
ст. 66 ЗК РФ («Оценка земли»).

     Оценка,
в соответствии с которой собственнику
земельного участка компенсируется
стоимость изъятого имущества и понесенные
убытки может быть оспорена собственником
в судебном порядке.

Земельный участок на право пожизненного наследуемого владения

Конфискация

Статьей
50 ЗК РФ предусмотрено, что земельный
участок может быть изъят у собственника
по решению суда в виде санкции за
совершение им преступления (конфискация).
Конфискация носит безвозмездный характер
и может устанавливаться только в
Уголовном Кодексе РФ как вид наказания
за совершение тяжкого или особо тяжкого
преступления.

     В
настоящее время данная санкция за
совершение преступлений из Уголовного
Кодекса исключена.

Выкуп
земельных участков для государственных
или муниципальных нужд

1)  выполнение
международных обязательств РФ;

2)
размещение объектов государственного
или муниципального значения при
отсутствии других вариантов возможного
размещения этих объектов, например,
объектов федеральных энергетических
систем, использования атомной энергии;
обороны и безопасности, федерального
транспорта, путей сообщения, информатики
и связи, обеспечивающих космическую
деятельность, объекты электро-, газо-,
тепло- и водоснабжения муниципального
значения;

3)
иные обстоятельства в установленных
федеральными законами случаях, а
применительно к изъятию, в том числе
путем выкупа, земельных участков из
земель, находящихся в собственности
субъектов РФ или муниципальной
собственности, в случаях, установленных
законами субъектов РФ.

     Решение
об изъятии участков для государственных
или муниципальных нужд принимается
федеральными органами исполнительной
власти и органами исполнительной власти
субъектов РФ.

Земельный участок на право пожизненного наследуемого владения

По
общему правилу выкуп земельных участков
для государственных или муниципальных
нужд происходит с согласия собственника.
Собственник участка должен быть не
позднее, чем за год до предстоящего
изъятия уведомлен об этом органом,
принявшем решение о таком изъятии. Выкуп
земельного участка до истечения года
со дня получения собственником такого
уведомления допускается только с его
согласия.

В
выкупную цену должны быть включены
рыночная стоимость земельного участка
и находящегося на нем недвижимого
имущества, а также все убытки, которые
собственник понес в связи изъятием
участка, включая убытки, которые он
понесет в связи с досрочным прекращением
обязательств перед третьими лицами, в
том числе, упущенную выгоду.

В
случае, если собственник не согласен с
решением об изъятии у него участка для
государственных или муниципальных нужд
или если с ним не достигнуто соглашение
о выкупной цене и иных условиях выкупа,
государственный орган, принявший решение
о выкупе может предъявить иск о выкупе
земельного участка в суд.

Изъятие
земельного участка у собственника ввиду
его ненадлежащего использования

     В
данном случае речь идет о принудительном
изъятии земельного участка у собственника
в случае, если он не используется в
соответствии с его назначением или
используется с нарушением действующего
законодательства (ст.ст. 284, 285 ГК РФ).

Признаки ПНВ

Для наследования пожизненного владения земельным наделом характерны определенные признаки:

  • объектом ПНВ может стать надел, находящийся исключительно в государственной или муниципальной собственности;
  • землепользователем допускается только физическое лицо;
  • землепользователю разрешается возводить на территории капитальные и хозяйственные постройки с возможностью дальнейшего оформления в собственность;
  • законным владением признается только то, что было зарегистрировано в Росреестре;
  • такой участок можно передать лишь по наследству — в случае проведения других сделок они признаются ничтожными;
  • в случае правовых разбирательств и двойной трактовки юридических актов ключевую роль в выборе варианта судебного производства играет не только месторасположения объекта, но и его стоимость;
  • дешевые участки остаются в ведении районных судов;
  • проблемы с дорогим имуществом разбирают мировые судья.

5.2. Выморочное имущество

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ выморочным
имущество умершего считается в случае,
если отсутствуют наследники как по
закону, так и по завещанию, либо никто
из наследников не имеет права наследовать
или все наследники отстранены от
наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто
из наследников не принял наследства,
либо все наследники отказались от
наследства и при этом никто из них не
указал, что отказывается в пользу другого
наследника (ст. 1158 ГК РФ).

Выморочное
имущество переходит в порядке наследования
по закону в собственность Российской
Федерации. Для приобретения выморочного
имущества принятие наследства не
требуется. Отказ от наследства при
наследовании выморочного имущества не
допускается. Порядок наследования и
учета выморочного имущества, а также
порядок передачи его в собственность
субъектов Российской Федерации или в
собственность муниципальных образований
определяются законом.

Наследство земли

В ряде зарубежных стран (Австрия, США,
Франция) переход к государству имущества
наследодателя, не оставившего наследников,
осуществляется на основе так называемого
права оккупации. Право оккупации
означает, что имущество считается
бесхозным и поступает в казну государства,
на территории которого оно находится,
исключая тем самым передачу его
иностранному государству, претендующему
на это имущество по праву наследования.

Так, в силу Федерального закона Австрии
«О международном частном праве»,
если на наследство не имеется наследников
или если оно поступает какому-либо
территориальному публично-правовому
образованию как наследнику по закону,
это право заменяется, соответственно,
правом того государства, в котором
находится имущество наследодателя на
момент его смерти.

Согласно многим двусторонним договорам
о правовой помощи, в которых участвует
Российская Федерация, если по
законодательству Договаривающихся
Сторон наследственное имущество как
выморочное (наследуемое государством
по закону) переходит в собственность
государства, то движимое имущество
передается государству, гражданином
которого к моменту смерти являлся
наследодатель, а недвижимое имущество
переходит в собственность государства,
на территории которого оно находится.

В ряде двусторонних договоров о правовой
помощи правила, закрепляющие указанные
начала, приведены в несколько иной
редакции. Те же принципы (квалификация
соответствующих отношений как отношений
по наследованию выморочного имущества,
раздвоение статута наследования такого
имущества) выражены в Минской конвенции
1993 г.

и Кишиневской конвенции 2002 г. В ст.
46 Минской конвенции указано: если по
законодательству Договаривающейся
Стороны, подлежащему применению при
наследовании, наследником является
государство, то движимое наследственное
имущество переходит Договаривающейся
Стороне, гражданином которой является
наследодатель в момент смерти, а
недвижимое наследственное имущество
— Договаривающейся Стороне, на территории
которой оно находится.

Субъекты права

Если их нет, или они по каким-то причинам отказываются от владения, наступает черед наследников второй очереди. Для ПНВ также характерно право представления и все относящиеся к нему правовые нормы. Помимо этого, обладатель наследуемого участка должен быть гражданином РФ.

Чтобы законно владеть унаследованным участком, человек должен вступить в сельскохозяйственный или фермерский кооператив. Для этого следует получить согласие остальных участников товарищества. Если наследник – гражданин РФ старше 16 лет – признал кооперативный устав и согласен участвовать в трудовой деятельности, то проблем с членством не возникает.

Предлагаем ознакомиться:  Право гражданства по месту рождения

Все остальные случаи — например, меньший возраст — решаются отдельно, путем коллективного голосования. Если ООО отказывается принять наследника в свои ряды, то доля наследодателя остается в товариществе, а сам кооператив либо выплачивает родственникам умершего сумму на основании бухгалтерской отчетности ООО и кадастровой стоимости имущества, либо выдает наследникам другой надел в натуре (статья 78 ГК, статья 23 14-ФЗ).

Срок принятия решения о предоставлении — 1 год. Если за это время организация не предложила наследникам как-либо уладить разногласия, они вправе обратиться в суд. В случае сельскохозяйственных сообществ землю в натуре наследникам, которых не приняли в состав товарищества, уже не выдают, а выплачивают денежную компенсацию, равную паю (узнайте, как оформить земельный пая в собственность).

Общая информация

Для совершения любой сделки требуется
наличие дееспособности. В Болгарии по
Закону о наследовании правом составления
завещания обладает дееспособное лицо,
достигшее 18-летнего возраста. В Венгрии
п. 2 § 624 ГК предусматривает возможность
составления завещания лицами с
ограниченной дееспособностью — достигшими
14-летнего возраста и не являющимися
недееспособными по состоянию здоровья,
а также совершеннолетними, в отношении
которых в судебном порядке установлено
попечительство.

Эти лица вправе
самостоятельно совершать завещание,
но только в форме публичного. По § 2229
ГГУ минимальный возраст для составления
завещания — 16 лет. Для составления
завещания не требуется согласия законного
представителя несовершеннолетнего.
Параграф 2064 ГГУ требует, чтобы завещание
было составлено завещателем лично.

В связи с тем что завещание представляет
собой одностороннюю сделку наследодателя
по распоряжению своим имуществом,
которая будет действовать после его
смерти, особое внимание уделяется форме
завещания. Важно максимально четко
передать и зафиксировать волеизъявление
завещателя с тем, чтобы не возникло
неясностей и коллизий в процессе
исполнения завещания.

В Болгарии завещание может быть составлено
в нотариальной форме или написано
завещателем собственноручно. Нотариальное
завещание оформляется нотариусом в
присутствии двух свидетелей. Нотариус
записывает устное волеизъявление
завещателя, после чего оглашает содержание
завещания в присутствии свидетелей.

Собственноручное завещание должно быть
полностью написано от руки самим
завещателем, подписано им и датировано.
Такое завещание в запечатанном конверте
передается нотариусу, который на самом
конверте составляет протокол. Протокол
подписывают нотариус и завещатель, и
сведения о факте составления протокола
заносятся в специальный реестр.
Собственноручное завещание передается
нотариусу на хранение и может быть
изъято только по требованию завещателя.

Согласно ст. 727-730 Гражданского кодекса
Квебека участия нотариуса в составлении
или удостоверении завещания, совершаемого
в присутствии свидетелей, не требуется.
Необходимо, чтобы свидетели (два
совершеннолетних лица) сразу же подписали
завещание в присутствии завещателя.

Земельный участок

Более разнообразны формы завещания в
Венгрии. Публичное завещание совершается
в присутствии нотариуса или перед судом.
Такое завещание не может быть совершено,
если присутствуют только лица, являющиеся
родственником, попечителем или супругом
завещателя; не имеет силы завещательное
распоряжение в пользу лица, принимавшего
участие в совершении публичного
завещания, его родственника, опекуна,
попечителя, подопечного.

Венгерский
Гражданский кодекс предусматривает
три формы письменного личного завещания:
1) завещание, полностью написанное и
подписанное завещателем; 2) завещание,
написанное другим лицом или наследодателем,
но на пишущей машинке и подписанное им
в присутствии двух свидетелей; завещатель
в присутствии свидетелей признает
подпись своей, и свидетели также
подписывают завещание;

Устное завещание по Гражданскому кодексу
Венгрии допускается лишь в особых
случаях при наличии предусмотренной
законом чрезвычайной ситуации — завещатель
находится в угрожающем его жизни
состоянии и у него отсутствует возможность
совершить письменное завещание или его
составление связано со значительными
затруднениями.

Для действительности
таких завещаний закон ставит четыре
условия: последняя воля должна быть
выражена в устной форме в полном объеме;
последняя воля должна быть изложена в
присутствии двух свидетелей; свидетели
должны понимать язык, на котором
совершается волеизъявление; от
наследодателя требуется заявление о
том, что волеизъявление является его
завещанием.

Наряду с собственноручным и нотариально
оформленным завещанием Гражданский
кодекс Италии предусмотрел детальные
правила для специальных видов завещания.
Собственноручное завещание может быть
также удостоверено нотариально.
Нотариально заверенное завещание
совершается в публичной или секретной
форме.

В присутствии свидетелей наследодатель
читает текст завещания. Если наследодатель
не может прочесть его, то составить
завещание можно только в присутствии
четырех свидетелей. Секретное завещание
может быть составлено наследодателем
или третьим лицом. Завещание, написанное
третьим лицом или с использованием
механических средств, должно быть на
каждом листе подписано завещателем.
Секретное завещание не может составить
лицо, которое не умеет или не может
читать.

Наследодатель в присутствии двух
свидетелей лично вручает нотариусу
запечатанное в конверт завещание,
заявляя, что в конверте действительно
находится его завещание.

Существует категория особых завещаний,
составляемых в чрезвычайных условиях
— стихийных бедствий, эпидемий, гражданских
беспорядков. Такие завещания действительны
в течение трех месяцев со дня, когда
прекратились чрезвычайные события.
Срок действия завещания, написанного
во время морского путешествия, также
составляет три месяца со дня, когда
наследодатель сошел на берег в месте,
где можно написать завещание в обычной
форме.

Нормы о завещаниях, составленных
на борту корабля (судна), применяются и
к завещаниям, составленным на борту
самолета. Специальные завещания
недействительны, если завещательные
распоряжения не зафиксированы в
письменной форме или отсутствует подпись
лица, уполномоченного удостоверять
завещания (капитан корабля, командир
воздушного судна).

Согласно нормам ст. 949 ГК Польши завещание
может быть написано собственноручно
завещателем и для его действительности
не требуются дальнейшие формальности.
Собственноручное завещание с подписью
завещателя должно быть им датировано.
Однако отсутствие даты не влечет
недействительности завещания, если нет
сомнений относительно завещательной
дееспособности наследодателя, содержания
завещания или соотношения нескольких
завещаний.

Собственноручное завещание
может быть написано авторучкой, шариковой
ручкой, карандашом и т.п., лишь бы была
возможность прочитать написанное.
Знающий иностранный язык завещатель
вправе написать завещание на этом языке.
Глухой или немой, умеющий писать,
самостоятельно составляет собственноручное
завещание.

Действительным можно признать
собственноручное завещание, содержащееся
в письме наследодателя, адресованном
наследнику, если это письмо подписано
надлежащим образом и обстоятельства
не вызывают сомнений относительно
серьезности намерений наследодателя
распорядиться своим имуществом на
случай смерти.

Завещание может быть учинено в форме
нотариального акта. Изъявление воли
завещателя фиксируется в тексте
завещания, который должен быть оглашен
нотариусом или его сотрудником в
присутствии нотариуса и одобрен
завещателем. Текст может быть оглашен
и другим лицом, в том числе самим
завещателем.

После оглашения завещание
подписывают завещатель и нотариус.
Нотариальное завещание составляется
на польском языке, но если завещатель
изложил свою волю на другом языке,
нотариус, знающий этот язык, должен
перевести текст на польский язык или
привлечь для этого переводчика, имя и
фамилия которого указываются в тексте
завещания. Если завещатель глухой или
немой (возможно, глухонемой), необходимо
участие соответствующего эксперта, о
чем делается запись в завещании.

Наследодатель вправе также учинить
завещание, сделав в присутствии двух
свидетелей устное заявление перед
должностным лицом местного органа
самоуправления. Это заявление фиксируется
в протоколе с указанием даты составления.
Протокол подписывают заявитель,
должностное лицо и свидетели. Глухие и
глухонемые не могут совершить завещание
указанным способом. Названные три формы
завещания — собственноручное, нотариальное,
устное в присутствии должностного лица
— рассматриваются как обычные завещания.

Кроме того, Гражданский кодекс Польши
предусматривает возможность особых,
специальных завещаний. Согласно ст. 952
ГК, если существует опасение скорой
кончины наследодателя или вследствие
особых обстоятельств соблюдение обычной
формы завещания невозможно или сопряжено
с чрезвычайными трудностями, наследодатель
вправе выразить свою последнюю волю в
присутствии не менее трех свидетелей.

Оформление земельного участка в собственность

До истечения одного года со дня, когда
было сделано заявление, завещание может
быть зафиксировано в письменной форме
одним из свидетелей или третьим лицом
и подписано наследодателем, двумя или
всеми свидетелями, присутствовавшими
во время волеизъявления завещателя.
Если это не было сделано, то в течение
шести месяцев со дня открытия наследства
завещание может быть оформлено согласными
показаниями свидетелей перед судом.

Подтверждает законность использования человеком наделом – свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей. Эта государственная бумага важна, так как его наличие обязательно при оформлении наследства, приватизации или возникновении спорных ситуаций.

В ГК РФ четко говорится о том, кто может являться субъектом права – исключительно физические лица.

Земля выдавалась для личных нужд физического лица:

  • возделывание садов и огородов;
  • под строительство частной недвижимости;
  • разведение подсобного хозяйства;
  • других не запрещенных видов деятельности, кроме коммерции.

Получатель участка в наследство не имеет право использовать территорию как-то иначе, чем прописано в пункте о цели ее назначения.

Права землепользователя

В соответствии с вышеуказанными законодательными актами, условный хозяин надела может:

  • передавать надел по наследству;
  • пользоваться землей для ведения личного приусадебного хозяйства;
  • строить на территории различные здания и оформлять их в собственность;
  • приватизировать участок.

В соответствии со статьей 1181 ГК, ПНВ входит в наследственную массу. Право наследуется в общем порядке и не требует никаких дополнительных разрешений. Вместе с самим участком новые владельцы получают почвенный слой, растительные насаждения и водоемы. Находящиеся на территории постройки, если о них не оговаривалось дополнительно, тоже переходят к новым владельцам.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком — способ пользования наделом, который не предполагает заключения каких-либо гражданских сделок с имуществом. Однако существует лазейка в законе, описывающая приобретение неприватизированного надела третьими лицами, позволяющая обойти этот запрет.

Что касается капитального строения, то в нем не должно быть больше трех этажей. Дом в частной собственности может находиться на муниципальном участке, при этом ограничений в гражданско-правовых сделках нет. То есть человек спокойно продает свое имущество, а новый владелец начинает пользоваться не только зданием, но и землей.

В соответствии со статьей 552 ГК, никакого разрешения муниципалитета при этом не требуется, если покупка дома не противоречит действующему законодательству. На основании этого юридического акта новый хозяин дома начинает обладать теми же правами на участок, что и продавец. В дальнейшем он может приватизировать приобретенный надел на основании преимущественного права, ведь именно он будет владеть домом, возведенным на этой территории.

С прекращением возможной передачи земли от муниципалитета в наследуемое бессрочное владение этот вид вещного права начали упразднять. Государство всячески стимулирует переоформление недвижимости в собственность частных лиц. Как пример, дачная амнистия — облегченный вариант приватизации.

Межевание участка

Перед сбором документов следует запросить у кадастрового инженера (его можно найти в муниципалитете) межевое дело выбранного участка. Если же его нет, а границы надела не были официально выделены, то надо будет предварительно обмежевать землю. Для этого заполняется договор с кадастровым инженером. Если надел не огорожен, а по соседству с ним находится муниципальная территория, можно безвозмездно увеличить свой участок на 10%.

Перечень требуемых документов

Для оформления наделов в индивидуальную собственность потребуется предоставить:

  • свидетельство о праве пожизненно наследуемого пользования наделом;
  • выписку из ЕГРН;
  • документы на строение, если оно есть;
  • кадастровый паспорт;
  • удостоверение личности;
  • квитанции об оплате госпошлины.

Иногда не требуется представлять бумажное доказательство внесения денег — достаточно электронной версии документа.

Основные нововведения

В соответствии с действующим законодательством, право пожизненного наследуемого владения характеризуется такими чертами:

  1. Данное право устанавливается в отношении земель, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
  2. Субъектами данного права могут быть только физические лица.
  3. Право пожизненного наследуемого владения подлежит государственной регистрации на основании ГК РФ и и Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но граждане, которые получили право наследуемого владения до принятия закона, регистрировать его не обязаны.
  4. Правомочия землевладельцев заключаются во владении и пользовании земельным участком. Распоряжение земельным участком ограничено. Владелец не может распоряжаться им кроме как путем передачи его по наследству. Это означает, что не допускается продажа, залог земельного участка и совершение других сделок его владельцем, которые могут повлечь отчуждение земельного участка.

Переход прав на земельный участок по наследству возможен только при наследовании, как по закону, так и по завещанию. Данный вопрос регулируется нормами третьей части ГК РФ.

Введенные новые правила относительно межевания сильно скажутся на процессе оформления земли в единоличное владение, на ее реализацию и на наследование.

Теперь перед тем как производить какие-либо манипуляции необходимо четко определить границы участка, выделить его в натуре. По результатам должен быть составлен межевой план.

Это изменение касается и получаемых в наследство пожизненно наследуемых земельных наделов.

Предлагаем ознакомиться:  В каких случаях опекунам выплачивается материнский капитал. Имеет ли опекун право на материнский капитал? Основания для отказа в выдаче материнского капитала

Если не было произведено межевание, то вступить в права наследования можно, но получить документы новый хозяин сможет только после проведения процедуры определения границ земельного участка.

Регистрирующие организации

Главным регистрирующим органом является Росреестр. Именно после внесения данных в ЕГРН происходит изменение статуса земли и начинается официальный период владения недвижимостью (точная дата необходима для уплаты налогов в случае дальнейшей продажи объекта). Но подавать документы лучше не в территориальные подразделения Росреестра, а в многофункциональный центр.

При подаче документов требуется госпошлина — 350 руб. Обычно процесс регистрации наделов в индивидуальную собственность из пожизненного наследуемого владения занимает 30 дней. В результате хозяин земли получает выписку ЕГРН с измененными данными.

Юридические споры

Самое большое количество споров по таким участкам возникает в случае претензий сразу нескольких наследников, поскольку при подаче заявления на выделение доли надела в натуре будет проводиться экспертиза. Если в результате окажется, что выделение доли нарушает существующие законодательные нормы, заявление не примут. Проблемы встречаются и в случае перехода права пожизненного владения наделом к нерезиденту.

Проходит много судебных споров о правах принадлежности земельных долей бывшим работникам колхозов и совхозов. Каждый спор индивидуален, при его разрешении надо опираться на федеральное и региональное законодательства по наследованию.

___________

До
2001 года земельные участки предоставлялись
в большинстве случаев именно на праве
постоянного (бессрочного) пользования
и гражданам и юридическим лицам. С
момента введения в действие ЗК, согласно
статье 20 (утрачивает
силу с 1 марта 2015 года, с 1 марта –

Статья
39.9. Предоставление земельного участка,
находящегося в государственной или
муниципальной собственности, в постоянное
(бессрочное) пользование

1.
Предоставление земельного участка,
находящегося в государственной или
муниципальной собственности, в постоянное
(бессрочное) пользование осуществляется
на основании решения уполномоченного
органа.

1)
органам государственной власти и органам
местного самоуправления;

2)
государственным и муниципальным
учреждениям (бюджетным, казенным,
автономным);

3)
казенным предприятиям;

4)
центрам исторического наследия
президентов Российской Федерации,
прекративших исполнение своих полномочий.

1)
наименование организации, государственный
регистрационный номер записи о
государственной регистрации юридического
лица в едином государственном реестре
юридических лиц в случае предоставления
земельного участка юридическому лицу;

2)
наименование органа местного самоуправления
в случае предоставления ему земельного
участка;

3)
наименование органа государственной
власти в случае предоставления ему
земельного участка.

4.
Не допускается предоставление земельных
участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности,
указанным в настоящей статье лицам на
других правах, кроме права постоянного
(бессрочного) пользования, если иное не
предусмотрено статьями 39.10и39.20настоящего
Кодекса.

Т.е.,
земля на праве постоянного (бессрочного)
пользования может предоставляться
только субъектам гражданского права,
тесно связанным с государством, являющимся
по отношению к ним собственником
(казенные предприятия, государственные
и муниципальные учреждения), либо когда
эти субъекты входят в саму государственную
структуру (органы государственной
власти).

Гражданам и
иным юр.лицам земельные участки в
постоянное (бессрочное) пользование не
предоставляются. Граждане
и юридические лица, у которых право
постоянного пользования возникло до
введения в действие ЗК,
сохраняют
это право,
при этом, если у граждан право постоянного
(бессрочного) пользования земельным
участком сохраняется без каких-либо
временных ограничений, то у юридических
лиц (за исключением указанных в ст.

С
1 января 2013 года Кодекс РФ об административных
правонарушениях дополнен статьей 7.34,
устанавливающей ответственность за
нарушение сроков и порядка переоформления
права постоянного (бессрочного)
пользования земельными участками на
право аренды земельных участков или
сроков и порядка приобретения земельных
участков в собственность (штраф до 100
тыс.руб).

2.
Виды ограниченных вещных прав

во-первых,
вещные права некоторых юридических лиц
на хозяйствование с имуществом
собственника;

во-вторых,
ограниченные вещные права по использованию
чужих земельных участков;

в-третьих,
права ограниченного пользования иным
недвижимым имуществом (главным образом
жилыми помещениями);

в-четвертых,
обеспечивающие надлежащее исполнение
обязательств права залога (залогодержателя)
и удержания, объектами которых, в отличие
от иных вещных прав, могут являться
движимые вещи.

В
п. 1 ст. 216 ГК в качестве ограниченных
вещных прав прямо названы лишь первые
две группы. В действительности ими,
однако, не исчерпываются предусмотренные
Гражданским кодексом иные вещные права.
Вместе с тем перечень ограниченных
вещных прав прямо предусмотрен законом
и в этом смысле является исчерпывающим.

Никаких
иных вещных прав, кроме перечисленных
выше, наше гражданское законодательство
не допускает, и создать их в результате
соглашения (договора) участников
имущественного оборота невозможно. Это
обстоятельство важно иметь в виду также
и с учетом частых и серьезных изменений,
которым пока подвержено формирующееся
российское законодательство.

К
вещным правам юридических лиц на
хозяйствование с имуществом собственника
относятся право хозяйственного ведения
и право оперативного управления, которые
выражают специфику российского
гражданского права и не имеют аналогов
в развитых правопорядках. Пока они,
однако, являются весьма распространенными
ограниченными вещными правами, ибо
характеризуют имущественную обособленность
унитарных предприятий и учреждений,
остающихся одними из наиболее часто
встречающихся видов юридических лиц.

1.
принадлежащее гражданам право пожизненного
наследуемого владения землей (по сути
— бессрочной аренды);

2.
право постоянного (бессрочного)
пользования землей, субъектом которого
могут быть как граждане, так и юридические
лица;

3.
сервитуты (сервитутные права), которые
могут иметь объектом (обременять в том
или ином отношении) не только земельные
участки (например, путем предоставления
субъекту такого права возможности
прохода или проезда через чужой земельный
участок и т. п.), но и здания и сооружения.

В
ГК они рассматриваются как права
ограниченного пользования соседним
участком (земельные сервитуты), возникающие
на основе соглашения собственников
соседствующих участков (с возможностью,
однако, принудительного установления
судом такого сервитута). Водные сервитуты
в виде прав на забор воды, водопой скота,
осуществления паромных и лодочных
переправ через водные объекты по
соглашению с их собственниками
предусмотрены ст. 43-44 Водного кодекса
РФ;

4.
право застройки чужого земельного
участка, принадлежащее субъектам прав
пожизненного наследуемого владения
или постоянного пользования. Оно
заключается в возможности возведения
на соответствующем участке зданий,
сооружений и других объектов недвижимости,
становящихся при этом собственностью
застройщика.

Правда,
все перечисленные четыре группы прав
предусмотрены правилами гл. 17 ГК, не
вступившей в силу до принятия нового
Земельного кодекса. Вместе с тем их
появление уже сейчас возможно при
продаже недвижимости, находящейся на
не принадлежащем отчуждателю земельном
участке (п. 3 ст. 552 ГК), либо при продаже
застроенного земельного участка с
сохранением за отчуждателем права
собственности на соответствующие
строения (ст. 553 ГК).

во-первых,
права безвозмездного и беспрепятственного
использования пешеходных и автомобильных
дорог и объектов инженерной инфраструктуры,
находящихся на участке;

во-вторых,
права размещения на участке межевых и
геодезических знаков и подъездов к ним;

в-третьих,
права доступа на участок для ремонта
данных «объектов инфраструктуры».

Водный
кодекс РФ в ст. 20,43 и 44 предусматривает
возможность установления «публичных
водных сервитутов».

Однако
такие права не имеют конкретных
управомоченных лиц и не могут считаться
гражданско-правовыми. По сути они
представляют собой не «сервитуты»,
а установленные законом пределы прав
публичных или частных собственников
соответствующих недвижимостей.

Права
ограниченного пользования иными
недвижимостями представлены в нашем
законодательстве,

во-первых,
правами членов семьи собственника
жилого помещения, предусмотренными ст.
292 ГК. За этими гражданами непосредственно
закон признает «право пользования
этим помещением на условиях, предусмотренных
жилищным законодательством». Таким
образом, удовлетворение ими своих
жилищных потребностей здесь не зависит
от воли собственника жилья. По сути, это
право ограниченного пользования жильем
собственника также можно отнести к
правам сервитутного типа.

При
этом данное право пользования сохраняется
за ними и при переходе права собственности
на жилье (например, при продаже этого
жилья как предмета залога, гарантировавшего
банку-ссудодателю погашение выданного
им собственнику жилья кредита) (ср. п. 1
ст. 558 ГК). Следовательно, при отчуждении
гражданином-собственником своего жилья
без согласия совместно проживающих с
ним членов его семьи они вправе продолжать
пользование прежним помещением на
законном основании и не могут быть
выселены из него по требованию нового
собственника.

Более того, при наличии
в числе членов семьи такого собственника
несовершеннолетнего лица любое отчуждение
жилья вообще допускается только с
предварительного согласия органа опеки
и попечительства (п. 4 ст. 292 ГК). Закон
здесь, по сути, ограничивает собственника
недвижимости в праве распоряжения ею.

Кроме следования такого «права
пользования жильем» за недвижимостью,
характерного для вещного права, оно
защищается законом от всяких посягательств
любых лиц, включая и самого собственника
жилого помещения (п. 3 ст. 292 ГК). Все это
не оставляет сомнений в его вещно-правовом
характере (тем более что нормы о нем
помещены в гл. 18 ГК, посвященной вещным
правам на жилые помещения)

Судебная практика

Установление
в силу судебного решения могло иметь,
например, место при разделе общей
собственности. Предоставив одному из
лиц больший по размеру земельный участок,
суд обременял его сервитутом в пользу
собственника меньшего участка. В другом
примере судья мог обязать собственника
земельного участка предоставить другому
лицу за плату право прохода к месту
погребения родных.

Приводим пару примеров из судебной практики, которая даст конкретное представление о том, как можно лишиться земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или вернуть его себе.

Действие закона на практике.

Администрацией сельского поселения Вязовка был подан иск в Суд против гражданки Васнецовой с требованием прекратить действие права бессрочного пользования землей. Основанием для иска послужил запущенный участок, в связи с длительным отсутствием ответчика.

Как показал представитель администрации, на территории надела не производиться уборка, не скашиваются сорные травы, что причиняет неудобства соседствующим владениям. Гражданка Васнецова не появлялась в селе более трех лет. В Суд ответчица не явилась.

Рассмотрев представленные доказательства: отчет комиссии, фото и видео съемка, выслушав показания свидетелей, Суд удовлетворил требования истца

Гражданин Иващенко подал в Суд на Администрацию сельского поселения Абрамовка. Он попросил Суд обязать вернуть ему право на владение земельным участком, так как действия администрации, по его мнению, были неправомерны.

Истец предъявил Суду доказательства того, что является наследником покойного хозяина спорной площади, которому она была выделена в 1991 году. Иващенко вступил в права наследования.

Администрация не признала факт смены владельца надела и на данный момент инициировала на участке возведение какого-то сооружения, поставила забор и не позволяет истцу заходить на территорию. Представитель ответчика в Суд явился. Представить обоснованные доказательства своей правоты не смог.

Суд, рассмотрев все материалы дела, вынес решение в пользу истца, обязав администрацию снести все незаконно возведенные сооружения и признать за Иващенко право наследуемого владения.

В Российской Федерации пока не принят
федеральный закон об иммунитетах
иностранного государства. 5 марта 2004 г.
Специальный комитет по юрисдикционным
иммунитетам государств и их собственности,
учрежденный Генеральной Ассамблеей
ООН, рекомендовал Генеральной Ассамблее
утвердить проект Конвенции ООН о
юрисдикционных иммунитетах государств
и их собственности, текст которой
приложен к докладу этого Специального
комитета. В ст.

13 проекта Конвенции
предусмотрено: если соответствующие
государства не договорились об ином,
государство не может ссылаться на
иммунитет от юрисдикции при разбирательстве
в суде другого государства, который
обычно обладает компетенцией рассматривать
дела, касающиеся установления, в
частности, любых прав и интересов этого
государства в отношении движимого или
недвижимого имущества, возникающих в
силу наследования.

Согласно Европейской
конвенции об иммунитете государств
1972 г. Договаривающееся государство не
может ссылаться на иммунитет от юрисдикции
в суде другого Договаривающегося
государства, если судебное разбирательство
касается права на имущество, движимое
или недвижимое, зависящее, в частности,
от права наследования.

Заключение и подведение итогов

Исходя из того, что государство старается упразднить понятие права пожизненного владения, рекомендуется переоформить землю в частную собственность.

Это дает право владельцу распоряжаться имуществом без ограничения: продавать, дарить, строить и т. д. Хотя соблюдение земельного законодательства обязательно, так же как и норм по экологии.

Как видно из примеров. Ситуации бываю разные. Вместе с тем, чтобы не довести дело до негативных последствий, нужно бороться за свои права до конца. И тогда участок на праве пожизненного наследуемого владения будет ваш.

Согласитесь не так уж и плохо иметь такой актив.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист онлайн
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector